Al Andalus Villas v Vera Playa představuje třípodlažní duplexní nemovitost se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Lokalita nabízí přístup k pláži v docházkové vzdálenosti a městské prostředí s občanskou vybaveností. Nemovitost s rozlohou 88 m² stojí na pozemku o velikosti 121 m². Bytová jednotka je již orientovaná a disponuje vlastní terasou a parkovacími stáními. Projekt je dokončen, přičemž původní výstavba proběhla kolem roku 1970. Součástí komunity je společný bazén a udržované zelené plochy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Duplex se nachází ve středisku Vera Playa v provincii Almería, v docházkové vzdálenosti od pláže. Lokalita je charakterizována jako městská s blízkostí obchodů a služeb. Pozemek se nachází ve zvýšené poloze s výhledy na okolní komunitní oblasti. Vzdálenost od hlavního letiště činí 999 km, což vyžaduje plánování dopravy. Obec Vera Playa je známá svými plážemi a turistickou infrastrukturou.
Třípodlažní duplex s 3 ložnicemi a 2 koupelnami vyhovuje potřebám rodin nebo párů hledajících sekundární bydlení. Dispozice nabízí oddělené prostory pro odpočinek a společenské aktivity. Vlastní terasa a zahradní plocha umožňují venkovní posez. Vybavení klimatizací zajišťuje tepelnou pohodu během celého roku. Vlastní parkovací stání řeší potřebu stání pro automobily.
Nemovitost byla dokončena kolem roku 1970, což ji řadí mezi starší zástavbu v oblasti. Současný stav je udržovaný díky péči o společné prostory v komunitě. Nemovitost prošla modernizací včetně instalace klimatizace a úpravy interiéru. Stavební konstrukce je tradiční španělské zdivo s přírodním větráním. Udržovací poplatky ve výši €90 měsíčně přispívají na společné prostory a bazén.
Nemovitost nenabízí novostavbový standard z hlediska energetické efektivity. Vzdálenost 23 km k nemocnici může představovat omezení v případě zdravotní nouze. Lokalita je vzdálená od mezinárodního letiště (999 km), což vyžaduje plánování cest. Nemovitost neobsahuje pračku a sušičku jako součást standardního vybavení. Výškové rozdíly v rámci pozemku mohou představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající trvalé bydlení nebo druhý domov ve španělském přímořském prostředí. Pro rodiny s dětmi nabízí tři ložnice dostatek prostoru a komunitní bazén jako místo pro zábavu. Pro páry nebo jednotlivce představuje investiční příležitost s potenciálem krátkodobého pronájmu díky blízkosti pláže. Seniorům může vyhovovat klidná atmosféra mimo hlavní sezónu a dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti. Pro majitele zájezdů nebo turistických agentur je nemovitost atraktivní díky svému charakteru a možnosti pronájmu.
Nemovitost je postavena ve standardním španělském stylu s použitím tradičních materiálů a stavebních technik. Podlahy jsou řešeny keramickými dlaždicemi, které zajišťují snadnou údržbu v místním klimatu. Okenní prvky jsou vybaveny sítěmi proti hmyzu, což je praktické v přímořském prostředí. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením včetně rohových van a sprchových koutů. Kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru ve vestavěných skříních a je vybavena základními spotřebiči (mimo pračky a sušičky). Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu během horkých letních měsíců i v zimním období.
Nabízená duplexní nemovitost je k dispozici za cenu od €256,000. Tato částka představuje vstupní úroveň cenového rozpětí pro třípokojové nemovitosti v lokalitě Vera Playa. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je cena konkurenceschopná s ohledem na velikost pozemku (121 m²) a zastavěnou plochu (88 m²). K pořizovací ceně je třeba připočítat měsíční poplatky za společné prostory ve výši €90 a roční daň z nemovitosti (IBI) činící €371,35. Cenová dostupnost v této lokalitě je vyšší než v prémiových pobřežních oblastech Costa del Sol.
Denní život v této nemovitosti v Al Andalus Villas je silně ovlivněn blízkostí pláže a přímořským charakterem Vera Playa. Ráno lze využít terasu pro snídani s ranním sluncem, zatímco večer poskytuje prostor pro relaxaci po dni stráveném na pláži. Prostorný obývací pokoj slouží jako centrum společenského života, zatímco ložnice v patře nabízejí soukromí a klid. Obchodní vybavenost v docházkové vzdálenosti zjednodušuje každodenní nákupy. Místní komunitní bazén poskytuje možnost osvěžení během horkých letních měsíců. Vlastní zahrada s původními rostlinami vytváří soukromý venkovní prostor pro odpočinek. Lokalita je aktivní především během letní sezóny, ale během zbytku roku si zachovává klidnější atmosféru, která vyhovuje stálým obyvatelům.
Životní prostředí v lokalitě Vera Playa je charakterizováno přímořským charakterem s městskou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (181 m) a další základní služby pro každodenní potřeby. Pláže, včetně Playa El Playazo (687 m), jsou snadno dostupné pěšky, což umožňuje časté návštěvy pobřeží. Lékařská péče je dostupná ve vzdálenosti 23 km, což vyžaduje plánování pro rutinní ošetření. Sportovní vyžití je zajištěno několika golfovými hřišti v okolí, přičemž Desert Springs Golf Club je vzdálen 4,5 km. Lokalita disponuje dobrou cyklistickou infrastrukturou, která umožňuje bezpečný pohyb po okolí.
Mapa zobrazuje polohu projektu Al Andalus Villas v Vera Playa, východně od centra obce. Nemovitost se nachází v rezidenční oblasti s přímým přístupem k místním komunikacím. Na mapě jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, obchodů a golfových hřišť. Poloha projektu umožňuje snadný přístup k pobřeží a zároveň nabízí klidnější prostředí ve srovnání s centrálními turistickými oblastmi. Pro španělské poměry je tato lokalita stále poměrně autentická a nedotčená masovým turismem.
Vera Playa se nachází v provincii Almería v autonomním společenství Andalusie na jihovýchodě Španělska. Lokalita leží přibližně 90 km severovýchodně od města Almería a přibližně 100 km jihozápadně od města Murcia. Tato poloha činí z Vera Playy atraktivní destinaci na pobřeží Costa de Almería, která je méně rozvinutá než známější Costa del Sol nebo Costa Blanca. V rámci regionu je Vera Playa známá svými přírodními plážemi a přírodním prostředím, které kombinuje pobřežní charakter s vnitrozemskou krajinou.
Pláže jsou snadno dostupné z nemovitosti, přičemž nejbližší Playa El Playazo je vzdálena pouhých 687 metrů. Další pláže jako Cala Marqués (1,4 km) a Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) jsou dosažitelné krátkou jízdou autem nebo na kole. Pro nákup základních potravin slouží supermarket ve vzdálenosti 181 metrů. Zdravotní péče je zajištěna v nemocnici vzdálené 23 km, což představuje přibližně 20 minut jízdy autem. Golfová hřiště v okolí zahrnují Desert Springs Golf Club (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) a Aguilón Golf (17 km). Pro elektromobily je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 121 metrů od nemovitosti.
Lokalita Vera Playa v provincii Almería se vyznačuje středomořským klimatem s horkými suchými léty a mírnými zimami. Ročně zde panuje přibližně 320 slunečných dní, což vytváří ideální podmínky pro pobřežní životní styl. Průměrné letní teploty dosahují 30°C, zatímco zimní teploty se pohybují kolem 15-18°C. Koupací sezóna trvá od května do října, kdy je teplota moře příjemná pro vodní aktivity. Oblast patří mezi nejsušší ve Španělsku s minimálním srážkovým úhrnem, který je koncentrován především do zimních měsíců. Vzhledem k pobřežní poloze je mírný vlhký vzduch, který zmírňuje letní horka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Vera Playa patří mezi hlavní rekreační atrakce oblasti. Nejbližší pláž Playa El Playazo (687 m) je rozlehlá písečná pláž s mírným sklonem do moře, vhodná pro rodiny s dětmi. Pláže v oblasti jsou známé svou čistotou a kvalitou vody. V bezprostředním okolí se nachází několik golfových hřišť, přičemž nejbližší Desert Springs Golf Club (4,5 km) nabízí 18-jamkové mistrovské hřiště. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici také možnosti vodních sportů včetně windsurfingu a kitesurfingu. Pěší a cyklistické stezky podél pobřeží umožňují aktivní způsob trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Vera Playa se nachází v provincii Almería v autonomním společenství Andalusie na jihovýchodě Španělska. Lokalita leží přibližně 90 km severovýchodně od města Almería a přibližně 100 km jihozápadně od města Murcia. Tato poloha činí z Vera Playy atraktivní destinaci na pobřeží Costa de Almería, která je méně rozvinutá než známější Costa del Sol nebo Costa Blanca. V rámci regionu je Vera Playa známá svými přírodními plážemi a přírodním prostředím, které kombinuje pobřežní charakter s vnitrozemskou krajinou.
Ref: VL302471
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vera Playa se v rámci Costa de Almería vyznačuje nižšími cenami nemovitostí ve srovnání s prémiovými pobřežními oblastmi jako Costa del Sol. Ceny duplexních nemovitostí zde začínají přibližně na úrovni €250,000, zatímco v oblastech jako Marbella nebo Estepona by podobná nemovitost stála minimálně €400,000. Oproti sousednímu regionu Costa Blanca nabízí Vera Playa klidnější atmosféru a méně rozvinutou turistickou infrastrukturu, což je výhodou pro kupující hledající autentičtější pobřežní prostředí. Klima v Almeríi je sušší a slunečnější než ve většině ostatních španělských pobřežních regionů, s méně než 200 mm srážek ročně. Realitní trh v této oblasti je stabilní s pomalým, ale konstantním růstem cen, což představuje bezpečnější investici ve srovnání s některými přehřátými trhy na jiných pobřežích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID