アルメリア県ベレス・ルビオ近郊に位置するこのコハルティホ（伝統的な農家）は、6つの寝室と3つの浴室を備えた2階建ての住居です。かつて製粉所であったこの物件は、田舎の趣と現代的な快適さを融合させるように丁寧に改装されています。2,200平方メートルの敷地には、オリーブ、イチジク、アーモンド、マルベリーの木が植えられており、ゆったりとした空間が広がっています。この物件は、静かな田園生活を求める家族、またはB&B事業の可能性を秘めた場所として、アンダルシアの田舎暮らしの本質を捉えています。
この物件は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部に点在する、より近代的で設備が充実したリゾート型不動産とは一線を画しています。沿岸部の物件は、ビーチへの近さ、充実したインフラ、活気あるナイトライフを特徴とすることが多いですが、価格帯も一般的に高くなります。一方、このベレス・ルビオ近郊のコハルティホは、内陸部の広大な土地、静寂、そして伝統的な田舎暮らしを求める層にアピールします。例えば、沿岸部では2,200平方メートルの広大な敷地を持つ物件は稀であり、価格も大幅に高くなるでしょう。また、この物件が提供する「製粉所」という歴史的背景や、果樹のある庭園といった要素は、沿岸部の標準的な住居には見られないユニークな特徴です。周辺のゴルフコースへのアクセスは、沿岸部の物件と同等か、場合によってはそれ以上に良好な場合もあります。しかし、ビーチや主要空港へのアクセスにおいては、沿岸部の物件の方が圧倒的に有利です。この物件は、より穏やかで、自然に囲まれた、スペインの伝統的な生活を体験したいという、特定のニッチな市場をターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベレス・ルビオの町から車で約35分の距離にあり、アルメリア県の内陸部に位置しています。周囲は静かで田園的な環境で、日々の生活には車が不可欠です。最寄りの村であるタベルノへは約20分、海岸へは約60分です。
広々とした6つの寝室と3つの浴室は、大家族やゲストの受け入れに適しています。庭にはプールを設置するスペースがあり、屋外での生活を楽しむためのテラスエリアも整備されています。インターネット接続も可能で、現代的な生活様式に対応しています。
この物件は既存の建物を改修したもので、新築ではありません。建築面積は122平方メートルですが、登記上の建築面積は477平方メートルとして修正申請中です。土地面積は4ヘクタール（40,000平方メートル）で、登記簿への追加が完了する予定です。
この物件は、都会的な利便性や近接性を重視する購入者には適していません。最寄りの商店まで車で20分、ビーチまで60分かかります。また、公共交通機関の便は限定的であり、日常生活には自家用車が必須となります。プールは現状ありませんが、設置スペースはあります。
この物件は、都会の喧騒から離れて静かな田舎暮らしを求める個人や家族に適しています。自然に囲まれ、広々とした土地でリラックスしたい方、または伝統的なアンダルシアの生活様式を体験したい方に最適です。また、改装された歴史的建造物としての魅力や、B&B事業としての可能性に興味がある投資家にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。定期的なメンテナンスと、必要に応じた水供給の管理が可能な方、そして日常生活で車を利用することに抵抗がない方が、この物件の恩恵を最大限に受けることができます。近隣の村や町へのアクセスは車が前提となりますが、静寂とプライバシーを重視するライフスタイルを求める人々にとっては、この距離感はむしろ利点となるでしょう。
このコハルティホは、伝統的な田舎の魅力を維持しながら、現代的な快適さを追求して改修されています。梁のある天井や暖炉といったオリジナルの特徴が残されており、物件に歴史的な深みを与えています。内装は、機能性と快適性を考慮してデザインされており、設備の整ったキッチンは、家族での食事やゲストをもてなすのに適しています。サンルームは、採光が豊富で、周囲の田園風景を眺めながらリラックスできる空間です。屋外には、バーベキューエリアが設けられており、季節の良い時期には屋外での活動を楽しめます。敷地内には、オリーブ、イチジク、アーモンド、マルベリーの木が植えられており、自然との一体感を感じられる環境です。セキュリティカメラが設置されており、携帯電話と連携して遠隔監視が可能です。インターネット接続も利用可能で、現代的な生活に必要なインフラが整っています。
この物件は195,000ユーロから販売されています。6つの寝室と3つの浴室を備え、122平方メートルの居住スペースと2,200平方メートルの広大な敷地を有しています。家具は交渉可能であり、詳細については別途確認が必要です。年間約465.16ユーロの固定資産税（IBI）と、年間約132.92ユーロのゴミ収集料がかかります。この価格帯で、これだけの広さと田舎の趣を提供する物件は、この地域において魅力的な選択肢となり得ます。
このコハルティホは、静かで広大な田園地帯に位置し、日々の生活に穏やかなリズムをもたらします。かつての製粉所という歴史を持ち、梁のある天井や暖炉などの伝統的な要素が残されています。日当たりの良いサンルームからは周囲の田園風景を眺めることができ、リラックスできる空間を提供します。敷地内には果樹があり、自然に囲まれた生活を体験できます。最寄りの村タベルノまでは車で約20分で、食料品店、バル、銀行などの基本的な施設が利用可能です。より大きな都市や海岸へは車で移動する必要がありますが、これは静かな環境を求める人々にとっては、プライバシーと静寂を享受できるという利点となります。
この物件は、アルメリア県の内陸部、ベレス・ルビオの郊外に位置し、静かで田園的な環境を提供します。周囲には広大な土地が広がり、農地や果樹園が点在しています。日々の生活は、都会の騒がしさから隔絶された、穏やかなリズムで進みます。最寄りの村タベルノへは約20分、ベレス・ルビオやフエルカル・オベーラへは約35分です。これらの町では、食料品店、銀行、バル、レストランなどの基本的な生活必需品やサービスが利用できます。より大きな都市や海岸へは車で約1時間かかりますが、これは、都会の利便性よりも、静寂と自然を優先するライフスタイルを求める人々にとっては、むしろ魅力的な要素となります。近隣には、マリア国立公園もあり、自然愛好家にとっては格好の場所です。
この地図は、アルメリア県ベレス・ルビオ近郊に位置する物件の地理的な状況を示しています。内陸部の田園地帯にあり、最寄りの村や町、そして海岸線までの距離が示されています。この地図は、日常生活における移動時間や、周辺の自然環境へのアクセスを理解する上で役立ちます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州アルメリア県の内陸部に位置しています。ベレス・ルビオは、この地域の歴史的な町の一つであり、周辺には同様の田園地帯が広がっています。沿岸部のリゾート地であるモハカルやベラへは約1時間、アルメリア市へは約1時間半の距離です。この内陸部の立地は、沿岸部の賑やかさとは対照的に、静寂と広大な自然環境を求める人々にとって魅力的です。近隣の町は、それぞれ独自の歴史や文化を持ち、日帰り旅行の目的地として楽しむことができます。この地域は、スペインの伝統的な田舎暮らしを体験できる場所として特徴づけられます。
この物件は、アルメリア県の内陸部に位置しており、主要な交通ハブからは離れています。最寄りの空港への距離は具体的に記載されていませんが、類似の地域性から長距離移動が必要と推測されます。ビーチへは、プラヤ・デ・テレーロス、プラヤ・カリプソ、プラヤ・ベラビスタまで約48km、車で約60分です。スーパーマーケットは約5km、病院は約29km、薬局は約181mの距離にあります。ゴルフ愛好家のために、アギロン・ゴルフまで約45km、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブまで約48kmです。電気自動車の充電ステーションは25kmの地点にあります。日常生活の移動には、自家用車が必須となります。
この地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候の影響を受けますが、内陸部であるため、沿岸部と比較して夏はより暑く、冬はより寒くなる傾向があります。日照時間は年間を通して豊富で、太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用に適しています。標高や地形に関する具体的なデータはありませんが、田園地帯に位置していることから、比較的平坦な土地と緩やかな丘陵地が混在していると考えられます。周辺には、マリア国立公園があり、ハイキングや自然散策などのアクティビティを楽しむことができます。海岸までの距離は約48kmですが、内陸部の気候は、海岸とは異なる乾燥した特徴を持つ場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・テレーロス、プラヤ・カリプソ、プラヤ・ベラビスタで、いずれも約48kmの距離にあり、車で約60分かかります。これらのビーチは、砂浜や岩場など、多様な景観を持っています。ゴルフ愛好家にとっては、アギロン・ゴルフが45km、デザート・スプリングス・ゴルフ・クラブが48kmの距離にあり、プレーを楽しむことができます。周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適しています。水泳シーズンは、沿岸部では長く、内陸部ではやや短くなる傾向がありますが、年間を通して比較的穏やかな気候が続くため、多くの期間で屋外での活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州アルメリア県の内陸部に位置しています。ベレス・ルビオは、この地域の歴史的な町の一つであり、周辺には同様の田園地帯が広がっています。沿岸部のリゾート地であるモハカルやベラへは約1時間、アルメリア市へは約1時間半の距離です。この内陸部の立地は、沿岸部の賑やかさとは対照的に、静寂と広大な自然環境を求める人々にとって魅力的です。近隣の町は、それぞれ独自の歴史や文化を持ち、日帰り旅行の目的地として楽しむことができます。この地域は、スペインの伝統的な田舎暮らしを体験できる場所として特徴づけられます。
Ref: VL938785
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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