Al Andalus Villas i Vera Playa, Almería, er en etableret boligudvikling med denne tre-værelsers duplex tilgængelig. Ejendommen ligger på 88 m² med et 121 m² stort grundareal. Boligen har sydvestvendt orientering og er komplet med privat parkering og haveområde. Dette fuldt færdigbyggede kompleks tilbyder beboere adgang til fælles faciliteter inklusive swimmingpools for både voksne og børn. Ejendommen er beliggende i gåafstand til stranden og lokale bekvemmeligheder i Vera Playa-området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Duplexen er placeret i Vera Playa, Almería, kort afstand fra Middelhavet. Ejendommen ligger i et bymæssigt område med faciliteter inden for gåafstand. Playa El Playazo strand ligger kun 687 meter væk, hvilket giver nem adgang til kystliv. Den tætte beliggenhed til havet og byens centrum definerer ejendommens primære geografiske karakter.
Denne tre-værelsers duplex henvender sig til funktionelle boligbehov med et praktisk layout. De to etager tilbyder separat soveafdeling og fælles opholdsrum. Boligen har private udendørs områder inklusive en overdækket terrasse og haveplads. Den praktiske indretning med to indgange og privat parkering imødekommer behovet for både komfort og funktionalitet i dagligdagen.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og har været beboet siden 1970, hvilket eliminerer usikkerhed forbundet med nybyggeri. Alle faciliteter er etablerede og i drift, inklusive det vedligeholdte fællesområde med swimmingpools. Boligens alder og fuldt etablerede status giver en klar forståelse af den nuværende tilstand uden byggefase-risici.
Ejendommen ligger betydeligt fra den nærmeste internationale lufthavn (999 km), hvilket begrænser nem adgang for internationale besøgende. Der er ikke angivet elevator i ejendommen, hvilket kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet trods beskrivelsen af handicapvenlighed. Ejendommen mangler opvarmning udover aircondition, hvilket kan være utilstrækkeligt i kolde vintermåneder.
Denne duplex passer særligt godt til personer eller familier, der ønsker en fast bopæl eller sekundærbolig i nærheden af Middelhavet uden de udgifter og usikkerheder, der følger med nybyggeri. Ejendommen er egnet for købere, der prioriterer nærhed til stranden og dagligdags faciliteter inden for gåafstand. For golfentusiaster er der nem adgang til flere golfbaner, hvoraf Desert Springs Golf Club ligger kun 4,5 km væk. Boligen passer også til dem, der søger etablerte nabolag med velplejede fællesområder frem for nyudviklede komplekser. Den private parkering og terrasse gør den attraktiv for både helårsbeboere og sæsonbeboere, der ønsker udendørs levestandard i et tempereret klima.
Ejendommen er udført med holdbare materialer typiske for spanske kystboliger fra perioden. Væggene er beklædt med fliser, der er praktiske i varme klimaer og nemme at vedligeholde. Køkkenet er udstyret med træskabe i god størrelse, der giver tilstrækkelig opbevaringsplads. Vinduerne er forsynet med myggenet, hvilket er en praktisk detalje i området. Airconditionanlægget er installeret i hele boligen, hvilket sikrer komfort året rundt. Badeværelserne har hjørnebadekar og brusenicher, der repræsenterer funktionalitet frem for luksus. Generelt viser afslutningen et fokus på praktiske og holdbare løsninger snarere end high-end materialer, hvilket er i overensstemmelse med ejendommens alder og prisniveau.
Prisen for denne duplex er fastsat til 256.000 euro, hvilket repræsenterer en prismulighed for ejendomme med tre soveværelser i Vera Playa-området. Denne pris inkluderer en 88 m² beboelsesoverflade med et 121 m² grundareal, privat parkering og adgang til fællesfaciliteter. Der skal påregnes månedlige fællesudgifter på 90 euro samt årlig ejendomsskat på 371,35 euro. Prisen kan variere baseret på ejendommens specifikke tilstand og markedsvurdering på tidspunktet for købstilbuddet.
Dagligdagen i Al Andalus Villas præges af nærheden til havet og de lokale faciliteter. Morgenen kan begynde med en kort gåtur til Playa El Playazo strand for at nyde morgenlivet ved Middelhavet. Efterfølgende er det nemt at handle i den nærliggende supermarked blot 181 meter fra boligen. Boligens private terrasse tilbyder et rum for udendørs måltider under det spanske klima, mens haven giver grønne omgivelser til afslapning. Om eftermiddagen kan fælles swimmingpoolområdet benyttes til socialt samvær eller afkøling. Denne duplex understøtter en aktiv livsstil med kombinationen af private rum og fællesfaciliteter. Om aftenen kan man nyde udsigten fra terrassen til de omkringliggende områder eller deltage i lokallivet i Vera Playas bymidte.
Infrastrukturen omkring Al Andalus Villas understøtter en tilgængelig livsstil med de fleste dagligdags behov inden for kort afstand. En supermarked ligger blot 181 meter fra ejendommen, hvilket gør dagligvarer nemt tilgængelige. Apoteket findes 2,6 km væk, og et hospital ligger 23 km fra boligen, hvilket giver tilstrækkelig adgang til sundhedsydelser. For transporttilslutning ligger EV-ladningsfaciliteter kun 121 meter væg, hvilket understøtter elbilbrug. Området har veludviklet infrastruktur for gående og cyklister, men på grund af afstanden til større byer og lufthavne er en bil praktisk nødvendig for længere rejser og udflugter. Den tætte beliggenhed til stranden og byliv skaber en balance mellem rekreativ adgang og hverdagspraktikalitet.
Kortet viser duplexens strategiske beliggenhed i Vera Playa-området. Ejendommen er markeret i forhold til nærliggende strande, herunder Playa El Playazo blot 687 meter væk. Den tætte placering til kystlinjen og lokale faciliteter er tydelig på kortet. Området omkring ejendommen præsenterer en blanding af beboelsesområder og rekreative zoner med nem adgang til både natur og byfaciliteter.
Vera Playa-positioneringen i Almería-provinsen repræsenterer en mere autentisk spansk kystoplevelse sammenlignet med de mere udviklede turistområder længere sydpå. Området ligger i en overgangszone mellem de mest intensive turistdestinationer ved Costa del Sol og de mere rå naturområder i Cabo de Gata. Denne positionering giver en balance mellem tilgængelige faciliteter og bevarelse af lokal kultur. Vera Playa er en del af et større område, der tilbyder både traditionelle spanske byer og moderne kystfaciliteter, hvilket gør det til en alsidig destination inden for regionen.
Strandadgangen er en af de primære fordele ved denne ejendom, med Playa El Playazo kun 687 meter væk i luftlinje. Andre strande som Cala Marqués (1,4 km) og Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) er også inden for nem rækkevidde. For golfentusiaster ligger Desert Springs Golf Club 4,5 km væk, mens Cortijo Grande og Aguilón Golf begge findes inden for 17 km. Afstanden til større byer og internationale lufthavne er betydelig, hvilket kræver planlægning for længere rejser. Den nærliggende infrastruktur understøtter dog et aktivt kystliv med nem adgang til rekreative faciliteter og dagligdags behov inden for kort afstand fra boligen.
Vera Playa-området nyder godt af et typisk sydspansk klimat med mere end 300 solskinsdage årligt. Den sydvestvendte orientering af duplexen sikrer optimal solindfald gennem størstedelen af dagen. Svømningen sæsonen varer typisk fra maj til oktober, hvor havtemperaturen er behagelig. Området har relativt lav luftfugtighed sammenlignet med andre spanske kystregioner, hvilket gør varmen mere behagelig i sommermånederne. Den nærliggende ørkenkarakter fra Almería-provinsen bidrager til et tørt klima med minimale nedbørsdage, hvilket er ideelt for udendørs aktiviteter og vedligeholdelse af ejendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa El Playazo, det primære strandområde tæt på ejendommen, er en velholdt sandstrand med passende faciliteter. Området omkring Vera Playa er kendt for sine naturstrande og roligere atmosfære sammenlignet med mere udviklede kystdestinationer. Desert Springs Golf Club, der ligger kun 4,5 km væk, er en velrenommeret 18-hullers golfbane med ørkenkarakter, der tilbyder en unik spiloplevelse. For rekreative aktiviteter tilbyder det varme klimat mulighed for året rundt vandreture, cykling og udendørssport. Det relative afslappede tempo i Vera Playa skaber et miljø, hvor både aktive og mere afslappede fritidsinteresser kan tilgodeses i nærheden af boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Vera Playa-positioneringen i Almería-provinsen repræsenterer en mere autentisk spansk kystoplevelse sammenlignet med de mere udviklede turistområder længere sydpå. Området ligger i en overgangszone mellem de mest intensive turistdestinationer ved Costa del Sol og de mere rå naturområder i Cabo de Gata. Denne positionering giver en balance mellem tilgængelige faciliteter og bevarelse af lokal kultur. Vera Playa er en del af et større område, der tilbyder både traditionelle spanske byer og moderne kystfaciliteter, hvilket gør det til en alsidig destination inden for regionen.
Ref: VL302471
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vera Playa-området i Almería adskiller sig markant fra mere kendte kystdestinationer som Costa del Sol ved at tilbyde en mere autentisk og mindre kommercialiseret oplevelse. Sammenlignet med boliger i Marbella eller Estepona giver Vera Playa en bedre pris pr. kvadratmeter og større værdi for pengene. Områdets relative isolation betyder dog færre internationale faciliteter og længere transportafstande til lufthavne. Golfmulighederne er fremragende med Desert Springs Golf Club i nærheden, men mangler variationen af baner fundet i områder som Costa del Sol. Klimaet er tørrere og mere ørkenpræget end i mere sydlige kystregioner, hvilket appellerer til dem, der foretrækker mindre luftfugtighed. Boligmarkedet i Vera Playa er også mere stabilt med mindre udsvang end i mere turistprægede områder, hvilket gør det til en mere pålidelig investering for langsigtede købere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID