Este é um duplex de três quartos e duas casas de banho localizado em Vera Playa, Almería. Com uma área construída de 88 m² e um lote privado de 121 m², esta propriedade oferece um equilíbrio entre espaço interior e exterior. A sua localização numa comunidade estabelecida, a curta distância de serviços e da praia, posiciona-a como uma opção residencial numa área costeira popular, conhecida pelo seu clima e estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Vera Playa, este duplex beneficia da proximidade a uma variedade de serviços urbanos, incluindo supermercados e farmácias, todos acessíveis a pé. A sua localização a uma curta distância de várias praias, como a Playa El Playazo, oferece acesso direto ao litoral mediterrânico e às suas atividades recreativas.
Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade é adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A área de jardim privado e os terraços permitem desfrutar do clima exterior, enquanto a proximidade a comodidades garante conveniência diária.
Embora a data de construção seja indicativa de 1970, a propriedade está listada como concluída. O foco está na sua condição atual e na manutenção da comunidade, oferecendo um estilo de vida pronto a habitar numa área consolidada. A gestão de expectativas quanto à idade da construção é crucial.
Esta propriedade não oferece a experiência de uma nova construção com as mais recentes inovações em design e eficiência energética. As comodidades da comunidade, como a piscina, são partilhadas. O acesso direto a infraestruturas de transporte público de alta velocidade não é uma característica desta localização.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização costeira com acesso a comodidades. Aqueles que valorizam a conveniência de ter serviços como supermercados e a praia a uma curta distância a pé encontrarão esta localização atraente. Os entusiastas do golfe beneficiarão da proximidade a vários campos de golfe. O espaço exterior privado, incluindo um jardim e terraços, é ideal para quem gosta de passar tempo ao ar livre e desfrutar do clima mediterrânico. A configuração do duplex, com três quartos, acomoda famílias ou aqueles que necessitam de espaço adicional para escritório ou hóspedes. É uma escolha para quem procura um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades de praia e desportivas, mas que também aprecia a tranquilidade de uma comunidade residencial estabelecida.
A descrição indica que a propriedade foi construída com foco na funcionalidade e conforto. A escada em azulejo sugere um acabamento prático e duradouro. As janelas equipadas com redes mosquiteiras indicam uma consideração pela comodidade em climas mais quentes. A propriedade possui ar condicionado dual, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As portas de vidro para a área de serviço e para o exterior melhoram o fluxo de luz e a ventilação. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção, como o tipo de isolamento ou a qualidade das janelas, não sejam fornecidos, a menção a roupeiros embutidos e a uma cozinha com armários equipados aponta para um nível de acabamento padrão para residências nesta área. As áreas exteriores pavimentadas oferecem versatilidade para estacionamento ou uso como terraços.
O duplex é oferecido a partir de 256.000 €. Esta faixa de preço para uma propriedade de três quartos com jardim privado numa localização costeira estabelecida como Vera Playa reflete o valor na área. A disponibilidade pode variar, mas o preço base indica uma entrada no mercado de propriedades residenciais nesta parte de Almería. A área construída de 88 m² num lote de 121 m² sugere uma utilização eficiente do espaço, equilibrando áreas interiores e exteriores. Dada a natureza da propriedade, é expectável que variações no preço possam ocorrer com base em características específicas ou atualizações dentro da comunidade.
Vera Playa, em Almería, oferece um estilo de vida descontraído, centrado em torno das suas extensas praias e clima soalheiro. Este duplex está inserido numa zona urbana com um forte sentido de comunidade, onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A proximidade a supermercados (181m) e a menos de 700m da Playa El Playazo significa que a conveniência e o lazer estão sempre à mão. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residentes permanentes e visitantes de férias, criando uma atmosfera animada durante os meses mais quentes, mas mantendo a tranquilidade fora de época. A vida aqui gira em torno de atividades ao ar livre, desde passeios pela praia a desfrutar das comodidades locais. A presença de campos de golfe nas proximidades e a relativa proximidade a cidades maiores como Almería adicionam camadas à oferta recreativa e de serviços.
A vida em Vera Playa é definida pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e pela conveniência de um ambiente urbano. O supermercado a 181 metros e a farmácia a 2,6 km garantem que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A distância a pé até à Playa El Playazo (687 m) e outras praias próximas significa que o acesso ao mar e às atividades de praia é uma parte integrante do quotidiano. Para quem procura um estilo de vida mais ativo, a proximidade a campos de golfe como o Desert Springs Golf Club (4.5 km) é uma vantagem significativa. O ambiente é caracterizado por um clima ameno durante a maior parte do ano, incentivando atividades ao ar livre. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 121 metros sugere uma infraestrutura em evolução para acomodar tendências de mobilidade.
Este mapa situa o duplex em Vera Playa, Almería, destacando a sua proximidade a praias como a Playa El Playazo e a comodidade de ter um supermercado a uma curta distância. A área circundante mostra uma comunidade residencial com acesso a infraestruturas essenciais e recreativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Vera Playa está situada na província de Almería, na Andaluzia, uma região conhecida pelas suas paisagens diversas e clima ensolarado. A sua localização costeira coloca-a numa zona com forte apelo turístico e residencial. A proximidade a cidades como Mojácar e Garrucha oferece acesso a diferentes ambientes culturais e gastronómicos, enquanto a cidade de Almería, a uma distância considerável, proporciona acesso a serviços regionais e culturais mais amplos. Esta posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade costeira e o acesso a centros urbanos maiores.
A localização em Vera Playa proporciona uma excelente acessibilidade a várias comodidades. A praia mais próxima, Playa El Playazo, fica a apenas 687 metros, enquanto outras praias como Cala Marqués e Playa de Las Marinas-Bolaga estão a distâncias geríveis. Um supermercado está convenientemente localizado a 181 metros, e uma farmácia a 2,6 km. Para os entusiastas do golfe, o Desert Springs Golf Club fica a 4,5 km, com mais opções disponíveis a distâncias razoáveis. O acesso a um hospital fica a 23 km, garantindo cuidados de saúde. A proximidade a um ponto de carregamento de VE a 121 metros é uma vantagem para proprietários de veículos elétricos.
Vera Playa goza de um clima mediterrânico caracterizado por longos períodos de sol e temperaturas amenas. A proximidade ao mar modera as temperaturas, resultando em verões quentes e invernos suaves. A área é relativamente plana, o que contribui para um fácil acesso a pé e de bicicleta. A região de Almería é conhecida pelas suas altas horas de sol anuais, tornando-a um destino atraente para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O ambiente costeiro significa que a brisa marítima desempenha um papel na regulação da temperatura. A ausência de grandes elevações na área imediata da propriedade contribui para uma sensação de abertura e acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Vera Playa é servida por uma série de praias, com a Playa El Playazo a uma curta distância de 687 metros, oferecendo fácil acesso a atividades costeiras. Outras praias como Cala Marqués e Playa de Las Marinas-Bolaga também estão acessíveis. A região de Almería é um destino popular para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. Para os golfistas, vários campos de renome estão nas proximidades, incluindo o Desert Springs Golf Club (4.5 km) e o Aguilón Golf (17 km), proporcionando amplas oportunidades para desfrutar do desporto em ambientes paisagísticos. A infraestrutura local apoia um estilo de vida ativo, com acesso a instalações desportivas e recreativas que complementam a oferta natural.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL302471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Vera Playa e na Costa de Almería, este duplex oferece uma combinação distinta de proximidade à praia e acesso a comodidades urbanas numa comunidade estabelecida. Enquanto outras propriedades podem focar-se em luxo ou em novas construções com um grande número de quartos, este imóvel de 3 quartos proporciona um espaço habitacional prático com um jardim privado e terraços, a um preço de entrada de €256.000. A sua localização, a apenas 687 metros da Playa El Playazo e com um supermercado a 181 metros, destaca-se pela conveniência diária. Em contraste com áreas mais remotas da Costa de Almería, Vera Playa oferece uma infraestrutura mais desenvolvida, com acesso mais fácil a serviços. Comparado com projetos de nova construção, este duplex reflete um período de desenvolvimento anterior, o que pode significar um carácter mais maduro da comunidade, mas com menos foco em inovações de construção recentes. Os campos de golfe próximos, como o Desert Springs a 4.5 km, posicionam-no favoravelmente para entusiastas deste desporto, uma característica partilhada por muitas localizações na Andaluzia, mas a combinação específica de praia e conveniência a pé distingue esta oferta.
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