Tento duplex se nachází v oblíbené komunitě Al Andalus Villas ve Vera Playa, provincii Almería. Nabízí tři ložnice a dvě koupelny s obytnou plochou 88 m² a pozemkem 121 m². Jedná se o již postavenou nemovitost z roku 1970, která je připravena k okamžitému užívání, s orientací na jihozápad, soukromým parkováním a zahradou. Projekt je situován v městské zástavbě s dobrou dostupností k pláži a službám, což představuje příležitost pro život v přímořské lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn ve Vera Playa, v rámci urbanizace Al Andalus Villas, která se nachází v blízkosti pobřeží. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 687 metrů. Lokalita je charakterizována jako městská s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje praktické každodenní bydlení.
Tento duplex je navržen pro pohodlné bydlení s dostatkem prostoru, díky třem ložnicím a dvěma koupelnám. Soukromá zahrada a terasa poskytují venkovní relaxační zóny. Komunitní bazén a blízkost k vybavení jako jsou obchody a pláž uspokojí potřeby pro aktivní i klidný životní styl.
Jedná se o starší stavbu z roku 1970, která je již plně dokončena a připravena k nastěhování. Projekt tedy nenabízí novostavbu ve smyslu aktuální výstavby, ale plně realizovanou nemovitost s existující infrastrukturou a zahradami.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře z bezprostřední blízkosti, ani se nejedná o novostavbu s nejmodernějšími energetickými standardy. Vzdálenost od letiště je značná, což vyžaduje delší transfer. Vybavení kuchyně zahrnuje pouze bílé zboží bez pračky a sušičky.
Tento duplex je vhodný pro jednotlivce nebo menší rodiny, které hledají trvalé bydliště nebo rekreační nemovitost v přímořské oblasti s dobrou občanskou vybaveností. Dům je ideální pro ty, kteří upřednostňují bydlení v blízkosti pláže a zároveň ocení dostupnost obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k rozsahu nemovitosti a přítomnosti tří ložnic může sloužit i jako rodinný dům pro ty, kteří hledají více prostoru. Pro majitele, kteří preferují aktivní životní styl, je tato lokalita vhodná díky blízkosti sportovišť a možnosti venkovních aktivit. Dům s již existující zahradou a terasou nabízí možnost užívání si venkovního prostoru po celý rok, což je typické pro středomořský klimatický pás.
Nemovitost, postavená v roce 1970, disponuje základní, ale funkční povrchovou úpravou. Podlahy jsou kryty dlažbou, která je praktická pro přímořské klima. Koupelny jsou vybaveny standardními sprchovými kouty a vanou. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s úložnými prostory a základním bílým zbožím, avšak bez pračky a sušičky. Všechna okna jsou vybavena moskytiérami, které jsou v teplém klimatu nezbytné. Dům je vybaven duální klimatizací pro udržení příjemné teploty během celého roku. Třída energetické účinnosti není specifikována, ale vzhledem k roku výstavby lze očekávat nižší standardy než u moderních nemovitostí. Dřevěné skříně v kuchyni a vestavěné skříně v ložnicích poskytují úložný prostor.
Cena tohoto duplexu začíná na 256 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o již postavenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. V ceně je zahrnuta obytná plocha 88 m² a pozemek 121 m². Prodejní cena je stanovena na základě stávajícího stavu nemovitosti a její polohy. V rámci komunitních poplatků je nutné počítat s částkou 90 € měsíčně za údržbu společných prostor, včetně bazénu. Roční daň z nemovitosti (IBI) činí přibližně 371,35 €.
Vera Playa, kde se tento duplex nachází, je součástí Almeríe a nabízí kombinaci pobřežního života a městské vybavenosti. Lokalita je charakterizována jako poměrně klidná, ale s dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů a restaurací. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházky k nedaleké pláži vzdálené necelých 700 metrů, nebo odpolední posezení na vlastní terase či u komunitního bazénu. Městské prostředí zajišťuje snadný přístup k základním službám, jako je lékárna či supermarkety. Doprava v okolí je zaměřena na pěší dostupnost a cyklistiku, což podporuje aktivní životní styl. Vzdálenější dostupnost letiště může být pro někoho nevýhodou, ale zároveň přispívá k celkovému klidu oblasti.
Vera Playa je dynamická oblast, která nabízí kombinaci klidu a dostupnosti. Denní život se zde točí kolem blízkosti moře a snadného přístupu k nezbytným službám. Vzdálenost 181 metrů k nejbližšímu supermarketu znamená, že každodenní nákupy lze zvládnout pěšky. Lékárna je vzdálena 2,6 km, což je zvládnutelné autem nebo delší procházkou. Nejbližší nemocnice se nachází 23 km daleko, což vyžaduje dopravu pro lékařskou péči. Veřejná doprava v oblasti není detailně popsána, ale vzhledem k městskému charakteru a vzdálenostem lze předpokládat dostupnost místních autobusových linek. Pro obyvatele hledající klidnou atmosféru, ale zároveň pohodlí městského života, Vera Playa nabízí vyvážené prostředí.
Tento duplex se nachází v urbanizaci Al Andalus Villas ve Vera Playa. Mapa ukazuje jeho polohu v městském prostředí, v blízkosti pobřeží a základní občanské vybavenosti, jako jsou obchody. Vzdálenější poloha od hlavních dopravních uzlů, jako jsou letiště, je patrná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vera Playa se nachází na pobřeží provincie Almería, v autonomním společenství Andalusie. Jedná se o rozvíjející se turistickou a rezidenční oblast. V porovnání s rušnějšími centry jako je Málaga nebo Alicante, Vera Playa nabízí klidnější a méně komerční atmosféru. Blízkost k přírodním parkům a méně zastavěným oblastem v okolí Almeríe ji odlišuje od některých jiných pobřežních regionů. Region je známý svým suchým klimatem a rozmanitou krajinou, od pobřežních pláží po vnitrozemské horské oblasti.
Projekt se nachází v pěší vzdálenosti od pláže, konkrétně Playa El Playazo je vzdálena 687 metrů. Další pláže a zátoky jsou dostupné v okruhu několika kilometrů. Supermarket je k dispozici ve vzdálenosti 181 metrů, což zajišťuje snadný přístup k potravinám. Golfové hřiště Desert Springs Golf Club je vzdáleno 4,5 km, což je pro golfisty atraktivní. Nejbližší letiště je však značně vzdálené (999 km), což znamená dlouhou cestu pro mezinárodní cestování. Elektrická nabíječka pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 121 metrů, což je praktické pro majitele těchto vozidel.
Vera Playa se pyšní středomořským klimatem s vysokým počtem slunečních dnů v roce, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Teploty během léta dosahují příjemných hodnot vhodných pro koupání, které je možné po většinu roku. Nadmořská výška v této oblasti je nízká, jelikož se nachází v blízkosti pobřeží. Terén je převážně rovinatý s mírnými sklony v okolí. Vzduch je obvykle čistý díky blízkosti moře a absence velkých průmyslových zón. Klimatické podmínky podporují venkovní aktivity a pobyt na čerstvém vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Vera Playa je známá svými rozsáhlými plážemi. Nejbližší pláž, Playa El Playazo, je vzdálena pouhých 687 metrů a je ideální pro relaxaci a vodní sporty. Další pláže jako Cala Marqués (1,4 km) a Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) nabízejí rozmanitější možnosti. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Desert Springs Golf Club (4,5 km) a Aguilón Golf (17 km), které uspokojí milovníky tohoto sportu. Sportovní zázemí mimo pláže a golfová hřiště není detailně specifikováno, ale městské prostředí naznačuje možnost existence lokálních sportovních klubů nebo center.
Zdroj: OpenStreetMap
Vera Playa se nachází na pobřeží provincie Almería, v autonomním společenství Andalusie. Jedná se o rozvíjející se turistickou a rezidenční oblast. V porovnání s rušnějšími centry jako je Málaga nebo Alicante, Vera Playa nabízí klidnější a méně komerční atmosféru. Blízkost k přírodním parkům a méně zastavěným oblastem v okolí Almeríe ji odlišuje od některých jiných pobřežních regionů. Region je známý svým suchým klimatem a rozmanitou krajinou, od pobřežních pláží po vnitrozemské horské oblasti.
Ref: VL302471
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novějšími developerskými projekty na pobřeží Costa del Sol nebo Costa Blanca, tento duplex ve Vera Playa představuje starší, ale plně zavedenou nemovitost. Zatímco moderní projekty často nabízejí vyšší energetickou účinnost a současné designové prvky, tento typ nemovitosti může oslovit kupující hledající zavedenou komunitu s rozvinutou infrastrukturou a nižší pořizovací cenou v porovnání s prémiovými lokalitami. Konkurenční nabídka v Almeríi často zahrnuje starší domy a vilové komplexy, které mohou nabízet větší pozemky nebo soukromí za cenu nutnosti rekonstrukce. Vzdálenost k letišti v této oblasti je obecně větší než u rozvinutějších turistických center, což může ovlivnit dostupnost pro mezinárodní kupující. Nicméně, blízkost k pláži a veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti jsou silnými argumenty pro životní styl, který Vera Playa nabízí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
