Este cortijo tradicional, outrora um moinho de farinha, está situado em Vélez Rubio, Almería. Com 6 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece 122 m² de espaço habitacional num terreno de 2200 m². Renovado para aliar carácter rústico e conforto moderno, apresenta características originais como tetos com vigas e lareiras. A localização rural proporciona um ambiente tranquilo, com potencial para adição de piscina e ampliação da área construída.
A propriedade em Vélez Rubio distingue-se de projetos na costa, como os da Costa del Sol ou Costa Blanca, pela sua localização em terra firme e carácter rural acentuado. Enquanto as propriedades costeiras frequentemente oferecem vista para o mar e acesso imediato a praias e a uma vasta gama de serviços turísticos, este cortijo foca-se na tranquilidade, no espaço e na autenticidade de uma vida no interior. O preço de €195.000, para uma casa de 6 quartos com terreno considerável, é competitivo para uma propriedade com estas características rústicas e potencial de expansão, especialmente quando comparado com o valor de mercado de imóveis mais modernos ou em localizações mais desenvolvidas turisticamente. A necessidade de um veículo para todas as deslocações é comum em muitas áreas rurais de Espanha, mas é um ponto mais crítico aqui do que em cidades costeiras com melhor infraestrutura de transportes. O clima em Vélez Rubio, embora mediterrânico, pode apresentar variações mais acentuadas de temperatura do que na costa. Projetos como este atraem um público específico que procura um refúgio de paz e uma ligação mais profunda com a natureza, em contraste com o estilo de vida mais dinâmico e social das zonas costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Vélez Rubio, Almería, este cortijo situa-se numa zona rural tranquila, a alguma distância dos principais centros urbanos. A sua localização em terra significa que está longe da costa, mas oferece um ambiente sereno e isolado. A acessibilidade depende de transporte privado, sendo o acesso a aldeias e cidades mais distantes necessário para serviços.
Destinado a quem procura um refúgio rural com um toque de história, este cortijo é adequado para famílias ou para quem deseja um negócio de alojamento local. As 6 divisões permitem versatilidade, enquanto o espaço exterior convida à criação de áreas de lazer. A necessidade de carro para deslocações diárias é um fator a considerar.
Este é um projeto de renovação de uma propriedade existente. A área construída atual é de 122 m², mas foi solicitada uma Autorização de Construção (FO) para legalizar uma área construída de 477 m² num terreno de 4 hectares, que será concluída antes da escritura. O terreno adicional será adicionado à escritura.
A propriedade não oferece vista para o mar devido à sua localização em terra. A distância de 999 km até ao aeroporto mais próximo (se aplicável) e a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações são limitações práticas. A proximidade de serviços como supermercados e hospitais requer deslocações de vários quilómetros.
Esta propriedade é mais adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida rural autêntico, longe das multidões e com um forte desejo de tranquilidade. É uma escolha ponderada para quem valoriza o carácter histórico e a possibilidade de personalizar um espaço. A necessidade de um carro para aceder a supermercados (a 5 km), farmácias (a 181 m, mas a aldeia mais próxima com mais serviços está a 20 minutos), hospitais (a 29 km) e áreas de lazer como praias (a 48 km) ou campos de golfe (a 45 km) torna-a menos prática para quem prefere mobilidade a pé ou transporte público. O projeto de legalização da área construída pode ser um fator para compradores que procuram uma transação rápida ou que desejam evitar processos burocráticos complexos. No entanto, para quem procura um projeto de renovação com potencial e um local para desfrutar da paisagem andaluza, este cortijo pode corresponder às suas expectativas.
A propriedade, um antigo moinho de farinha, foi renovada com o objetivo de preservar o seu carácter rústico, integrando comodidades modernas. Apresenta características originais como tetos com vigas expostas e lareiras, que contribuem para um ambiente acolhedor. A cozinha está totalmente equipada, projetada para funcionalidade. O imóvel dispõe de uma sala envidraçada (sunroom) que proporciona luz natural e vistas para o campo envolvente. A descrição sugere a utilização de materiais que respeitam a arquitetura tradicional do cortijo. A menção de 'amplo espaço para adicionar uma piscina' indica que o terreno permite futuras expansões e melhorias. A existência de estacionamento privado e seguro, bem como câmaras de vigilância ligadas a telemóvel, adiciona uma camada de segurança e conveniência, sugerindo um nível de acabamento que combina tradição com tecnologia moderna.
O cortijo é oferecido a partir de €195.000. O preço reflete a natureza da propriedade como uma casa rural a necessitar de alguma atualização e legalização de área construída. O valor de venda inclui a estrutura existente com 6 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 122 m² de área habitacional num terreno de 2200 m². Há a possibilidade de expansão e a legalização de uma área construída maior está em curso. A disponibilidade é sujeita a conclusão do processo de licenciamento e registo antes da escritura, o que pode influenciar o cronograma da transação. O valor IBI anual é de €465,16 e as taxas de recusa são de €132,92.
Vélez Rubio, na província de Almería, é uma área caracterizada pela sua paisagem rural e tranquilidade. Este cortijo, especificamente, situa-se numa zona mais isolada, ideal para quem valoriza o silêncio e a vida longe da agitação urbana. A vida quotidiana aqui é moldada pela natureza envolvente, com atividades focadas no ar livre e na exploração do campo. A distância à costa e às cidades maiores implica que as rotinas diárias, como compras ou lazer, exigem planeamento e o uso de transporte motorizado. A propriedade em si, com os seus elementos rústicos e potencial para melhorias, como a adição de uma piscina, oferece um ambiente onde o ritmo de vida é mais lento e focado no conforto do lar e na serenidade do ambiente rural.
A localização em Vélez Rubio, Almería, coloca esta propriedade numa região com características rurais distintas. A aldeia mais próxima, Taberno, fica a cerca de 20 minutos de carro e oferece serviços básicos como um pequeno supermercado, padaria, bares e um banco. Cidades maiores como Huércal-Overa e Vélez Rubio estão a 35 minutos de distância, proporcionando acesso a mais comércio, serviços de saúde e infraestruturas. Para atividades de lazer e natureza, o Parque Nacional de Maria fica a aproximadamente 50 minutos, e a costa, com praias como Mojácar e Vera, a cerca de uma hora de carro. A rede viária inclui acesso a estradas secundárias, com uma estrada principal a menos de 400 metros que liga a Vélez Rubio. O acesso a outras localidades pode envolver o uso de estradas secundárias, algumas não pavimentadas, mas bem conservadas devido ao uso comunitário.
Este mapa localiza o cortijo em Vélez Rubio, Almería, destacando a sua posição numa área predominantemente rural e interior. Permite visualizar a distância a aldeias próximas, cidades maiores e a costa, fornecendo uma perspetiva geográfica essencial para compreender a acessibilidade e o contexto envolvente da propriedade.
Vélez Rubio, Almería, situa-se no norte da província de Almería, uma área de transição entre a Andaluzia e outras regiões espanholas. A sua localização em terra firme distingue-a das cidades costeiras mais conhecidas da região. Está relativamente próxima de cidades como Huércal-Overa e Albox (a 35 minutos), que funcionam como centros de serviços e comércio. A uma distância maior, mas acessível, encontra-se o Parque Nacional de Maria, um ponto de interesse natural. Em comparação com a costa, como Mojácar ou San Juan de los Terreros, Vélez Rubio oferece um ambiente mais sereno e rural, com um ritmo de vida diferente. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade do interior, mantendo um acesso razoável a infraestruturas e serviços.
A acessibilidade a comodidades é um fator a considerar nesta propriedade rural. A farmácia mais próxima situa-se a 181 metros, o que é uma conveniência imediata. No entanto, um supermercado fica a 5,0 km, exigindo uma curta deslocação de carro. Para serviços médicos mais completos, o hospital mais próximo está a 29 km. O acesso a campos de golfe requer uma viagem de aproximadamente 45 km (Aguilón Golf) a 48 km (Desert Springs Golf Club). As praias mais próximas, como Playa de Terreros, Playa Calypso e Playa Bellavista, estão a cerca de 48 km de distância. A localização a uma distância considerável de aeroportos internacionais (mencionado como 999 km em dados hemisféricos, o que pode ser um erro de transcrição, mas sugere uma distância longa) e a necessidade de um carro para a maioria das deslocações são aspetos centrais da acessibilidade nesta área.
A região de Almería é conhecida pelo seu clima semiárido, com elevada incidência de sol durante todo o ano. Vélez Rubio, situada no interior, beneficia deste clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A altitude e a localização terrestre podem resultar em temperaturas ligeiramente mais extremas do que na costa, com noites mais frescas no verão e dias de inverno mais frios. A área circundante é predominantemente rural, com paisagens que variam entre terrenos agrícolas e áreas mais selvagens, como o Parque Nacional de Maria a cerca de 50 minutos. A presença de oliveiras, figueiras e outras árvores de fruto no terreno sugere um ambiente propício à agricultura de pequena escala e à exploração de produtos locais. O elevado número de horas de sol é um fator constante na região, permitindo atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade com o mar é limitada, com as praias mais próximas (Playa de Terreros, Calypso, Bellavista) a cerca de 48 km, o que corresponde a aproximadamente uma hora de carro. Estas praias oferecem a possibilidade de atividades marítimas e de lazer costeiro. Para os amantes do golfe, existem várias opções a uma distância razoável: Aguilón Golf a 45 km e Desert Springs Golf Club a 48 km. A área em si, sendo rural, convida a atividades como caminhadas e exploração da natureza, especialmente considerando a proximidade do Parque Nacional de Maria. O terreno de 2200 m² oferece espaço para a criação de áreas de lazer privadas, como a possibilidade de instalar uma piscina, permitindo desfrutar do clima local no conforto da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Vélez Rubio, Almería, situa-se no norte da província de Almería, uma área de transição entre a Andaluzia e outras regiões espanholas. A sua localização em terra firme distingue-a das cidades costeiras mais conhecidas da região. Está relativamente próxima de cidades como Huércal-Overa e Albox (a 35 minutos), que funcionam como centros de serviços e comércio. A uma distância maior, mas acessível, encontra-se o Parque Nacional de Maria, um ponto de interesse natural. Em comparação com a costa, como Mojácar ou San Juan de los Terreros, Vélez Rubio oferece um ambiente mais sereno e rural, com um ritmo de vida diferente. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade do interior, mantendo um acesso razoável a infraestruturas e serviços.
Ref: VL938785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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