Al Andalus Villas din Vera Playa este un duplex finalizat cu 3 dormitoare și 2 băi, situat la numai 687 de metri de Playa El Playazo. Cu o suprafață construită de 88 m² și o parcelă de 121 m², această proprietate oferă o terasă privată și parcare proprie. Construit în 1970, complexul este bine întreținut, cu zone verzi comune și o piscină comunitară pentru adulți și copii. Proprietatea se bucură de o orientare sud-vestică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Prețul pornește de la 256.000 de euro pentru această proprietate situată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în complexul rezidențial Al Andalus Villas din Vera Playa, Almería, duplexul se află la doar câteva minute de mers pe jos de plajă. Proprietatea este înconjurată de facilități urbane, inclusiv supermarketuri la 181 metri, și oferă acces ușor la zona nisipoasă a coastei. Poziția sa în interiorul comunității bine întreținute oferă un echilibru între viața de la malul mării și confortul urban.
Cu trei dormitoare și două băi, această proprietate satisface nevoile unei familii sau ale unui cuplu care dorește spațiu suplimentar pentru oaspeți. Distribuția pe două niveluri oferă separare între zona de zi și cea de noapte. Terasa privată și grădina permit activități în aer liber, în timp ce aerul condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, răspunzând necesității unui climat controlat în regiunea cu veri călduroase.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, fiind o construcție solidă care a rezistat în timp. Complexul Al Andalus Villas a fost bine întreținut de-a lungul anilor, cu zone comune îngrijite și facilități funcționale. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost conservată în bune condiții, reflectând calitatea inițială a construcției și mentenanța constantă a comunității rezidențiale.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, având doar vedere la comunitate și la munți în depărtare. Fiind o construcție din 1970, nu dispune de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică. Zona de parcare privată este relativ mică și poate fi insuficientă pentru vehicule mai mari. Nu există un sistem de încălzire centrală, fiind utilizate doar unități de aer condiționat pentru controlul temperaturii.
Acest duplex se potrivește în special pentru familii care doresc o locuință de vacanță sau rezidențială permanentă în apropierea plajei. Pentru cuplurile care primesc frecvent vizite de la familie sau prieteni, cele trei dormitoare oferă spațiu adecvat pentru găzduire. Persoanele care apreciază autonomia în administrarea propriei locuințe vor beneficia de terasa și grădina privată, fără responsabilitățile unei case individuale mai mari. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută un echilibru între viața comunitară și intimitate, beneficiind de zonele comune bine întreținute fără a renunța la spațiul privat. Investitorii care caută proprietăți de închiriat în zona Vera Playa vor aprecia cererea constantă pentru locuințe aproape de plajă, în special în sezonul estival.
Proprietatea prezintă finisaje funcționale specifice epocii sale, inclusiv scări din faianță care leagă cele două niveluri. Băile sunt dotate cu căzi de colț cu duș integrat și unități de baie complete, cu ferestre pentru ventilație naturală. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Bucătăria este echipată cu dulapuri integrate și spațiu pentru electrocasnice de bază, cu acces la o zonă utilitară separată pentru spălătorie. Toate ferestrele sunt echipate cu plase de țânțari, un detaliu practic pentru climatul mediteranean. Instalația de aer condiționat dual asigură temperatură controlată pe tot parcursul anului, o caracteristică esențială pentru confortul în regiunea Almería. Structura proprietății a fost menținută în bune condiții de-a lungul anilor, reflectând calitatea construcției originale și mentenanța constantă.
Prețul de pornire pentru acest duplex este de 256.000 de euro, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății, cât și locația sa strategică în Vera Playa. Costurile suplimentare includ taxele comunitare de 90 de euro lunar și impozitul pe proprietate (IBI) de 371,35 euro anual. Prețul se menține competitiv pentru zona respectivă, considerând suprafața totală de 209 m² (construită plus parcelă) și includerea a trei dormitoare, două băi, parcare privată și acces la facilitățile comune. Prețurile în complex pot varia în funcție de orientarea exactă și starea specifică a fiecărei proprietăți.
Viața cotidiană la Al Andalus Villas este definită de accesul ușor la plajă și facilități. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa acoperită înainte de a porni cu doar câteva minute de mers pe jos spre supermarket. După-amiaza, piscina comunitară oferă o opțiune de răcorire fără a părăsi complexul. Seara, plimbările pe Playa El Playazo devin o rutină plăcută. Proximitatea facilităților urbane înseamnă că mașina este adesea opțională pentru activitățile zilnice, majoritatea nevoilor fiind satisfăcute la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Complexul oferă un mediu sigur și structurat, potrivit pentru cei care apreciază o comunitate organizată fără a renunța la avantajele vieții de la malul mării.
Mediul din Al Andalus Villas este definit de proximitatea facilităților urbane și accesul ușor la plajă. Supermarketul situat la doar 181 de metri permite aprovizionarea zilnică fără a utiliza vehiculul. Zona de parcare privată și intrările pietonale separate oferă flexibilitate în accesul la proprietate. Pentru nevoi medicale, există un spital la 23 de kilometri, la o distanță rezonabilă pentru situații de urgență. Complexul beneficiază de infrastructură urbană completă, inclusiv electricitate și apă curentă, cu posibilitatea de instalare a telefoniei și internetului de înaltă viteză. Proximitatea stației de încărcare pentru vehicule electrice (121 metri) reflectă adaptarea la nevoile contemporane. Pentru activități recreative, mai multe cluburi de golf sunt accesibile între 4,5 și 17 kilometri, oferind opțiuni diverse pentru iubitorii acestui sport.
Harta indică poziționarea complexului Al Andalus Villas în Vera Playa, evidențiind proximitatea imediată la Playa El Playazo și facilitățile urbane din împrejurimi. Vă puteți orienta după distanțele marcate: supermarketul la doar 181 de metri, stația de încărcare EV la 121 de metri și principalele plaje accesibile pe jos. Poziția strategică permite accesul rapid atât la zona nisipoasă a coastei, cât și la facilitățile urbane esențiale.
Al Andalus Villas este poziționat în Vera Playa, o zonă coastală din provincia Almería, cunoscută pentru plajele sale extinse și climatul favorabil. La aproximativ 90 de kilometri nord-est de Almería capitala, Vera Playa reprezintă un echilibru între turismul dezvoltat și autenticitatea locală. Această poziție oferă acces relativ rapid atât la zona urbană mai aglomerată a coastei, cât și la zonele mai liniștite din interiorul provinciei. Comunitatea se află într-o zonă urbană bine servită, cu infrastructură dezvoltată, dar beneficiază totodată de proximitatea la zone naturale mai puțin alterate de dezvoltarea turistică masivă.
Playa El Playazo, cea mai apropiată plajă, se află la doar 687 de metri, aproximativ 8 minute de mers pe jos. Plajele secundare, Cala Marqués și Playa de Las Marinas-Bolaga, sunt accesibile la 1,4 și respectiv 3,1 kilometri. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul este situat la 181 de metri de proprietate. Farmacia cea mai apropiată se află la 2,6 kilometri. Aeroportul internațional este situat la 999 de kilometri, necesitând zboruri de conexiune sau transport terestru de durată. Pentru iubitorii de golf, Desert Springs Golf Club este cel mai accesibil, la 4,5 kilometri, în timp ce Cortijo Grande și Aguilón Golf sunt situate la 15 și respectiv 17 kilometri. Această distribuție a facilităților face proprietatea ideală pentru cei care doresc acces rapid la plajă și servicii de bază fără a depinde permanent de un vehicul.
Vera Playa se bucură de un climat mediteranean tipic, cu peste 320 de zile de soare anual și temperaturi medii anuale de 18-20°C. Sezonul de înot se extinde de la sfârșitul lunii mai până la mijlocul lunii octombrie, cu temperaturi apei corespunzătoare. Proprietatea beneficiază de o orientare sud-vestică, asigurând expunere la soare în după-amiaze și serile de vară. Altitudinea joasă a zonei (aproape de nivelul mării) contribuie la un climat blând pe tot parcursul anului, fără variații extreme de temperatură. Umiditatea relativă este moderată, influențată de proximitatea Mării Mediterane. Aceste condiții climatice favorizează utilizarea terasei și grădinii pe parcursul majorității anului, transformând spațiile exterioare în extensii naturale ale zonei de locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa El Playazo, situată la doar 687 de metri, este o plajă extinsă cu nisip fin și ape relativ calme, potrivită pentru înot și activități de familie. Deși nu are certificarea Blue Flag în datele disponibile, plaja este bine întreținută și oferă facilități de bază. Pentru entuziaștii de golf, Desert Springs Golf Club, la 4,5 kilometri, prezintă un teren de 18 găuri designat pentru a imita peisajul desertic american. Opțiunile suplimentare includ Cortijo Grande (15 km) și Aguilón Golf (17 km). Zona oferă, de asemenea, diverse oportunități pentru sporturi acvatice, inclusiv navigație și pescuit recreativ. Piscina comunitară din complex oferă o alternativă convenabilă pentru zilele în care nu se dorește deplasarea la plajă, cu zone separate pentru adulți și copii pentru siguranță și confort.
Sursă: OpenStreetMap
Al Andalus Villas este poziționat în Vera Playa, o zonă coastală din provincia Almería, cunoscută pentru plajele sale extinse și climatul favorabil. La aproximativ 90 de kilometri nord-est de Almería capitala, Vera Playa reprezintă un echilibru între turismul dezvoltat și autenticitatea locală. Această poziție oferă acces relativ rapid atât la zona urbană mai aglomerată a coastei, cât și la zonele mai liniștite din interiorul provinciei. Comunitatea se află într-o zonă urbană bine servită, cu infrastructură dezvoltată, dar beneficiază totodată de proximitatea la zone naturale mai puțin alterate de dezvoltarea turistică masivă.
Ref: VL302471
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din zona Vera Playa, Al Andalus Villas oferă un avantaj competitiv prin relația sa directă cu plaja, fiind la distanță de mers pe jos de nisipul Mării Mediterane. Spre deosebire de complexurile mai recente care pot fi situate mai în interior, Al Andalus Villas păstrează caracterul autentic al zonei costiere, combinând accesul direct la mare cu facilitățile urbane. Prețul de pornire de 256.000 de euro se situează în gama medie a pieței locale, reflectând atât vechimea construcției, cât și valoarea adăugată a dimensiunii generoase și a parcelă private. În contrast cu proprietățile similare din zonele mai aglomerate precum Mojácar sau Garrucha, Vera Playa oferă un echilibru mai bun între dezvoltarea turistică și liniște, complexul fiind amplasat într-o zonă relativ calmă fără a renunța la accesul la servicii esențiale. Pentru investitori, zona prezintă un potențial de închiriere constant, în special în sezonul estival, datorită popularității crescânde a Vera Playa ca destinație de vacanță pentru familii și cupluri care caută relaxare la malul mării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID