Al Andalus Villas v Vera Playa predstavlja trietažno stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, zgrajeno leta 1970. Z 88 kvadratnimi metri bivalnega prostora in 121 kvadratnimi metri zemljišča ta nepremičnina ponuja funkcionalno bivalno razporeditev v urbani okolici bližine plaže. Kompleks ima skupni bazen, lastno teraso in parkirišče, kar ustreza potrebam stalnih prebivalcev ali kot počitniški objekt.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani okolici Vera Playa, v pešhodni razdalji od plaže (687 metrov). Nahaja se v razvitem stanovanjskem območju s številnimi storitvami v neposredni bližini, vključno s trgovino (181 m) in polnilno postajo za elektromobile (121 m). Poljudna mestna infrastruktura omogoča praktično vsakdanje življenje brez odvisnosti od avtomobila.
Ta tri sobna stanovanjska hiša zadovoljuje potrebe po udobju s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, kar je primerno za družine ali kot drugi bivalni prostor. Zasebna terasa in vrt ponujata dodatne možnosti za preživljanje časa na prostem. Kuhinja s shranjevalnimi prostori in napravami zagotavlja funkcionalnost za vsakodnevno življenje.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in predstavlja dokončano gradbeno zasnovo brez dodatnih gradbenih tveganj. Klasična mediteranska arhitektura z dvema etažama in jasno razdeljenimi prostori za spalnjem in dnevno aktivnost odraža gradbene standarde tistega časa, ki so še vedno funkcionalni za sodobno bivanje.
Objekt ne nudi energetske učinkovititve po sodobnih standardih zaradi starosti gradnje. Oddaljenost od glavnih letališč (999 km) zahteva načrtovanje mednarodnih potovanj. Zasebnost je lahko omejena zaradi urbanega značaja okolice in bližine sosednjih hiš. Občasna vzdrževanja so potrebna zaradi starosti stavbe.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo trajno bivališče v španski obalni regiji z ugodnim podnebjem. Primerna je tudi kot drugi dom za tiste, ki želijo ubežati hladnim zimskim mesecem v severnih državah. Lokacija blizu plaže in mestnih storitev ustreza tistim, ki si želijo aktivnega življenjskega sloga z možnostjo hoje do ključnih storitev. Za vložke je zanimiva zaradi razvite infrastrukture in turistične privlačnosti območja, ki zagotavlja možnost najema med odsotnostjo lastnika. Za upokojence je lokacija primerna zaradi prijaznega podnebja, blizine zdravstvenih storitev (bolnišnica na 23 km) in možnosti brezavtomobilskega življenja z osnovnimi storitvami v pešhodni razdalji.
Objekt ima klasične gradbene elemente, značilne za obdobje 70-ih let prejšnjega stoletja. Steklena stopnišče povezuje etaži in ponuja moderen kontrast klasični notranjosti. Kuhinja je opremljena z lesenimi omarami in jeklenimi aparati, kar zagotavlja funkcionalnost za vsakodnevno pripravo hrane. Vse sobe imajo vgrajene omare za shranjevanje, kar prispeva k redu v bivalnem prostoru. Kopalnice so opremljene s kotno kadjo z tušem in dodatnim ogledalom ter shranjevalnim prostorom. Posebna vrednost je dvostranska klimatska naprava, ki omogoča udobje skozi vse leto, ne glede na zunajto temperaturo. Zaščite proti žuželkam na vseh oknih povečujejo bivalno udobje, zlasti v toplejših mesecih. Zasebna terasa omogoča uživanje na prostem z možnostjo namestitve zunanjih pohodstev in majhnega bazena, kar povečuje funkcionalnost nepremičnine.
Cena od €256.000 za ta tri sobna stanovanjska hiša v Vera Playi predstavlja dostopno vrednost za območje Almeríe, zlasti glede na lokacijo blizu plaže in urbanih storitev. Cena vključuje 88 m² bivalnega prostora in 121 m² zemljišča s parkiriščem in vrtom. Dodatni stroški vključujejo skupne stroške za vzdrževanje kompleksa v višini €90 na mesec ter davek na nepremičnine (IBI) v višini €371,35 letno. Cenovna razpoložljivost je primerna za tiste, ki iščejo drugo bivališče ali trajno selitev.
Vera Playa je urbana obmorska destinacija z izrazito mediteransko karakteristiko. Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu, ki kombinira praktičnost mestnega življenja s sproščeno obalno atmosfero. Jutranje nakupovanje v bližnji trgovini (181 m) je enostavno, prav tako dostop do kavarne ali restavracije, ki so del mestne infrastrukture. Ob popoldnevih se lahko prebivalci odpravijo na bližnjo plažo El Playazo, ki je oddaljena manj kot 10 minut hoje, kjer lahko uživajo v sončnih kopilih ali plavanju v Sredozemlju. Večerni sprehodi po obmorskem promenadu so priljubljena aktivnost, ki omogoča socialno interakcijo in uživanje v svežem zraku. Občutkom mediteranskega življenja dodajo lokalne trgovine, restavracije in redni trgi, ki prispevajo k živahnosti območja tudi izven glavne turistične sezone.
Življenje v neposredni okolici Al Andalus Villas v Vera Playi je vrnjeno na praktičnost in udobje urbane obmorske naselbine. Ključne storitve so dosegljive peš: trgovina za vsakodnevne potrebe je oddaljena le 181 metrov, kar omogoča hitre nakupih brez odvisnosti od prevoza. Restavracije, kavarne in bari so del mestne teksture in nudijo možnosti socialnega življenja brez daljših potovanj. Plaža El Playazo, ena najbližnjih, dosegljiva v manj kot deset minutah hoje, ponuja možnosti za sprostitev in rekreacijo. Bolnišnica za potrebe zdravstvene oskrbe je oddaljena 23 kilometrov, kar zahteva načrtovanje za nenadne primere, vendar osnovno zdravstveno oskrbo zagotavljajo lokalne ambulante in lekarne. Omizje za dobro počutje dopolnjuje bližina polnilne postaje za elektromobile (121 m), kar olajša ekološko zavestno preživljanje.
Lokacija Al Andalus Villas v Vera Playi je strategično postavljena v urbani strukturi obalnega naselja. Na zemljevidu je vidna bližina plaže El Playazo na vzhodu, mestna infrastruktura z osnovnimi storitvami na jugu in dostop do cestnega omrežja na severu. Lega v ravninskem delu obalnega pasu omogoča enostavno dostopnost brez zahtevnih naklonov, kar je posebej primerno za starejše osebe ali družine z majhnimi otroki. Širše območje kaže na razmeroma nizko gostoto poselitve v primerjavi z bolj znanimi španskimi obalnimi destinacijami.
Vera Playa se nahaja v obalni regiji Almería na jugovzhodu Španije, med večjimi mesti Almería in Cartagena. To je del območja, znanega kot Costa de Almería, ki se odlikuje s manj razvito turistično infrastrukturo v primerjavi s sosednjimi Costa del Sol ali Costa Blanca, kar prispeva k avtentičnejši atmosferi in nižjim cenam nepremičnin. Regija Almería je znana po svoji suhi krajini, velikih plastenkah in eni načnejših podnebij v Evropi. Vera Playa je v mestu Vera, ki ponuja ključne storitve in je dobro povezana s regionalnim cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do bližnjih mest kot sta Garrucha (5 km) in Mojácar (10 km).
Objekt se nahaja v izjemno praktični lokaciji glede na ključne storitve. Plaža El Playazo je dosegljiva peš v 7-10 minutah, medtem ko so druge plaže, kot so Cala Marqués (1,4 km) in Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km), dosegljive s kolesom ali kratko vožnjo z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so dosegljivi trije različni klubi: Desert Springs Golf Club na 4,5 km, Cortijo Grande na 15 km in Aguilón Golf na 17 km, kar ponuja raznovrstnost iger za vse ravni znanja. Lekarna je oddaljena 2,6 km, kar je dosegljivo z avtomobilom v nekaj minutah. Najbližje letališče je oddaljeno 999 km, kar zahteva načrtovanje mednarodnih potovanj, vendar regionalna letališča ponujajo bolj dostopne možnosti za notranje povezave.
Podnebje v Vera Playi je značilno mediteransko z vročimi, suhimi poletji in milimi zimami, ki omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Regija Almería je ena načnejših v Španiji z več kot 320 sončnimi dnevi letno, kar pozitivno vpliva na življenjski slog. Letna povprečna temperatura se giblje med 18°C in 25°C, poletja pa lahko dosežejo 30°C ali več. Oblige morja in šibki vetrovi pomagajo ohranjati prijetno temperaturo tudi v najtoplejših mesecih. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, z najtoplejšo vodo v avgustu, ko temperature morja dosežejo 25-26°C. Oblast ravnine in nižja nadmorska višina vplivata na stabilne vremenske razmere, ki omogočajo načrtovanje aktivnosti na prostem brez presenečenj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Vera Playa slovi po svojih dolgih peščenih plažah, ki so glavna atrakcija območja. Playa El Playazo, oddaljena le 687 metrov od objekta, je ena najbolj priljubljenih in ponuja široko peščeno obalo z moderiranimi valovi, primernimi za družine. Območje ima več Plavih zastav plaž, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Za športne navdušence so v bližini različne vodne aktivnosti, od jadranja do kajaka. Okoliška pokrajina ponuja tudi možnosti za kolesarjenje in sprehode po obalnih poteh. Za ljubitelje golfa je na voljo več izbir, z najbližnjim Desert Springs Golf Clubom, oddaljenim 4,5 km, ki velja za enega najboljših v regiji z 18-razrednim igriščem in vrhunskimi objekti.
Vir: OpenStreetMap
Vera Playa se nahaja v obalni regiji Almería na jugovzhodu Španije, med večjimi mesti Almería in Cartagena. To je del območja, znanega kot Costa de Almería, ki se odlikuje s manj razvito turistično infrastrukturo v primerjavi s sosednjimi Costa del Sol ali Costa Blanca, kar prispeva k avtentičnejši atmosferi in nižjim cenam nepremičnin. Regija Almería je znana po svoji suhi krajini, velikih plastenkah in eni načnejših podnebij v Evropi. Vera Playa je v mestu Vera, ki ponuja ključne storitve in je dobro povezana s regionalnim cestnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop do bližnjih mest kot sta Garrucha (5 km) in Mojácar (10 km).
Ref: VL302471
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vera Playa predstavlja poseben segment obalnega trga nepremičnin v Španiji, ki se razlikuje od bolj znanih destinacij kot so Costa del Sol ali Costa Blanca. Almería kot regija ponuja podobno podnebje kot sosednje obalna območja, a z manjšim pritiskom turizma in posledično nižjimi cenami nepremičnin. V primerjavi z bližnjim Mojácarjem, kjer so cene podobnih objektov običajno 15-20% višje, Vera Playa ponuja bolj dostopne možnosti za nakup. V primerjavi z bolj oddaljenimi notranjimi naselji Almeríe ima Vera Playa prednost neposrednega dostopa do morja in plaže. V primerjavi z južnejšimi obalnimi mesti, kot je Roquetas de Mar, je Vera Playa manj gosto naseljena in ohranja bolj avtentičen španski značaj, kar je lahko pomembno za tiste, ki iščejo resnično lokalno izkušnjo namesto turistično usmerjene okolice.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID