Az Al Andalus Villas Vera Playa egy háromszobás duplex lakás Almeríában, Spanyolországban. A 88 négyzetméteres lakóterülettel és 121 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan délnyugati fekvésű, saját kerttel és parkolóval. A duplex teljesen kiépített közösséggel rendelkezik, amely felnőtt- és gyermekmedencét, valamint gondozott kertterületeket kínál. A strand könnyen megközelíthető gyalogosan, míg a városi szolgáltatások a közelében helyezkednek el, megfelelő helyszínt teremtve mind az állandó, mind a szezonális lakhatás számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vera Playa városában helyezkedik el, mindössze 687 méterre a Playa El Playazo strandtól. A lakóövezet jól fejlett, a szomszédságban bevásárlóközpontokkal és alapvető szolgáltatásokkal. A fejlett urbanizációs környezet ellenére a strand közelsége biztosítja a tengerparti életstílus előnyeit, miközben a városi infrastruktúra biztosítja a mindennapi kényelmet.
A duplex tervezése praktikus családi életet biztosít három hálószobával és két fürdőszobával. A földszinten található a nappali-étkezőtér, konyha és egy hálószoba, míg az emeleten további két hálószoba és a családi fürdőszoba kapott helyet. A teraszok, a kert és a klímaberendezés egész évben kényelmes életkörülményeket tesznek lehetővé a mediterrán éghajlaton.
A projekt 1970-ben fejeződött be, amely a korszak jellegzetes építészeti stílusát tükrözi. Az évek során a közösségi területeket és a közös medencéket gondosan karbantartották, megőrizve az ingatlan értékét. A lakóegységeket folyamatosan frissítették, beleértve a klímaberendezés telepítését és a modern eszközök integrálását, hogy megfeleljenek a mai lakásigényeknek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti panorámát, mivel nem első sorban helyezkedik el. A projekt nem tartalmaz újonnan épített luxus elemeket vagy modern okosotthon rendszereket. A lakásban nincs garázs, csak külső parkolólehetőség. A tetőtér nem lakható, és az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közösségi medence használható.
Ez a duplex megfelelő választás azok számára, akik keresnek egy második otthont a spanyol napon, vagy akik teljes körű áttelepülést terveznek. A három hálószoba szilárd családok számára, míg a strand közelsége és a jó időjárási viszonyok egész évben vonzóvá teszik a nyugdíjasok számára is. A befektetők számára a turisztikailag népszerű Vera Playa elhelyezkedése és a folyamatos bérleti igény biztosítékot jelent a bérleti bevételre. Az ingatlan olyan helyzetű, ahol a lakók aktív társasági életet élhetnek a közösségi medencénél, miközben élvezhetik a magánéletüket a saját kertjükben. A városi infrastruktúra és a strand közelsége kombinációja különösen vonzó azoknak, akik nem akarnak autóhoz kötött életmódot élni.
A duplex építési minősége megfelel a 1970-es évek spanyol építészeti szabványainak, strapabíró szerkezetű alapokkal és falazattal. A homlokzat hagyományos módon készült, a mediterrán klímához igazodva. A belső terekben a kerámia padlóburkolat tartós és könnyen tisztítható megoldást kínál a homokos strand közelsége miatt. Az ablakok szúnyoghálóval vannak felszerelve, elengedhetetlen elem a mediterrán környezetben. A konyha fából készült bútorzata szilárd és praktikus, míg a fürdőszobák sarókádakat és modern zuhanyzóegységeket tartalmaznak. A közelmúltban telepített klímaberendezés mind a fűtést, mind a hűtést biztosítja, ami elengedhetetlen a forró nyári hónapokban és az enyhe téli időszakban egyaránt. Az épület megfelel a szigetelési előírásoknak, bár a kortól függően nem éri el a legmodernebb energiahatékonysági követelményeket.
Az Al Andalus Villas duplexének ára 256 000 eurótól kezdődik, amelyet a helyi piaci viszonyok és az ingatlan méretei indokolnak. A 88 négyzetméteres lakóterület és a 121 négyzetméteres telek versenyképes árat eredményez a Vera Playa ingatlanpiacon. A havi közös költség 90 euró, az éves ingatlanadó (IBI) pedig 371,35 euró, amelyek megfelelnek a helyi szabványoknak. A finanszírozási lehetőségek a spanyol bankoknál érhetők el, mind a helyi, mind a nemzetközi vásárlók számára.
A Vera Playa-i duplex egy kiegyensúlyozott tengerparti és városi életmódot kínáló ingatlan. Reggelente a lakók a saját kertjükben vagy a teraszon élvezhetik a kávét, miközben a mediterrán napsütés érzik. Délután a közeli strandrész rövid sétával elérhető, ahol a tengerparti életstílus minden előnyét élvezhetik. A délnyugati tájolású napozóterasz késő délutánig kellemes időt biztosít. A helyi boltok mindössze 181 méterre helyezkednek el, ahol a napi bevásárlás könnyedén elvégezhető. Este a közösségi medencében való hűsölés vagy a helyi éttermek felkeresése kiváló szórakozási lehetőséget kínál. A városi környezet biztosítja a szolgáltatások egész éves hozzáférhetőségét, még a főszezonon kívül is.
Az Al Andalus Villas Vera Playa egy jól fejlett városrészben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelmes és kényelmes. A lakóingatlantól 181 méterre található a legközelebbi szupermarket, ahol a napi szükségleteket beszerezhetik. Az egészségügyi ellátás érdekében a legközelebbi kórház 23 kilométerre található Vera városában, míg a gyógyszertár 2,6 kilométerre helyezkedik el. A lakóközösség aktív, a közös medence és kertterületek rendszeres találkozókat és társadalmi kapcsolatokat tesznek lehetővé. A városi szolgáltatások - éttermek, kávézók, butikok - mind elérhetők gyalogosan vagy rövid biciklitúrával, így az autó használata opcionális marad. A település infrastruktúrája jól fejlett, megbízható elektromos és vízellátással, valamint internet- és telefonhozzáféréssel.
A térkép az Al Andalus Villas elhelyezkedését mutatja Vera Playa városában, Almería tartományban. Az ingatlan a strand és a városközpont közötti megfelelő helyen fekszik, mindkét helyszínt könnyen megközelíthetővé téve. A térkép jelöli a közeli strandokat, szolgáltatásokat és golfpályákat is, amelyek mind a mindennapi élet szerves részét képezik. Az ingatlan délnyugati fekvése és a tengerpart közelsége egyaránt látható a térképen, amelyek a helyszín vonzerejét jelentik.
Az Al Andalus Villas Vera Playa stratégiai helyen fekszik Almería tartomány keleti részén, a Vera és Garrucha közötti partvidéken. A térség a Costa de Almería néven ismert, amelyet még nem olyan sűrűn fejlesztettek, mint a Costa del Sol vagy Costa Blanca, így megőrizte autentikus spanyol jellegét. A település kb. 90 kilométerre északkeletre fekszik Almería városától, Andalúzia egyik legfontosabb kikötővárosától. A közeli Mojacar (15 km) híres fehér házairól és történelmi óvárosáról, míg a Cuevas del Almanzora (25 km) a híres barlanglakásairól ismert. Vera Playa elhelyezkedése lehetővé teszi mind a partvidéki, mind a belső andalúziai látnivalók könnyed felfedezését.
Az Al Andalus Villas Vera Playa kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a strandok és szolgáltatások szempontjából. A Playa El Playazo strand mindössze 687 méterre, míg a Cala Marqués strand 1,4 kilométerre található gyalogosan vagy biciklivel is könnyen megközelíthető. A további strandok, mint a Playa de Las Marinas-Bolaga, 3,1 kilométerre helyezkednek el. A golfsport kedvelői számára a Desert Springs Golf Club 4,5 kilométerre, míg a Cortijo Grande és Aguilón Golf pályák 15-17 kilométerre találhatók. A legközelebbi repülőtér, Almería, kb. 100 kilométerre fekszik, míg a nagyobb nemzetközi repülőterek (Malaga, Murcia) kb. 200-300 kilométerre vannak. A városi központok, mint Vera és Garrucha, 10-15 perc autóval érhetők el.
Vera Playa az Almería tartományban helyezkedik el, amelyet Spanyolország legszárazabb és legszentebb éghajlatú régiójaként ismernek. Az évi átlagos 320 napos napsütés lehetővé teszi a strandolást és a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A nyári hőmérséklet jellemzően 30°C felett van, míg a téli hónapok enyhék, átlagosan 15-18°C között. A vízhőmérséklet májustól októberig ideális úszásra (20-24°C). A terület alacsony tengerszint feletti magassága (kb. 10 méter) és a tengerparti fekvése mérsékli a szélsőséges hőmérsékletingadozásokat. Az alacsony páratartalom és a szél hatásai a nyári hőséget is élvezhetővé teszik. A régió híres a stabil és kiszámítható időjárásáról, amely az egész éves lakhatást teszi vonzóvá.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Vera Playa környékén több Blue Flag minősítésű strand található, amelyek kiváló vízminőségről és szolgáltatásokról tanúskodnak. A Playa El Playazo strand, az ingatlantól mindössze 687 méterre, homokos tengerpartjaival és modern létesítményeivel az egész család számára kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínál. A Cala Marqués strand 1,4 kilométerre egy hangulatos öböl, ideális a csendesebb strandolást kedvelők számára. A golfsportot kedvelők számára a közeli Desert Springs Golf Club 4,5 kilométerre található, ahol championship szintű pálya várja a játékosokat. A térségben számos vízi sportlehetőség is elérhető, beleértve a vitorlázást, a szörfözést és a búvárkodást. A környék kerékpárutakkal és túraösvényekkel is rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a természet felfedezését a tengerparti és hegyvidéki tájakban egyaránt.
Forrás: OpenStreetMap
Az Al Andalus Villas Vera Playa stratégiai helyen fekszik Almería tartomány keleti részén, a Vera és Garrucha közötti partvidéken. A térség a Costa de Almería néven ismert, amelyet még nem olyan sűrűn fejlesztettek, mint a Costa del Sol vagy Costa Blanca, így megőrizte autentikus spanyol jellegét. A település kb. 90 kilométerre északkeletre fekszik Almería városától, Andalúzia egyik legfontosabb kikötővárosától. A közeli Mojacar (15 km) híres fehér házairól és történelmi óvárosáról, míg a Cuevas del Almanzora (25 km) a híres barlanglakásairól ismert. Vera Playa elhelyezkedése lehetővé teszi mind a partvidéki, mind a belső andalúziai látnivalók könnyed felfedezését.
Ref: VL302471
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Al Andalus Villas Vera Playa kiemelkedik a régió más hasonló ingatlanjai közül a strand közelsége és a városi infrastruktúra kombinációjával. Míg a közeli Mojacar vagy Roquetas de Mar fejlettebb turisztikai központok, magasabb árakkal és nagyobb szezonalitással, addig Vera Playa megőrizte hitelességét és kedvezőbb árszintjét. Az Almería partvidéke általában kevésbé felkapott, mint a déli Costa del Sol, ami előnyt jelenthet azok számára, akik keresik a valódi spanyol hangulatot a tömegturizmus helyett. A Desert Springs Golf Club közelsége különleges értéket ad az ingatlannak a golfozók számára, míg a három hálószoba és a két fürdőszoba ideálisabb családi használatra, mint a környéken gyakori kisebb apartmanok. Vera Playa klímája is enyhébb nyarant, mint a déli régiókban, ahol a hőmérséklet gyakran meghaladja a 35°C-ot. Az ingatlan ára (256 000 €) versenyképes a szolgáltatások és a méretek figyelembevételével, különösen a hasonló elhelyezkedésű ingatlanokkal összehasonlítva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID