Este duplex localiza-se em Vera Playa, Almería, a apenas 687 metros da Playa El Playazo. Construído em 1970, a propriedade oferece 88m² de área habitável num terreno de 121m² com três quartos e duas casas de banho. O ambiente urbano proporciona acesso a comodidades a pé, incluindo um supermercado a apenas 181 metros. A propriedade inclui estacionamento privado, área de jardim e acesso a uma piscina comunitária. Com a sua orientação sudoeste, o duplex recebe luz natural durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada numa área urbana de Vera Playa, com a praia acessível a 10 minutos a pé. As necessidades diárias, como supermercados, estão a menos de 200 metros, enquanto a farmácia mais próxima fica a 2,6 quilómetros. A localização combina conveniência residencial com proximidade costeira, oferecendo tanto vida prática como oportunidades de lazer.
Este duplex acomoda necessidades funcionais de habitação com três quartos que proporcionam espaço adequado para famílias ou aqueles que necessitam de um escritório em casa. As duas casas de banho suportam rotinas diárias práticas, enquanto as áreas separadas de cozinha e utilização oferecem espaço de armazenamento e preparação de alimentos práticos. As áreas de jardim e terraço privados estendem o espaço de habitação para o exterior.
A propriedade foi concluída em 1970, indicando construção estabelecida em vez de desenvolvimento novo. O edifício mostra características da sua época com elementos estruturais sólidos que provaram durabilidade ao longo do tempo. A manutenção e atualizações foram implementadas nas áreas comunitárias, incluindo a piscina e jardins, para preservar a funcionalidade enquanto retém elementos de design originais típicos da arquitetura residencial mediterrânica desse período.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas para o mar devido à sua localização urbana e estruturas circundantes. Não inclui uma piscina privada, apenas acesso a instalações comunitárias. A distância até serviços de saúde importantes (23km até ao hospital) pode exigir planeamento para necessidades médicas. A idade da propriedade significa que não incorpora os mais recentes padrões de construção energeticamente eficiente sem renovações adicionais.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência estabelecida perto da costa sem o prémio dos preços à beira-mar. Acomoda aqueles que valorizam ter comodidades a pé enquanto mantêm acesso a atividades de lazer. O layout de três quartos funciona bem para famílias pequenas, aqueles que necessitam de espaço para convidados ou indivíduos que querem um escritório em casa. A localização prática atrai aqueles que planeiam usar a propriedade como residência principal com desfrute regular de amenities costeiras. Também funciona bem como segunda residência para aqueles que visitam frequentemente e preferem não depender apenas de instalações turísticas sazonais.
O duplex apresenta acabamentos funcionais típicos da construção mediterrânica dos anos 1970, com ênfase na durabilidade e praticidade. Pisos de ladrilho por toda a parte fornecem superfícies frescas adequadas ao clima quente e requerem manutenção mínima. A cozinha vem equipada com eletrodomésticos essenciais e oferece armazenamento adequado através de armários embutidos. As casas de banho incluem sanitários com banheiras de canto e unidades de duche, refletindo design prático que prioriza funcionalidade em vez de luxo. Ar condicionado foi instalado por toda a propriedade, representando uma atualização significativa para o conforto no clima quente. Todas as janelas possuem telas de mosquiteiro, abordando necessidades práticas de vida no ambiente costeiro.
O duplex está precificado a partir de €256.000, representando um posicionamento de gama média dentro do mercado imobiliário de Vera Playa. Este ponto de preço reflete a natureza estabelecida da propriedade, tamanho e vantagens de localização. Os 88m² de espaço interior combinados com o terreno de 121m² oferecem valor em comparação com novos desenvolvimentos na área. As taxas mensais de comunidade de €90 contribuem para a manutenção de instalações partilhadas incluindo a piscina e áreas de jardim. O imposto predial (IBI) monta a €371,35 anualmente, que se enquadra nas taxas padrão para a região e tipo de propriedade.
Vera Playa apresenta-se como um ambiente prático de vida costeira onde as necessidades diárias e lazer se fundem num ambiente urbano compacto. Os residentes tipicamente começam o dia com essenciais das lojas próximas antes de desfrutar de café da manhã no seu terraço privado. A proximidade da praia permite visitas espontâneas à orla marítima, seja para uma caminhada matinal ou um mergulho à tarde. A piscina comunitária serve como um ponto de encontro social durante os meses mais quentes, enquanto o jardim privado oferece um espaço tranquilo para relaxamento ou entretenimento. O design do duplex separa naturalmente as áreas de estar dos quartos, criando um fluxo prático para atividades diárias. Os terraços virados a sudoeste captam a luz da tarde, tornando-os espaços agradáveis para relaxamento noturno.
Viver neste duplex em Vera Playa significa abraçar um estilo de vida costeiro com comodidades urbanas convenientes. A praia fica a uma curta distância a pé, tornando o acesso diário à orla marítima uma realidade em vez de uma excursão ocasional. As compras diárias podem ser feitas a pé com o supermercado a apenas 181 metros, reduzindo a dependência de veículos para necessidades diárias. O bairro mantém uma atmosfera equilibrada com residentes permanentes e visitantes sazonais, criando comunidade durante todo o ano. O estacionamento privado elimina potenciais desafios de estacionamento comuns em áreas costeiras, enquanto o ponto de carregamento EV a 121 metros apoia opções de transporte modernas.
A propriedade aparece centralmente dentro da comunidade Al Andalus Villas em Vera Playa, posicionada como parte de um desenvolvimento residencial planeado com vias de acesso e espaços verdes. A área circundante mostra uma mistura de propriedades residenciais semelhantes com alguns desenvolvimentos comerciais ao longo das estradas principais. A proximidade da costa é evidente, com a praia formando um limite natural oriental ao desenvolvimento urbano.
A propriedade está situada dentro de Vera Playa, uma área costeira no município de Vera, Almería. Esta localização posiciona residentes a aproximadamente 90 quilómetros a nordeste da cidade de Almería e 120 quilómetros a sudoeste de Cartagena. A área representa um equilíbrio entre vida costeira e acesso a centros urbanos maiores para serviços especializados ou entretenimento. Vera Playa desenvolveu-se como um destino residencial e turístico na província de Almería, conhecido pelas suas praias extensivas e atmosfera relaxada em comparação com áreas de resort mais desenvolvidas.
A propriedade oferece acesso estratégico a comodidades chave, com a praia na Playa El Playazo a apenas 687 metros de distância, alcançável a 10 minutos a pé. Compras para necessidades diárias são convenientes com um supermercado localizado a 181 metros da propriedade. Para entusiastas de golfe, o Desert Springs Golf Club fica a 4,5 quilómetros de distância, representando uma viagem razoável para jogadas regulares. A farmácia mais próxima requer uma viagem de 2,6 quilómetros, enquanto as necessidades de saúde envolvem viajar 23 quilómetros para alcançar o hospital. A distância até ao aeroporto é substancial em 999 quilómetros, tornando o acesso aéreo uma consideração para residentes internacionais.
Vera Playa desfruta de um clima mediterrânico típico com abundante sol durante todo o ano. A região apresenta uma média de aproximadamente 320 dias de sol anualmente, criando condições ideais para vida ao ar livre. A temporada de natação estende-se de maio a outubro, com temperaturas da água permanecendo agradáveis para banho. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição à luz da tarde, particularmente benéfica durante os meses mais frescos. A área é caracterizada por baixa humidade em comparação com outras regiões costeiras, melhorando o conforto durante os meses de verão. A elevação é mínima ao nível do mar, com terreno plano predominando na vizinhança imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Vera Playa oferece acesso a várias praias em proximidade próxima, com a Playa El Playazo a apenas 687 metros da propriedade. Esta praia proporciona uma área espaçosa para natação e banho de sol com comodidades padrão. Opções adicionais incluem Cala Marqués a 1,4 quilómetros e Playa de Las Marinas-Bolaga a 3,1 quilómetros, oferecendo variedade para atividades de praia. Entusiastas de golfe beneficiam de acesso ao Desert Springs Golf Club a 4,5 quilómetros, um campo de campeonato de 18 buracos desenhado para desafiar jogadores enquanto incorpora características da paisagem desértica. A região suporta várias atividades ao ar livre incluindo desportos aquáticos, ciclismo e caminhos pedestres que aproveitam o terreno natural e condições climáticas.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está situada dentro de Vera Playa, uma área costeira no município de Vera, Almería. Esta localização posiciona residentes a aproximadamente 90 quilómetros a nordeste da cidade de Almería e 120 quilómetros a sudoeste de Cartagena. A área representa um equilíbrio entre vida costeira e acesso a centros urbanos maiores para serviços especializados ou entretenimento. Vera Playa desenvolveu-se como um destino residencial e turístico na província de Almería, conhecido pelas suas praias extensivas e atmosfera relaxada em comparação com áreas de resort mais desenvolvidas.
Ref: VL302471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro da região de Almería, Vera Playa oferece um equilíbrio entre preços de imóveis e acesso a amenities costeiras, posicionando-se como uma opção de valor médio em comparação com resorts de luxo na Costa del Sol. Enquanto desenvolvimentos mais recentes na região frequentemente apresentam preços premium por propriedades à beira-mar, este duplex em Vera Playa oferece acesso prático à praia sem os custos associados a localizações primeiras. Em comparação com áreas mais desenvolvidas como Roquetas de Mar, Vera Playa mantém uma atmosfera mais tranquila com menor densidade turística, proporcionando um ambiente mais residencial durante todo o ano. O preço de €256.000 por esta propriedade de três quartos representa um valor competitivo quando comparado com desenvolvimentos semelhantes em áreas como Mojácar, onde propriedades comparáveis frequentemente exigem um orçamento mais elevado devido ao maior reconhecimento turístico da área.
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