Dette dobbelthus i to plan på ca. 157 m² ligger i området Palmera Golf i Valle del Este Golf Resort, nær Vera i provinsen Almería. Boligen har to etager, to soveværelser og to badeværelser og er blevet renoveret og møbleret. Den tilbyder en privat have, en tagterrasse, aircondition i alle rum, et depotrum og en parkeringsplads i parkeringskælder. Det lukkede boligområde omfatter en fælles pool og en padelbane med kameraovervågning døgnet rundt. Udbudsprisen er fastsat til €275.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden i to plan ligger i Palmera Golf, et lukket boligområde i Valle del Este Golf Resort nær Vera, Almería. Resorten kombinerer åbent landskab med sportsfaciliteter og fritidsaktiviteter. Vera og Almería-kysten ligger inden for praktisk køreafstand med bil. De nærmeste omgivelser er boligprægede og stille, med velholdte fællesarealer frem for bymässig tæthed.
Hjemmet er indrettet omkring bolig i to plan med to soveværelser, et komplet badeværelse og et separat gæstetoilet. Et renoveret køkken med A+++ mærkede apparater, et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, aircondition og loftsventilatorer i alle rum samt en privat have og en tagterrasse dækker de praktiske behov ved helårs- eller sæsonbosættelse. Et depotrum giver ekstra plads.
Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig. Den oprindelige byggeri stammer fra 1970, og boligen er sidenhen blevet renoveret og sælges fuldt møbleret og udstyret. Færdiggørelses- eller overleveringsdatoer er derfor ikke relevante; køberen kan flytte ind, så snart købsprocessen er afsluttet. En eventuel tidslinje for indflytning følger den notarielle proces frem for en byggeplan.
Boligen har to soveværelser frem for tre eller flere, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Bygningsbestanden stammer fra 1970, så strukturelle og installationssmæssige forhold afspejler den tid, uanset de renoverede dele. Der foreligger ingen specifikke oplysninger om havudsigt, grundareal eller grundens dimensioner.
Ref: VL788873
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger et indflytningsklart hjem med minimalt opfølgende arbejde. Da den sælges møbleret og udstyret, inklusive apparater, egner den sig til dem, der ønsker en sekundær bolig på Almería-kysten uden den praktiske byrde ved indretning, eller købere, der flytter permanent og foretrækker en gradvis overgang. Planløsningen med to soveværelser fungerer for par, små familier eller enlige beboere; husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, vil finde kapaciteten begrænset. Omgivelserne appellerer til købere, der værdsætter roligt resortliv i et lukket område med golf- og padelfaciliteter i nærheden, og som accepterer, at hverdagen er centreret om bilen, Vera, strande og andre byer nås med bil frem for til fods. Købere med fokus på golfresort-områder vil genkende appellen ved Valle del Este: en etableret destination i provinsen med åbne landskaber og et boligpræget tempo. Den faste pris på €275.000 placerer boligen i middelsegmentet for regionen, hvilket kan interessere købere, der sammenligner renoverede brugte boliger med nybyggeri-alternativer. En sidste betragtning: den oprindelige struktur stammer fra 1970. Købere, der prioriterer moderne bygningsstandarder, må ønske at afveje dette mod det dokumenterede renoveringsarbejde, mens købere, der prioriterer parathed og fuldstændighed, vil finde pakken i overensstemmelse med deres situation.
Interiørerne er blevet renoveret, og dokumentationen peger på et gennemtænkt finish-niveau. Køkkenet er udstyret med A+++ mærkede, energieffektive apparater, den højeste effektivitetsklasse for husholdningsudstyr, og suppleres af et separat bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Klimastyring er installeret overalt: alle rum har aircondition, suppleret af loftsventilatorer, hvilket i praksis reducerer afhængigheden af airconditionanlægget i mildere måneder. Interiørbilleder bekræfter et moderne køkken, et soveværelse med skrivebord og ventilator samt en stue med stenvæg og pejs, hvilket indikerer en blanding af nutidig indretning og traditionelle elementer. Boligen omfatter et depotrum og en privat parkeringsplads i kælderen, begge praktiske tilføjelser, der ikke altid er til stede i lejligheder i to plan af denne type. To pointer indrammer billedet ærligt. For det første stammer bygningen fra 1970; selvom de synlige komponenter er moderniseret, stammer den underliggende struktur og muligvis dele af installationen fra den tid, og en teknisk gennemgang kan fastslå den nøjagtige stand. For det andet er detaljer som vindueskarme, isoleringsværdier og airconditionanlæggenes alder ikke dokumenteret, så købere bliver nødt til at verificere disse ved fremvisning. Det samlede billede er en renoveret, fuldt udstyret bolig, hvor komfortforanstaltninger, klimastyring, apparater, bryggers, er blevet håndteret, inden for en ældre bygningskrop, der er typisk for resortanlæg fra denne periode.
Udbudsprisen er fastsat til €275.000. Der er tale om en eksisterende, indflytningsklar bolig, der sælges fuldt møbleret og udstyret, hvilket betyder, at købsprisen dækker ikke blot den renoverede bolig i sig selv, men også hele det indre inventar. Til sammenligning inden for segmentet: boligen tilbyder ca. 157 m² boligareal, to soveværelser, to badeværelser, en plads i parkeringskælder, et depotrum og adgang til fælles faciliteter. Tilgængeligheden er principielt øjeblikkelig; boligen kan overdrages, så snart den almindelige spanske købsproces er gennemført. Der er ingen prisinterval eller variantpriser, da der er tale om en enkelt eksisterende bolig frem for et nybyggeri med prisliste. Ekstra købsomkostninger som overførselsskat, notar og tinglysningsgebyrer er ikke inkluderet i udbudsprisen.
Hverdagen i denne lejlighed i to plan kredser om en kompakt planløsning over to etager. Stueetagen samler opholdsområdet, det renoverede køkken med A+++ apparater og et separat bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, mens de to soveværelser og tagterrassen med chill-out-område nås via den indre trappe. Stuen har stenvæg og pejs, hvilket giver hovedrummet et traditionelt præg trods de moderniserede interiører. Udendørs brug er delt mellem to zoner: den private have med et dedikeret afslapningsområde til dagtimerne, solbadning, læsning eller udendørs spisning, og den overdækkede tagterrasse til aftenerne. Aircondition i alle rum samt loftsventilatorer håndterer indetemperaturen hele året, en praktisk foranstaltning i betragtning af sommerforholdene på Almería-kysten. Hjemmet sælges fuldt møbleret, så den praktiske tærskel for indflytning er lav: forsyninger, møbler og apparater er allerede på plads. I området bruger beboerne den fælles pool og padelbanen, og parkering er løst via en privat plads i parkeringskælderen. Boligområdet er lukket og overvåget af sikkerhedskameraer døgnet rundt, hvilket præger atmosfæren: roligt, med lidt trafik og orienteret mod resortliv. Den omkringliggende Valle del Este Golf Resort tilføjer åbent landskab og sportsfaciliteter til de nærmeste boommgivelser, så fritidsaktiviteter ligger inden for gåafstand eller kort køretid frem for at være en separat udflugt.
De nærmeste omgivelser er området Palmera Golf inden for Valle del Este Golf Resort, et lukket anlæg med kameraovervågning i drift døgnet rundt. Dette prægger hverdagen på en specifik måde: der er ingen gennemgangstrafik, gaderne betjener beboerne, og fællesarealerne, herunder poolen og padelbanen, fungerer som delt udendørs rum. Resort-rammen betyder, at områdets rytme følger årstiderne: aktiv i golfsæsonen og ferieperioderne, markant roligere uden for dem. Vera, den nærmeste større by, giver den daglige infrastruktur, butikker, serviceydelser, sundhedsvæsen og skoler, og nås med bil. Almería-kysten med sine strande ligger øst for resorten og er ligeledes tilgængelig ad vej. Ingen specifikke afstande er dokumenteret i de tilgængelige data, så købere bør verificere rejsetider på stedet; som generel orientering ligger resorter af denne type omkring Vera inden for kort køretid fra kysten. En bil er i praksis nødvendig: boligområdet bytter nærhed til bytæthed med ro og plads. For beboerne betyder dette et bevidst leve mønster, morgenbrug af haven eller terrassen, sport inden for resorten og indkøbsture planlagt med bil, hvilket passer til dem, der foretrækker en rolig base frem for en byplacering.
Kortet viser boligens placering inden for Palmera Golf-sektionen af Valle del Este Golf Resort, inde i landet fra Vera-kystlinjen. Resortets anlæg, golfbanen og vejforbindelserne mod Vera, kysten og A-7-korridoren kan identificeres fra denne visning.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Valle del Este indtager en særskilt position på det spanske kystboligmarked. Den ligger ikke på Costa del Sol, men i provinsen Almería, på den roligere østlige del af den andalusiske kyst mellem Mojácar og Vera. Sammenlignet med Costa del Sol har regionen lavere bebyggelsestæthed, lavere prisniveauer i gennemsnit og et mere hjemligt marked, overvejende spanske og nordeuropæiske fritidshuskøbere. Inden for Almería er Valle del Este en af de etablerede golfresorter, placeret inde i landet fra kyststrækningen, men inden for kort køretur fra strandområderne ved Vera og Mojácar. For købere bytter denne placering vestkystens tjenester og internationale eksponering med plads, ro og en lavere indgangspris.
Tilgængeligheden til denne bolig er primært bilbaseret. Lejligheden i to plan inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælder, hvilket er standardpraksis for at nå det omkringliggende område: Vera, strandområderne ved Almería-kysten og nabobyer som Mojácar, Garrucha og Cuevas del Almería nås alle mest praktisk ad vejen. Motorvejen A-7 og kystforbindelsen gennemløber regionen og giver adgang mod Almería by i den ene retning og Costa Cálida i den anden; de præcise køretider bør verificeres på stedet, da der ikke er dokumenteret nogle tal i dataene. Almería Lufthavn betjener provinsen med regionale flyvninger; større international trafik går ofte via Alicante eller Málaga, hvilket begge indebærer længere rejser. Offentlige transportmuligheder i dette landlige resort-område er begrænsede, så købere uden bil bør medregne dette i deres vurdering. Inden for selve resortet er afstandene korte: golf faciliteterne, den fælles pool og padelbanen nås til fods eller med en kort køretur afhængigt af enhedens præcise placering. Kombinationen, privat parkering, lukket adgang og et resort-anlæg, gør boligen praktisk for bilejere og mindre velegnet for dem, der er afhængige af offentlig transport.
Provinsen Almería er kendt for Spaniens tørreste og en af de mest solrige klimaer, med et semiarid præg langs kysten. For beboere betyder det lange somre med høje temperaturer og rigelig sol, milde vintre med begrænset nedbør og en badesæson og udendørssæson, der strækker sig langt ud over højsommermånederne. Selve boligen er udstyret til dette klima: aircondition i hvert værelse og loftsventilatorer håndterer sommervarmen, mens den private have og den overdækkede øvre terrasse muliggør udendørs brug gennem det meste af året, den øvre terrasse er især placeret med tanke på varme aftener. Det omkringliggende landskab i Valle del Este-området er åbent og bølgende snarere end tæt grønt, karakteristisk for den østlige andalusiske kyst: tørre flodlejer, lave bakker og landbrugssletter veksler med golfvandede zoner. Naturparker som Cabo de Gata-Níjar ligger længere langs kysten og tilbyder vandreture og kystlandskaber til dagsture, som kan nås med bil. Kombinationen af et semiaridt klima, nærhed til havet og et resort-miljø med beplantede arealer bestemmer den udendørs rytme i hverdagen her.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsmulighederne er struktureret i to cirkler omkring boligen. Inden for resortet dækker den første cirkrel golfbanen i Valle del Este, den fælles pool og padeltennisbanen, faciliteter, der er en del af daglig eller ugentlig brug snarere end lejlighedsvise udflugter. Golfbeboere i denne region værdsætter typisk adgang inden for gåafstand til en 18-huls bane, klubhus og træningsfaciliteter. Den anden cirkrel, der nås med bil, dækker Almería-kysten. Strandområderne omkring Vera Playa, Mojácar og Garrucha er de nærmeste kystmuligheder; regionens strande er brede og sandede, og flere i provinsen har Blue Flag-status, selvom specifikke udpegninger for enkelte strande nær Vera bør tjekkes i aktuelle oversigter. Vandsport, sejlads og sæsonbestemte strandfaciliteter er koncentreret i disse kystbyer. Indlandet byder på gå- og cykelture i et stille, åbent miljø. Sportsligt set dækker boligens eget boligområde allerede svømning og padel, hvilket reducerer afhængigheden af eksterne faciliteter for en aktiv rutine. Tilsammen giver de to cirkler stedet en fritidsprofil bygget på golf inden for portene og strand plus natur inden for køreafstand.
Kilde: OpenStreetMap
Inden for sin region konkurrerer denne lejlighed i to plan i brugt bolig-segmentet af Almerías golfresorter snarere end med nybyggerier. Valle del Este Golf Resort er en af de etablerede golf- og boligdestinationer i provinsen, side om side med kystboligområder omkring Mojácar og Vera Playa. Sammenlignet med en tilsvarende bolig i disse kystzoner tilbyder denne bolig resortfaciliteter, golf, fælles pool, padel, lukket sikkerhed, som en del af pakken, men på større afstand fra selve stranden. Mod Costa del Sol længere mod vest er prisniveauet den mest synlige forskel: en renoveret, møbleret lejlighed i to plan med to soveværelser på 157 m² med parkering og fællesfaciliteter til €275.000 ligger klart under det tilsvarende prisinterval omkring Marbella, Estepona eller Mijas, hvilket afspejler Almerías lavere grundværdier, lavere bebyggelsestæthed og mindre international efterspørgselsbase. Denne kløft virker i begge retninger: købere får plads og ro for deres budget, mens likviditeten ved videresalg og tætheden af internationale tjenester, ejendomsmæglere, skoler, sundhedsydelser på fremmedsprog, er mere begrænsede end på den vestlige Costa del Sol. Inden for selve resortet positionerer Palmera Golf-sektionen sig som et roligere beboelsesområde inden for det større Valle del Este-fællesskab. Købere, der afvejer alternativer, bør specifikt sammenligne tre faktorer: byggearret 1970 i forhold til moderne nybyggeristandarder andre steder i regionen; fuldstændigheden af denne nøgleklar pakke, møbler, apparater, parkering, depotrum, i forhold til boliger, der trænger til renovering; og vigtigheden af direkte nærhed til stranden versus nærhed til golfbane, da de to sjældent falder sammen på dette prisniveau i Almería. Samlet set optager boligen en defineret niche: en indflytningsklar, middelpriset bolig i et overvåget golfområde, i en provins, der byder polish ud med plads og ro.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
KO