3-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο Vera Playa

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, εντός ακτίνας περπατήματος από την παραλία και τις καθημερινές ανέσεις. Η θέση του στην Vera Playa, Αλμερία, το τοποθετεί σε μια παράκτια ζώνη με ελκυστικό κλίμα και πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ οι αποστάσεις από μεγαλύτερα κέντρα και την πλησιέστερη παραλία έχουν υπολογιστεί.

Δάπεδο

Αυτό το duplex ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με επαρκή χώρο για οικογένεια ή επισκέπτες, χάρη στα τρία υπνοδωμάτια. Η διάταξη και η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και κήπου καλύπτουν την ανάγκη για εξωτερικούς χώρους, ενώ η εγγύτητα σε ανέσεις και παραλίες υποστηρίζει έναν ενεργό ή χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής.

Κατάσταση Έργου

Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το μια υφιστάμενη κατοικία και όχι ένα νεόδμητο έργο. Η ένδειξη 'Completed 1970 (indicative)' υποδηλώνει ότι η αρχική κατασκευή χρονολογείται από εκείνη την περίοδο. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν άμεσες φάσεις κατασκευής ή μελλοντικές παραδόσεις που σχετίζονται με το ακίνητο.

Σημεία Προσοχής

Ως υφιστάμενο ακίνητο του 1970, δεν διαθέτει τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης ή τις σύγχρονες εγκαταστάσεις που συναντώνται σε νέες κατασκευές. Επίσης, η αναφορά 'White Goods Only' υποδηλώνει ότι ορισμένες ηλεκτρικές συσκευές, όπως πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, ενδέχεται να μην περιλαμβάνονται. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το duplex στην Vera Playa είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα με πρακτικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Είναι ιδανικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν τον ιδιωτικό χώρο κήπου και βεράντας, αλλά επιθυμούν επίσης πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (181μ) και φαρμακείο (2.6χλμ) καθιστά την καθημερινότητα εύκολη. Το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, καθώς και όσους σκέφτονται μια πιο μόνιμη διαβίωση, εφόσον η απόσταση από το αεροδρόμιο (999χλμ) δεν αποτελεί εμπόδιο. Η περιοχή προσφέρει επίσης δυνατότητες για γκολφ, με γήπεδα σε κοντινή απόσταση (4.5χλμ).

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, παρουσιάζει χαρακτηριστικά της εποχής του. Η περιγραφή αναφέρει διπλή κλιματιστική μονάδα για τη διατήρηση της θερμοκρασίας και αντικουνουπικά σε όλα τα παράθυρα, υποδηλώνοντας μέτρα άνεσης και προστασίας. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένα ντουλάπια και λευκά είδη, αλλά σημειώνεται ότι ορισμένες συσκευές, όπως πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, ενδέχεται να μην περιλαμβάνονται. Τα δάπεδα είναι πλακάκια, ένα συνηθισμένο υλικό για την περιοχή, ενώ οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Η ύπαρξη δύο εισόδων και η διάταξη σε δύο ορόφους συμβάλλουν στη λειτουργικότητα του χώρου.

+23 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το duplex ακίνητο στην Vera Playa διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των €256.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα υφιστάμενο ακίνητο, με αρχική κατασκευή το 1970. Η τιμολόγηση αντανακλά τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων, 88 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 121 τ.μ. οικοπέδου, καθώς και την ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και χώρου στάθμευσης. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς περαιτέρω διακυμάνσεις που σχετίζονται με φάσεις κατασκευής, δεδομένου ότι το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο. Οι μηνιαίες κοινόχρηστες δαπάνες ανέρχονται σε €90,00 και ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) είναι €371,35.

€256,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

88 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Vera Playa, Αλμερία, προσφέρει ένα ηλιόλουστο μεσογειακό περιβάλλον, όπου η ζωή κυλάει σε χαλαρούς ρυθμούς, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η γειτονιά είναι αστική, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η εγγύτητα στην παραλία Playa El Playazo (687 μέτρα) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Ωστόσο, η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (999 χλμ.) απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό για ταξίδια. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο και βεράντα, προσφέροντας χώρους για χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση, ενώ οι κοινόχρηστες πισίνες στην κοινότητα Al Andalus Villas προσφέρουν επιπλέον ψυχαγωγικές επιλογές.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Vera Playa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Vera Playa προσφέρει έναν ζωντανό αστικό χαρακτήρα, με τις περισσότερες καθημερινές ανέσεις προσβάσιμες σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 181 μέτρα, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται στα 2.6 χιλιόμετρα. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 23 χιλιόμετρα μακριά. Η μετακίνηση στην περιοχή είναι εύκολη, καθώς πολλές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για σύντομες αποστάσεις. Η παρουσία κοινόχρηστων πισινών ενισχύει την κοινωνική και ψυχαγωγική πτυχή της ζωής στην κοινότητα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην Vera Playa, Αλμερία. Αυτή η παράκτια περιοχή της νότιας Ισπανίας είναι γνωστή για τις εκτεταμένες παραλίες και το ηλιόλουστο κλίμα της. Η τοποθεσία του duplex προσφέρει εγγύτητα τόσο στις φυσικές ομορφιές της ακτογραμμής όσο και στις ανέσεις μιας αστικής γειτονιάς.

The Vinland map / chart is purportedly a 15th century Mappa Mundi, redrawn from

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Περίληψη

Duplex ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια στην Vera Playa, Αλμερία.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε απόσταση περπατήματος από παραλίες και ανέσεις.
Διαθέτει ιδιωτικό κήπο, βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες.
Κατασκευή του 1970, προσφέρει λειτουργικούς χώρους και ηλιόλουστο κλίμα.
Τιμή εκκίνησης €256.000, με ετήσιο φόρο €371,35 και κοινόχρηστα €90/μήνα.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa de Almería, αυτό το duplex στην Vera Playa ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά του τόσο στην παραλία όσο και σε αστικές ανέσεις, προσφέροντας μια ισορροπημένη προσέγγιση μεταξύ χαλάρωσης και πρακτικότητας. Ενώ άλλες περιοχές ενδέχεται να επικεντρώνονται σε νεότερες κατασκευές ή σε πιο απομονωμένες τοποθεσίες, η Vera Playa, και συγκεκριμένα αυτή η κοινότητα, προσφέρει μια εδραιωμένη γειτονιά με προσβάσιμες υπηρεσίες. Η τιμή εκκίνησης των €256.000 το τοποθετεί σε μια ανταγωνιστική κατηγορία για ακίνητα με 3 υπνοδωμάτια στην περιοχή. Ωστόσο, η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (1970) διαφέρει από τα σύγχρονα έργα που εστιάζουν σε υψηλή ενεργειακή απόδοση και καινοτόμο σχεδιασμό. Η απόσταση από μεγάλα αεροδρόμια, όπως τα 999 χλμ. από το κοντινότερο, είναι ένα σημαντικό στοιχείο που διαφοροποιεί την προσβασιμότητα σε σύγκριση με περιοχές όπως η Costa del Sol. Ταυτόχρονα, η ύπαρξη γκολφ γηπέδων σε κοντινή ακτίνα (4.5χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητά της για συγκεκριμένες ομάδες αγοραστών, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια πρόκληση ή το κύριο μειονέκτημα αυτής της ιδιοκτησίας;

Η ημερομηνία κατασκευής (1970) σημαίνει ότι το ακίνητο δεν διαθέτει τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και σχεδιασμού νεότερων κατασκευών. Επίσης, η πολύ μεγάλη απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (999 χλμ.) απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό για ταξίδια.

Πώς είναι η πρόσβαση και οι μετακινήσεις στην περιοχή;

Πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (181μ) και παραλίες (687μ), είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η μετακίνηση προς μεγαλύτερες αποστάσεις ή το αεροδρόμιο απαιτεί αυτοκίνητο, δεδομένης της απόστασης των 999 χλμ.

Τι τεχνικά χαρακτηριστικά ή υλικά είναι γνωστά για την κατασκευή;

Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1970. Τα δάπεδα είναι πλακάκια, υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και διπλή κλιματιστική μονάδα. Αναφέρονται αντικουνουπικά σε όλα τα παράθυρα. Λευκές συσκευές παρέχονται, εκτός πιθανόν από πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτή με παρόμοια ακίνητα στην Vera Playa;

Η τιμή εκκίνησης των €256.000 για ένα duplex με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι ανταγωνιστική εντός της Vera Playa, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις. Συγκρίνετε με νεότερες κατασκευές για πλήρη εικόνα.

Ποιες κοινόχρηστες ή ιδιωτικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες;

Η κοινότητα Al Andalus Villas διαθέτει κοινόχρηστους κήπους και πισίνες για ενήλικες και παιδιά. Το ακίνητο έχει ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική βεράντα, και χώρο στάθμευσης.

Ποιοι είναι οι τρέχοντες λειτουργικοί και φορολογικοί λογαριασμοί;

Οι μηνιαίες κοινόχρηστες δαπάνες ανέρχονται σε €90,00. Ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) είναι €371,35.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα υφιστάμενο ακίνητο;

Η διαδικασία αγοράς ενός υφιστάμενου ακινήτου περιλαμβάνει συνήθως την προσφορά, τη συμφωνία, τον έλεγχο νομιμότητας, την υπογραφή συμβολαίων και την εγγραφή στο κτηματολόγιο. Συνιστάται η συνεργασία με δικηγόρο.

Πόσο κοντά είναι η ακτή και τι είδους παραλίες υπάρχουν;

Η παραλία Playa El Playazo απέχει 687 μέτρα. Άλλες παραλίες, όπως η Cala Marqués (1.4 χλμ) και η Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 χλμ), είναι επίσης προσβάσιμες. Η Vera Playa είναι γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες της.

3-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο Vera Playa