Dit halfvrijstaande duplexappartement van circa 157 m² ligt in het gedeelte Palmera Golf van Valle del Este Golf Resort, nabij Vera in de provincie Almería. De woning telt twee verdiepingen, twee slaapkamers en twee badkamers, en is gerenoveerd en gemeubileerd. Er is een privétuin, een boventerras, airconditioning in elke kamer, een berging en een ondergrondse parkeerplaats. De afgesloten urbanisatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een padelbaan, met camerabewaking dag en nacht. De vraagprijs is vastgesteld op €275.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het duplexappartement ligt binnen Palmera Golf, een afgesloten woonenclave van Valle del Este Golf Resort nabij Vera, Almería. Het resort combineert open landschap met sportvoorzieningen en recreatieve faciliteiten. Vera en de kust van Almería zijn per auto praktisch bereikbaar. De directe omgeving is rustig en residentieel, met goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen eerder dan stedelijke dichtheid.
De woning is opgezet rond wonen op twee verdiepingen met twee slaapkamers, een volledige badkamer en een apart gasttoilet. Een gerenoveerde keuken met apparatuur met A+++-keurmerk, een bijkeuken met wasmachine en droger, airconditioning en plafondventilatoren in elke kamer, plus een privétuin en een boventerras, dekken de praktische behoeften van permanent of seizoensgebonden bewoning. Een berging biedt extra ruimte.
Dit is een bestaande, sleutelklaar aangeboden woning. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1970 en de woning is sindsdien gerenoveerd en wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht. Opleverings- of bezorgdatums zijn daardoor niet aan de orde; de koper kan de woning in gebruik nemen zodra het aankoopproces is afgerond. Elke tijdlijn voor het verhuizen volgt uit het notariële proces en niet uit een bouwschema.
De woning heeft twee slaapkamers in plaats van drie of meer, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Het gebouwenbestand stamt uit 1970, zodat de structurele en installatieteknieken die periode weerspiegelen, ondanks de gerenoveerde onderdelen. Er zijn geen specifieke gegevens beschikbaar over zeezicht, perceeloppervlakte of perceelafmetingen.
Ref: VL788873
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een instapklare woning zoekt met minimaal vervolgonderhoud. Omdat de woning gemeubileerd en ingericht wordt verkocht, inclusief apparatuur, is hij geschikt voor wie een tweede verblijf aan de kust van Almería wil zonder de praktische last van inrichten, of voor kopers die definitief verhuizen en een gefaseerde overgang prefereren. De indeling met twee slaapkamers werkt voor stellen, gezinnen met kinderen of alleenstaanden; huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, zullen de capaciteit beperkt vinden. De omgeving spreekt kopers aan die rustig, afgesloten resortwonen met golf- en padelvoorzieningen nabij waarderen, en die accepteren dat het dagelijks leven rond de auto draait, Vera, stranden en andere plaatsen worden per auto bereikt in plaats van te voet. Kopers die gericht zijn op golfresorturbanisaties herkennen de aantrekkingskracht van Valle del Este: een gevestigde bestemming in de provincie met open landschappen en een residentieel tempo. De vaste prijs van €275.000 plaatst de woning in het middensegment voor de regio, wat interessant kan zijn voor kopers die gerenoveerde woningen uit de bestaande bouw vergelijken met nieuwbouwalternatieven. Een laatste overweging: de oorspronkelijke structuur dateert uit 1970. Kopers die moderne bouwnormen vooropstellen, kunnen dit afwegen tegen de gedocumenteerde renovatiewerkzaamheden, terwijl kopers die klaarheid en volledigheid prioriteren een paket aantreffen dat aansluit bij hun situatie.
De interieurs zijn gerenoveerd en de documentatie wijst op een doordachte afwerkingsgraad. De keuken is uitgerust met apparatuur met A+++-keurmerk, de hoogste efficiëntieklasse voor huishoudelijke apparatuur, en wordt ondersteund door een aparte bijkeuken met wasmachine en droogmachine. Klimaatbeheersing is overal aanwezig: elke kamer heeft airconditioning, aangevuld met plafondventilatoren, wat in de praktijk het gebruik van de airconditioning tijdens mildere maanden beperkt. Interieurbeelden bevestigen een moderne keuken, een slaapkamer met bureau en ventilator, en een woonkamer met stenen muur en haard, wat duidt op een mix van hedendaagse voorzieningen en traditionele elementen. De woning omvat een berging en een eigen ondergrondse parkeerplaats, beide praktische toevoegingen die niet altijd aanwezig zijn in duplexwoningen van dit type. Twee punten framen dit beeld eerlijk. Ten eerste stamt het gebouw uit 1970; hoewel de zichtbare onderdelen zijn gemoderniseerd, dateren de onderliggende structuur en mogelijk delen van de installatie uit die periode, en kan een technisch onderzoek de exacte staat vaststellen. Ten tweede zijn details zoals kozijnen, isolatiewaarden en de leeftijd van de airconditioningunits niet gedocumenteerd, zodat kopers dit bij een bezichtiging zullen moeten verifiëren. Het algemene beeld is een gerenoveerde, volledig uitgeruste woning waar comfortmaatregelen, klimaatbeheersing, apparatuur, bijkeuken, zijn aangepakt, binnen een ouder gebouwschil die typerend is voor resortontwikkelingen uit deze periode.
De vraagprijs is vastgesteld op €275.000. Het betreft een bestaande, sleutelklaar aangeboden woning die volledig gemeubileerd en ingericht wordt verkocht, wat betekent dat de koopprijs niet alleen de gerenoveerde woning zelf dekt, maar ook de complete inrichting. Ter vergelijking binnen het segment: de woning biedt circa 157 m² bebouwde oppervlakte, twee slaapkamers, twee badkamers, een ondergrondse parkeerplaats, een berging en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten. Beschikbaarheid is in principe direct; de woning kan worden overgedragen zodra het standaard Spaanse aankoopproces is afgerond. Er is geen prijsonderhandelingsruimte of variantprijzing van toepassing, aangezien het een enkele bestaande woning betreft en geen nieuwbouwproject met een prijslijst. Aanvullende aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.
Het dagelijks leven in dit duplexappartement draait om een compacte indeling over twee woonlagen. De begane grond combineert de woonruimte, de gerenoveerde keuken met A+++-apparatuur en een aparte bijkeuken met wasmachine en droogmachine, terwijl de twee slaapkamers en het boventerras met chill-outgedeelte via de binnentrap worden bereikt. De woonkamer heeft een stenen muur en haard, wat de hoofdruimte een traditioneel karakter geeft ondanks de gemoderniseerde interieurs. Het buitengebruik is verdeeld over twee zones: de privétuin met een aparte relaxruimte voor overdag, zonnebaden, lezen of buiten dineren, en het overdekte boventerras voor de avond. Airconditioning in elke kamer plus plafondventilatoren regelen de binnentemperaturen het hele jaar door, een praktische overweging gezien de zomerse omstandigheden aan de kust van Almería. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de praktische drempel voor bewoning laag is: nutsvoorzieningen, meubels en apparatuur zijn al aanwezig. Binnen de urbanisatie gebruiken bewoners het gemeenschappelijke zwembad en de padelbaan, en parkeren is geregeld via een eigen ondergrondse parkeerplaats. De woonomgeving is afgesloten en wordt 24 uur per dag bewaakt door beveiligingscamera's, wat de sfeer bepaalt: rustig, autoluwe en gericht op resortwonen. Het omringende Valle del Este Golf Resort voegt open landschap en sportvoorzieningen toe aan de directe woonomgeving, zodat recreatie op loopafstand of korte rijafstand ligt in plaats van een aparte rit te vereisen.
De directe omgeving is de urbanisatie Palmera Golf binnen Valle del Este Golf Resort, een afgesloten complex met camerabewaking die 24 uur per dag actief is. Dit bepaalt het dagelijks leven op een specifieke manier: doorgaand verkeer is afwezig, de straten dienen de bewoners, en de gemeenschappelijke tuinen, inclusief het zwembad en de padelbaan, fungeren als gedeelde buitenruimte. De resortsetting betekent dat het ritme van het gebied de seizoenen volgt: levendig tijdens het golfseizoen en vakantieperiodes, merkbaar rustiger daarbuiten. Vera, de dichtstbijzijnde plaats van formaat, biedt de dagelijkse infrastructuur, winkels, voorzieningen, gezondheidszorg en scholen, en is per auto bereikbaar. De kust van Almería met zijn stranden ligt ten oosten van het resort, eveneens via de weg bereikbaar. Er zijn geen specifieke afstanden gedocumenteerd in de beschikbare gegevens, dus kopers dienen reistijden ter plaatse te verifiëren; als algemene orientatie geldt dat resorts van dit type rond Vera op korte rijafstand van de kust liggen. Een auto is in de praktijk noodzakelijk: de residentiële setting ruilt nabijheid van stedelijke dichtheid in voor rust en ruimte. Voor bewoners betekent dit een bewust woongedrag, 's ochtends gebruik van de tuin of het terras, sport binnen het resort, en boodschappen per auto gepland, wat past bij wie een rustige basis verkiest boven een stedelijke locatie.
De kaart toont de ligging van de woning binnen het Palmera Golf-gedeelte van Valle del Este Golf Resort, landinwaarts van de kustlijn van Vera. De resortopzet, de golfbaan en de wegverbindingen richting Vera, de kust en de corridor van de A-7 zijn vanuit deze weergave te herkennen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valle del Este neemt een onderscheidende positie in op de Spaanse kustwoningmarkt. Het ligt niet aan de Costa del Sol, maar in de provincie Almería, aan het rustigere oostelijke deel van de Andalusische kust tussen Mojácar en Vera. Vergeleken met de Costa del Sol kent de regio een lagere bouwdichtheid, gemiddeld lagere prijsniveaus en een meer binnenlandse markt, grotendeels Spaanse en Noord-Europese tweede-huizenkopers. Binnen Almería is Valle del Este een van de gevestigde golfresorts, gelegen landinwaarts van de kuststrook, maar op korte rijafstand van de stranden van Vera en Mojácar. Voor kopers ruilt deze locatie de dienstverlening en internationale uitstraling van de westelijke Costa del Sol in voor ruimte, rust en een lagere instepprijs.
De bereikbaarheid van deze woning is vooral autogericht. Het duplexappartement beschikt over een privé-ondergrondse parkeerplaats, wat de gangbare praktijk is om de omgeving te bereiken: Vera, de stranden van de Costa de Almería en nabijgelegen plaatsen zoals Mojácar, Garrucha en Cuevas del Almería zijn per auto het meest praktisch te bereiken. De autosnelweg A-7 en de kustverbinding ontsluiten de regio, met richting de stad Almería aan de ene kant en de Costa Cálida aan de andere kant; de exacte rijtijden dienen ter plaatse gecontroleerd te worden, aangezien er geen cijfers in de data zijn gedocumenteerd. De luchthaven van Almería bedient de provincie voor regionale vluchten; groter internationaal verkeer verloopt vaak via Alicante of Málaga, beide met langere reistijden. Het openbaar vervoer in deze landelijke resortomgeving is beperkt, dus kopers zonder auto moeten hiermee rekening houden in hun beoordeling. Binnen het resort zelf zijn de afstanden kort: de golffaciliteiten, het gemeenschappelijke zwembad en de padelbaan zijn te voet of met een korte rit te bereiken, afhankelijk van de exacte ligging van de woning. De combinatie, privéparkeergelegenheid, afgesloten toegang en een resortopzet, maakt de woning praktisch voor autobezitters en minder geschikt voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer.
De provincie Almería staat bekend om het droogste en een van de zonnigste klimaten van Spanje, met een semi-aride karakter langs de kust. Voor bewoners betekent dit lange zomers met hoge temperaturen en overvloedige zonneschijn, milde winters met beperkte neerslag, en een zwem- en buitenseizoen dat ver uitstrekt boven de piekmaanden van de zomer. De woning zelf is op dit klimaat toegerust: airconditioning (warm/koud) in elke kamer en plafondventilatoren beheersen de zomerse hitte, terwijl de privétuin en het overdekte boventerras buitengebruik gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maken, het boventerras is in het bijzonder gepositioneerd voor warme avonden. Het omliggende landschap van de omgeving Valle del Este is open en glooiend in plaats van dichtbegroeid, kenmerkend voor de oostelijke Andalusische kust: droge rivierbeddingen, lage heuvels en landbouwvlaktes wisselen af met geïrrigeerde golfzones. Natuurparken zoals Cabo de Gata-Níjar liggen verder langs de kust en bieden wandel- en kustlandschapsopties voor dagtochtjes, bereikbaar per auto. De combinatie van een semi-aride klimaat, nabijheid van de zee en een resortomgeving met beplante terreinen bepaalt het buitenritme van het dagelijks leven hier.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden zijn in twee kringen rond de woning georganiseerd. Binnen het resort dekt de eerste kring de golfbaan van Valle del Este, het gemeenschappelijke zwembad en de padelbaan, faciliteiten die tot het dagelijkse of wekelijkse gebruik behoren in plaats van tot incidentele uitjes. Golfbewoners in deze regio waarderen doorgaans de toegang op loopafstand tot een 18-holes golfbaan, clubhouse en oefenfaciliteiten. De tweede kring, per auto bereikbaar, dekt de kust van Almería. De stranden rond Vera Playa, Mojácar en Garrucha zijn de dichtstbijzijnde kustopties; de stranden in de regio zijn breed en zanderig, en diverse stranden in de provincie voeren de Blauwe Vlag, hoewel de specifieke toekenningen voor afzonderlijke stranden bij Vera in de actuele vermeldingen gecontroleerd moeten worden. Watersport, zeilen en seizoensgebonden strandvoorzieningen zijn geconcentreerd in deze kustplaatsen. Landinwaarts biedt het landschap wandel- en fietsmogelijkheden in een rustige, open omgeving. Sportief gezien dekt de eigen gemeenschap van de woning al zwemmen en padel, wat de afhankelijkheid van externe faciliteiten voor een actieve routine verkleint. Samen geven de twee kringen de locatie een recreatieprofiel gebaseerd op golf binnen de poorten en strand plus natuur op korte rijafstand.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de regio concurreert dit duplexappartement in het segment bestaande bouw van de golfresorts van Almería, niet met nieuwbouwprojecten. Valle del Este Golf Resort is een van de gevestigde golf- en woonbestemmingen in de provincie, naast kusturbanisaties rond Mojácar en Vera Playa. Vergeleken met een vergelijkbare woning in die kustzones biedt deze woning resortfaciliteiten, golf, gemeenschappelijk zwembad, padel, afgesloten beveiliging, als onderdeel van het geheel, maar op grotere afstand van het strand zelf. Tegenover de Costa del Sol verder naar het westen is het prijsniveau het meest zichtbare verschil: een gerenoveerd, gemeubileerd duplexappartement van 157 m² met twee slaapkamers, parkeergelegenheid en gemeenschapsvoorzieningen voor € 275.000 ligt ruim onder het equivalente prijsniveau rond Marbella, Estepona of Mijas, een weerspiegeling van de lagere grondwaarden, lagere bouwdichtheid en kleinere internationale vraagbasis van Almería. Dat verschil werkt in twee richtingen: kopers krijgen meer ruimte en rust voor hun budget, terwijl de verkoopbaarheid bij doorverkoop en de dichtheid van internationale dienstverlening, makelaars, scholen, gezondheidszorg in vreemde talen, beperkter zijn dan aan de westelijke Costa del Sol. Binnen het resort zelf positioneert het Palmera Golf-gedeelte zich als een rustiger woonenclave binnen de grotere Valle del Este-gemeenschap. Kopers die alternatieven afwegen, dienen specifiek drie factoren te vergelijken: de bouwdatum van 1970 versus moderne nieuwbouwnormen elders in de regio; de volledigheid van dit sleutelklare pakket, meubels, apparatuur, parkeergelegenheid, berging, tegenover woningen die renovatie vereisen; en het belang van directe strandnabijheid versus golfbaannabijheid, aangezien de twee zelden samengaan op dit prijsniveau in Almería. Overkoepelend bezet de woning een duidelijke niche: een direct bewoonbare, middelgeprijsde woning in een bewaakte golfurbanisatie, in een provincie die afwerking inruilt voor ruimte en rust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
KO