Projekt Al Andalus Villas v oblasti Vera Playa v Almeríi predstavuje trojspálňový, dvoj-kúpeľňový duplexový dom s juhozápadnou orientáciou. Vlastníctvo sa rozprestiera na 88 m² obytnej plochy a 121 m² pozemku, vrátane súkromnej záhrady a parkovacieho miesta. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a nachádza sa v blízkosti pláže s výhľadom na okolité kopce. Komunita ponúka dva bazény pre dospelých a deti, čo prispieva k vysokej kvalite bývania v tejto oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Duplex sa nachádza v štruktúrovanej obytnej štvrti Al Andalus Villas vo Vera Playa, ktorá je v pešej dostupnosti od pláže. Okolitá infraštruktúra zaisťuje pohodlný prístup k každodenným potrebám. Vzdialenosť od pobrežia je 687 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k plážovému životnému štýlu. Poloha v mestskom prostredí zaručuje súkromie pri zachovaní dostupnosti služieb.
Trojspálňové rozloženie s dvomi kúpeľňami spĺňa požiadavky rodín alebo párov hľadajúcich dostatočný priestor pre hostí. Dvojpodlažná konštrukcia oddeluje spacie priestory od denných zón, čo optimalizuje súkromie a funkčnosť. Súkromná terasa a záhrada poskytujú vonkajší obytný priestor, ktorý rozširuje obývacie možnosti počas celého roka, vďaka miernemu podnebiu oblasti Almería.
Tento duplex bol postavený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s dlhodobou históriou. Konštrukcia bola realizovaná s použitím tradičných španielskych stavebných metód pre región. V súčasnosti je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na stavebné práce alebo dokončenie. Dvojpodlažná štruktúra bola navrhnutá pre dlhodobú životnosť a funkčnosť v miestnom podnebí.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenejšej oblasti od medzinárodného letiska, približne 999 km, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí často cestujú letecky. Nehnuteľnosť má obmedzenú energetickej účinnosti v porovnaní s novšími projektmi, ktoré spĺňajú súčasné štandardy. Vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii najmodernejšie technológie energetického manažmentu, ktoré sa bežne používajú v novostavbách.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bydlisko alebo druhý domov v slnečnom Španielsku s dostatkom priestoru. Trojspálňové rozloženie poskytuje flexibilitu pre rôzne životné situácie - od mladých rodín s deťmi až po dvojice, ktoré často hostia návštevy. Blízkosť pláže a bazéna v komunite ocení každý, kto rád trávi čas vonku a vodné aktivity. Vzdialenosť od golfového ihriska (4,5 km) z nej robí atraktívnu voľbu pre golfových nadšencov. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú komunitnú atmosféru s dostatočným súkromím, vďaka dobre udržiavanej oblasti so spoločnými zariadeniami.
Konštrukcia duplexu využíva tradičné stavebné materiály typické pre región Almería z času jeho výstavby v roku 1970. Fasáda je biela, čo odráža tradičný španielsky architektonický štýl, a kombinuje sa s prvkami miestnej vegetácie. Vnútorné priestory majú dlažby, ktoré zaisťujú praktickosť v miernom stredomorskom podnebí. Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu, čo zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitárnou technikou, vrátane rohovej vaňej so sprchou v jednej a rohového sprchového kúta v druhej kúpeľni. Spálne majú vstavané šatníky, čo maximalizuje úložný priestor. Vybavenie klimatizáciou vo všetkých miestnostiach zaisťuje celoročný tepelný komfort.
Tento trojspálňový duplex je k dispozícii za cenu od 256 000 €, čo ho radí do cenovo dostupnej kategórie nehnuteľností vo Vera Playa. Cena zahŕňa 88 m² obytnej plochy a 121 m² pozemku so súkromnou záhradou a parkovaním. Mesačné poplatky za komunitu predstavujú 90 €, zatiaľ čo ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je 371,35 €. Vzhľadom na existujúcu povahu projektu a jeho vek predstavuje tento duplex hodnotovú ponuku v porovnaní s novšími vývojmami v regióne.
Tento duplex poskytuje ideálne prostredie pre každodenný život kombinujúci vnútorný komfort s vonkajšími aktivitami. Spodné podlažie slúži ako centrálny sociálny priestor s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktoré sú prirodzene prepojené s vonkajšou terasou - ideálne pre rannú kávu v slnku alebo večerné stolovanie pod hviezdami. Horné podlažie je vyhradené pre oddych a súkromie so spálňami a kúpeľňou. Súkromná záhrada s autentickými rastlinami vytvára osobitnú oázu pokoja, ktorú môžu obyvatelia využívať na oddych alebo stretnutia s priateľmi. V tesnej blízkosti pláže umožňuje jednoduchý prechod medzi domácnosťou a pobrežnými aktivitami, čím sa podporuje aktívny životný štýl v prírodnom prostredí.
Lokalita Vera Playa ponúka vyváženú kombináciu mestských služieb a prírodného prostredia. V pešej vzdialenosti (181 m) sa nachádza supermarket pre základné nákupy, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená 2,6 km. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 23 km. Pre tých, ktorí cestujú elektrickými vozidlami, je dostupná nabíjacia stanica iba 121 m od nehnuteľnosti. Okolitá infraštruktúra podporuje životný štýl založený na vonkajších aktivitách s viacerými plážami v dosahu a golfovými ihriskami v širšom okolí. Mestské prostredie zaisťuje prístup k všetkým potrebným službám bez straty výhod pobrežného života.
Mapa zobrazuje polohu duplexu v rámci komunity Al Andalus Villas vo Vera Playa. Výrazne je vyznačená blízkosť k pobrežiu a prístupové cesty k nehnuteľnosti. Mapa tiež ilustruje vzdialenosti k kľúčovým lokalitám vrátane pláží, obchodov a golfových klubov, čo pomáha vizualizovať každodennú dostupnosť služieb a aktivít.
Vera Playa sa nachádza v provincii Almería, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Táto lokalita je známa svojimi dlhými plážami a slnečným podnebím, ktoré ju odlišujú od ostatných pobrežných oblastí Španielska. V rámci regiónu Almería predstavuje Vera Playa vyváženú kombináciu prírodného prostredia a rozvinutej infraštruktúry. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k veľkým mestám regiónu, vrátane Almeríi, ktorá je vzdialená približne 90 km, a poskytuje tak spojenie medzi pobrežným životom a mestskými službami.
Najbližšia pláž, Playa El Playazo, sa nachádza len 687 m od nehnuteľnosti, čo umožňuje krátku prechádzku k moru. Ďalšie pláže ako Cala Marqués (1,4 km) a Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť klubu Desert Springs Golf (4,5 km), zatiaľ čo ďalšie ihriská ako Cortijo Grande (15 km) a Aguilón Golf (17 km) poskytujú alternatívy. Hoci sa medzinárodné letisko nachádza vo vzdialenejšej vzdialenosti (999 km), regionálne letiská a dopravné spojenia sú dostupné. Okolitá sieť chodníkov a cyklotras umožňuje pohybovať sa po lokality bez nutnosti používať automobil.
Oblasť Vera Playa v Almeríi sa vyznačuje mimoriadne slnečným podnebím s viac ako 320 slnečnými dňami ročne. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemerne 30°C, zatiaľ čo v zimnom období zostávajú miernym okolo 15-18°C, čo umožňuje celoročné vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá od mája do októbra, kedy sú teploty vody v mori príjemné na kúpanie. Nízka vlhkosť vzduchu v tejto časti Španielska prispieva k pocitu tepla aj počas letných mesiacov. Mikroklíma v blízkosti pobrežia zaisťuje príjemnú brízu počas horúcich dní, čo zvyšuje komfort pobytu na vonkajších terasách a v záhrade.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa El Playazo v bezprostrednej blízkosti ponúka zlatistý piesok a čisté vody vhodné pre plávanie a vodné športy. Cala Marqués, vzdialená 1,4 km, je menšia a pokojnejšia zátoka, ideálna na oddych. V širšom okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, pričom Desert Springs Golf Club (4,5 km) je jedným z najznámejších v regióne. Okrem vodných aktivít a golfu ponúka oblasť možnosti na cyklistiku, turistiku a ostatné vonkajšie športy. Komunita Al Andalus Villas disponuje dvomi bazénmi, ktoré rozširujú rekreačné možnosti obyvateľov počas celého roka, vrátane miest na oddych v areáli záhrady.
Zdroj: OpenStreetMap
Vera Playa sa nachádza v provincii Almería, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Táto lokalita je známa svojimi dlhými plážami a slnečným podnebím, ktoré ju odlišujú od ostatných pobrežných oblastí Španielska. V rámci regiónu Almería predstavuje Vera Playa vyváženú kombináciu prírodného prostredia a rozvinutej infraštruktúry. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k veľkým mestám regiónu, vrátane Almeríi, ktorá je vzdialená približne 90 km, a poskytuje tak spojenie medzi pobrežným životom a mestskými službami.
Ref: VL302471
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci regiónu Vera Playa predstavuje tento duplex konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na cenu a polohu. V porovnaní s novšími vývojmami v oblasti, ktoré často dosahujú vyššie ceny za podobnú veľkosť, tento projekt ponúka hodnotu vďaka existujúcej infraštruktúre a dobre zavedenej komunite. Oproti nehnuteľnostiam vo vzdialenejších rezidenčných oblastiach má výhodu v blízkosti pláže a mestských služieb. V porovnaní s inými duplexmi v rovnakej oblasti sa vyznačuje veľkorysým pozemkom (121 m²) a súkromnou záhradou, čo nie je v tejto cenovej kategórii samozrejmosť. Napriek svojmu veku poskytuje tento projekt solídny základ pre bývanie v prímorskom prostredí bez kompromisov v kľúčových aspektoch kvality života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID