立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、ベラ・プラヤの活気ある地域に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺には、日常生活に必要な食料品店やその他の施設が近接しており、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させています。この立地は、近隣の主要都市や空港へのアクセスも考慮された、バランスの取れたロケーションと言えます。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのデュプレックスは、家族連れや、より広い居住空間を求めるカップルに適しています。プライベートな庭園エリア、屋根付きテラス、そしてコミュニティプールへのアクセスは、リラックスしたライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。エアコンや防虫網などの設備は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
この物件は1970年代に建設されたもので、現時点での新築物件ではありません。しかし、定期的なメンテナンスと更新により、良好な状態が維持されています。このため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、歴史と成熟したコミュニティの雰囲気を持つ物件を求める層にとっては魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は、近隣の主要都市や空港からの距離があり、特に空港へのアクセスには長距離の移動が必要です。また、20世紀後半に建設されたため、最新のエネルギー効率基準やスマートホーム機能は標準装備されていない可能性があります。キッチンには一部の家電製品（洗濯機、乾燥機を除く）が含まれていますが、それ以外の設備は別途考慮する必要があります。
このデュプレックスは、年間を通じて太陽と温暖な気候を楽しむことを望む個人や家族にとって適した選択肢です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを好む人々にとって魅力的です。また、近隣にはスーパーマーケットやその他の生活必需品施設があり、日常の買い物や用事を容易にします。広々とした居住空間とプライベートな庭園は、リラックスしたライフスタイルを重視する人々や、自宅で過ごす時間を大切にしたい人々にも適しています。さらに、コミュニティプールは、特に夏の間、家族連れにとって追加のレクリエーションの機会を提供します。この物件は、リタイアメント、セカンドハウス、または年間を通じてスペインのライフスタイルを体験したいと考える人々にとって、実用的な居住ソリューションを提供します。
このデュプレックスは、1970年代の建設基準に基づいた品質を備えています。室内は、タイル張りの床、壁に組み込まれた収納、そして機能的なキッチンとバスルームが特徴です。エアコンは、家全体で快適な温度を維持するために設置されています。窓には防虫網が取り付けられており、夏の快適性を高めています。キッチンには、一部の主要な家電製品が備え付けられていますが、洗濯機と乾燥機は含まれていません。バスルームは、コーナーバスタブまたはシャワーユニットを備えています。屋外エリアには、プライベートな庭園と屋根付きテラスがあり、リラックスした時間を過ごすためのスペースを提供します。敷地内には、プライベート駐車スペースとしても利用できるエリアがあります。物件全体として、経年による使用感は見られるものの、良好に維持管理されており、実用的で快適な居住空間を提供しています。
このデュプレックスは、€256,000から提供されています。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、専有面積は88平方メートル、敷地面積は121平方メートルです。この価格帯は、ベラ・プラヤ地域における同様の物件と比較して、その立地、広さ、および利用可能なアメニティを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。コミュニティの維持費は月額€90、固定資産税（IBI）は年間€371.35です。現時点では、この価格で利用可能な物件が複数存在する可能性がありますが、市場の動向により変動する可能性があります。
ベラ・プラヤのアル・アンダルス・ビラス・コミュニティに位置するこのデュプレックスは、ビーチへの近さと都市的な利便性を兼ね備えた生活を提供します。物件は2階建てで、プライベートな庭園エリア、屋根付きテラス、そしてコミュニティが提供する大人用と子供用のプールへのアクセスが可能です。室内は、広々としたラウンジ・ダイニングエリア、3つの寝室、2つの浴室で構成されています。エアコンが完備されており、窓には防虫網が取り付けられているため、快適な居住環境が一年中保たれます。キッチンの奥にはユーティリティエリアがあり、追加の収納スペースも確保されています。敷地内には、プライベート駐車スペースとしても利用できるタイル張りのエリアがあり、車両と歩行者の両方の入り口があります。この物件は、リラックスした生活と、周辺の自然や文化を楽しむための実用的な基盤を提供します。
ベラ・プラヤのこのエリアは、利便性とリラクゼーションが調和した環境を提供します。物件からわずか181メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。ビーチまでは徒歩圏内（約687メートル）で、リフレッシュやレクリエーションのための機会を提供します。周辺には、レストランやカフェなどの飲食店も点在しており、地域社会の活気を感じさせます。総合病院は23キロメートル離れた場所にあり、必要に応じて医療サービスへのアクセスも確保されています。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この地図は、ベラ・プラヤにあるアル・アンダルス・ビラス・コミュニティ内のデュプレックスの地理的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、およびその他の重要な施設への近さが視覚的に確認できます。この地図は、物件の利便性と周辺環境へのアクセスを理解するための参考情報を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベラ・プラヤは、アルメリア県に位置し、カボ・デ・ガタ＝ニハール自然公園の近くにあります。この地域は、その広大な砂浜と静かな雰囲気で知られています。近隣の主要都市としては、アルボラン海に面した港湾都市アルメリア市（約100km）や、観光地として人気のあるモハーカル（約30km）があります。これらの都市へのアクセスは、車での移動が主となります。ベラ・プラヤ自体は、アルメリアの海岸線において、より静かで落ち着いた雰囲気を持つエリアとして位置づけられています。
このデュプレックスは、ベラ・プラヤの中心部に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまではわずか181メートル、ビーチまでは約687メートルです。ゴルフ愛好家のために、Desert Springs Golf Clubまで約4.5キロメートル、Cortijo Grandeまで約15キロメートル、Aguilón Golfまで約17キロメートルと、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。薬局は約2.6キロメートル、総合病院は約23キロメートルの距離にあります。電気自動車の充電ステーションも121メートル先にあり、利便性が高いです。ただし、最寄りの空港への直線距離は約999キロメートルと遠いため、飛行機での移動には注意が必要です。
ベラ・プラヤは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間で知られています。この地域は、年間平均日照時間が約3,000時間以上と非常に多く、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで温暖な地中海性気候を享受できます。水泳シーズンは長く、水温も快適なため、ビーチやプールでの活動が年間を通じて楽しめます。標高は比較的低く、海岸沿いの平坦な地形が多いため、穏やかな気候条件が保たれています。この気候は、屋外でのアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスの最も魅力的な点の1つは、ビーチへの近さです。最も近いPlaya El Playazoまではわずか687メートルで、徒歩でアクセス可能です。その他、Cala Marqués（1.4 km）やPlaya de Las Marinas-Bolaga（3.1 km）といった美しいビーチも近隣にあります。これらのビーチの多くは、質の高い施設とサービスで知られています。ゴルフ愛好家にとっても、Desert Springs Golf Club（4.5 km）をはじめとする複数のゴルフコースが周辺に点在しており、プレイの機会が豊富です。また、地域には様々なスポーツ施設やレクリエーション活動の機会があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ベラ・プラヤは、アルメリア県に位置し、カボ・デ・ガタ＝ニハール自然公園の近くにあります。この地域は、その広大な砂浜と静かな雰囲気で知られています。近隣の主要都市としては、アルボラン海に面した港湾都市アルメリア市（約100km）や、観光地として人気のあるモハーカル（約30km）があります。これらの都市へのアクセスは、車での移動が主となります。ベラ・プラヤ自体は、アルメリアの海岸線において、より静かで落ち着いた雰囲気を持つエリアとして位置づけられています。
Ref: VL302471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベラ・プラヤのこのデュプレックスは、アルメリア海岸沿いの他の地域と比較して、独特の魅力を持っています。例えば、より賑やかなマル・デ・プルプランやロケタス・デ・マールと比較すると、ベラ・プラヤは一般的に落ち着いた雰囲気を保っています。しかし、この物件はビーチや日常の施設への近さという点で、これらの地域と同等の利便性を提供します。価格面では、€256,000からの価格設定は、近隣の新規開発物件と比較して、より手頃な選択肢となり得ます。特に、1970年代に建設された物件としては、広々とした間取りと庭園、そしてコミュニティプールへのアクセスが、この価格帯で得られる価値を高めています。ゴルフコースへのアクセスも、この地域では比較的良好な部類に入ります。総じて、この物件は、利便性とリラックスしたライフスタイルを求める、予算を意識した購入者にとって、アルメリア海岸における魅力的な選択肢の一つです。
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