Diese Doppelhaushälfte als Maisonettewohnung mit etwa 157 m² Wohnfläche liegt im Bereich Palmera Golf des Valle del Este Golf Resort, in der Nähe von Vera in der Provinz Almería. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und wurde renoviert und möbliert. Sie bietet einen Privatgarten, eine obere Terrasse, Klimaanlage in jedem Raum, einen Abstellraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Padel-Tennisplatz, rund um die Uhr durch Kameraüberwachung gesichert. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 275.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Maisonettewohnung liegt in Palmera Golf, einer geschlossenen Wohnenklave des Valle del Este Golf Resort bei Vera, Almería. Das Resort verbindet offene Landschaft mit Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Vera und die Küste von Almería sind mit dem Auto gut erreichbar. Das unmittelbare Umfeld ist Wohngebiet und ruhig, mit gepflegten Gemeinschaftsanlagen statt städtischer Dichte.
Das Zuhause ist auf das Wohnen auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, einem vollwertigen Badezimmer und einem separaten Gästetoilette ausgelegt. Eine renovierte Küche mit A+++-Geräten, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Klimaanlage und Deckenventilatoren in jedem Raum sowie ein Privatgarten und eine obere Terrasse decken die praktischen Bedürfnisse einer ganzjährigen oder saisonalen Nutzung ab. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um eine bestehende, bezugsfertige Wohnung. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1970; die Immobilie wurde seitdem renoviert und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Fertigstellungs- oder Übergabetermine entfallen daher; der Käufer kann einziehen, sobald der Kaufprozess abgeschlossen ist. Der Zeitplan für den Einzug ergibt sich aus dem notariellen Ablauf, nicht aus einem Bauzeitplan.
Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer statt drei oder mehr, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich. Der Gebäudebestand stammt aus dem Jahr 1970, sodass Struktur und Installationen trotz renovierter Komponenten diesem Baujahr entsprechen. Zu Meerblick, Grundstücksgröße oder Grundstücksmaßen liegen keine konkreten Daten vor.
Ref: VL788873
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Zuhause mit minimalem Folgeaufwand suchen. Da sie inklusive Möbeln und Ausstattung einschließlich Geräten verkauft wird, eignet sie sich für alle, die eine Zweitresidenz an der Küste von Almería ohne den praktischen Aufwand der Einrichtung suchen, oder für dauerhaft umziehende Käufer, die einen schrittweisen Übergang bevorzugen. Das Layout mit zwei Schlafzimmern funktioniert für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen; Haushalte mit drei oder mehr Schlafzimmern werden die Kapazität als begrenzt empfinden. Das Umfeld spricht Käufer an, die ruhiges, bewachtes Wohnen im Resort mit Golf- und Padelfacilities in der Nähe schätzen und akzeptieren, dass der Alltag aufs Auto ausgerichtet ist, Vera, Strände und andere Orte werden mit dem Fahrzeug erreicht, nicht zu Fuß. Käufer mit Fokus auf Golfresort-Anlagen werden die Attraktivität von Valle del Este erkennen: ein etabliertes Ziel in der Provinz mit offenen Landschaften und residenziellem Tempo. Der feste Preis von 275.000 € ordnet die Immobilie im Mittelsegment der Region ein, was Käufer interessieren kann, die renovierte Bestandsimmobilien mit Neubau-Alternativen vergleichen. Ein letzter Punkt: Die ursprüngliche Struktur stammt aus dem Jahr 1970. Käufer, die moderne Baustandards priorisieren, sollten dies gegen die dokumentierten Renovierungsarbeiten abwägen, während Käufer, denen Bezugsfertigkeit und Vollständigkeit wichtig sind, hier ein passendes Paket finden.
Die Innenräume wurden renoviert, und die Dokumentation weist auf ein durchdachtes Finishing-Niveau hin. Die Küche ist mit A+++-Geräten ausgestattet, der höchsten Effizienzklasse für Haushaltsgeräte, und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzt. Die Klimatisierung ist durchgehend installiert: Jeder Raum hat Klimaanlage, ergänzt durch Deckenventilatoren, was in der Praxis die Abhängigkeit von der Klimaanlage in milden Monaten reduziert. Innenraumbilder bestätigen eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit Schreibtisch und Ventilator sowie ein Wohnzimmer mit Natursteinwand und Kamin, ein Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und traditionellen Elementen. Die Immobilie umfasst einen Abstellraum und einen privaten Tiefgaragenstellplatz, beides praktische Extras, die bei Maisonettewohnungen dieser Art nicht immer vorhanden sind. Zwei Punkte runden das Bild ehrlich ab. Erstens stammt das Gebäude aus dem Jahr 1970; während die sichtbaren Komponenten modernisiert wurden, stammen die tragende Struktur und möglicherweise Teile der Installation aus dieser Zeit, ein technisches Gutachten kann den genauen Zustand feststellen. Zweitens sind Details wie Fensterrahmen, Dämmwerte und das Alter der Klimageräte nicht dokumentiert, sodass Käufer dies bei der Besichtigung prüfen sollten. Das Gesamtbild ist eine renovierte, vollständig ausgestattete Wohnung, bei der Komfortmaßnahmen, Klimatisierung, Geräte, Nutzfläche, abgedeckt sind, innerhalb einer älteren Gebäudehülle, wie sie für Resortanlagen dieser Zeit typisch ist.
Der Angebotspreis ist fest und beträgt 275.000 €. Es handelt sich um eine bestehende, bezugsfertige Wohnung, die vollständig möbliert und ausgestattet verkauft wird, was bedeutet, dass der Kaufpreis nicht nur die renovierte Immobilie selbst, sondern auch die komplette Innenausstattung umfasst. Zum Vergleich innerhalb des Segments: Die Immobilie bietet rund 157 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Abstellraum und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort; die Immobilie kann übergeben werden, sobald der übliche spanische Kaufprozess abgeschlossen ist. Preisrahmen oder Variantenpreise gibt es nicht, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt, nicht um ein Neubauprojekt mit Preisen. Zusätzliche Kaufkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registerkosten sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Das alltägliche Leben in dieser Maisonettewohnung dreht sich um einen kompakten Grundriss auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verbindet den Wohnbereich, die renovierte Küche mit A+++-Geräten und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, während die zwei Schlafzimmer und die obere Terrasse mit Chill-out-Bereich über die innere Treppe erreicht werden. Das Wohnzimmer besticht durch Natursteinwand und Kamin, die dem Hauptbereich trotz modernisierter Innenräume einen traditionellen Charakter verleihen. Die Außennutzung teilt sich in zwei Zonen: der Privatgarten mit eigener Ruhezone für den Tag, Sonnenbaden, Lesen oder Essen im Freien, und die überdachte obere Terrasse für die Abende. Klimaanlage in jedem Raum plus Deckenventilatoren regulieren das Raumklima das ganze Jahr über, eine praktische Sache angesichts der Sommerbedingungen an der Küste von Almería. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass die praktische Hürde für den Einzug gering ist: Leitungen, Möbel und Geräte sind bereits vorhanden. Innerhalb der Anlage nutzen die Bewohner den Gemeinschaftspool und den Padel-Platz, und das Parken ist über einen privaten Tiefgaragenstellplatz geregelt. Das Wohngebiet ist geschlossen und wird rund um die Uhr von Kameras überwacht, was die Atmosphäre prägt: ruhig, verkehrsarm und auf das Resort-Leben ausgerichtet. Das umliegende Valle del Este Golf Resort ergänzt das direkte Wohnumfeld durch offene Landschaft und Sporteinrichtungen, sodass Erholung fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar ist statt als separate Fahrt.
Das unmittelbare Umfeld ist die Community Palmera Golf innerhalb des Valle del Este Golf Resort, eine geschlossene Wohnanlage mit Kameraüberwachung rund um die Uhr. Das prägt den Alltag auf spezifische Weise: Es gibt keinen Durchgangsverkehr, die Straßen dienen den Bewohnern, und die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich Pool und Padel-Platz, funktionieren als geteilter Außenraum. Das Resort-Setting bedeutet, dass der Rhythmus der Region den Jahreszeiten folgt: aktiv während der Golfsaison und in den Ferienzeiten, außerhalb deutlich ruhiger. Vera, die nächste größere Stadt, liefert die Alltagsinfrastruktur, Geschäfte, Dienstleistungen, Gesundheitsversorgung und Schulen, und ist mit dem Auto erreichbar. Die Küste von Almería mit ihren Stränden liegt östlich des Resorts, ebenfalls über die Straße erreichbar. Konkrete Entfernungen sind in den verfügbaren Daten nicht dokumentiert, sodass Käufer die Fahrzeiten vor Ort prüfen sollten; zur groben Orientierung liegen Resorts dieser Art rund um Vera in kurzer Fahrzeit von der Küste entfernt. Ein Auto ist in der Praxis notwendig: Das Wohnumfeld tauscht Nähe zur städtischen Dichte gegen Ruhe und Raum ein. Für Bewohner bedeutet das ein bewusstes Wohnmuster, morgens Garten oder Terrasse, Sport im Resort und Einkaufsfahrten mit dem Auto geplant, was zu denen passt, die eine ruhige Basis einem städtischen Standort vorziehen.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie innerhalb des Palmera-Golf-Abschnitts des Valle del Este Golf Resort, landeinwärts der Küstenlinie von Vera. Das Resort-Layout, der Golfplatz und die Straßenverbindungen in Richtung Vera, die Küste und der A-7-Korridor sind in dieser Ansicht erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle del Este nimmt eine eigenständige Position im spanischen Küstenimmobilienmarkt ein. Es liegt nicht an der Costa del Sol, sondern in der Provinz Almería, am ruhigeren östlichen Abschnitt der andalusischen Küste zwischen Mojácar und Vera. Im Vergleich zur Costa del Sol weist die Region eine geringere Bebauungsdichte, im Durchschnitt niedrigere Preisniveaus und einen eher inländischen Markt auf, überwiegend spanische und nordeuropäische Zweitwohnungskäufer. Innerhalb Almerías ist Valle del Este eines der etablierten Golfresorts, landeinwärts des Küstenstreifens gelegen, aber nur eine kurze Fahrt von den Stränden von Vera und Mojácar entfernt. Für Käufer tauscht diese Lage die Dienstleistungen und internationale Ausstrahlung der westlichen Costa del Sol gegen Raum, Ruhe und einen niedrigeren Einstiegspreis.
Die Erreichbarkeit dieser Immobilie erfolgt hauptsächlich mit dem Auto. Die Maisonettewohnung umfasst einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage, was für die Anbindung der umliegenden Region üblich ist: Vera, die Strände der Küste von Almería und Nachbarorte wie Mojácar, Garrucha und Cuevas del Almería sind am praktischsten über die Straße zu erreichen. Die Autobahn A-7 und die Küstenverbindung erschließen die Region und führen in eine Richtung in Richtung Stadt Almería und in die andere Richtung zur Costa Cálida; die genauen Fahrzeiten sollten vor Ort überprüft werden, da keine Zahlen in den Daten dokumentiert sind. Der Flughafen Almería bedient die Provinz mit Regionalflügen; größerer internationaler Verkehr wird häufig über Alicante oder Málaga abgewickelt, was jeweils längere Anreisen bedeutet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Resort-Umgebung begrenzt, sodass Käufer ohne Auto dies in ihre Bewertung einbeziehen sollten. Innerhalb des Resorts selbst sind die Entfernungen kurz: Die Golfanlagen, der Gemeinschaftspool und der Padelplatz sind je nach genauer Lage der Wohnung zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Die Kombination, privater Stellplatz, geschlossener Zugang und Resort-Layout, macht die Immobilie für Autobesitzer praktisch und weniger geeignet für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Die Provinz Almería ist bekannt für das trockenste und eines der sonnigsten Klimata Spaniens mit semiaridem Charakter entlang der Küste. Für Bewohner bedeutet das lange Sommer mit hohen Temperaturen und reichlich Sonnenschein, milde Winter mit geringen Niederschlägen und eine Bade- und Outdoor-Saison, die weit über die Hochsommimonate hinausgeht. Die Immobilie selbst ist auf dieses Klima eingerichtet: Klimaanlage in jedem Raum und Deckenventilatoren bewältigen die Sommerhitze, während der Privatgarten und die überdachte obere Terrasse eine Außennutzung über weite Teile des Jahres ermöglichen, die obere Terrasse ist besonders für warme Abende positioniert. Die umliegende Landschaft des Gebiets Valle del Este ist offen und hügelig rather als dicht grün, charakteristisch für die östliche andalusische Küste: trockene Flussbetten, niedrige Hügel und landwirtschaftliche Ebenen wechseln sich mit bewässerten Golfzonen ab. Naturparks wie Cabo de Gata-Níjar liegen weiter entlang der Küste und bieten Wandermöglichkeiten und Küstenlandschaften für Tagesausflüge, die mit dem Auto erreichbar sind. Die Kombination aus semiaridem Klima, Meeresnähe und einer Resort-Umgebung mit begrünten Anlagen bestimmt den Outdoor-Rhythmus des Alltags hier.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten gliedern sich in zwei Kreisen um die Immobilie. Innerhalb des Resorts umfasst der erste Kreis den Golfplatz von Valle del Este, den Gemeinschaftspool und den Padeltennisplatz, Anlagen, die zur täglichen oder wöchentlichen Nutzung gehören rather als zu gelegentlichen Ausflügen. Golfbewohner in dieser Region schätzen in der Regel den fußläufigen Zugang zu einem 18-Loch-Platz, Clubhaus und Übungseinrichtungen. Der zweite Kreis, mit dem Auto erreichbar, umfasst die Küste von Almería. Die Strände rund um Vera Playa, Mojácar und Garrucha sind die nächstgelegenen Küstenoptionen; die Strände der Region sind breit und sandig, und mehrere in der Provinz tragen die Blaue Flagge, obwohl spezifische Auszeichnungen für einzelne Strände bei Vera in aktuellen Verzeichnissen überprüft werden sollten. Wassersport, Segeln und saisonale Strandeinrichtungen konzentrieren sich in diesen Küstenstädten. Im Landesinneren bietet die Landschaft Wandern und Radfahren in einer ruhigen, offenen Umgebung. Sportlich deckt die Anlage der Immobilie selbst bereits Schwimmen und Padel ab, was die Abhängigkeit von externen Einrichtungen für eine aktive Routine reduziert. Zusammen geben die beiden Kreisen dem Ort ein Freizeitprofil, das auf Golf innerhalb der Anlagen und Strand plus Natur in Fahrweite basiert.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb ihrer Region konkurriert diese Maisonettewohnung im Bestandssegment der Golfresorts von Almería rather als mit Neubauprojekten. Das Valle del Este Golf Resort ist eines der etablierten Golf- und Wohnziele der Provinz, alongside Küstenurbanisationen rund um Mojácar und Vera Playa. Im Vergleich zu einer vergleichbaren Immobilie in diesen Küstenzonen bietet diese Wohnung Resort-Einrichtungen, Golf, Gemeinschaftspool, Padel, geschlossene Sicherheit, als Teil des Pakets, aber in größerer Entfernung vom Strand selbst. Gegenüber der weiter westlich gelegenen Costa del Sol ist das Preisniveau der sichtbarste Unterschied: Eine renovierte, möblierte Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern, 157 m², Stellplatz und Gemeinschaftseinrichtungen für 275.000 € liegt deutlich unter der entsprechenden Preisspanne rund um Marbella, Estepona oder Mijas, was Almerías niedrigere Bodenwerte, geringere Bebauungsdichte und kleinere internationale Nachfragebasis widerspiegelt. Diese Lücke wirkt sich in beide Richtungen aus: Käufer erhalten für ihr Budget mehr Raum und Ruhe, während die Liquidität beim Weiterverkauf und die Dichte internationaler Dienstleistungen, Makler, Schulen, Gesundheitsversorgung in Fremdsprachen, begrenzter sind als an der westlichen Costa del Sol. Innerhalb des Resorts selbst positioniert sich der Palmera-Golf-Abschnitt als ruhigere Wohnenklave innerhalb der größeren Gemeinschaft von Valle del Este. Käufer, die Alternativen abwägen, sollten drei Faktoren speziell vergleichen: das Baujahr 1970 gegenüber modernen Neubau-Standards andernorts in der Region; die Vollständigkeit dieses bezugsfertigen Pakets, Möbel, Geräte, Stellplatz, Abstellraum, gegenüber renovierungsbedürftigen Häusern; und die Bedeutung direkter Strandnähe gegenüber Golfplatznähe, da beides bei diesem Preisniveau in Almería selten zusammentrifft. Insgesamt besetzt die Immobilie eine definierte Nische: ein bezugsfrei bezugsfertiges, mittelpreisiges Zuhause in einer überwachten Golfgemeinschaft, in einer Provinz, die Politur gegen Raum und Ruhe eintauscht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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