Ośrodek Velez Rubio, położony w prowincji Almería, to tradycyjna cortijo przekształcona w dom mieszkalny, oferująca 6 sypialni i 3 łazienki na działce o powierzchni 2200 m². Ta nieruchomość, niegdyś młyn, została odrestaurowana z zachowaniem rustykalnego charakteru i dodaniem współczesnych udogodnień. Jest to propozycja dla osób poszukujących spokoju na wsi, z potencjałem rozwoju działalności agroturystycznej.
Velez Rubio, jako nieruchomość typu Cortijo, reprezentuje segment rynku wiejskiego, odmiennego od projektów deweloperskich na wybrzeżu Costa del Sol czy Costa Blanca. Podczas gdy popularne kurorty nadmorskie oferują łatwy dostęp do plaż, restauracji i życia nocnego, Velez Rubio przyciąga miłośników spokoju, przestrzeni i tradycyjnego stylu życia. Ceny nieruchomości w tej lokalizacji są zazwyczaj niższe w przeliczeniu na metr kwadratowy działki w porównaniu do pierwszej linii brzegowej, jednakże wymagają uwzględnienia kosztów transportu i potencjalnych inwestycji w infrastrukturę. W odróżnieniu od apartamentów w nowych kompleksach, Cortijo oferuje unikalny charakter i prywatność dużej działki. Porównując z innymi obszarami wiejskimi Andaluzji, Almería, a w szczególności Velez Rubio, oferuje klimat bardziej suchy i słoneczny, co może być atrakcyjne dla osób ceniących sobie ciepło przez cały rok. Potencjał agroturystyczny, wynikający z istniejącej infrastruktury i przestrzeni, jest tu znaczący, co odróżnia ten projekt od mniejszych nieruchomości miejskich czy bliźniaków na przedmieściach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w Velez Rubio w Almeríi charakteryzuje się wiejskim otoczeniem, z dala od głównych ośrodków miejskich. Dojazd wymaga posiadania samochodu, a najbliższe plaże i pola golfowe znajdują się w odległości kilkudziesięciu kilometrów.
Dom z 6 sypialniami i 3 łazienkami, o powierzchni 122 m² na działce 2200 m², odpowiada na potrzeby dużych rodzin lub osób planujących działalność typu Bed & Breakfast. Możliwość aranżacji przestrzeni zewnętrznej, w tym budowy basenu, dodaje funkcjonalności.
Obiekt stanowi przekształconą, istniejącą zabudowę (Cortijo), a nie nowo budowany dom. Trwa proces uzyskania pozwolenia na rozbudowę (FO) w celu uregulowania stanu prawnego obecnej powierzchni zabudowy (477 m²) w stosunku do danych w księdze wieczystej (122 m²). Uregulowanie nastąpi przed finalizacją transakcji.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniej bliskości infrastruktury miejskiej ani łatwego dostępu do plaż czy lotnisk. Lokalizacja wymaga samochodu do codziennych dojazdów, a potencjalne udogodnienia, jak basen, wymagają dodatkowych inwestycji.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu o dużej powierzchni mieszkalnej, z myślą o licznej rodzinie lub jako baza do prowadzenia działalności turystycznej, np. agroturystyki czy Bed & Breakfast. Lokalizacja na wsi, z dala od głównych dróg i turystycznych centrów, jest atrakcyjna dla tych, którzy cenią sobie prywatność, ciszę i kontakt z naturą. Osoby zainteresowane renowacją i adaptacją przestrzeni, które chcą stworzyć własne, unikalne wnętrza i ogrody, znajdą tu szerokie pole do popisu. Jest to również opcja dla osób, które potrzebują przestrzeni na przechowywanie sprzętu, np. dla hobbystów czy osób prowadzących działalność na mniejszą skalę. Potencjalni nabywcy powinni być przygotowani na konieczność posiadania samochodu do przemieszczania się po okolicy, gdyż transport publiczny jest ograniczony.
Nieruchomość przeszła renowację, która połączyła historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami. Zachowano oryginalne elementy, takie jak belki stropowe i kominki opalane drewnem, nadające wnętrzu rustykalny klimat. Kuchnia jest w pełni wyposażona i dostosowana do potrzeb rodziny lub gości. Dodatkowo, dom posiada przeszklony pokój (sunroom) z widokiem na okolicę, który może służyć jako miejsce do relaksu. Na terenie posiadłości znajduje się kilka drzew owocowych, takich jak drzewa oliwne, figowe, migdałowe i morwowe. Zapewniono również prywatne, ogrodzone miejsce parkingowe z monitoringiem połączonym z telefonem komórkowym. Dostępne są przyłącza do sieci wodociągowej i elektrycznej, z możliwością podłączenia telefonu i Internetu.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 195 000 EUR. Oferta obejmuje dom z 6 sypialniami i 3 łazienkami na działce o powierzchni 2200 m². Warto zauważyć, że budynek jest po renowacji, a działka posiada znaczną powierzchnię, która może być dalej zagospodarowana, np. pod budowę basenu. Dodatkowe koszty związane z nieruchomością to podatek IBI w wysokości 465,16 EUR rocznie oraz opłaty za wywóz śmieci wynoszące 132,92 EUR rocznie. Sprzedający dysponuje pozwoleniami na rozbudowę, które zostaną uregulowane przed finalizacją zakupu. Meble są negocjowalne.
Velez Rubio to obszar dla osób ceniących spokój i życie blisko natury, z dala od miejskiego zgiełku. Charakterystyczne dla tego miejsca są otwarte przestrzenie, łagodne wzgórza i rolniczy krajobraz. Domy typu Cortijo, takie jak ten, często są historycznymi budynkami rolniczymi, które przeszły renowację, łącząc tradycję z nowoczesnością. Dostęp do podstawowych usług, takich jak mały supermarket czy apteka, znajduje się w odległości kilku kilometrów, a większe miasta jak Huercal-Overa czy Velez Rubio oddalone są o około 35 minut jazdy samochodem. Jest to miejsce sprzyjające relaksowi, aktywnościom na świeżym powietrzu i cieszeniu się śródziemnomorskim klimatem, z możliwością uprawy własnych drzew owocowych na obszernej działce.
Życie w Velez Rubio oznacza bliskość natury i spokojne tempo. Najbliższa miejscowość, Taberno, oddalona o około 20 minut jazdy, oferuje podstawowe udogodnienia, takie jak mały supermarket, aptekę, bankomat oraz kilka lokali gastronomicznych. Większe miasta, takie jak Huercal-Overa i samo Velez Rubio, znajdują się w odległości około 35 minut jazdy samochodem, zapewniając dostęp do szerszego zakresu usług, sklepów i infrastruktury medycznej. Park Narodowy Sierra María-Los Vélez jest oddalony o około 50 minut, oferując możliwości rekreacji na łonie natury. Najbliższe plaże na wybrzeżu Mojácar/Vera/San Juan znajdują się w odległości około godziny jazdy, co umożliwia weekendowe wypady nad Morze Śródziemne.
Prezentowana mapa lokalizuje nieruchomość w Velez Rubio, Almería, podkreślając jej położenie w głębi lądu, z dala od wybrzeża. Pokazuje to odległości do najbliższych plaż, miast oraz parków narodowych, co pozwala ocenić dostępność regionalnych atrakcji i infrastruktury.
Velez Rubio jest położone w północno-wschodniej części prowincji Almería, w regionie Andaluzja. Znajduje się w głębi lądu, w pewnej odległości od wybrzeża Morza Śródziemnego. Jest to obszar charakteryzujący się spokojniejszym tempem życia, z dala od głównych ośrodków turystycznych. Bliskość Parku Narodowego Sierra María-Los Vélez stanowi jego atut przyrodniczy. Miasta takie jak Huercal-Overa i Albox są łatwo dostępne, oferując podstawowe usługi i infrastrukturę, podczas gdy wybrzeże z popularnymi miejscowościami jak Mojácar czy Vera jest oddalone o około godzinę jazdy samochodem.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Velez Rubio, w prowincji Almería. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 5 km, a apteka zaledwie 181 metrów. Szpital oddalony jest o 29 km. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Terreros, Playa Calypso i Playa Bellavista, znajdują się około 48 km od posiadłości. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola Aguilón Golf (45 km) oraz Desert Springs Golf Club (48 km). Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych to 25 km. Najbliższe lotnisko znajduje się w odległości 999 km, co stanowi znaczną odległość. Brak informacji o dostępności transportu publicznego.
Region Almeríi, gdzie znajduje się Velez Rubio, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z gorącymi, suchymi latami i łagodnymi zimami. Średnia liczba słonecznych godzin w ciągu roku jest wysoka, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Wysokość nad poziomem morza oraz położenie w głębi lądu mogą wpływać na temperatury, czyniąc je nieco bardziej umiarkowanymi w porównaniu do wybrzeża, zwłaszcza latem. Okoliczne tereny oferują krajobrazy typowe dla południowo-wschodniej Hiszpanii, z pagórkami i roślinnością śródziemnomorską. Najbliższy park narodowy Sierra María-Los Vélez (50 minut jazdy) stanowi obszar o szczególnych walorach przyrodniczych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Terreros, Playa Calypso i Playa Bellavista, oddalone są od nieruchomości o około 48 km. Są to plaże piaszczyste, popularne wśród lokalnych mieszkańców i turystów. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu 45-48 km, w tym Aguilón Golf i Desert Springs Golf Club, oferujące zróżnicowane trasy i krajobrazy. W okolicy znajdują się również możliwości uprawiania innych sportów wodnych i rekreacji, choć ich dostępność jest uzależniona od odległości do wybrzeża. Okoliczne tereny wiejskie sprzyjają pieszym wędrówkom i jeździe na rowerze.
Źródło: OpenStreetMap
Velez Rubio jest położone w północno-wschodniej części prowincji Almería, w regionie Andaluzja. Znajduje się w głębi lądu, w pewnej odległości od wybrzeża Morza Śródziemnego. Jest to obszar charakteryzujący się spokojniejszym tempem życia, z dala od głównych ośrodków turystycznych. Bliskość Parku Narodowego Sierra María-Los Vélez stanowi jego atut przyrodniczy. Miasta takie jak Huercal-Overa i Albox są łatwo dostępne, oferując podstawowe usługi i infrastrukturę, podczas gdy wybrzeże z popularnymi miejscowościami jak Mojácar czy Vera jest oddalone o około godzinę jazdy samochodem.
Ref: VL938785
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID