Questo duplex di tre camere da letto e due bagni si trova a Vera Playa, Almería, una zona costiera rinomata per il suo clima mite e le spiagge sabbiose. L'immobile, con una superficie abitabile di 88 m² e un terreno di 121 m², offre uno spazio esterno privato e l'accesso a giardini comuni e piscine. La sua posizione in un'area urbana consolidata garantisce la vicinanza a servizi essenziali e attività ricreative, rendendolo una base funzionale per godere dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Vera Playa, l'immobile beneficia della vicinanza alle spiagge, con Playa El Playazo a soli 687 metri. L'ambiente circostante è urbano, caratterizzato da una concentrazione di servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, come supermercati (181 m) e farmacie (2.6 km), favorendo un'esperienza di vita quotidiana pratica e accessibile.
Questo duplex è pensato per chi cerca una residenza con spazi ben definiti, sia interni che esterni. La presenza di tre camere da letto, due bagni, un giardino privato e terrazze lo rende adatto a famiglie o a chi desidera spazio per ospiti. Le aree comuni con piscina e la vicinanza ai servizi soddisfano l'esigenza di comfort e svago nella vita quotidiana.
Sebbene l'immobile sia stato completato nel 1970, il suo contesto attuale e la sua manutenzione all'interno della comunità 'Al Andalus Villas' suggeriscono una continua attenzione alla conservazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo future o date di consegna; l'immobile è pronto per l'occupazione immediata.
L'immobile non offre soluzioni abitative a kilometro zero per quanto riguarda i principali nodi di trasporto, con l'aeroporto più vicino situato a una distanza considerevole (999 km). Non è una proprietà di recente costruzione con le ultime certificazioni energetiche o tecnologie integrate, e l'accesso a servizi sanitari specialistici richiede spostamenti significativi.
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza in un ambiente costiero consolidato con un forte senso di comunità. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e di un giardino privato, o per coppie che desiderano una base confortevole per esplorare la regione e godere dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza ai servizi a piedi e la presenza di piscine comuni offrono praticità e opportunità ricreative quotidiane. Chi apprezza la vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, troverà in questa soluzione una base ideale per godersi il clima e le attività all'aperto durante tutto l'anno.
L'immobile, con una storia costruttiva che risale al 1970, presenta finiture che riflettono il periodo di costruzione, pur mantenendo funzionalità. Gli interni includono un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina attrezzata con mobili e elettrodomestici bianchi (esclusi lavatrice e asciugatrice), e tre camere da letto con armadi a muro. I bagni sono dotati di vasca o doccia. La presenza di aria condizionata duale assicura comfort climatico, mentre le zanzariere alle finestre aggiungono un elemento pratico per la vivibilità durante i mesi più caldi. Le finiture esterne comprendono una terrazza coperta, un giardino e un'area pavimentata utilizzabile come parcheggio privato.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €256.000. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 88 m² su un terreno di 121 m². Il costo si posiziona in modo competitivo nel mercato locale di Vera Playa, offrendo uno spazio abitativo significativo con giardino privato e accesso a servizi comuni. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e completato, senza ulteriori fasi di sviluppo.
Vera Playa si presenta come una località balneare consolidata, dove la vita si svolge prevalentemente all'aperto grazie al clima favorevole. Questo duplex, integrato nella comunità 'Al Andalus Villas', offre un'esperienza residenziale con accesso a spazi verdi comuni e piscine, ideali per il relax. La disposizione su due livelli e il giardino privato permettono una separazione funzionale tra le zone giorno e notte. La vicinanza ai servizi come supermercati e la possibilità di muoversi a piedi o in bicicletta caratterizzano la quotidianità, rendendo semplice la gestione delle necessità basilari e l'accesso a momenti di svago sulla costa.
Vera Playa è una località che offre un ritmo di vita rilassato, tipico delle zone costiere spagnole. La vita quotidiana è incentrata sulla vicinanza al mare e sui servizi locali, facilmente accessibili. La comunità 'Al Andalus Villas' fornisce un ambiente residenziale con aree comuni curate, tra cui piscine, che integrano le attività ricreative. La presenza di un supermercato a breve distanza (181 m) e la possibilità di raggiungere farmacie e altri negozi a piedi o in bicicletta semplificano la gestione quotidiana. La zona è ben collegata, pur mantenendo un carattere tranquillo al di fuori dei periodi di maggiore affluenza turistica.
Questa mappa illustra la posizione di Vera Playa nella provincia di Almería, evidenziando la vicinanza della proprietà al mare e ai principali servizi urbani. Le aree circostanti mostrano la densità dello sviluppo residenziale tipico delle località balneari spagnole, con una rete stradale che facilita l'accesso a spiagge e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Vera Playa è situata nella provincia di Almería, una zona della Andalusia orientale che si distingue per la sua costa e il paesaggio semi-arido. La località si posiziona tra aree costiere più sviluppate e zone naturali, offrendo un equilibrio tra servizi e tranquillità. Dista circa 30-40 minuti di auto dalla capitale provinciale, Almería, e offre un facile accesso ad altre località turistiche della costa, pur mantenendo un'identità propria. La sua collocazione la rende un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze naturali e culturali della regione.
La posizione a Vera Playa garantisce un facile accesso alle spiagge, con Playa El Playazo a circa 687 metri. I servizi essenziali come supermercati sono a portata di mano (181 m). Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto principali, l'aeroporto di Almería si trova a una distanza significativa, rendendo necessario un veicolo privato per spostamenti a lungo raggio. Tuttavia, la vicinanza a campi da golf come Desert Springs (4.5 km) e Cortijo Grande (15 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici (121 m) indica una progressiva modernizzazione delle infrastrutture locali.
La regione di Almería, e in particolare Vera Playa, è caratterizzata da un clima mediterraneo semi-arido, con un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. Le temperature medie annue sono miti, con estati calde e inverni temperati, ideali per godere delle attività all'aperto. La vicinanza al mare influenza la brezza e mitiga le temperature estive. L'area non presenta significative variazioni altimetriche o pendenze marcate in prossimità della costa, favorendo la mobilità e l'accesso alle spiagge. Il basso tasso di piovosità e l'abbondanza di sole rendono la zona attrattiva per chi cerca un clima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Vera Playa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa El Playazo (687 m) e Cala Marqués (1.4 km), note per la loro estensione e qualità. La vicinanza a campi da golf di rilievo come Desert Springs Golf Club (4.5 km), Cortijo Grande (15 km) e Aguilón Golf (17 km) arricchisce le opzioni ricreative per gli appassionati. Le aree comuni del complesso 'Al Andalus Villas', con piscine per adulti e bambini, offrono ulteriori possibilità di svago e relax senza dover lasciare la proprietà. La combinazione di mare, sport e servizi comunitari crea un ambiente dinamico.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa è situata nella provincia di Almería, una zona della Andalusia orientale che si distingue per la sua costa e il paesaggio semi-arido. La località si posiziona tra aree costiere più sviluppate e zone naturali, offrendo un equilibrio tra servizi e tranquillità. Dista circa 30-40 minuti di auto dalla capitale provinciale, Almería, e offre un facile accesso ad altre località turistiche della costa, pur mantenendo un'identità propria. La sua collocazione la rende un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze naturali e culturali della regione.
Ref: VL302471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol o della Costa Blanca, Vera Playa, situata nella provincia di Almería, offre un'esperienza costiera con un carattere distintivo. La regione di Almería è meno densamente sviluppata rispetto ad altre zone turistiche più consolidate, il che può tradursi in un ambiente più tranquillo e prezzi potenzialmente più accessibili per proprietà di queste dimensioni e caratteristiche. Mentre la Costa del Sol è nota per il suo lusso e le sue infrastrutture estese, e la Costa Blanca per la sua vivace vita vacanziera, Almería si posiziona come un'alternativa che bilancia la vicinanza al mare con una maggiore autenticità e meno affollamento, specialmente al di fuori dell'alta stagione. Questo specifico duplex a 'Al Andalus Villas' riflette questa tendenza, offrendo spazi abitativi ampi e servizi comunitari in un contesto che mantiene un ritmo di vita più sereno, con un forte legame con lo stile di vita mediterraneo tradizionale.
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