Al Andalus Villas in Vera Playa biedt een duplex met drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een perceel van 121 m² in een goed onderhouden gemeenschap. De woning beschikt over een privétuin, terrassen en parkeergelegenheid, met een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. De ligging nabij de kust en voorzieningen maakt dit project geschikt voor wie de mogelijkheid zoekt om dicht bij strand en dagelijkse voorzieningen te wonen. Het complex heeft twee toegangen, waardoor bewoners zowel te voet als met de auto de woning kunnen bereiken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex bevindt zich in de gemeenschap Al Andalus Villas in Vera Playa, een stedelijke wijk in de provincie Almería. De ligging biedt nabijheid tot de Middellandse Zeekust, met op loopafstand stranden en dagelijkse voorzieningen. De omgeving combineert residentiële rust met de praktische aspecten van een kustplaats, waar voorzieningen binnen handbereik zijn zonder een afgelegen karakter.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning adequate ruimte voor permanente bewoning of als vakantieresidentie. De beschikbaarheid van zowel een beneden- als bovenverdieping creëert natuurlijk onderscheid tussen leefruimtes en slaapvertrekken. De aanwezigheid van buitenruimtes zoals terrassen en een tuin verhoogt het leefcomfort in een klimaat waar veel tijd buitenshuis wordt doorgebracht.
De woning dateert uit 1970 en is derhalve geen nieuwbouw in strikte zin, maar wel volledig gereed voor onmiddellijke bewoning. De bouwkundige staat blijkt uit het functionele gebruik en de aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals airconditioning. De onderhoudsstatus van de gemeenschappelijke ruimtes geeft aan dat het complex goed wordt bijgehouden ondanks de leeftijd van de gebouwen.
De afstand tot de luchthaven van Almería is aanzienlijk, wat reistijd kan betekenen voor internationale bewoners. De bouw uit 1970 impliceert mogelijk niet de meest recente energie-efficiënte normen, tenzij recent gerenoveerd. De ligging in een gemeenschappelijk complex brengt maandelijkse onderhoudskosten met zich mee, en er zijn specifieke gemeenschapsregels waaraan bewoners zich moeten houden.
Dit project past goed voor gezinnen die een tweede woning zoeken in een omgeving met aanleg naar strand en voorzieningen. De combinatie van drie slaapkamers en twee badkamers biedt voldoende ruimte voor vakanties met kinderen of gasten. Ook voor stels die deels in Spanje willen verblijven en deels hun huidige woning behouden, biedt deze duplex een praktische oplossing dankzij de gemeenschappelijke voorzieningen die onderhoud tijdens afwezigheid vereenvoudigen. Investeerders die een woning met verhuurpotentieel zoeken, kunnen profiteren van de ligging nabij het strand en de populariteit van Vera Playa als toeristische bestemming. De aanwezigheid van zowel een gemeenschappelijk zwembad als eigen buitenruimtes vergroot de aantrekkelijkheid voor verhuurdoeleinden.
De duplex is uitgevoerd met praktische materialen die functioneel zijn voor het klimaat in Zuid-Spanje. De betegelde trappen en vloeren bieden onderhoudsgemak en passen bij de mediterrane levensstijl. De keuken is voorzien van ingebouwde kasten en apparatuur, hoewel wasmachine en droger niet zijn inbegrepen. Alle ramen zijn voorzien van horrengen, wat essentieel is voor insectenwering in warme klimaten. De airconditioning op beide verdiepingen zorgt voor temperatuurregulering gedurende het hele jaar, wat van belang is voor comfort in zowel zomer- als wintermaanden. De badkamers zijn functioneel uitgevoerd met hoekbaden met douchemogelijkheid en voldoende opbergruimte. De aanwezigheid van een aparte wasruimte achter de keuken verhoogt het praktische gebruiksgemak.
De duplex is beschikbaar vanaf €256.000, wat overeenkomt met circa €2.909 per vierkante meter woonoppervlak. De perceelgrootte van 121 m² biedt extra buitenruimte zonder extra kosten per vierkante meter. Bewoners moeten rekening houden met maandelijkse gemeenschappelijke kosten van €90 voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. De onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt jaarlijks €371,35. De totale eigendomskosten blijven daardoor binnen redelijke grenzen voor een kustwoning met deze voorzieningen.
Het dagelijks leven in deze duplex omvat de mogelijkheid om 's ochtends te voet naar de supermarkt te gaan voor verse boodschappen, slechts 180 meter verderop. Na het ontbijt op een van de terrassen kan men kiezen voor een bezoek aan het gemeenschappelijke zwembad of een wandeling naar Playa El Playazo, op ruim zeshonderd meter afstand. De ligging biedt een balans tussen sociale interactie in de gemeenschappelijke ruimtes en privacy in de eigen tuin. 's Avonds kan men genieten van de avondzon op het terras met uitzicht op de omringende gemeenschappelijke tuinen. Voor recreatie zijn diverse golfbanen in de nabije omgeving bereikbaar, waarvan de dichtstbijzijnde op slechts 4,5 kilometer ligt. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats achter het huis biedt praktische oplossingen voor dagelijkse mobiliteit.
De directe woonomgeving biedt een stedelijke setting met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. De supermarkt op 181 meter afstand maakt dagelijkse boodschappen praktisch mogelijk zonder autovervoer. Voor medische zorg is de dichtstbijzijnde apotheek op 2,6 kilometer gelegen, terwijl een ziekenhuis op 23 kilometer afstand ligt. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 121 meter afstand ondersteunt duurzaam vervoer voor eigenaren van elektrische voertuigen. De wijk combineert residentiële rust met de levendigheid van een kustplaats, waar zowel lokale bewoners als internationale eigenaren deel uitmaken van de gemeenschap. De nabijheid van stranden en recreatiemogelijkheden draagt bij aan een leefomgeving gericht op buitenleven en ontspanning.
De duplex bevindt zich in de urbanisatie Al Andalus Villas in Vera Playa, in de gemeente Vera, provincie Almería. De locatie ligt nabij de kustlijn op ongeveer 600 meter van Playa El Playazo. De wijk is goed verbonden met de N-332 weg die de kuststeden met elkaar verbindt. De ligging combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van strand en voorzieningen.
Vera Playa bevindt zich in het oosten van de provincie Almería, aan de zuidoostkust van Spanje. De locatie biedt een strategische positie tussen de grotere steden Almería en Cartagena. In vergelijking met de meer toeristische westkust van Andalusië biedt deze regio een rustigere sfeer met meer lokale cultuur en minder massa-toerisme. Vera Playa staat bekend om zijn naturistenstranden en relaxte sfeer, wat het onderscheidt van andere kustplaatsen in de regio. De nabijheid van de natuurparken van Cabo de Gata op circa 40 kilometer afstand biedt mogelijkheden voor dagexcursies naar beschermde natuurgebieden.
De duplex biedt gunstige toegang tot stranden met Playa El Playazo op 687 meter, Cala Marqués op 1,4 kilometer en Playa de Las Marinas-Bolaga op 3,1 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties, met Desert Springs Golf Club op 4,5 kilometer als meest nabije gelegenheid. Voor dagelijkse voorzieningen is de supermarkt op slechts 181 meter te voet bereikbaar. De afstand tot Almería Airport is aanzienlijk met 999 kilometer, wat doorgaans vliegreizen van circa 1,5 tot 2 uur betekent vanaf de meeste Europese steden. De stedelijke ligging zorgt ervoor dat restaurants, cafés en winkels in de directe omgeving aanwezig zijn zonder noodzaak van autovervoer.
Vera Playa geniet van een typisch mediterraan klimaat met meer dan 300 zonuren per jaar en gemiddelde temperaturen variërend van 15°C in wintermaanden tot 30°C in de zomer. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober, waarbij de zeewatertemperaturen in deze periode comfortabel zijn voor recreatie. De regio behoort tot de droogste van Europa, met minimale neerslag voornamelijk集中在冬季几个月。地形相对平坦，没有明显的海拔变化，这有利于步行和骑自行车。住宅的位置允许享受海风的影响，这可以在夏季最热的月份提供一些缓解，而西南方向的朝向确保了在一天的不同时间都有足够的阳光照射。
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kust van Vera Playa biedt toegang tot meerdere stranden, waarvan Playa El Playazo het dichtstbij is met slechts 687 meter afstand van de duplex. De stranden in de regio staan bekend om hun fijn zand en kristalheldere wateren, waarvan sommige zijn bekroond met de Blue Flag-status voor waterkwaliteit en voorzieningen. Naast strandrecreatie biedt de omgeving diverse golfmogelijkheden, met Desert Springs Golf Club als meest nabije gelegenheid op 4,5 kilometer. Deze golfbaan behoort tot de beter gewaardeerde in de provincie Almería en biedt 18 holes met een woestijnlandschap ontwerp. Voor wandelaars en fietsers zijn er verschillende routes langs de kustlijn en door het achterland, die de mogelijkheid bieden om de natuurlijke omgeving te verkennen.
Bron: OpenStreetMap
Vera Playa bevindt zich in het oosten van de provincie Almería, aan de zuidoostkust van Spanje. De locatie biedt een strategische positie tussen de grotere steden Almería en Cartagena. In vergelijking met de meer toeristische westkust van Andalusië biedt deze regio een rustigere sfeer met meer lokale cultuur en minder massa-toerisme. Vera Playa staat bekend om zijn naturistenstranden en relaxte sfeer, wat het onderscheidt van andere kustplaatsen in de regio. De nabijheid van de natuurparken van Cabo de Gata op circa 40 kilometer afstand biedt mogelijkheden voor dagexcursies naar beschermde natuurgebieden.
Ref: VL302471
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare duplexen in de omliggende kustgebieden zoals Mojacar en Garrucha biedt deze woning in Vera Playa een relatief gunstige prijs-kwaliteitsverhouding. Terwijl in Mojacar prijzen voor vergelijkbare eigendommen doorgaans 15-20% hoger liggen, biedt Vera Playa een rustigere sfeer met gelijkwaardige toegang tot stranden en voorzieningen. In vergelijking met de meer urbaniseringen in Roquetas de Mar ten westen van Almería stad, is Vera Playa minder massaal en meer gericht op residentiële leefbaarheid dan op toeristisch verhuurpotentieel. De aanwezigheid van een eigen tuin en parkeerplaats, gecombineerd met gemeenschappelijke voorzieningen, creëert een balans die in nieuwere projecten vaak ontbreekt ten gunste van hogere dichtheid en minder buitenruimte.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID