Al Andalus Villas - Vera Playa è un complesso residenziale situato a Vera Playa, nella regione di Almería. Si tratta di un duplex di tre camere da letto completato nel 1970, con una superficie abitativa di 88 m² e un terreno di 121 m². La proprietà si trova a brevissima distanza dalla spiaggia, in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex è strategicamente posizionato nel cuore di Vera Playa, a soli 687 metri da Playa El Playazo. La vicinanza a negozi (181 metri) e alla possibilità di raggiungere diverse spiagge a piedi lo rendono adatto per chi cerca comodità. La proprietà si trova in una zona ben collegata, anche se a distanza considerevole dall'aeroporto.
La soluzione abitativa offre tre camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o per chi cerca spazio extra per ospiti. La presenza di un giardino privato e una terrazza coperta permette di vivere all'aperto tutto l'anno. L'aria condizionata doppia garantisce comfort in tutte le stagioni, mentre i due ingressi offrono flessibilità di accesso.
Questo duplex è stato completato nel 1970 e fa parte del complesso residenziale consolidato di Al Andalus Villas. Essendo una proprietà completata da tempo, non ci sono fasi di costruzione in corso o pianificate. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente senza tempi di attesa per completamenti o permessi edilizi.
La proprietà non include lavatrice e asciugatrice, che devono essere acquistate separatamente. Non è presente una piscina privata, ma solo l'accesso alla piscina condominiale. La distanza dall'aeroporto (999 km) la rende poco adatta a chi necessita di frequenti spostamenti aerei. L'età della costruzione (1970) potrebbe richiedere futuri interventi di manutenzione.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che cercano una residenza stabile vicino al mare con spazio sufficiente per tutti i componenti. È adatto per coppie con figli che desiderano accedere facilmente alla spiaggia e ai servizi senza bisogno di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Inoltre, la presenza di due ingressi e un'area esterna utilizzabile come parcheggio la rende adatta a chi lavora da casa e necessita di separare gli spazi. È anche una valida opzione per chi cerca una seconda casa per le vacanze, data la sua vicinanza alle spiagge e al clima mite della regione di Almería. La proprietà è accessibile anche a persone con mobilità ridotta grazie alla sua struttura su due piani ben collegati e alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze.
La costruzione del 1970 presenta una struttura solida tipica dell'edilizia spagnola di quel periodo. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in piastrelle, che offrono un'ottima resistenza all'usura e facilità di pulizia, particolarmente adatti a un ambiente vicino al mare. La cucina è dotata di armadietti su misura e spazio per elettrodomestici base, anche se lavatrice e asciugatrice non sono inclusi. I bagni presentano sanitari di buona qualità, con una vasca da bagno angolare con doccia nel bagno principale e una doccia angolare nel bagno secondario. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere, essenziali per un ambiente costiero, e la proprietà è completamente climatizzata con un sistema di aria condizionata doppia che riscalda e raffresca gli ambienti in modo efficiente. Il giardino è ben stabilito con piante autoctone che richiedono poca manutenzione.
Questo duplex è disponibile a partire da 256.000 €, con una superficie complessiva di 88 m² e un terreno di 121 m². Il prezzo include la proprietà completa con tre camere da letto, due bagni, giardino privato e accesso alle aree comuni del complesso. Le spese condominiali ammontano a 90 € mensili, mentre l'imposta municipale sulla proprietà (IBI) è di 371,35 € all'anno. Il prezzo è competitivo considerando la vicinanza al mare e le dimensioni della proprietà rispetto ad altre soluzioni nella stessa zona di Vera Playa.
Vivere ad Al Andalus Villas a Vera Playa offre un ritmo di vita quotidiano incentrato sulla vicinanza al mare e sulla comodità dei servizi a portata di mano. Le mattine iniziano con una passeggiata lungo la spiaggia di El Playazo, raggiungibile a piedi in pochi minuti, seguita dalla colazione nella terrazza coperta che gode dell'orientamento sud-ovest. La vicinanza al supermercato (solo 181 metri) rende facili le commissioni quotidiane. Il pomeriggio può essere trascorso presso la piscina condominiale o sulla spiaggia, mentre la sera si può cenare all'aperto sfruttando il clima mite. Durante i mesi estivi, la vita si concentra prevalentemente all'aperto, mentre in inverno, grazie all'aria condizionata doppia, gli interni rimangono confortevoli. La comunità ben mantenuta offre un ambiente sicuro e tranquillo, adatto a famiglie e anziani.
La vita intorno ad Al Andalus Villas a Vera Playa offre un'ottima connessione con i servizi essenziali e il tempo libero. Il supermercato più vicino è a soli 181 metri, rendendo facili acquisti quotidiani a piedi. Per la sanità, l'ospedale si trova a 23 km, mentre una farmacia è accessibile a 2,6 km. La zona è ben servita per gli spostamenti grazie alla presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a soli 121 metri di distanza. Le spiagge principali come Playa El Playazo sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre Cala Marqués e Playa de Las Marinas-Bolaga si trovano rispettivamente a 1,4 km e 3,1 km, rendibili in bicicletta o con un breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, il Desert Springs Golf Club dista solo 4,5 km, mentre altri campi come Cortijo Grande e Aguilón Golf sono rispettivamente a 15 km e 17 km.
La mappa mostra la posizione strategica di Al Andalus Villas nel cuore di Vera Playa. Il complesso si trova a breve distanza dalla linea costiera, con facile accesso sia a Playa El Playazzo che alle altre spiagge della zona. La disposizione urbana evidenzia la vicinanza ai servizi essenziali come il supermercato e la farmacia, nonché l'accessibilità ai campi da golf della zona e alla rete stradale principale.
Vera Playa si trova nella parte orientale della provincia di Almería, nella regione andalusa della Spagna meridionale. La località è posizionata strategicamente sulla Costa de Almería, a circa 90 km a nord-est della città di Almería e circa 100 km a sud di Cartagena. Questa posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo sufficientemente lontana dalle principali aree urbane per garantire pace e relax, ma comunque ben collegata tramite la rete stradale.
La posizione di Al Andalus Villas offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge sono comodamente raggiungibili: Playa El Playazo a soli 687 metri a piedi, Cala Marqués a 1,4 km e Playa de Las Marinas-Bolaga a 3,1 km. Per gli amanti del golf, il Desert Springs Golf Club si trova a 4,5 km, mentre campi più distanti come Cortijo Grande e Aguilón Golf sono rispettivamente a 15 e 17 km. L'aeroporto più vicino risulta notevolmente distante (999 km), richiedendo un'attenta pianificazione per i viaggi aerei. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 181 metri, mentre per le necessità sanitarie, una farmacia si trova a 2,6 km e un ospedale a 23 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 121 metri dalla proprietà.
Vera Playa gode di un clima mediterraneo semiarido tipico della regione di Almería, con oltre 3.000 ore di sole all'anno e precipitazioni scarse, concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18-20°C, con estati calde che possono superare i 30°C e inverni miti con temperature raramente inferiori a 10°C. La stagione balneabile si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua medie che oscillano tra i 20°C e i 26°C. L'altitudine della zona è prossima al livello del mare, caratteristica che contribuisce a moderare le temperature estreme e creare un microclima particolarmente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Vera Playa offre eccellenti opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Playa El Playazo, a soli 687 metri, è una spiaggia di sabbia finissima ideale per famiglie, con acque calme e servizi completi. A 1,4 km si trova Cala Marqués, una piccola caletta più appartata, mentre Playa de Las Marinas-Bolaga, a 3,1 km, offre un'alternativa più ampia con zone attrezzate. Per gli appassionati di golf, il Desert Springs Golf Club a 4,5 km è uno dei campi più prestigiosi della regione, con un design che richiama i deserti americani. Altri campi da golf nella zona includono il Cortijo Grande a 15 km e l'Aguilón Golf a 17 km.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa si trova nella parte orientale della provincia di Almería, nella regione andalusa della Spagna meridionale. La località è posizionata strategicamente sulla Costa de Almería, a circa 90 km a nord-est della città di Almería e circa 100 km a sud di Cartagena. Questa posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo sufficientemente lontana dalle principali aree urbane per garantire pace e relax, ma comunque ben collegata tramite la rete stradale.
Ref: VL302471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vera Playa si distingue da altre località della Costa de Almería per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e autenticità locale. Rispetto a località più esclusive come Roquetas de Mar, Vera Playa offre prezzi immobiliari più accessibili pur mantenendo una buona qualità dei servizi. A differenza di Mojácar, che si caratterizza per il suo borgo storico e un'offerta turistica più tradizionale, Vera Playa presenta un ambiente più moderno e pianificato, con ampi spazi verdi e infrastrutture più recenti. Confrontando con la vicina Costa del Sol, Vera Playa offre un ritmo di vita più tranquillo, prezzi immobiliari mediamente inferiori del 20-30% e una minore densità turistica, fattore che preserva l'autenticità locale. La regione di Almería gode inoltre di un clima particolarmente secco e soleggiato, con precipitazioni inferiori rispetto alla maggior parte delle località della Costa del Sol e della Costa Blanca.
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