Denne tomannsboligen på to plan med cirka 157 m² ligger i Palmera Golf-delen av Valle del Este Golf Resort, i nærheten av Vera i provinsen Almería. Boligen har to etasjer, to soverom og to bad, og er både renovert og møblert. Den tilbyr privat hage, en terrasse i øvre etasje, klimaanlegg i alle rom, en bod og en parkeringsplass i parkeringskjeller. Det lukkede boligområdet har fellesbasseng og padelbane, med kameraovervåkning døgnet rundt. Prisantydningen er fastsatt til €275 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten over to plan ligger i Palmera Golf, et lukket boligområde i Valle del Este Golf Resort i nærheten av Vera, Almería. Anlegget kombinerer åpent landskap med sportsfasiliteter og fritidstilbud. Vera og Almería-kysten ligger i praktisk rekkevidde med bil. Det nærmeste området er boligpreget og rolig, med velholdte fellesarealer snarere enn urban tetthet.
Boligen er bygget rundt boareal på to plan med to soverom, et fullstendig bad og et eget gjestetoalett. Et renovert kjøkken med hvitevarer i A+++-klassen, vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, klimaanlegg og takvifter i alle rom, samt privat hage og terrasse i øvre etasje, dekker behovene ved helårs- eller sesongbosetting. En bod gir ekstra lagringsplass.
Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Opprinnelig bygging er fra 1970, og boligen er siden renovert og selges helt møblert og utstyrt. Overtakelses- eller ferdigstillelsesdatoer er derfor ikke aktuelle; kjøperen kan flytte inn så snart kjøpsprosessen er avsluttet. Tidslinjen for innflytting følger av notarprosessen, ikke en byggeplan.
Boligen har to soverom i stedet for tre eller flere, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Det finnes ingen privat basseng; svømmemulighetene er felles. Bygningen stammer fra 1970, så konstruksjon og installasjoner preges av den tiden, til tross for de renoverte delene. Det foreligger ingen konkrete opplysninger om havutsikt, tomteareal eller tomtens dimensjoner.
Ref: VL788873
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en innflyttingsklar bolig med minimalt oppfølgingsarbeid. Siden den selges møblert og utstyrt, inkludert hvitevarer, egner den seg for de som vil ha en sekundærbolig på Almería-kysten uten den praktiske byrden med innkjøp av møbler, eller kjøpere som flytter permanent og foretrekker en gradvis overgang. Planløsningen med to soverom fungerer for par, små familier eller enslige; husholdninger som trenger tre eller flere soverom vil oppleve kapasiteten som begrenset. Området appellerer til kjøpere som verdsetter rolig, lukket resortliv med golf- og padelfasiliteter i nærheten, og som aksepterer at hverdagen er bilbasert, Vera, strendene og andre byer nås med bil snarere enn til fots. Kjøpere med fokus på golfresorter vil kjenne igjen appelen ved Valle del Este: et etablert reisemål i provinsen med åpne landskap og et boligpreget tempo. Den faste prisen på €275 000 plasserer boligen i mellomsegmentet for regionen, noe som kan interessere kjøpere som sammenligner renoverte bruktboliger med nybygg-alternativer. En siste vurdering: den opprinnelige konstruksjonen er fra 1970. Kjøpere som prioriterer moderne bygningsstandarder bør veie dette mot den dokumenterte renoveringen, mens kjøpere som prioriterer klarhet og komplett utstyr vil finne at pakken passer deres situasjon.
Interiørene er renovert, og dokumentasjonen peker mot et gjennomtenkt finishnivå. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer i A+++-klassen, den høyeste energieffektivitetsklassen for husholdningsutstyr, og støttes av et eget vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Klimaanlegg er installert overalt: alle rom har klimaanlegg, supplert av takvifter, noe som i praksis reduserer bruken av klimaanlegget i milde måneder. Interiørbilder bekrefter et moderne kjøkken, et soverom med skrivebord og vifte, og en stue med steinvegg og peis, noe som tyder på en blanding av moderne innredning og tradisjonelle elementer. Boligen inkluderer en bod og en privat parkeringsplass i parkeringskjeller, begge praktiske tillegg som ikke alltid finnes i leiligheter over to plan av denne typen. To poeng rammer inn bildet ærlig. For det første stammer bygningen fra 1970; selv om de synlige komponentene er modernisert, kan grunnstrukturen og muligens deler av installasjonene være fra den tiden, og en teknisk tilstandsrapport kan fastslå den nøyaktige standen. For det andre er detaljer som vinduskarmer, isoleringsverdier og alderen på klimaanleggene ikke dokumentert, så kjøpere må verifisere dette på visning. Det helhetlige bildet er en renovert, fullt utstyrt bolig der komforttiltak, klimaanlegg, hvitevarer, vaskerom, er ivaretatt, innenfor en eldre bygningskropp som er typisk for resortanlegg fra denne perioden.
Prisantydningen er fastsatt til €275 000. Dette gjelder en eksisterende, innflyttingsklar bolig som selges helt møblert og utstyrt, noe som betyr at kjøpesummen dekker ikke bare den renoverte boligen i seg selv, men også hele det løse inventaret. Som sammenligning innenfor segmentet: boligen tilbyr omtrent 157 m² bruksareal, to soverom, to bad, en parkeringsplass i parkeringskjeller, en bod og tilgang til fellesfasiliteter. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar; boligen kan overdras så snart den vanlige spanske kjøpsprosessen er fullført. Det finnes ingen prisramme eller variantpriser, ettersom dette er en enkelt eksisterende bolig og ikke et nybyggprosjekt med prisliste. Ekstra kjøpsutgifter som overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer er ikke inkludert i prisantydningen.
Hverdagen i denne leiligheten over to plan kretser rundt en kompakt løsning på to etasjer. I første etasje finner du oppholdsarealet, det renoverte kjøkkenet med hvitevarer i A+++-klassen og et eget vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, mens de to soverommene og terrassen i øvre etasje med chill-out-område nås via den interne trappen. Stuen har steinvegg og peis, noe som gir hovedrommet en tradisjonell karakter til tross for de moderniserte interiørene. Uteområdet er delt i to soner: den private hagen med et eget avslapningsområde for dagtid, soling, lesing eller utendørs måltider, og den overdekte terrassen i øvre etasje for kveldstid. Klimaanlegg i alle rom samt takvifter holder temperaturen inne i sjekk hele året, en praktisk fordel med tanke på sommerforholdene på Almería-kysten. Boligen selges helt møblert, så terskelen for å flytte inn er lav: strøm, møbler og hvitevarer er allerede på plass. I området benytter beboerne fellesbassenget og padelbanen, og parkering er løst via en privat plass i parkeringskjeller. Boligområdet er lukket og overvåkes av sikkerhetskameraer døgnet rundt, noe som preger atmosfæren: rolig, lite trafikkert og orientert mot livet i et resortanlegg. Omkringliggende Valle del Este Golf Resort legger åpent landskap og sportsfasiliteter til bofellesskapet, slik at fritidsaktiviteter ligger i gangavstand eller kort kjøretid i stedet for å kreve en egen tur.
Det nærmeste miljøet er Palmera Golf-området i Valle del Este Golf Resort, et lukket anlegg med kameraovervåkning døgnet rundt. Det preger hverdagen på en spesifikk måte: det er ingen gjennomgangstrafikk, gatene tjener beboerne, og fellesarealet, inkludert bassenget og padelbanen, fungerer som felles uteområde. Resortplasseringen betyr at områdets rytme følger sesongene: aktiv i golfsesongen og i ferieperiodene, merkbart roligere utenfor disse. Vera, den nærmeste byen av betydning, tilbyr hverdagsinfrastrukturen, butikker, tjenester, helsevesen og skoler, og nås med bil. Almería-kysten med strendene sine ligger øst for anlegget, også tilgjengelig via vei. Ingen konkrete avstander er dokumentert i tilgjengelige data, så kjøpere bør verifisere reisetider på stedet; som en generell orientering ligger resorter av denne typen rundt Vera en kort kjøretid fra kysten. Bil er i praksis nødvendig: boligområdet bytter nærhet til urban tetthet mot ro og plass. For beboerne betyr dette et bevisst bosettingsmønster, hagebruk eller terrasse om morgenen, sport innenfor anlegget, og handleturer planlagt med bil, noe som passer for de som foretrekker en rolig base fremfor en urban beliggenhet.
Kartet viser boligens plassering innenfor Palmera Golf-delen av Valle del Este Golf Resort, inne i landet fra Vera-kysten. Resortets layout, golfbanen og veiforbindelsene mot Vera, kysten og A-7-korridoren kan identifiseres fra denne visningen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Valle del Este inntar en særstilling i det spanske kystboligmarkedet. Det ligger ikke på Costa del Sol, men i provinsen Almería, på den roligere østlige strekningen av den andalusiske kysten mellom Mojácar og Vera. Sammenlignet med Costa del Sol har regionen lavere bebyggelsestetthet, lavere prisnivå i gjennomsnitt og et mer nasjonalt marked, i hovedsak spanske og nordeuropeiske fritidsboligkjøpere. Innenfor Almería er Valle del Este en av de etablerte golfresortene, plassert innenfor kyststripens bakkant, men bare en kort kjøretur fra strendene i Vera og Mojácar. For kjøpere innebærer denne plasseringen at man bytter bort tjenestetilbudet og den internasjonale eksponeringen på den vestlige Costa del Sol mot plass, ro og en lavere inngangspris.
Tilgjengeligheten til denne boligen er primært bilbasert. Leiligheten over to plan inkluderer en privat parkeringsplass i parkeringskjeller, noe som er standard praksis for å nå regionen rundt: Vera, strendene langs Almería-kysten og nabobyene Mojácar, Garrucha og Cuevas del Almería nås alle enklest med bil. Motorveien A-7 og kystforbindelsen binder regionen sammen og gir adkomst mot Almería by i den ene retningen og Costa Cálida i den andre; nøyaktige kjøretider bør verifiseres på stedet, ettersom ingen tall er dokumentert i dataene. Flyplassen i Almería betjener provinsen med regionalfly; større internasjonal trafikk går som oftest via Alicante eller Málaga, som begge innebærer lengre reiser. Kollektivtilbudet i dette landlige resortmiljøet er begrenset, så kjøpere uten bil bør ta dette med i sin vurdering. Inne i selve resortet er avstandene korte: golfanleggene, fellesbassenget og padelbanen nås til fots eller med en kort kjøretur avhengig av enhetens nøyaktige plassering. Kombinasjonen, privat parkering, lukket adkomst og et resortanlegg, gjør boligen praktisk for bileiere og mindre egnet for de som er avhengige av kollektivtransport.
Provinsen Almería er kjent for det tørreste og et av de solrikeste klimaene i Spania, med semi-arid karakter langs kysten. For beboerne innebærer dette lange somre med høye temperaturer og rikelig sol, milde vintre med begrenset nedbør, og en bade- og utendørssesong som strekker seg godt utover høysesongen om sommeren. Selve boligen er utrustet for dette klimaet: klimaanlegg i alle rom og takvifter holder sommerheten i sjakk, mens den private hagen og den overdekkede terrassen i øvre etasje muliggjør utendørsbruk store deler av året, terrassen i øvre etasje er spesielt plassert for varme kvelder. Det omkringliggende landskapet i Valle del Este-området er åpent og kupert snarere enn tett grønt, karakteristisk for den østlige andalusiske kysten: tørre elveleie, lave åser og jordbruksletter veksler med vannede golfsoner. Naturområder som Cabo de Gata-Níjar ligger lenger langs kysten og tilbyr turmuligheter og kystlandskap på dagsturer, nåbare med bil. Kombinasjonen av et semi-aridt klima, nærhet til havet og et resortmiljø med beplantede områder preger utendørsrytmen i hverdagen her.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidsmulighetene er strukturert i to sirkler rundt boligen. Innenfor resortet dekker den første sirkelen golfbanen i Valle del Este, fellesbassenget og padelbanen, anlegg som brukes daglig eller ukentlig, snarere enn ved sporadiske utflukter. Golfbosatte i denne regionen setter som regel stor pris på gangavstand til en 18-hulls bane, klubbhus og treningsfasiliteter. Den andre sirkelen, som nås med bil, omfatter Almería-kysten. Strendene rundt Vera Playa, Mojácar og Garrucha er de nærmeste kystalternativene; regionens strender er brede og sandfylte, og flere i provinsen har Blått flagg-status, selv om spesifikke utnevnelser for enkeltstrender nær Vera bør sjekkes i oppdaterte oversikter. Vannsport, seiling og sesongbaserte strandfasiliteter er konsentrert i disse kystbyene. I innlandet byr landskapet på gå- og sykkelturer i et stille og åpent miljø. Sportslig sett dekker boligens eget anlegg allerede svømming og padel, noe som reduserer avhengigheten av eksterne fasiliteter for en aktiv hverdag. Til sammen gir de to sirklene stedet en fritidsprofil bygget på golf innenfor portene og strand og natur innen kort kjøretid.
Kilde: OpenStreetMap
I sin region konkurrerer denne leiligheten over to plan i bruktboligsegmentet av Almerías golfresorter, snarere enn med nybygg. Valle del Este Golf Resort er en av de etablerte golf- og boligdestinasjonene i provinsen, sammen med kystnære boligområder rundt Mojácar og Vera Playa. Sammenlignet med en tilsvarende bolig i disse kystsonene tilbyr denne boligen resortfasiliteter, golf, fellesbasseng, padel, lukket område med sikkerhet, som del av pakken, men på større avstand fra selve stranden. Mot Costa del Sol lenger vest er prisnivået den mest synlige forskjellen: en renovert, møblert leilighet over to plan på 157 m² med to soverom, parkering og fellesfasiliteter til €275 000 ligger godt under tilsvarende prisnivå rundt Marbella, Estepona eller Mijas, noe som gjenspeiler Almerías lavere tomteverdier, lavere bebyggelsestetthet og mindre internasjonal etterspørsel. Dette spiller begge veier: kjøpere får mer plass og ro for budsjettet, mens likviditeten ved videresalg og tettheten av internasjonale tjenester, eiendomsmeglere, skoler og helsetjenester på fremmedspråk, er mer begrenset enn på den vestlige Costa del Sol. Innenfor selve resortet posjonerer Palmera Golf-delen seg som et roligere boligenklave i det større Valle del Este-fellesskapet. Kjøpere som veier alternativer, bør spesifikt sammenligne tre forhold: byggeåret 1970 mot moderne nybyggstandard andre steder i regionen; komplettheten av denne innflyttingsklare pakken, møbler, hvitevarer, parkering, bod, mot boliger som trenger oppussing; og viktigheten av direkte strandnærhet mot nærhet til golfbane, ettersom de to sjelden forekommer samtidig på dette prisnivået i Almería. Samlet sett befinner boligen seg i en tydelig nisje: en innflyttingsklar bolig i mellomprisklasse i et overvåket golfmiljø, i en provins som bytter politur mot plass og ro.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
KO