与沿海地区（如科斯塔布兰卡或科斯塔德尔索尔）新建的公寓或别墅相比，韦莱斯鲁维奥（Vélez Rubio）的这处农舍（Cortijo）提供了截然不同的价值主张。沿海项目通常提供更便利的海滩通道、更现代化的综合设施（如社区泳池、健身房）以及更便捷的国际交通连接。然而，它们的平均价格通常更高，尤其是在热门地点。该农舍的价格（195,000 欧元）提供了更大的土地面积和独立性，这在沿海地区可能难以找到。其内陆位置意味着更宁静、更地道的乡村体验，但代价是到海滩和主要机场的距离增加。对于寻求真实乡村生活、修复项目和更大地块的买家，该房产在价格和独特性方面具有吸引力。相比之下，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）或其他沿海地区的类似规模翻新房产，价格可能会显著更高，尤其是在靠近服务设施和海滩的地区。该地区的其他内陆物业可能提供相似的宁静，但未必具有如此的修复历史和规模。该房产的优势在于其传统特色、广阔的土地和乡村的宁静，而劣势则在于其偏远性和对汽车的依赖。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于阿尔梅里亚省韦莱斯鲁维奥（Vélez Rubio）宁静的乡村腹地。其位置远离海岸线，提供一种与自然亲近的生活方式。周边地区以其开阔的风景和乡村风光为特色，与沿海地区的喧嚣形成对比。该地区需要私家车进行日常出行，但靠近当地村庄，可满足基本需求。
该房产适合寻求乡村宁静生活、对历史建筑修复感兴趣或希望拥有宽敞户外空间的买家。六间卧室和三间浴室可满足大家庭或接待客人的需求。占地 2200 平方米的土地为花园绿化、户外活动或增设泳池提供了可能性。对于寻求不同于典型海滨住宅的买家，这是一个具有吸引力的选择。
此房产并非新建项目，而是一处经过翻新的传统乡村农舍。据提供的信息，房产的建筑面积将在契据中进行更新，从目前的 122 平方米增至 477 平方米，并已申请相关许可（FO）。预计在房产完成交易前，这些更新和许可将得到确认和落实。
该房产距离主要交通枢纽和机场（999 公里）有一定距离，表明其偏远性。虽然村庄提供基本设施，但完善的购物、医疗和娱乐选择可能需要较长途的驾车出行。该房产不提供海景，也不位于海滨。对于偏爱城市便利设施或近距离接触海滩的买家，这可能是一个需要考虑的因素。
该房产特别适合那些渴望逃离城市喧嚣，寻求宁静乡村生活方式的个人或家庭。它为那些欣赏历史建筑魅力并愿意对其进行个性化改造的人提供了机会，例如通过增加一个游泳池。该房产的六间卧室使其成为大家庭、拥有常客或希望开展小型住宿加早餐（B&B）业务的理想选择。对于喜欢户外活动、园艺或只是想在自家宽敞土地上放松身心的人来说，这里也是一个不错的选择。如果您看重的是西班牙内陆地区的宁静、自然美景和更传统的生活节奏，而非海滨的活力，那么这个房产将非常适合您。同时，需要意识到该房产的地理位置意味着需要依赖汽车进行日常出行和获取服务。
该农舍 (Cortijo) 经过精心修复，旨在保留其乡村特色并融入现代舒适感。内部保留了原始特征，例如坚固的横梁天花板，为空间增添了质感和历史感。此外，还安装了燃木壁炉，为起居区提供了温暖的焦点。厨房配备齐全，适合家庭烹饪和招待客人。阳光房的设计旨在最大化自然光线，并提供一个宁静的区域，可以欣赏周围的乡村景色。房产还配备了现代化的便利设施，例如连接到手机的安全摄像头和互联网接入。户外区域包括露台，非常适合户外用餐或放松，并有足够的空间添加游泳池。车辆停放是安全的、有围栏的，并有监控。土地上种植了橄榄树、无花果树、杏仁树和桑树，为房产增添了自然和园艺的潜力。
该房产的挂牌价格为 195,000 欧元，包括六间卧室和三间浴室，以及 2200 平方米的土地。该价格反映了其乡村位置和修复后的双层农舍类型。该物业占地 122 平方米，潜在的建筑面积更新（至 477 平方米）如果在完成交易前得到确认，可能会影响其长期价值。鉴于其独特的位置和历史特色，此价格定位可能吸引那些寻求乡村生活方式或对修复型房产感兴趣的买家。关于房产的具体可用性，建议直接咨询销售方以获取最新信息。
该房产位于阿尔梅里亚省韦莱斯鲁维奥（Vélez Rubio）的乡村地区，提供一种宁静而独特的生活方式。这里是典型的乡村生活，周围环绕着农田和自然风光。房屋本身是一座经过修复的传统农舍，保留了历史魅力，如横梁天花板和燃木壁炉，同时融入了现代舒适设施。占地 2200 平方米的广阔场地，可以进行园艺绿化，还为增加一个游泳池留有空间。该地区的主要交通方式是汽车，这使得它成为一个需要一定程度的自给自足和对周边环境有所了解的居住地。最近的村庄（约 20 分钟车程）提供基本服务，如小超市、面包店和当地酒吧，而较大的城镇则需要更长的车程。
该房产位于阿尔梅里亚省韦莱斯鲁维奥（Vélez Rubio）附近，周围是宁静的乡村环境。最近的村庄（约 20 分钟车程）提供基本的生活便利设施，包括一个小型超市、面包店、当地酒吧、邮局和银行（带 ATM）。这个村庄为日常生活提供了必要的服务，并带来一种社区感。对于更广泛的购物、医疗和娱乐选择，附近的城镇如韦莱斯鲁维奥（Vélez Rubio）和韦尔卡尔-奥埃拉（Huércal-Overa）大约需要 35 分钟车程。这些城镇提供更全面的服务，包括医院、银行、商店和餐馆。周边地区也靠近自然景点，如马里亚国家公园（Parque Nacional de Sierra María-Los Vélez），距离约 50 分钟车程，为户外活动和探索提供了机会。
该地图显示了房产在阿尔梅里亚省韦莱斯鲁维奥（Vélez Rubio）的内陆位置。它突显了房产与周边村庄、城镇和自然区域的相对距离。地图有助于理解该房产的乡村性质，以及其相对于沿海地区和主要交通网络的地理位置。它还标示了最近的海滩、高尔夫球场和国家公园，为评估该地区的休闲和生活方式选项提供了视觉参考。
该房产位于安达卢西亚自治区阿尔梅里亚省的北部，靠近韦莱斯鲁维奥（Vélez Rubio）镇。它坐落在一个相对偏远的乡村地区，远离沿海旅游区。韦莱斯鲁维奥（Vélez Rubio）本身是一个拥有历史魅力的城镇，提供基本的行政和商业服务。从地理上看，该地区位于阿尔梅里亚省的内陆，与沿海的莫哈卡尔（Mojácar）或维拉（Vera）等度假胜地形成了鲜明对比。附近的城镇如韦尔卡尔-奥埃拉（Huércal-Overa）和阿尔博克斯（Albox）提供更广泛的服务和基础设施。该位置的特点是乡村宁静和自然景观，适合寻求远离人群和快节奏生活方式的买家。
该房产的地理位置决定了其出行方式。最近的村庄距离约 20 分钟车程，提供基本的生活用品和服务。主要城镇如韦莱斯鲁维奥（Vélez Rubio）和韦尔卡尔-奥埃拉（Huércal-Overa）都在 35 分钟车程范围内，提供更全面的服务，包括医院和购物中心。最近的海滩，如莫哈卡尔（Mojácar）、维拉（Vera）和圣胡安（San Juan），距离约一小时车程，为海滨休闲提供了机会。对于高尔夫爱好者，附近有几个球场，如 Aguilón Golf（45 公里）和 Desert Springs Golf Club（48 公里）。最近的机场距离较远（999 公里），表明该房产远离主要的航空枢纽。公共交通选择有限，因此强烈建议使用私家车。最近的铺砌道路距离不到四分之一英里，连接到韦莱斯鲁维奥。
该房产位于阿尔梅里亚省内陆，属于地中海气候，但由于远离海岸，其气候特征可能略有不同。夏季炎热干燥，冬季温和。该地区阳光充足，年平均日照时间长，这是安达卢西亚地区典型的气候特征。由于其内陆位置和海拔高度，夜间温度可能比沿海地区低，尤其是在冬季。该地区的地形可能以丘陵和山谷为主，这为户外活动提供了机会，但也意味着某些区域可能有坡度。该地区全年适宜进行户外活动，但夏季可能非常炎热。沐浴季节取决于个人对水温的耐受度，但当地自然水体（如河流或池塘）的温度在夏季可能达到适合游泳的水平。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海岸线有一定距离。最近的海滩，如 Playa de Terreros、Playa Calypso 和 Playa Bellavista，直线距离约 48 公里。这意味着前往海滩需要大约一小时的车程，所以它不适合频繁的海滩访问。对于高尔夫爱好者，该地区提供一些选择，包括 Aguilón Golf（45 公里，重复信息）和 Desert Springs Golf Club（48 公里）。这些球场为当地及周边地区的居民和游客提供了高尔夫休闲的场所。对于喜欢自然探索的居民，附近的马里亚国家公园（约 50 分钟车程）提供远足、观鸟和其他户外活动的机会，展示了该地区多样的自然景观。
来源: OpenStreetMap
该房产位于安达卢西亚自治区阿尔梅里亚省的北部，靠近韦莱斯鲁维奥（Vélez Rubio）镇。它坐落在一个相对偏远的乡村地区，远离沿海旅游区。韦莱斯鲁维奥（Vélez Rubio）本身是一个拥有历史魅力的城镇，提供基本的行政和商业服务。从地理上看，该地区位于阿尔梅里亚省的内陆，与沿海的莫哈卡尔（Mojácar）或维拉（Vera）等度假胜地形成了鲜明对比。附近的城镇如韦尔卡尔-奥埃拉（Huércal-Overa）和阿尔博克斯（Albox）提供更广泛的服务和基础设施。该位置的特点是乡村宁静和自然景观，适合寻求远离人群和快节奏生活方式的买家。
Ref: VL938785
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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