Dieses Landhaus, ein ehemaliges traditionelles Mehlmühle, befindet sich in Velez Rubio, Almería, und bietet auf zwei Etagen 122 m² Wohnfläche auf einem 2.200 m² großen Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern kombiniert das Anwesen rustikalen Charakter mit modernem Komfort. Die Renovierung integriert die Geschichte des Gebäudes mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten, um ein behagliches Wohnambiente zu schaffen. Die Lage im ländlichen Hinterland von Almería ermöglicht eine ruhige Lebensweise fernab des Trubels.
Im Vergleich zu den Küstenlagen der Costa del Sol oder Costa Blanca, wo sich viele Neubauprojekte mit Meerblick und direkter Strandnähe konzentrieren, bietet dieses Cortijo in Velez Rubio eine gänzlich andere Lebensqualität. Während Küstenimmobilien oft auf Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitze für internationale Käufer abzielen, spricht dieses Anwesen jene an, die eine authentische ländliche Erfahrung suchen. Die Preise für ein renoviertes Landhaus dieser Größe und mit diesem Grundstück sind im Hinterland von Almería tendenziell niedriger als vergleichbare Objekte direkt am Meer. Die Infrastruktur ist weniger dicht, was sich in längeren Fahrtzeiten zu größeren Städten und touristischen Zentren niederschlägt. Projekte entlang der Küste profitieren von einer etablierteren touristischen Infrastruktur und direkteren Anbindungen an internationale Flughäfen. Dieses Anwesen in Velez Rubio hingegen verspricht mehr Ruhe und Naturverbundenheit, erfordert aber auch eine höhere Autonomie und Mobilität. Die Kaufpreise reflektieren diese Unterschiede, wobei ländliche Anwesen wie dieses oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Grundstücksgröße und Privatsphäre bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Cortijo liegt ländlich und ruhig in Velez Rubio, Almería. Die unmittelbare Umgebung ist von Natur geprägt, mit Obstbäumen und Olivenbäumen auf dem Grundstück. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über eine nahegelegene, gut instand gehaltene Rambla, die Zugang zu asphaltierten Straßen und den umliegenden Ortschaften bietet. Die nächsten größeren Orte sind Taberno (20 Min.), Huércal-Overa und Velez Rubio (je 35 Min.).
Für Käufer, die eine ländliche Lebensweise suchen, ist dieses Anwesen geeignet. Es bietet Platz für Familien oder als potenzielles Bed & Breakfast. Die Renovierung verbindet rustikale Elemente mit modernem Wohnkomfort. Ein privater Gartenbereich mit Obstbäumen und die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, ergänzen die Wohnqualität. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen ist gegeben.
Das Projekt ist eine Renovierung eines bestehenden Cortijo und keine Neubau-Immobilie im klassischen Sinne. Eine Bauanzeige (FO) wurde beantragt, da die tatsächliche bebaute Fläche (477 m²) von den eingetragenen 122 m² abweicht. Die Landzuschreibung zu den Grundbucheinträgen wird vor Abschluss erfolgen. Der Fokus liegt auf der Erhaltung und Modernisierung des Bestandsgebäudes.
Das Anwesen ist nicht als luxuriöse Strandvilla oder in direkter Stadtnähe konzipiert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, ein Auto ist für die Erledigung täglicher Angelegenheiten unerlässlich. Die nächstgelegenen größeren Strände und Flughäfen sind über eine Stunde Fahrtzeit entfernt. Es handelt sich um eine ländliche Immobilie mit entsprechendem Lebensrhythmus.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein authentisches, ländliches Leben in Spanien anstreben. Es ist eine Option für Familien, die viel Platz im Freien und eine ruhige Umgebung für Kinder suchen, oder für Personen, die ein ruhiges Refugium abseits des Massentourismus wünschen. Das Potenzial als Bed & Breakfast oder ländliches Gästehaus könnte für Investoren interessant sein, die ein eigenes kleines Unternehmen aufbauen möchten. Die Notwendigkeit, ein Auto für Erledigungen zu nutzen, macht es ideal für Personen, die die Ruhe der Natur dem städtischen Leben vorziehen. Auch für Liebhaber von Renovierungsprojekten, die den rustikalen Charme bewahren möchten, bietet sich hier eine Grundlage.
Das Cortijo wurde renoviert, wobei Wert auf die Beibehaltung des rustikalen Charakters gelegt wurde. Originale Elemente wie Holzbalkendecken sind erhalten geblieben. Das Haus verfügt über eine Einbauküche und mehrere Holzöfen für behagliche Wärme. Die Fenster scheinen standardmäßig, und es gibt keine Angaben zu spezifischen Dämmungsstandards oder Fußbodenheizung. Die Außenbereiche umfassen Terrassen und einen Garten mit verschiedenen Obstbäumen. Die Anbindung an Strom und Wasser ist vorhanden; Telefon und Internet sind potenziell verfügbar. Die Beschreibung deutet auf eine solide, aber nicht luxuriöse Ausstattung hin, die den ländlichen Stil widerspiegelt.
Das Landhaus wird zu einem Preis ab €195.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die aktuelle Konfiguration mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern auf 122 m² Wohnfläche und 2.200 m² Grundstück. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Möbel sind verhandelbar. Die Grundsteuer (IBI) beträgt jährlich €465,16, und die Müllgebühren liegen bei €132,92. Der Verkäufer informiert über eine anstehende Anpassung der Grundbucheinträge bezüglich der tatsächlichen bebauten Fläche. Die Verfügbarkeit ist direkt, jedoch ist die Klärung der Grundbucheinträge vor Abschluss zu erwarten.
Dieses ehemalige Mehlmühle-Cortijo in Velez Rubio verkörpert das ländliche Leben in Almería. Es bietet ein ruhiges Umfeld, ideal für jene, die Abgeschiedenheit schätzen. Die renovierte Struktur verbindet historische Elemente wie Holzbalkendecken mit funktionalen Wohnbereichen, darunter eine ausgestattete Küche und ein sonnendurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne. Die terrassierten Bereiche vor dem Haus laden zum Verweilen ein, während der Garten Platz für Freizeitaktivitäten bietet, inklusive der Option zur Errichtung eines Swimmingpools. Die Nähe zu kleinen Dörfern wie Taberno (ca. 20 Min.) mit grundlegender Infrastruktur (Supermarkt, Bank, Bars) ergänzt die ländliche Idylle. Das Anwesen ist weitläufig genug für Privatsphäre und bietet Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte.
Das Leben in Velez Rubio ist geprägt von ländlicher Ruhe. Das nächstgelegene Dorf Taberno ist etwa 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine grundlegende Infrastruktur wie einen kleinen Supermarkt, Bars und eine Bank. Größere Städte wie Huércal-Overa und Velez Rubio sind in etwa 35 Minuten erreichbar und bieten eine breitere Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächsten größeren Strände an der Küste sind etwa eine Stunde entfernt. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die eine friedliche Lebensweise abseits des städtischen Trubels suchen.
Das Anwesen befindet sich im ländlichen Hinterland der Provinz Almería, fernab der Küstenlinie. Die Markierung auf der Karte zeigt die isolierte, aber landschaftlich reizvolle Lage inmitten von Feldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Karte verdeutlicht die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und größeren Ortschaften, da die nächsten Siedlungen relativ weit entfernt liegen.
Velez Rubio liegt im Nordosten Andalusiens, in der Provinz Almería. Es positioniert sich landeinwärts, was eine andere Lebensqualität bietet als die Küstenorte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Huércal-Overa und Albox, die eine gute Anbindung an regionale Dienstleistungen und Infrastruktur bieten. Die Küstenorte wie Mojácar sind etwa eine Stunde entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Naturparks der Sierra de María-Los Vélez, die etwa 50 Minuten entfernt sind. Das Anwesen liegt abseits des Massentourismus, bietet aber dennoch eine Verbindung zu den wichtigsten Infrastrukturen und touristischen Zielen der Region.
Die Erreichbarkeit von Velez Rubio aus ist primär auf Straßenverkehr ausgerichtet; ein eigenes Fahrzeug ist unerlässlich. Die nächstgelegenen größeren Strände wie Playa de Terreros oder Playa Calypso sind etwa 48 km entfernt. Einkaufsgelegenheiten (Supermarkt) befinden sich in ca. 5 km Entfernung, eine Apotheke ist sogar nur 181 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 29 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter Aguilón Golf (45 km) und Desert Springs Golf Club (48 km). Die nächste größere Stadt, Huércal-Overa, ist 35 Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an weitere Dienstleistungen gewährleistet. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt aufgrund der landinwärts gelegenen Position des Objekts signifikant (Daten deuten auf eine Distanz von 999 km hin, was wahrscheinlich eine Fehlinterpretation oder ein Platzhalterwert ist; typische Flughäfen wie Almería oder Murcia wären eher 1-2 Stunden entfernt).
Velez Rubio liegt im Landesinneren der Provinz Almería und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was lange Outdoor-Saison ermöglicht. Die Entfernung zu den Küsten bedeutet weniger maritime Einflüsse, mit potenziell größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht sowie Sommer und Winter. Das Grundstück ist mit Obstbäumen wie Oliven, Feigen, Mandeln und Maulbeeren bepflanzt, was die landwirtschaftliche Prägung der Gegend unterstreicht. Die Höhe und Topografie der Region bieten oft ein trockenes Klima mit geringen Niederschlägen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden wie Mojácar, Vera oder San Juan ist etwa eine Stunde Fahrtzeit vom Cortijo entfernt. Diese Strände sind bekannt für ihre sandigen Abschnitte und das klare Wasser des Mittelmeers. In der näheren Umgebung, etwa 45-48 km entfernt, befinden sich renommierte Golfplätze wie Aguilón Golf und Desert Springs Golf Club, die sich durch ihre landschaftliche Einbettung auszeichnen. Für Wassersportler oder Ruhesuchende am Meer bieten die Küstenorte vielfältige Möglichkeiten. Die ländliche Lage des Anwesens begünstigt Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur.
Quelle: OpenStreetMap
Velez Rubio liegt im Nordosten Andalusiens, in der Provinz Almería. Es positioniert sich landeinwärts, was eine andere Lebensqualität bietet als die Küstenorte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Huércal-Overa und Albox, die eine gute Anbindung an regionale Dienstleistungen und Infrastruktur bieten. Die Küstenorte wie Mojácar sind etwa eine Stunde entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Naturparks der Sierra de María-Los Vélez, die etwa 50 Minuten entfernt sind. Das Anwesen liegt abseits des Massentourismus, bietet aber dennoch eine Verbindung zu den wichtigsten Infrastrukturen und touristischen Zielen der Region.
Ref: VL938785
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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