Dit landgoed, een voormalige traditionele molen, is gelegen nabij Velez Rubio in de provincie Almería. Het object omvat een cortijo met 6 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over twee verdiepingen. Het perceel, met een oppervlakte van 2.200 m², biedt de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling. De woning is omringd door een landelijk landschap en is bereikbaar via lokale wegen. De locatie kenmerkt zich door rust en ruimte, weg van de directe kustlijn.
Vergeleken met projecten aan de directe Costa de Almería, die vaak dichter bij de zee liggen en meer gericht zijn op kustgebonden recreatie, positioneert deze cortijo zich als een landelijk alternatief. De prijs per vierkante meter voor dit type woning in het binnenland is doorgaans lager dan voor vergelijkbare objecten aan de kust, mede door de grotere afstand tot de populaire toeristische centra en voorzieningen. Terwijl kustprojecten zich vaak richten op de 'beach lifestyle', biedt dit object de 'rural Andalusian life'. Alternatieven in de regio kunnen variëren van appartementen in kustplaatsen zoals Mojácar tot landhuizen in de Alpujarras of andere bergachtige gebieden. De ligging nabij Velez Rubio, een relatief rustige stad, onderscheidt het van de meer levendige kustresorts. De noodzaak van een auto is een gemeenschappelijk kenmerk voor veel landelijke woningen in Andalusië, maar de specifieke afstanden tot zowel de kust als grotere steden maken de bereikbaarheid hier een belangrijk punt van overweging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed bevindt zich in een landelijke zone, op enige afstand van stedelijke centra en de kust. De nabijheid van natuurparken en de typische Andalusische droge landbouwgronden bepalen het landschappelijke karakter. Dagelijkse benodigdheden vereisen vervoer per auto, gezien de beperkte voorzieningen in de directe omgeving.
Dit project spreekt kopers aan die een authentieke Spaanse levensstijl in een landelijke setting zoeken. De omvang van de woning en het perceel lenen zich voor gezinsleven, hobby's of kleinschalige agritoerisme-activiteiten. Het ontbreken van directe buren draagt bij aan de privacy en rust.
Het betreft een bestaande cortijo die gerenoveerd is. De bouwfase is voltooid en de woning is instapklaar. Er loopt een aanvraag voor een 'Declaración de Obra Nueva' (D.O.N.) om de actuele bebouwde oppervlakte van 477 m² op het landgoed te formaliseren, aangezien de kadastrale registratie momenteel 122 m² vermeldt. Deze formalisatie wordt voor oplevering verwacht.
Het project biedt geen directe toegang tot voorzieningen zoals stranden of grote winkelcentra binnen loopafstand. Een auto is essentieel voor mobiliteit. De locatie is landinwaarts en kenmerkt zich door een meer droog, continentaal klimaat in vergelijking met de kustgebieden. Er is geen directe vermelding van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of sportcomplex.
Dit landgoed is een geschikte keuze voor kopers die een authentiek rustiek Spaans leven ambiëren, ver weg van de toeristische drukte. Het is een optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een landelijke omgeving, waar activiteiten zoals tuinieren of het houden van kleinvee mogelijk zijn. De aanwezigheid van 6 slaapkamers maakt het geschikt voor grotere gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De woning kan ook interessant zijn voor ondernemers die een kleinschalige B&B willen opzetten, gezien de rustige ligging en de omvang van het pand. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen is een gegeven, wat kopers met een mobiele levensstijl aanspreekt. Personen die waarde hechten aan privacy, stilte en een directe connectie met de natuur, zonder de vereisten van een zeer afgelegen locatie (basisvoorzieningen zijn op 20 minuten rijden), zullen zich hier thuis voelen. Het proces rond de officiële registratie van de bebouwde oppervlakte impliceert enige administratieve afhandeling voor de aankoop.
De cortijo is gerenoveerd met aandacht voor het behoud van authentieke elementen. Kenmerkend zijn de zichtbare balkenplafonds en de aanwezigheid van houtkachels, die bijdragen aan een rustieke sfeer. De keuken is volledig uitgerust, wat functionaliteit voor dagelijks gebruik garandeert. De buitenruimtes, waaronder terrassen, bieden mogelijkheden voor recreatie en genieten van het landschap. De woning is voorzien van aansluitingen voor water en elektriciteit. Internet en telefoon zijn mogelijk, wat de leefbaarheid verhoogt. De afwerking lijkt gericht op het combineren van de originele charmes met hedendaags comfort, zonder excessieve luxe, passend bij het landelijke karakter. De staat van de renovatie en de gebruikte materialen zijn bepalend voor het wooncomfort en de duurzaamheid.
De vraagprijs voor deze cortijo bedraagt €195.000. Dit betreft een bestaande woning, wat impliceert dat de prijs gebaseerd is op de huidige staat en locatie. De woonoppervlakte van 122 m² (met een lopende procedure om dit naar 477 m² te laten registreren) verdeeld over 6 slaapkamers en 3 badkamers, samen met het perceel van 2.200 m², positioneert de woning in het middensegment voor landelijk vastgoed in deze regio. Er zijn geen indicaties van verdere prijsvariaties door opties of afwerkingen, aangezien de woning reeds gerenoveerd is. De definitieve registratie van de bebouwde oppervlakte kan invloed hebben op de administratieve waarde.
Dit landgoed in Velez Rubio, Almería, biedt een rustiek landelijk bestaan. De cortijo, die vroeger een graanmolen was, is gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals balkenplafonds en houtkachels. Terrassen aan de voorzijde bieden buitenruimte voor ontspanning. Het perceel van 2.200 m² geeft ruimte voor het aanleggen van een zwembad of het cultiveren van de tuin, die reeds olijf-, vijgen-, amandel- en moerbeibomen telt. De woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen, met een keuken, woonkamers en een serre met uitzicht op het omliggende platteland. De nabijheid van het dorp Taberno (20 minuten rijden) voorziet in basisvoorzieningen zoals een kleine supermarkt, bakker en enkele lokale eetgelegenheden. Grotere steden en de kustlijn bevinden zich op grotere afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar sereniteit en een langzamer levensritme, weg van de drukte.
Het leven rondom deze cortijo kenmerkt zich door landelijke rust in de provincie Almería. De directe omgeving bestaat uit agrarisch landschap, met olijf- en amandelbomen, typisch voor deze regio van Andalusië. Het dichtstbijzijnde dorp, Taberno, ligt op ongeveer 20 minuten rijden en biedt basisvoorzieningen zoals een kleine supermarkt, bakker, bank en enkele bars. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, medische zorg of culturele activiteiten zijn Velez Rubio of Huércal-Overa (beide op circa 35 minuten rijden) aangewezen. De natuurparken in de regio, zoals het Parque Natural de Sierra María-Los Vélez, zijn bereikbaar binnen ongeveer 50 minuten rijden en bieden mogelijkheden voor wandelen en natuurexploratie. De kustplaatsen zoals Mojácar zijn op ongeveer een uur rijden gelegen.
De locatie van deze cortijo is in het binnenland van de provincie Almería, gelegen in een landelijk gebied nabij Velez Rubio. Dit gebied onderscheidt zich van de populaire kuststrook door zijn agrarische karakter en rustige, uitgestrekte landschappen. De kaart illustreert de afstand tot zowel de kust als de grotere stedelijke centra, wat de landelijke ligging benadrukt.
Dit landgoed bevindt zich in het noordoostelijke deel van de provincie Almería, relatief geïsoleerd van de meer bekende kustgebieden zoals de Costa de Almería. Velez Rubio, een grotere plaats die nabijheid wordt gesuggereerd, ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De regio kenmerkt zich door een landelijk, agrarisch karakter, met dorpen die verspreid liggen in een droog, heuvelachtig landschap. De afstand tot de kust van circa een uur rijden plaatst het project buiten de directe invloedssfeer van de kuststeden zoals Mojácar of Vera, en positioneert het meer richting het binnenland van Andalusië.
De bereikbaarheid van deze cortijo is primair afhankelijk van eigen vervoer. De dichtstbijzijnde voorzieningen, zoals een kleine supermarkt en lokale eetgelegenheden, bevinden zich in Taberno, op circa 20 minuten rijden. Grotere stedelijke centra zoals Velez Rubio en Huércal-Overa zijn op ongeveer 35 minuten afstand gelegen, waar uitgebreidere winkel-, medische en administratieve diensten te vinden zijn. De luchthaven van Almería ligt op aanzienlijke afstand, meer dan 100 km, waardoor reizen per vliegtuig minder praktisch is. De kust, met stranden zoals die van Mojácar, is bereikbaar in ongeveer 60 minuten rijden. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen zoals Aguilón Golf en Desert Springs Golf Club op afstanden variërend van 45 tot 48 km.
Gelegen in het binnenland van Almería, profiteert deze locatie van een mediterraan klimaat met continentale invloeden. Dit betekent doorgaans hete zomers en koele, droge winters. De regio kent een hoog aantal zonuren per jaar, kenmerkend voor Zuid-Spanje, met een lange periode waarin buitenactiviteiten mogelijk zijn. De hoogte en de ligging, weg van de zee, kunnen resulteren in grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht en tussen zomer en winter, vergeleken met de kust. Het landschap is typisch voor de semi-aride zones van Andalusië, met droogte-resistente vegetatie zoals olijfbomen en struikgewas. De hellingsgraad van het terrein is niet gespecificeerd, maar de omschrijving van een landelijk, mogelijk glooiend landschap suggereert variatie in topografie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Terreros, Playa Calypso en Playa Bellavista, bevinden zich hemelsbreed op ongeveer 48 km afstand, wat neerkomt op circa 60-70 minuten rijden. Deze kustlijn biedt mogelijkheden voor strandrecreatie. Voor golfers zijn er diverse opties in de regio: Aguilón Golf is met 45 km het dichtstbij, gevolgd door Desert Springs Golf Club op 48 km. Het Maria National Park, een natuurgebied, ligt op ongeveer 50 minuten rijden en nodigt uit tot wandel- en natuurexploratie. De directe omgeving van de cortijo zelf biedt ruimte voor het aanleggen van een zwembad, wat een toegevoegde waarde kan zijn voor waterrecreatie op het eigen terrein.
Bron: OpenStreetMap
Dit landgoed bevindt zich in het noordoostelijke deel van de provincie Almería, relatief geïsoleerd van de meer bekende kustgebieden zoals de Costa de Almería. Velez Rubio, een grotere plaats die nabijheid wordt gesuggereerd, ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De regio kenmerkt zich door een landelijk, agrarisch karakter, met dorpen die verspreid liggen in een droog, heuvelachtig landschap. De afstand tot de kust van circa een uur rijden plaatst het project buiten de directe invloedssfeer van de kuststeden zoals Mojácar of Vera, en positioneert het meer richting het binnenland van Andalusië.
Ref: VL938785
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
