AL ANDALUS VILLAS - VERA PLAYA представлява просторен двуетажен дуплекс с три спални и две банти в популярната общност Ал Андалус Вилас. Със застроена площ от 88 м² и парцел от 121 м², имотът разполага с частна паркова площ и достъп до общ плувен басейн. Сградата е завършена и предлага жилищни удобства в близост до плажа на Вера Плая.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във Вера Плая, Алмерия, на разстояние 687 метра от плажа Ел Плаясо. Разположен е в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 181 метра. Това осигурява лесен достъп до ежедневни нужди без необходимост от превозно средство.
Този дуплекс отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи постоянен или сезонен дом в близост до морето. Трите спални осигуряват достатъчно пространство за гости или семеен живот, докато частната тераса и градинската площ предлагат места за отдих и открито живеене в благоприятния климат на региона.
Сградата е завършена през 1970 година и е в напълно готово състояние за обитаване. Като такава, не се изисква чакане на строителни процеси или довършителни работи. Имотът може да бъде зает веднага след закупуването, което го прави подходящ за хора, търсещи незабавна жилищна опция.
Проектът не предлага гледка към морето директно от имота, нито разполага с собствен плувен басейн. Летището е на значително разстояние (999 км), което може да бъде неудобство за чести пътувания. Имотът също не разполага с вградено перално и сушилно оборудване в кухнята.
Този имот би отговарял на семейства, търсещи втори дом в Испания с достъп до плаж и обществени удобства. Също така е подходящ за хора, планиращи преместване в Алмерия, които ценят близостта до морето и градските услуги. Инвеститорите, търсещи имоти за отдаване под наем в популярен туристически район, могат да намерят интересен потенциал в тази собственост, особено през летния сезон.
Имотът предлага стандартно строително изпълнение, типично за периода си на построяване (1970 г.). Разполага с керамични подове и банти с базови удобства. Климатичната инсталация е с двойно действие, което позволява поддържане на комфортна температура през цялата година. Прозорците са оборудвани с мрежи срещу насекоми, което е практично решение за топлия климат. Кухненските шкафове са вградени, но уредите не са включени в цената.
Цената на имота е €256,000, което представлява начална стойност. Тази цена е в съответствие с предложенията в района за имоти с подобни характеристики - двуетажен дуплекс с три спални и голям парцел. Месечните разходи за поддръжка на общите части възлизат на €90, а годишният имотен данък е €371.35, което представлява допълнителни разходи, които следва да се имат предвид при бюджетиране.
Вера Плая е градска зона, която съчетава удобствата на съвременния живот с близостта до морето. Животът тук се развива в спокойно темпо, характерно за крайбрежните райони на Алмерия. Местните жители и гости се възползват от плажа, който е на няколко минути пеша, както и от разнообразните услуги и търговски обекти в района. Благодарение на благоприятния климат, прекарването на открито е част от ежедневието през по-голямата част от годината.
Вера Плая предлага добре развити удобства в непосредствена близост до имота. Основният супермаркет е на 181 метра, което позволява лесно закупуване на продукти пеша. Близостта до плажа Ел Плаясо (687 м) позволява редовни разходки и морски дейности без необходимост от автомобил. В същото време, достъпът до по-големи градски центрове и болници изисква превозно средство, като болницата е на 23 км разстояние.
Картата показва стратегическото местоположение на имота във Вера Плая, Алмерия. В близост са отбелязани основни забележителности като плаж Ел Плаяцо, супермаркет и голф клубове. Сивите ивици показват пътната мрежа, а зелените площи обозначават паркови и рекреативни зони. Липсата на високи сгради в района се отразява на хоризонталното застрояване, характерно за крайбрежните зони на Алмерия.
Вера Плая се намира в източната част на провинция Алмерия, в югоизточна Испания. Разположен е на брега на Средиземно море, в близост до по-големите градове Вера (на няколко километра) и Гаруча (на около 10 км). Местоположението му го прави част от по-широкия туристически район на Коста де Алмерия, предлагайки достъп както до плажни, така и до вътрешни забележителности в региона.
Плажът Ел Плаясо се намира на 687 метра от имота, което го прави лесно достижим пеша. Близките плажове Калá Маркес (1.4 км) и Плая де Лас Маринас-Болага (3.1 км) са на кратко разстояние с кола. Голф клубовете Дезерт Спрингс (4.5 км) и по-отдалечените Кортихо Гранде (15 км) и Агуйлон Голф (17 км) осигуряват възможности за любителите на този спорт. Летището е на значително разстояние (999 км), което изисква планиране при пътувания.
Регионът Алмерия се характеризира с един от най-слънчевите климати в Европа с над 300 слънчеви дни годишно. Летата са горещи и сухи, а зимите меки, което позволява плувен сезон от май до октомври. Вера Плая се намира на морско равнище без значителни височинни промени, което осигурява равен терен, подходящ за ежедневни разходки. Ниската влажност и постоянният слънчев светлинен режим допринасят за комфортно пребиваване през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ел Плаясо, на разстояние 687 метра, е основната възможност за плажни дейности. Калá Маркес (1.4 км) предлага алтернативен плажен избор. В района няма информация за плажове с флаг Син флаг, което показва липсата на международно признати екологични стандарти. Голф клубът Дезерт Спрингс (4.5 км) предлага възможности за игра на голф с добре поддържани съоръжения. Районът е подходящ за водни спортове и плажни дейности през летния сезон.
Източник: OpenStreetMap
Вера Плая се намира в източната част на провинция Алмерия, в югоизточна Испания. Разположен е на брега на Средиземно море, в близост до по-големите градове Вера (на няколко километра) и Гаруча (на около 10 км). Местоположението му го прави част от по-широкия туристически район на Коста де Алмерия, предлагайки достъп както до плажни, така и до вътрешни забележителности в региона.
Ref: VL302471
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други крайбрежни райони в провинция Алмерия, Вера Плая предлага добър баланс между достъпни цени и качество на живот. За разлика от по-популярните и скъпи райони като Рокетас де Мар, Вера Плая предлага по-спокойна атмосфера и по-ниски цени на имотите. Районът е по-малко туристически от Мохакар или Агилас, което може да се възприеме като предимство от хората, търсещи по-автентичен испански живот. В сравнение с вътрешните райони на Алмерия, Вера Плая предлага очевидното предимство на близостта до морето и плажовете, което го прави предпочитан избор за хора, търсещи крайбрежен начин на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID