Al Andalus Villas komplekso dviejų aukštų gyvenamasis namas Vera Playa rajone, Almerijoje. Kompleksą sudaro 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 88 m² gyvenamojo ploto ir 121 m² sklypo ploto. Pastatytas 1970 metais, dabar visiškai užbaigtas ir parengtas gyvenimui. Pietvakarių kryptimi orientuotas pastatas su privačia terasa ir sodu. Bendrija tvarkingai prižiūri bendrąsias erdves, įskaitant baseiną suaugusiems ir vaikams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Vera Playa rajone, Almerijoje, už 687 metrų nuo Playa El Playazo paplūdimio. Urbanizuotoje teritorijoje su pasiekiamais prekybos centrais, transporto ir kitais paslaugų objektais. Nevienareikšmis išdėstymas leidžia pasiekti pagrindines paslaugas pėsčiomis arba dviračiu.
88 m² ploto dviejų aukštų namas su trimis kambariais tinka šeimai arba asmenims, siekiantiems atskirų erdvių poilsio ir darbui. Privačios terasos ir sodo sritis leidžia mėgautis atviru oru visus metus. Konstrukciniai sprendimai leidžia naudoti patalpas įvairiapusiškai pagal gyventojų poreikius.
Projektas buvo baigtas 1970 metais ir šiuo metu yra visiškai parengtas gyvenimui. Kaip senesnis kompleksas, jau turi visą reikalingą infrastruktūrą ir įrengimus, įskaitant bendrijos baseiną ir keliais. Šiuo metu vykdomi tik palaikymo ir remonto darbai.
Projektas neturi modernios šiluminės izoliacijos, būdingos naujiems pastatams. Dėl 1970 metų statybos datos energijos efektyvumas neatitinka šiuolaikinių standartų. Nėra garinio baseino ar sudėtingos išorinio įrengimo sistemos, būdingos aukštesnės kategorijos projektams.
Šis tinkamas tiems, kurie ieško prieinamos kainos gyvenamosios vietos prie Viduržemio jūros su trimis miegamaisiais kambariais. Tinka šeimoms su vaikais arba poroms, kurios planuoja ilgalaikį gyvenimą Ispanijos pakrantėje. Taip pat patiks tiems, kurie vertina paplūdimio artumą ir galimybę pasiekti pagrindines paslaugas pėsčiomis. Namas tinkamas tiems, kurie nori turėti sodo erdvę be didelių priežiūros kaštų. Tai gera galimybė tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos Almerijos regione, kur klimatas leidžia gyventu vasarą ir žiemą. Svarbu, kad būstas būtų tinkamas tiems, kurie yra pasiruošę atlikti potencialius remonto darbus, susijusius su senuoju pastatu.
Pastatas, statytas 1970 metais, atspindi to meto statybų standartus. Išorinės sienos yra apmūrytos, o terasos išklotos plytelėmis. Langai turi apsaugas nuo vabzdžių, o patalpose įrengta oro kondicionavimo sistema, leidžianti palaikyti pastovią temperatūrą visus metus. Virtuvėje įrengti mediniai spintos ir nerūdijančio plieno buitiniai prietaisai (išskyrus skalbimo ir džiovinimo mašinas). Vonios kambariuose įrengti kampiniai vonia ir dušo kabinos. Svetainės ir valgomasojo erdvė yra pakankamai didelė, o laiptai, vedantys į antrą aukštą, išklotos plytelėmis. Bendrija prižiūri bendrąsias erdves, įskaitant baseiną ir sodus, kurie puoselėjami vietiniais augalais.
Šio dviejų aukštų namo kaina prasideda nuo 256 000 eurų už 88 m² gyvenamojo ploto ir 121 m² sklypo. Kainą sudaro šešių dešimtmečių amžinants turto vertė, kuriai įtakos turi padidėjęs remonto poreikis. Būstinės mokesčiai sudaro 90 eurų per mėnesį, o nekilnojamojo turto mokestis, 371,35 eurų per metus. Kaina galėtų keistis priklausomai nuo būklės ir papildomų patobulinimų.
Gyvenimas Al Andalus Villas komplekse susideda iš urbanizuoto paplūdimio gyvenimo su visais patogumais po ranka. Rytais gyventojai gali pasivaikščioti po bendrą sodą arba pasinaudoti baseinu prieš pasiruošiant dienai. Dieną, dėl artimybės prie paplūdimio, galima lengvai pasiekti pakrantę pėsčiomis arba dviračiu. Popietę privačioje terasoje galima mėgautis atviru oru, o vakarais, pasivaikščioti aplinkinių įstaigų link. Artimos prekybos vietos (181 m) leidžia atlikti kasdienes apsipirkimo keliones be automobilio. Vasarą komplekso baseinas tampa pagrindine poilsio vieta, o žiemą galima mėgautis šiltuoju klimatu ir mažesniu žmonių srautu.
Al Andalus Villas kompleksas yra strategiškai patogioje Vera Playa vietovėje, prieina prie pagrindinių infrastruktūros objektų. Artimiausias prekybos centras yra tik 181 metrų atstumu, o vaistinė, 2,6 km. Gyventojai gali lengvai pasiekti pagrindines paslaugas pėsčiomis ar dviračiu, sumažindami priklausomybę nuo automobilio. Vera Playa yra urbanizuota pakrantės teritorija su gerai išvystyta paslaugų infrastruktūra. Artimiausias ligoninė yra 23 km atstumu, o tai reiškia, esant pagalbai prireikus, reikės keliauti. Automobilių stovėjimo aikštelės yra privačios, leidžiančios saugiai laikyti transporto priemones. Visi keliai komplekso apylinkėse yra asfaltuoti ir prieinami visais metų laikais.
Žemėlapis parodo Al Andalus Villas komplekso padėtį Vera Playa rajone, Almerijoje. Kompleksas yra įsikūręs arti pagrindinės pakrantės linijos, su tiesioginiu prieiga prie Playa El Playazo paplūdimio. Artimiausios paslaugų įstaigos yra pažymėtos raudonai, o svarbiausi keliai, mėlynai. Regione matyti artimos golfo aikštynų ir kelių miestų padėtys.
Vera Playa yra įsikūrusi rytinėje Almerijos provincijos dalyje, pietryčių Ispanijoje. Ji priklauso Levante Almeriense pakrančių zonai, žinomai dėl savo platų smėlėtų paplūdymių. Rajonas yra maždaug 90 km į šiaurės rytus nuo Almerijos miesto ir apie 100 km į pietus nuo Murcijos regiono. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Almerijos, tiek Murcijos oro uostus. Vera Playa yra tarp didesnių miestų, tokių kaip Garrucha (apie 5 km) ir Mojácar (apie 10 km), o tai leidžia pasinaudoti didesnių miestų paslaugomis išlaikant ramesnį gyvenimo būdą.
Paplūdimiai yra vienas iš pagrindinių komplekso privalumų, Playa El Playazo už 687 metrų, Cala Marqués už 1,4 km, o Playa de Las Marinas-Bolaga už 3,1 km. Sportui mėgstantiems gyventojams artimiausia golfo aikštynė, Desert Springs Golf Club, esanti 4,5 km atstumu. Lengvai pasiekiamos ir kitos golvo įstaigos: Cortijo Grande (15 km) ir Aguilón Golf (17 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra tik 121 metrų atstumu, o tai patogu tiems, kurie naudojasi elektromobiliais. Tarptautinis Almerijos oro uostas yra toliau, apie 100 km, o tai reiškia, kad reikia planuoti maždaug valandos kelionę.
Vera Playa regionas pasižymi vienu saulėčiausių klimatų Ispanijoje, su daugiau kaip 320 saulėtų dienų per metus. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-35°C, o žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau 15°C. Nusileidimas jūros lygiu yra nedidelis, o teritorija yra plokščia, be žymių aukščių skirtumų. Maždaug 6 mėnesių per metus temperatūra leidžia maudytis jūroje, nuo gegužės iki spalio. Žiemą krituliai būna reti, o tai reiškia, kad orai yra stabilūs ir tinkami lauko veikloms visus metus. Šiltas klimatas leidžia auginti įvairius pietietiškus augalus soduose ir terasose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa El Playazo yra tik 687 metrų atstomu nuo komplekso. Tai plataus smėlio paplūdimys su Mėlynoji vėliava, žyminti kokybę ir saugumą. Kiti artimi paplūdimiai yra Cala Marqués (1,4 km) ir Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km). Sportui mėgstantiems gyventojams Desert Springs Golf Club siūlo 18 duobučių golfo aikštyną tik 4,5 km atstomu. Regionas taip pat turi daugiau galimybių aktyviam poilsiui, vandens sporto rūšims, plaukimui, dviračių sportui. Bendrijos baseinas suaugusiems ir vaikams yra puiki alternatyva tiems, kurie nori maudytis toliau nuo jūros. Komplekso teritorijoje taip pat yra daug vietų pasivaikščiojimams ir atokiam poilsiui gamtoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Vera Playa yra įsikūrusi rytinėje Almerijos provincijos dalyje, pietryčių Ispanijoje. Ji priklauso Levante Almeriense pakrančių zonai, žinomai dėl savo platų smėlėtų paplūdymių. Rajonas yra maždaug 90 km į šiaurės rytus nuo Almerijos miesto ir apie 100 km į pietus nuo Murcijos regiono. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Almerijos, tiek Murcijos oro uostus. Vera Playa yra tarp didesnių miestų, tokių kaip Garrucha (apie 5 km) ir Mojácar (apie 10 km), o tai leidžia pasinaudoti didesnių miestų paslaugomis išlaikant ramesnį gyvenimo būdą.
Ref: VL302471
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Vera Playa rajono projektalais, Al Andalus Villas siūlo didesnį laisvės laipsnį dėl dviejų aukštų struktūros ir privačios žemės sklypo. Naujesni projekto rajone dažnai būna daugiaaukščiai, su mažesniais gyvenamaisiais plotais ir bendrais žemės plotais. Palyginti su gretimais Mojácar ir Garrucha rajonais, Vera Playa pasižymi platesniais paplūdimiais ir mažesniu žmonių tankiu vasarą. Almerijos provincijos pakrantės regionas, palyginti su labiau turistiniais Costa del Sol rajonais, išlaiko daugiau autentiško ispaniško gyvenimo būdo ir mažesnes kainas. Regionas taip pat turi ilgesnį maudymosi sezoną dėl šiltesnio klimato. Tačiau, palyginti su naujaisiais projektais, šis namas reikalauja didesnės priežiūros ir galimų investicijų į atnaujinimus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID