Al Andalus Villas u Vera Playi predstavlja dvokatni duplex smješten u urbanom okruženju s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 88 m² stambenog prostora. Nalazi se na samo 687 metara od plaže El Playazo, što omogućava laki pristup obali. Projektna lokacija nudi urbane pogodnosti s blizinom supermarketa i drugih potrebnih usluga. Zgrada je izgrađena 1970. godine, ali je održavana u dobrom stanju s zajedničkim bazenom i privatnim terasama. Vila ima klimatizaciju, privatni parking i uređeni vrt s autohtonim biljkama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambenom kompleksu Al Andalus Villas u Vera Playi, u pokrajini Almería. Pozicioniran je u urbanom području s pješačkom udaljenošću do plaže i osnovnih usluga. Lokacija nudi ravnu topografiju s blagim nagibima, što olakšava kretanje. Okruženje karakterizira mediteranski arhitektonski stil s niskim zgradama i dobro održavanim zajedničkim površinama.
Dvokatni raspored omogućava jasnu podjelu između dnevne i noćne zone. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Dvije kupaonice povećavaju funkcionalnost za više članova kućanstva. Privatni vrt i terasa pružaju dodatni prostor za opuštanje i druženje. Zajednički bazen doprinosi rekreacijskim mogućnostima bez potrebe za održavanjem vlastitog bazena.
Objekt je dovršen 1970. godine, što ga svrstava u kategoriju starijih, ali dobro održavanih nekretnina. Iako nije novogradnja, kompleks je redovito održavan s obnovljenim zajedničkim prostorima. Krovna konstrukcija i fasada su u dobrom stanju, što osigurava dugovječnost. Kroz godine dodani su moderni elementi kao klimatizacijski sustav i komarnici na prozorima.
Objekt nudi ograničenu pristupačnost osobama s teškoćama u kretanju zbog stepeništa između katova. Udaljenost do bolnice iznosi 23 km, što može predstavljati izazov u hitnim situacijama. Garažni prostor je ograničen na vanjsko parkirno mjesto bez pokrivenja. Lokacija je relativno udaljena od zračne luke (999 km). Zajednički prostori nemaju dizalo.
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže drugi dom u mediteranskom okruženju s blizinom plaže. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za roditelje i djecu, a blizina škola i rekreacijskih sadržaja čini je pogodnom za obiteljski život. Također je privlačna za parove u mirovini koji žele provoditi vrijeme u toplijoj klimati tijekom većeg dijela godine. Za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću najma, lokacija blizu plaže i urbanih sadržaja pruža dobar potencijal. Također je pogodna za pojedince koji rade daljinski i traže promjenu okruženja s dovoljno prostora za ured u kući.
Duplex je izgrađen s tradicionalnim mediteranskim materijalima koji su odabrani za izdržljivost u lokalnom klimatskom okruženju. Zidovi su izvedeni u kombinaciji nosivih zidova i betonskih elemenata, što osigurava čvrstoću konstrukcije. Podna obloga u dnevnom prostoru izvedena je keramičkim pločicama, što je praktično rješenje za toplu klimatu i lako održavanje. Kuhinja je opremljena drvenim elementima za pohranu i nehrđajućim pločama. Prozori su opremljeni komarcima, ključnim elementom za mediteranska područja. Klima uređaji instalirani u svim prostorijama omogućavaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Cijena duplexa u Al Andalus Villas iznosi €256.000, što predstavlja početnu vrijednost nekretnine u ovoj lokacijskoj kategoriji. U odnosu na slične nekretnine u regiji, cijena se smatra konkurentnom s obzirom na blizinu plaže i kvadraturu od 88 m². Mjesečni zajednički troškovi iznose €90, što pokriva održavanje bazena i zajedničkih površina. Godišnji porez na nekretnine (IBI) iznosi €371,35. Cijena ne uključuje dodatne troškove popotpisa kupoprodajnog ugovora i pravnih usluga.
Život u Al Andalus Villas-u u Vera Playi odvija se u ritmu mediteranske coastal lifestyle. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na vrt, uz jutarnje sunce koje zagrijava prostor. Nakon doručka, kratka šetnja do obalne promenade i plaže El Playazo omogućuje jutarnje plivanje ili šetnju duž mora. Popodnevni sati mogu se provesti na zajedničkom bazenu ili u privatnom vrtu s autohtonim biljkama. Blizina supermarketa na samo 181 metara omogućuje brze kupovine svježih namirnica. U večernjim satima, terasa postaje središte druženja s obitelji i prijateljima, uz uživanje u mediteranskoj klimati.
Okolica Al Andalus Villas-a u Vera Playi nudi urbanu praktičnost s blizinom prirode. Na samo 181 metara nalazi se supermarkt koji pokriva dnevne potrebe, dok su restorani i kafići u pješačkom dosegu. Plaža El Playazo, udaljena 687 metara, lako je dostupna pješice, što omogućava redovite šetnje i kupanje u moru. Lokacija je dobro povezana s prometnicama koje vode do većih gradova u pokrajini Almería. Vera, najbliže urbano središte, nudi sve potrebne usluge od banaka, trgovina do zdravstvenih ustanova. Zajednički prostori u kompleksu održavaju socijalnu komponentu života, s bazenom i uređenim vrtovima za susrete i rekreaciju.
Karta prikazuje položaj Al Andalus Villas kompleksa u Vera Playi, u neposrednoj blizini obalnog pojasa. Vidljiva je blizina plaže El Playazo (687 m) i urbanog tkiva s pristupom ključnim sadržajima. Kompleks je smješten u dobro povezanom području s pristupnim cestama prema većim prometnicama. Karta jasno pokazuje ravnu topografiju i nedostatak značajnih prirodnih prepreka u neposrednoj okolici.
Al Andalus Villas u Vera Playi smješten je u jugoistočnom dijelu Španjolske, u pokrajini Almería. Pozicioniran je na obalnom području Costa de Almería, između većih urbanih središta Almería (90 km jugozapadno) i Cartagena (100 km sjeveroistočno). Nalazi se u blizini grada Vera, koji pruža osnovne usluge i administrativne funkcije. Lokacija je dio razvijenog turističkog područja s dobrom infrastrukturom, ali bez masovnog turizma kao u popularnijim destinacijama. U usporedbi s ostatkom španjolske mediteranske obale, ovo područje nudi mirnije okruženje s pristupačnijim cijenama nekretnina.
Al Andalus Villas nudi izvrsnu dostupnost ključnim sadržajima. Plaža El Playazo nalazi se na samo 687 metara udaljenosti, što je manje od 10 minuta hoda. Ostale plaže kao Cala Marqués (1,4 km) i Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) lako su dostupne biciklom ili kratkom vožnjom. Najbliži supermarket nalazi se na 181 metara, osiguravajući brz pristup svježim namirnicama. Ljekarna je udaljena 2,6 km, dok je bolnica na 23 km u Almeríi. Za golf entuzijaste, Desert Springs Golf Club udaljen je 4,5 km. EV punionica nalazi se na 121 metara.
Područje Vera Playe karakterizira mediteransko klimato s više od 300 sunčanih dana godišnje. Ljeta su vruća i suha s prosječnim temperaturama između 30°C i 35°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 10°C. Plivačka sezona traja od svibnja do listopada, s vodenim temperaturama pogodnim za kupanje. Obala Almeríe ima nižu vlažnost nego ostali dijelovi španjolske mediteranske obale, što povećava osjet toplijih temperatura. Minimalne količine padalina koncentrirane su u zimskim mjesecima, s prosjekom od oko 200 mm godišnje. Visina nad morem je minimalna, što doprinosi umjerenim temperaturama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Vera Playa nudi izvrsne mogućnosti za rekreaciju s nekoliko kvalitetnih plaža u blizini. Glavna plaža El Playazo, udaljena 687 metara, široka je pješčana plaža s platom prilazom i uređenim sadržajima. Nalazi se u pješačkom dosegu, što omogućava redovite posjete i kupanje. Cala Marqués, udaljena 1,4 km, manja je uvala pogodnija za one koji traže mirnije okruženje. Golf entuzijasti mogu uživati u Desert Springs Golf Clubu, udaljenom samo 4,5 km, koji se smatra jednim od najboljih golf terena u regiji. Zajednički bazen u kompleksu pruža dodatnu mogućnost rekreacije bez potrebe za odlaskom na plažu.
Izvor: OpenStreetMap
Al Andalus Villas u Vera Playi smješten je u jugoistočnom dijelu Španjolske, u pokrajini Almería. Pozicioniran je na obalnom području Costa de Almería, između većih urbanih središta Almería (90 km jugozapadno) i Cartagena (100 km sjeveroistočno). Nalazi se u blizini grada Vera, koji pruža osnovne usluge i administrativne funkcije. Lokacija je dio razvijenog turističkog područja s dobrom infrastrukturom, ali bez masovnog turizma kao u popularnijim destinacijama. U usporedbi s ostatkom španjolske mediteranske obale, ovo područje nudi mirnije okruženje s pristupačnijim cijenama nekretnina.
Ref: VL302471
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim obalnim destinacijama Španjolske, Vera Playa nazičuje se kao tiha alternativa popularnijim područjima poput Costa del Sol ili Costa Blanca. Za razliku od masovnog turizma na jugu Španjolske, ovo područje zadržava autentičniji karakter s manjom gustoćom izgradnje i pristupačnijim cijenama. U usporedbi s okolnim gradovima kao što je Mojácar, Vera Playa nudi slične prirodne pogodnosti s poboljšanom pristupačnošću osnovnih usluga zbog urbanijeg karaktera. Dok neki luksuzni resorti u regiji nude više luksuza, Al Andalus Villas pruža praktičnost i vrijednost za novac s blizinu svih ključnih sadržaja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID