Dieses Duplex-Haus in Vera Playa, Almería, bietet auf zwei Ebenen 88 m² Wohnfläche und 121 m² Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder Paare konzipiert, die Wert auf Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten legen. Die 1970 erbaute Immobilie wurde kürzlich fertiggestellt und bietet eine etablierte Wohngegend mit Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex befindet sich in Vera Playa, fußläufig zum Strand gelegen und eingebettet in eine städtische Umgebung. Lokale Geschäfte und Dienstleistungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Alltagsmobilität ermöglicht. Die Lage kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Funktionalität einer gut angebundenen Wohngegend.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern suchen. Die Terrasse und der Gartenbereich bieten Raum für Entspannung im Freien, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den täglichen Bedarf deckt. Klimaanlage und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort.
Das Baujahr der Immobilie wird mit 1970 angegeben, die letzte Fertigstellung erfolgte jedoch kürzlich. Dies deutet auf eine renovierte oder modernisierte Bestandsimmobilie hin, die die Vorteile eines etablierten Standorts mit aktuellen Wohnstandards verbindet. Eine detaillierte Prüfung der durchgeführten Arbeiten ist ratsam.
Die Immobilie bietet keine direkte Meerblicklage und befindet sich nicht in einer exklusiven, abgeschiedenen Wohnanlage. Die Entfernung zum Flughafen ist beträchtlich. Die Küche wird nur mit den wichtigsten Geräten geliefert; Waschmaschine und Trockner sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie ohne die Garantien einer Neubauentwicklung.
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Ferienwohnung in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Freundesgruppen, die gemeinsam reisen. Wer eine etablierte, städtisch geprägte Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bevorzugt, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für leichte Modernisierungen oder zur individuellen Gestaltung suchen, könnte dieses Duplex interessant sein. Die Nähe zum Strand macht es attraktiv für Liebhaber von Wassersport und Strandaktivitäten. Personen, die eine ruhige, aber nicht isolierte Lage bevorzugen und Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool legen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Immobilie ist ein Duplex-Haus, das 1970 erbaut wurde, aber als kürzlich fertiggestellt markiert ist. Dies impliziert, dass umfassende Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten stattgefunden haben könnten. Die Beschreibung erwähnt eine überdachte Terrasse, die für das Leben im Freien geeignet ist, sowie einen Garten mit einheimischen Pflanzen. Im Inneren befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Die Küche ist funktional ausgestattet, wobei weiße Ware (ohne Waschmaschine und Trockner) enthalten ist. Die Bäder sind mit einer Eckbadewanne bzw. einer Eckdusche ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Fliegengitter, und im gesamten Haus ist eine Klimaanlage installiert, die für eine angenehme Temperatur sorgt. Die Böden sind gefliest. Das hintere Grundstück kann als privater Parkplatz genutzt werden. Details zur Qualität der verbauten Materialien in den Bädern oder der Küche sind nicht explizit aufgeführt, aber die Ausstattung scheint auf einem soliden, funktionalen Niveau zu liegen.
Das Duplex-Haus wird zu einem Preis von 256.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 88 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 121 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Reihenhäuser in Strandnähe in der Region. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als fertiggestellt ausgewiesen ist. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 90 €, und die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 371,35 €. Diese laufenden Kosten sollten bei der Kalkulation berücksichtigt werden.
Vera Playa ist bekannt für seine weitläufigen Strände und eine entspannte Atmosphäre, die besonders in den Sommermonaten viele Besucher anzieht. Dieses Duplex liegt in einer urbanisierten Gegend, wo alltägliche Besorgungen wie Lebensmitteleinkäufe nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen prägt das tägliche Leben. Die städtische Umgebung bedeutet, dass man nicht auf ein Auto angewiesen ist, um die Grundversorgung sicherzustellen. Der Gemeinschaftspool und die gepflegten Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Struktur als Duplex-Haus mit eigenem Gartenbereich ermöglicht ein Gefühl von Privatsphäre innerhalb einer Gemeinschaft. Die Region Almería bietet zudem ein trockenes, sonniges Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Das Leben in Vera Playa wird durch die Nähe zum Mittelmeer und die gut entwickelte städtische Infrastruktur bestimmt. Dieses Duplex liegt in einer Gegend, in der Supermärkte nur 181 Meter entfernt sind, was den täglichen Einkauf erheblich erleichtert. Eine Apotheke ist nach 2,6 km erreichbar, und ein Krankenhaus befindet sich in 23 km Entfernung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Grundlage für ein aktives Leben im Freien. Die Promenade und der Strand sind fußläufig erreichbar, ideal für morgendliche Spaziergänge oder abendliche Ausflüge. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste schafft einen Lebensstil, der sowohl praktisch als auch erholsam ist. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool ergänzen das Angebot für Freizeit und Entspannung.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Hauses in Vera Playa, Provinz Almería. Sie hebt die Nähe zum Strand hervor und visualisiert die städtische Umgebung mit umliegenden Geschäften und Dienstleistungen. Die Positionierung im Verhältnis zu nahegelegenen Golfplätzen und größeren Städten ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Vera Playa befindet sich an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es liegt zwischen den bekannteren touristischen Zentren der Costa del Sol im Westen und der Costa Cálida im Osten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Mojácar, die für ihren malerischen weißen Stadtkern und ihre Strände bekannt ist. Die Region Almería selbst zeichnet sich durch eine trockenere Landschaft und eine weniger touristisch entwickelte Küste aus als beispielsweise die Costa del Sol, was eine ruhigere Atmosphäre bietet. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte in der Provinz.
Die Lage von Vera Playa bietet eine gute Anbindung an lokale Strände und Golfplätze. Der nächstgelegene Strand, Playa El Playazo, ist nur etwa 687 Meter entfernt. Weitere Strände wie Cala Marqués (1,4 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze in der Nähe: Desert Springs Golf Club ist ca. 4,5 km entfernt, Cortijo Grande etwa 15 km und Aguilón Golf 17 km. Die Anbindung an größere Städte und Infrastruktur ist gegeben; die nächstgelegene EV-Ladestation ist 121 Meter entfernt. Die Distanz zum Flughafen ist jedoch mit 999 km sehr groß, was bei Flugreisen berücksichtigt werden muss. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind.
Vera Playa liegt in der Provinz Almería, bekannt für ihr trockenes und sonniges Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Temperaturen sind das ganze Jahr über mild, mit heißen Sommern und angenehm warmen Wintern. Dies ermöglicht eine extensive Nutzung von Außenbereichen und Stränden über einen Großteil des Jahres. Der Schwimm-Saison im Meer erstreckt sich typischerweise von Juni bis Oktober, mit Wassertemperaturen, die angenehm warm werden. Die Gegend ist relativ flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Luft ist oft klar und trocken, was zu den positiven klimatischen Bedingungen beiträgt. Die Nähe zum Mittelmeer sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Vera Playa ist gesäumt von ausgedehnten Sandstränden, die fußläufig erreichbar sind. Der Playa El Playazo liegt nur 687 Meter entfernt und bietet eine gute Basis für Strandaktivitäten. Cala Marqués und Playa de Las Marinas-Bolaga sind ebenfalls nahegelegene Optionen. Mehrere Golfplätze sind innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar, darunter der Desert Springs Golf Club (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) und Aguilón Golf (17 km), was die Region zu einem attraktiven Ziel für Golfer macht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für Wassersport, und die urbanisierte Lage bietet Zugang zu lokalen Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Vera Playa befindet sich an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es liegt zwischen den bekannteren touristischen Zentren der Costa del Sol im Westen und der Costa Cálida im Osten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Mojácar, die für ihren malerischen weißen Stadtkern und ihre Strände bekannt ist. Die Region Almería selbst zeichnet sich durch eine trockenere Landschaft und eine weniger touristisch entwickelte Küste aus als beispielsweise die Costa del Sol, was eine ruhigere Atmosphäre bietet. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und Städte in der Provinz.
Ref: VL302471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den lebhafteren und dichter bebauten Küstenabschnitten der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, bietet Vera Playa eine ruhigere und oft preislich attraktivere Alternative. Während die Costa del Sol für ihre Luxusresorts und erstklassigen Golfplätze bekannt ist, zeichnet sich Vera Playa durch weitläufige, naturbelassenere Strände und eine entspanntere Atmosphäre aus. Die hier angebotenen Duplex-Häuser sind typischerweise auf eine breitere Käuferschicht ausgerichtet als die exklusiveren Villen in den Top-Lagen des Westens. Die Provinz Almería, in der Vera Playa liegt, hat generell niedrigere Immobilienpreise als die südwestlichere Costa del Sol, bietet aber ebenfalls ein hervorragendes Klima und Zugang zum Mittelmeer. Im Vergleich zu den etwas weiter östlich gelegenen Gebieten der Costa Cálida (Murcia) oder der Costa Blanca, die ebenfalls beliebte Ziele sind, besticht Vera Playa durch seine spezifische Mischung aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe in einer eher trockenen Landschaft.
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