Nella provincia di Almería, nel comune di Vélez Rubio, si trova questa finca di tipo cortijo, un'abitazione rurale che un tempo fungeva da mulino per la farina. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione mirata a preservare il suo carattere rustico pur integrandovi comfort moderni. Situata in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo, offre una base per esplorare l'entroterra andaluso, pur mantenendo un collegamento accessibile con le aree costiere.
Rispetto ad altre proprietà nella provincia di Almería, questa finca si distingue per la sua natura di cortijo ristrutturato, che preserva elementi storici come i soffitti a travi e le stufe a legna. Mentre la costa di Almería, con località come Mojácar e Roquetas de Mar, offre un'abbondanza di nuove costruzioni e appartamenti vicini al mare, questa proprietà si posiziona come un'alternativa per chi privilegia l'entroterra e la vita rurale. La dimensione del terreno (2.200 m²) è considerevole per un'abitazione in contesto rurale, offrendo più spazio rispetto a molte proprietà costiere. La distanza dalle spiagge (circa un'ora) la differenzia nettamente dalle proprietà 'front de mer', posizionandola in una nicchia di mercato orientata alla tranquillità e al contatto con la campagna andalusa. La vicinanza a servizi essenziali è garantita da villaggi come Taberno (20 minuti), mentre Vélez Rubio (35 minuti) offre un accesso a servizi più completi, a differenza di alcune aree rurali estremamente isolate. La potenziale aggiunta di una piscina su un terreno di queste dimensioni è un vantaggio comune in molte proprietà di campagna, ma meno frequente nelle immediate vicinanze della costa dove lo spazio è più limitato e costoso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è ubicato nell'entroterra di Almería, una zona caratterizzata da paesaggi rurali e una generale tranquillità. La sua posizione richiede l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani, data la distanza da centri urbani e servizi principali. La prossimità a parchi naturali e la distanza moderata dalle spiagge definiscono il suo posizionamento geografico.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca un'immersione in un contesto rurale autentico, coniugando la quiete dell'entroterra con la possibilità di vivere in una casa con storia. Le sei camere da letto e i tre bagni offrono spazio per famiglie numerose o per chi desidera ospitare. La disponibilità di un ampio terreno suggerisce potenzialità per attività all'aperto o l'aggiunta di servizi personali.
La proprietà è una ristrutturazione di un edificio preesistente, un ex mulino. Le informazioni indicano che è in corso una procedura (FO) per regolarizzare la superficie edificata registrata (122 m²) rispetto alla dimensione effettiva dell'immobile (477 m²) e all'estensione del terreno. Questa regolarizzazione è prevista prima del completamento della vendita.
La proprietà non si trova in una zona costiera o urbana densamente popolata. La distanza dall'aeroporto internazionale più vicino è significativa, rendendo necessari trasferimenti più lunghi. L'accesso alla proprietà e ai centri abitati vicini presuppone l'utilizzo di un mezzo di trasporto privato, poiché i collegamenti con i trasporti pubblici sono limitati.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria in un ambiente tranquillo e autentico, lontano dal trambusto delle aree turistiche più affollate. È adatta a famiglie che desiderano spazio e un contatto diretto con la natura, o a individui che aspirano a un cambio di stile di vita verso una dimensione più rilassata. La sua configurazione la rende potenzialmente interessante anche per chi considera un'attività ricettiva di piccole dimensioni, come un bed and breakfast, grazie al numero di camere e all'ampio terreno. L'esigenza di un veicolo privato è fondamentale per la vita quotidiana, dato il contesto rurale.
La finca presenta caratteristiche che combinano il fascino rustico con interventi di modernizzazione. Elementi originali come i soffitti a travi in legno sono stati conservati, integrati da stufe a legna per creare un'atmosfera accogliente. La cucina è completamente attrezzata, pensata per l'uso quotidiano e per l'ospitalità. La struttura su due piani accoglie sei camere da letto e tre bagni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano estesi, l'enfasi sulla conservazione degli elementi storici suggerisce un approccio che valorizza l'autenticità. L'indicazione di 'Mains Water' e 'Mains Electric' conferma la presenza delle utenze essenziali.
Il prezzo di vendita per questa finca è di €195.000. L'immobile dispone di sei camere da letto e tre bagni, con una superficie abitativa di 122 m² su un terreno di 2.200 m². Il prezzo indicato è da considerarsi un punto di partenza, e la disponibilità è soggetta alle condizioni di vendita vigenti. L'offerta include caratteristiche come parcheggio privato, connessione internet e la possibilità di negoziare l'arredamento. Le tasse annuali sulla proprietà (IBI) ammontano a circa €465,16, e le tariffe per il rifiuto dei rifiuti sono di circa €132,92.
Questa finca, un tempo mulino per la farina, offre un'esperienza di vita rurale autentica nell'entroterra di Almería. La proprietà è stata ristrutturata per integrare elementi rustici, come i soffitti con travi a vista e le stufe a legna, con funzionalità moderne. Gli spazi esterni, caratterizzati da terrazzamenti e un giardino con alberi da frutto e ulivi, invitano alla vita all'aria aperta. La presenza di un ampio terreno circostante, di 2.200 m², apre possibilità per l'installazione di una piscina o per la coltivazione. La casa si sviluppa su due piani, con una cucina attrezzata e un soggiorno luminoso, oltre a una veranda ideale per godere del paesaggio. La posizione, pur essendo rurale, beneficia di una connessione internet e della possibilità di allacciamento telefonico, facilitando la comunicazione e il lavoro da remoto.
La finca si trova in una zona rurale e tranquilla, a circa 20 minuti di auto dal villaggio più vicino, Taberno. Questo villaggio offre servizi essenziali come un piccolo supermercato, un ufficio postale (Tabac), bar, una panetteria e un ufficio di cambio presso una banca. Per esigenze più ampie, città come Vélez Rubio e Huércal-Overa sono raggiungibili in circa 35 minuti di auto. Il Parco Nazionale di Maria si trova a circa 50 minuti, offrendo opportunità per escursioni nella natura. Le spiagge della costa, come Mojácar, Vera e San Juan, richiedono circa un'ora di viaggio in auto.
La posizione di questa finca è nell'entroterra di Almería, una vasta area caratterizzata da paesaggi rurali e collinari. La mappa evidenzia la sua distanza dai centri urbani principali e dalla costa, sottolineando la natura appartata e tranquilla della sua ubicazione, ideale per chi cerca un rifugio nella natura.
Questa finca si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, una zona meno densamente popolata rispetto alla costa. Si trova a una distanza moderata da centri urbani come Vélez Rubio e Huércal-Overa (entrambi a circa 35 minuti), che offrono servizi più completi. La vicinanza al Parco Nazionale di Maria la colloca in un contesto naturale protetto. Rispetto alle località costiere più note come Mojácar e Vera (a circa un'ora), questa proprietà rappresenta una scelta per chi predilige la quiete rurale alla prossimità immediata al mare.
La proprietà è situata nell'entroterra, con accesso stradale che la collega a Vélez Rubio tramite una strada principale distante meno di un quarto di miglio. Le aree urbane più vicine per servizi completi includono Huércal-Overa e Vélez Rubio, entrambe a circa 35 minuti di auto. Il Parco Nazionale di Maria è a circa 50 minuti. Le località balneari più vicine sono Playa de Terreros, Playa Calypso e Playa Bellavista, tutte a circa 48 km di distanza, equivalenti a circa un'ora di auto. L'aeroporto più prossimo, sebbene non specificato, è a una distanza considerevole, stimata in circa 999 km nelle informazioni fornite, il che implica lunghi tempi di percorrenza. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 25 km di distanza. Il supermercato più vicino è a 5.0 km, mentre un ospedale si trova a 29 km. Le strutture per il golf sono situate a circa 45-48 km.
La regione di Almería, dove si trova questa finca, gode di un clima mediterraneo semi-arido con notevole insolazione durante tutto l'anno. L'entroterra, pur essendo distante dalla costa, beneficia di temperature generalmente miti, con estati calde e inverni freschi. L'altitudine e la posizione lontana dal mare possono portare a escursioni termiche giornaliere più marcate rispetto alla costa. Le precipitazioni sono scarse e concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. La vicinanza al Parco Nazionale di Maria (a circa 50 minuti) offre un contesto naturale ricco di biodiversità e paesaggi montuosi, ideale per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Terreros, Playa Calypso e Playa Bellavista, si trovano a circa 48 km di distanza, richiedendo circa un'ora di viaggio. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di circa 45-48 km, tra cui Aguilón Golf e Desert Springs Golf Club. L'ampio terreno della proprietà (2.200 m²) offre spazio per creare aree ricreative private, come una piscina, non inclusa ma potenzialmente realizzabile. Il villaggio di Taberno, a 20 minuti, dispone di una piscina pubblica.
Fonte: OpenStreetMap
Questa finca si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, una zona meno densamente popolata rispetto alla costa. Si trova a una distanza moderata da centri urbani come Vélez Rubio e Huércal-Overa (entrambi a circa 35 minuti), che offrono servizi più completi. La vicinanza al Parco Nazionale di Maria la colloca in un contesto naturale protetto. Rispetto alle località costiere più note come Mojácar e Vera (a circa un'ora), questa proprietà rappresenta una scelta per chi predilige la quiete rurale alla prossimità immediata al mare.
Ref: VL938785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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