알메리아 지방 베레스 루비오에 위치한 이 농가형 코르티호는 전통적인 제분소의 특징을 살려 개조되었습니다. 6개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 이 2층 주택은 2,200m²의 넓은 부지에 자리 잡고 있으며, 현대적인 편의 시설과 시골의 매력을 조화롭게 결합했습니다. 조용한 전원 환경에 자리한 이 부동산은 스페인 남동부의 독특한 라이프스타일을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 지역의 토지 이용 규정상 건축 면적이 122m²에서 477m²로 확장될 예정이며, 이는 완공 전에 완료될 예정입니다.
알메리아 지방의 이 코르티호는 해안 지역의 빌라나 타운하우스와는 뚜렷한 차이를 보입니다. 해안 지역의 부동산은 보통 바다 전망, 해변 접근성, 그리고 더 활발한 관광 및 상업 시설을 제공하는 반면, 이 부동산은 내륙의 평화로움과 광활한 토지를 특징으로 합니다. 가격 면에서 195,000유로부터 시작하는 이 코르티호는 해안 지역의 신축 빌라에 비해 상당히 저렴한 편입니다. 예를 들어, 모하카르나 베라 지역의 유사한 규모의 해변 근처 부동산은 훨씬 높은 가격대를 형성할 가능성이 높습니다. 이 부동산은 조용한 시골 생활을 추구하며 차량을 이용하는 데 불편함이 없는 구매자에게 적합합니다. 반면, 해변과의 접근성, 다양한 레스토랑 및 상점, 더 활발한 사회적 분위기를 선호하는 구매자는 해안 지역의 부동산이 더 적합할 수 있습니다. 또한, 이 코르티호는 건축 면적 확장이라는 추가적인 개발 잠재력을 가지고 있어, 이는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 제공합니다. 알메리아 지방 내에서도 이 부동산은 농촌의 매력과 현대적인 편의 시설의 조화를 중요하게 생각하는 특정 구매자층을 대상으로 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베레스 루비오 외곽의 한적한 시골 지역에 위치하여 조용한 생활 환경을 제공합니다. 이 지역은 타베르노, 후에르칼-오베라, 베레스 루비오와 같은 인근 마을 및 도시와의 접근성이 좋으나, 일상생활에는 차량이 필수적입니다. 해변까지는 약 1시간 거리에 있어 해안 지역의 편의 시설을 이용할 수 있습니다.
전통적인 매력을 유지하면서 현대적인 편의 시설을 갖춘 주거 공간을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 넓은 부지와 잠재적인 수영장 설치 공간은 야외 생활을 즐기는 사람들에게 매력적입니다. 또한, 잠재적인 침대 및 아침 식사 사업 운영을 고려하는 사람들에게도 적합합니다.
이 부동산은 기존 구조를 현대적인 편의 시설과 조화롭게 통합하여 개조되었습니다. 현재 건축 면적이 122m²에서 477m²로 확장될 예정이며, 이에 대한 허가 신청(FO)이 진행 중입니다. 이 허가는 부동산 등기 전에 완료될 예정으로, 합법적인 건축 면적 증가를 보장합니다.
이 부동산은 해변이나 대도시 중심부와는 거리가 있습니다. 대중교통망이 제한적이므로 차량이 필수적이며, 인근 대도시 공항까지의 이동 시간은 상당합니다. 또한, 현재 건축 면적 확장 관련 절차가 진행 중이며, 이는 부동산 취득 전에 완료될 예정입니다.
평화로운 전원 생활을 꿈꾸지만 도시의 편리함도 포기하고 싶지 않은 사람들에게 이 부동산은 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 예를 들어, 은퇴 후 조용한 환경에서 안식처를 찾는 커플이나, 자녀들이 넓은 공간에서 자유롭게 뛰어놀 수 있는 환경을 제공하고 싶은 가족에게 적합합니다. 또한, 시골의 매력을 살린 독특한 숙박 시설(예: B&B)을 운영하고자 하는 사업가에게도 잠재력이 있습니다. 현대적인 편의 시설과 전통적인 건축 양식이 조화롭게 결합되어 있어, 역사적인 매력과 현대적인 편안함을 동시에 누리고 싶은 사람들에게 이상적입니다. 인근 마을과의 접근성과 해변까지의 이동 시간을 고려할 때, 계절에 따라 다양한 라이프스타일을 즐길 수 있습니다. 주말마다 자연 속에서 휴식을 취하거나, 주중에 필요한 편의 시설을 이용하는 균형 잡힌 생활을 원하는 사람들에게 이 부동산은 훌륭한 선택이 될 것입니다.
이 코르티호는 전통적인 매력을 보존하면서 현대적인 편의 시설을 통합하도록 세심하게 개조되었습니다. 건물 전체에 걸쳐 아름다운 들보 천장과 같은 원래의 건축 요소들이 잘 보존되어 있습니다. 벽난로는 아늑한 분위기를 더하며, 이는 특히 추운 계절에 유용합니다. 주방은 가족 생활이나 손님 접대에 적합하도록 완비되어 있습니다. 햇살이 잘 드는 선룸은 주변 시골 풍경을 감상하며 휴식을 취할 수 있는 밝고 고요한 공간을 제공합니다. 부동산은 기본적으로 주 수도, 전기, 전화 및 인터넷 연결 가능성을 갖추고 있습니다. 2,200m²의 넓은 부지는 추가적인 조경 또는 수영장 설치와 같은 개발 가능성을 제공합니다. 주택의 외관은 전통적인 안달루시아 시골집의 특징을 잘 보여주며, 주변 환경과 조화를 이룹니다. 보안 카메라는 모바일 기기와 연결되어 원격 모니터링이 가능하며, 안전하고 울타리가 쳐진 주차 공간은 차량을 안전하게 보관할 수 있도록 합니다. 가구는 협상 가능하여 구매자가 자신의 취향에 맞게 공간을 꾸밀 수 있습니다.
이 6개 침실, 3개 욕실의 코르티호는 195,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 122m²의 건축 면적과 2,200m²의 부지를 고려할 때, 이는 이 지역의 부동산 시장에서 경쟁력 있는 가격입니다. 현재 건축 면적 확장(122m²에서 477m²로)이 진행 중이며, 이 과정이 완료되면 부동산 가치가 상승할 가능성이 있습니다. 이 확장 허가(FO)는 등기 전에 완료될 예정으로, 구매자는 합법적으로 확장된 면적을 소유하게 됩니다. 가구는 협상 가능하며, 이는 구매자의 편의를 더합니다. 연간 IBI 재산세는 약 465.16유로이며, 쓰레기 처리 수수료는 약 132.92유로입니다.
이곳은 알메리아 지방의 고요한 시골에 자리한 주택으로, 조용하고 평화로운 생활을 추구하는 사람들에게 이상적입니다. 2,200m²의 넓은 부지에는 올리브, 무화과, 아몬드, 뽕나무 등 여러 종류의 나무가 있어 전원생활의 정취를 더합니다. 내부 공간은 6개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 전통적인 매력을 살린 개조로 현대적인 편안함을 제공합니다. 벽난로가 있는 아늑한 거실과 햇살이 잘 드는 선룸은 휴식을 위한 이상적인 공간입니다. 넓은 부지는 수영장 설치와 같은 추가적인 개발 가능성을 제공하며, 이는 여름철 야외 활동을 즐기기에 적합합니다. 인근 마을인 타베르노까지 차로 약 20분 거리에 있어 기본적인 편의 시설과 지역 사회의 활기를 느낄 수 있습니다. 이처럼 이 곳은 자연과 가까우면서도 필요한 편의 시설에 접근할 수 있는 균형 잡힌 생활을 제공합니다.
이 코르티호는 알메리아 지방의 시골 중심부에 자리 잡고 있어, 평화롭고 한적한 생활 환경을 제공합니다. 가장 가까운 마을인 타베르노까지는 차로 약 20분이 소요되며, 이곳에서 작은 슈퍼마켓, 타바코 가게, 여러 바, 빵집, 은행 등 기본적인 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 더 큰 도시인 후에르칼-오베라와 베레스 루비오까지는 약 35분 거리에 있어 더 다양한 상점, 병원 및 기타 서비스를 이용할 수 있습니다. 마리아 국립공원은 약 50분 거리에 있어 하이킹과 자연 탐험을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 해변(모하카르, 베라, 산 후안)까지는 약 1시간이 소요되어, 지중해의 휴양 시설을 이용할 수 있습니다. 이 지역은 차량이 필수적이며, 포장되지 않았지만 잘 관리된 도로망을 통해 인근 마을로 편리하게 이동할 수 있습니다. 이는 조용한 시골 생활과 필요한 편의 시설 및 레크리에이션 활동에 대한 접근성 사이의 균형을 제공합니다.
이 지도는 베레스 루비오 인근의 이 코르티호 위치를 보여줍니다. 빨간 핀은 부동산의 위치를 나타내며, 주변 도로망, 인근 마을(타베르노, 베레스 루비오, 후에르칼-오베라) 및 주요 시설(해변, 골프 코스, 국립공원)과의 거리를 시각적으로 파악할 수 있습니다. 지도를 통해 이 지역의 상대적으로 외딴 위치와 차량 의존도를 이해하는 데 도움이 됩니다.
이 부동산은 알메리아 지방 북부에 위치하며, 안달루시아 지방의 내륙 지역에 속합니다. 베레스 루비오 시는 역사적인 중심지와 행정 서비스를 제공하는 지역의 중심지 역할을 합니다. 약 35km 떨어진 후에르칼-오베라는 더 큰 도시로, 병원 및 다양한 상업 시설을 갖추고 있습니다. 해안 지역인 모하카르와 베라까지는 약 1시간 거리에 있어, 지중해 생활의 편리함과 접근성을 제공합니다. 이 지역은 산악 지형과 농경지가 혼합된 풍경을 특징으로 하며, 마리아 국립공원은 이 지역의 자연적 아름다움을 더합니다. 이러한 위치는 조용한 시골 생활과 주요 도시 및 해안 지역과의 접근성 사이의 균형을 제공합니다.
이 부동산은 알메리아 지방의 내륙 지역에 위치하고 있어, 해변과 같은 주요 관광지까지는 다소 거리가 있습니다. 가장 가까운 해변인 테레로스, 칼립소, 벨라비스타 해변까지는 약 48km 떨어져 있으며, 차량으로 약 1시간이 소요됩니다. 쇼핑 시설은 5km 거리에 있는 슈퍼마켓을 포함하여 비교적 가깝습니다. 가장 가까운 병원은 29km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 아길론 골프 및 데저트 스프링스 골프 클럽이 45km에서 48km 거리에 위치해 있습니다. 전기차 충전소는 25km 거리에 있으며, 약국은 불과 181m 거리에 있어 매우 편리합니다. 이 지역은 차량이 필수적이며, 포장되지 않은 도로를 포함한 지역 도로망은 인근 마을 및 도시로의 접근을 제공합니다. 주요 공항(알메리아, 무르시아, 알리칸테)까지는 상당한 거리가 있어, 국제선 이용 시에는 장거리 이동이 필요합니다.
베레스 루비오 지역은 지중해성 기후의 영향을 받으며, 여름은 덥고 건조하며 겨울은 온화합니다. 연평균 강수량은 적은 편이며, 일조량이 풍부하여 연중 많은 날 동안 야외 활동을 즐길 수 있습니다. 해발 고도는 일정하지 않지만, 일반적으로 내륙 지역의 특성상 해안가보다 기온 변화가 클 수 있습니다. 이 지역은 주변에 산악 지형이 있어 자연 경관이 아름답고, 마리아 국립공원이 약 50분 거리에 있어 하이킹 및 자연 탐험을 즐길 수 있습니다. 해변까지는 약 48km 거리이지만, 이 지역 자체는 농업 및 목축업이 발달한 전형적인 시골 풍경을 자랑합니다. 올리브 나무, 무화과 나무, 아몬드 나무 등이 있는 정원은 전형적인 안달루시아 시골의 특징을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 코르티호에서 가장 가까운 해변은 약 48km 떨어진 테레로스, 칼립소, 벨라비스타 해변입니다. 이 해변들은 대중적인 휴양지이며, 여름철에는 수영과 일광욕을 즐기기에 적합합니다. 골프 애호가들을 위해 아길론 골프는 45km, 데저트 스프링스 골프 클럽은 48km 거리에 위치해 있어, 최적의 잔디 상태에서 플레이를 즐길 수 있습니다. 또한, 약 50분 거리에 있는 마리아 국립공원은 하이킹, 자전거 타기 등 다양한 야외 활동을 위한 훌륭한 장소를 제공합니다. 인근 타베르노 마을에는 지역 주민들을 위한 수영장이 있으며, 이는 더운 날씨에 시원함을 제공합니다. 부동산 자체의 넓은 부지는 수영장을 추가로 설치할 수 있는 가능성을 제공하여, 개인적인 레크리에이션 공간을 확장할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 알메리아 지방 북부에 위치하며, 안달루시아 지방의 내륙 지역에 속합니다. 베레스 루비오 시는 역사적인 중심지와 행정 서비스를 제공하는 지역의 중심지 역할을 합니다. 약 35km 떨어진 후에르칼-오베라는 더 큰 도시로, 병원 및 다양한 상업 시설을 갖추고 있습니다. 해안 지역인 모하카르와 베라까지는 약 1시간 거리에 있어, 지중해 생활의 편리함과 접근성을 제공합니다. 이 지역은 산악 지형과 농경지가 혼합된 풍경을 특징으로 하며, 마리아 국립공원은 이 지역의 자연적 아름다움을 더합니다. 이러한 위치는 조용한 시골 생활과 주요 도시 및 해안 지역과의 접근성 사이의 균형을 제공합니다.
Ref: VL938785
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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