Situé à Velez Rubio, dans la province d'Almería, ce cortijo de type finca représente une opportunité d'acquérir une propriété rurale authentique. Anciennement un moulin à farine traditionnel, cette bâtisse a été rénovée pour allier caractère rustique et confort moderne. Avec ses 6 chambres et 3 salles de bain, elle s'étend sur 122 m² habitables sur un terrain de 2200 m², offrant un cadre de vie paisible à l'intérieur des terres.
Comparé aux propriétés côtières de la Costa de Almería, ce cortijo à Velez Rubio offre une expérience résolument différente. Alors que les développements sur la côte, comme ceux près de Mojácar ou Vera, mettent l'accent sur la proximité de la plage et des infrastructures touristiques, cette finca privilégie le calme de l'arrière-pays. Les prix au mètre carré sur la côte peuvent être plus élevés, surtout pour des biens neufs ou avec vue mer. Ici, pour 195 000 €, l'acheteur acquiert une propriété de caractère avec un grand terrain, ce qui est plus rare en bord de mer. Cependant, cette immersion rurale implique une dépendance à la voiture et des distances plus importantes aux commodités, aux plages et à l'aéroport, contrairement aux biens situés dans des zones comme Roquetas de Mar ou Almerimar qui bénéficient d'une meilleure accessibilité générale. Les terrains de golf sont une caractéristique partagée avec certaines zones côtières, mais l'expérience globale reste celle d'une retraite champêtre plutôt que d'une vie balnéaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo est niché dans un environnement rural calme, loin de l'agitation côtière. Son emplacement à l'intérieur des terres implique une dépendance accrue à la voiture pour les déplacements quotidiens et un accès moins direct aux infrastructures maritimes et aéroportuaires.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie rural, potentiellement en tant que résidence principale, secondaire, ou pour un projet d'hébergement touristique. L'espace extérieur permet l'ajout de commodités telles qu'une piscine, répondant à un souhait de personnalisation et de loisirs.
La propriété est une rénovation d'une bâtisse existante. Un permis de construire (FO) est en cours pour l'agrandissement de la surface bâtie à 477 m², ce qui sera effectif avant la finalisation de la vente, alignant ainsi les documents officiels avec la réalité physique du terrain.
Le cortijo est situé à une distance considérable des aéroports et des plages principales. L'accès routier peut inclure des portions non goudronnées et une voiture est indispensable pour la vie de tous les jours, soulignant une accessibilité plus limitée pour ceux qui privilégient la proximité des commodités urbaines ou côtières.
Cette propriété convient aux personnes recherchant le calme d'une vie à la campagne, loin de l'effervescence touristique. Les amateurs de rénovation authentique, désireux de préserver le caractère d'une ancienne bâtisse tout en profitant de conforts modernes, y trouveront leur compte. Elle peut intéresser une famille souhaitant un cadre de vie spacieux et tranquille, ou des entrepreneurs envisagent de développer une activité d'hébergement touristique de charme, type chambres d'hôtes, compte tenu de sa configuration et de son potentiel d'agrément extérieur. L'espace et le terrain permettent également des projets personnels de jardinage ou d'agrément. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens s'adresse à ceux qui sont à l'aise avec ce mode de vie.
La rénovation de ce cortijo a visé à préserver son caractère d'origine tout en y intégrant des éléments de confort contemporain. Les caractéristiques notables incluent des plafonds avec poutres apparentes et des cheminées fonctionnelles, apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité adaptée à une vie familiale ou à la réception d'invités. La présence d'une véranda lumineuse offre un espace de détente supplémentaire avec vue sur le paysage environnant. Les finitions exactes des matériaux utilisés (types de sols, revêtements muraux, menuiseries intérieures et extérieures) ne sont pas détaillées, mais l'orientation générale de la rénovation suggère une attention portée à la conservation des éléments rustiques tout en assurant une habitabilité moderne.
Le prix de vente de ce cortijo est fixé à 195 000 €. Ce tarif inclut la propriété de 122 m² habitables sur un terrain de 2200 m², avec 6 chambres et 3 salles de bain. Le terrain est en cours d'extension et la surface bâtie sera légalisée à 477 m² avant la vente. Les taxes annuelles, telles que l'IBI (environ 465 €) et les frais de ramassage des ordures (environ 133 €), sont à prendre en compte dans le budget global. La négociation des meubles est possible, offrant une flexibilité supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Ce cortijo, autrefois un moulin à farine, se trouve dans un paysage rural d'Almería, à Velez Rubio. La rénovation a conservé les éléments d'origine comme les poutres apparentes et les cheminées, tout en intégrant des aménagements modernes. L'espace de vie de 122 m² comprend six chambres et trois salles de bain, répartis sur deux étages. Le terrain de 2200 m² offre un espace extérieur avec terrasses aménagées, une cuisine extérieure et des arbres fruitiers, avec la possibilité d'installer une piscine. La propriété bénéficie d'un parking privé sécurisé et d'une connexion internet. La proximité du village de Taberno (20 min) offre des commodités essentielles comme un petit supermarché, des bars et une boulangerie, tandis que Velez Rubio et Huércal-Overa sont accessibles en environ 35 minutes, et la côte en une heure.
Vivre à Velez Rubio, c'est s'immerger dans un environnement rural typique d'Almería, caractérisé par la tranquillité et un rythme de vie plus lent. La propriété, située dans un cadre champêtre, demande une organisation logistique pour les courses et les déplacements, le supermarché le plus proche étant à 5 km et la pharmacie à quelques pas. Les villes plus importantes comme Velez Rubio et Huércal-Overa, offrant un éventail plus large de services et de commerces, sont accessibles en environ 35 minutes de route. L'absence de transports en commun significatifs rend la possession d'un véhicule absolument essentielle pour la vie quotidienne, l'accès aux services, mais aussi pour profiter des loisirs environnants comme le parc naturel de Maria ou les stations balnéaires de la côte.
La carte montre la localisation de Velez Rubio, à l'intérieur des terres de la province d'Almería. Cette position géographique souligne l'éloignement relatif de la côte et des grands centres urbains, tout en plaçant la propriété dans une région caractérisée par son paysage rural et son authenticité andalouse.
Ce cortijo est localisé à Velez Rubio, une commune de la province d'Almería, en Andalousie. Il est situé à l'intérieur des terres, contrastant avec les zones côtières plus développées comme Mojácar ou San Juan, qui sont à environ une heure de route. La propriété se positionne comme une échappatoire rurale, tout en restant à une distance raisonnable des villes comme Huércal-Overa et Velez Rubio (environ 35 minutes), qui servent de centres de services et d'activités. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude de la campagne et l'accès à des infrastructures régionales.
L'accès à ce cortijo est principalement routier. La ville la plus proche, Velez Rubio, est à environ 35 minutes, offrant des services de base. Pour un choix plus large de commerces, restaurants et services médicaux (hôpital à 29 km), Huércal-Overa est également à 35 minutes. Les plages les plus proches, comme Playa de Terreros, se trouvent à environ 48 km, nécessitant une heure de route. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, notamment Aguilón Golf et Desert Springs Golf Club, tous deux situés à moins de 50 km. La connexion internet est possible, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 25 km, indiquant une infrastructure en développement dans la région.
La région de Velez Rubio bénéficie du climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La localisation à l'intérieur des terres, à une certaine altitude, peut impliquer des températures légèrement plus basses en été et plus fraîches en hiver par rapport à la côte. L'ensoleillement est généreux, typique du sud de l'Espagne, favorisant les activités de plein air. La proximité du parc naturel de Maria (environ 50 minutes) offre des possibilités de randonnées et de découverte de paysages naturels préservés. Le terrain de la propriété comprend des oliviers, figuiers, amandiers et mûriers, témoignant de la vocation agricole de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès aux loisirs côtiers et sportifs. Les plages les plus proches, telles que Playa de Terreros, Calypso et Bellavista, sont à environ 48 km, représentant une sortie d'environ une heure en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Aguilón Golf (45 km) et Desert Springs Golf Club (48 km). Le terrain de la propriété permet l'installation d'une piscine, ajoutant une option de loisir aquatique privée. Les environs ruraux se prêtent à des activités de plein air comme la randonnée, notamment à proximité du parc naturel de Maria.
Source: OpenStreetMap
Ce cortijo est localisé à Velez Rubio, une commune de la province d'Almería, en Andalousie. Il est situé à l'intérieur des terres, contrastant avec les zones côtières plus développées comme Mojácar ou San Juan, qui sont à environ une heure de route. La propriété se positionne comme une échappatoire rurale, tout en restant à une distance raisonnable des villes comme Huércal-Overa et Velez Rubio (environ 35 minutes), qui servent de centres de services et d'activités. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude de la campagne et l'accès à des infrastructures régionales.
Ref: VL938785
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID