Residential Plot in Vera Playa

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Разположен в близост до плажа, парцелът се намира в градска среда, която предлага лесен достъп до основни удобства. Въпреки че е на значително разстояние от летището, локацията осигурява добра свързаност с местните магазини, училища и пристанището, което допринася за удобството на бъдещите обитатели.

Планове

Този обширен парцел е предназначен за инвеститори, търсещи възможности за мащабно жилищно строителство. Фокусът е върху изграждането на жилищни единици, които отговарят на търсенето на апартаменти в близост до морския бряг и разполагат с панорамни гледки към морето и планината, отговаряйки на желанието за средиземноморски начин на живот.

Статус на проекта

Проектът вече разполага с одобрено градоустройствено план (PGU), което указва възможността за изграждане на 520 жилищни единици. Това позволява на инвеститорите да пристъпят към фаза на проектиране и строителство, като се възползват от съществуващото разрешение и благоприятната пазарна позиция.

Важни моменти

Парцелът не предлага готови жилищни единици или съществуващи сгради. Липсват и детайли относно специфични удобства като басейни или градини в рамките на самия парцел. Бъдещото развитие зависи изцяло от инвестиционните планове и строителните разрешения, които ще бъдат издадени.

Начин на живот и околност

Този проект е насочен към инвеститори и предприемачи, които търсят големи парцели с ясно дефиниран потенциал за жилищно развитие. Той е подходящ за тези, които искат да изградят значителен брой жилищни единици, особено апартаменти, в район с висока атрактивност като Вера Плайя. Инвеститорите, които разполагат със значителен капитал и имат опит в управлението на мащабни строителни проекти, ще намерят този парцел за стратегически избор, който може да донесе добра възвръщаемост.

Качество и завършек

Тъй като парцелът е предназначен за бъдещо строителство, към момента няма информация за качеството на завършващи работи или използвани материали. Статусът 'Excellent' и 'Good' в секцията 'Condition' се отнася по-скоро за общото състояние на парцела и наличието на разрешителни, а не за завършени строителни елементи. Бъдещите собственици ще имат възможност да определят стандартите за качество и завършек според своите проекти и целеви пазар.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Парцелът се предлага на цена от 9,000,000 евро, което отразява неговия голям размер от 140,000 кв.м. и потенциала за мащабно жилищно строителство. Тази цена го позиционира като значителна инвестиция, насочена към разработчици и инвестиционни фондове. Тъй като става въпрос за един обширен парцел, наличността е ограничена до този конкретен имот, което го прави ексклузивна възможност за придобиване.

€9,000,000

Prijs

Околност и начин на живот

Вера Плайя предлага динамична градска среда, където удобствата са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневието. Близостта до плажа, магазините и пристанището създава привлекателна атмосфера за постоянно живеене или ваканционен имот. Наличието на одобрено строително разрешение за 520 апартамента предполага развитие на район с повишена жилищна плътност, като същевременно се запазва достъпът до природни красоти като морето и близките планини.

Заявете информация

Локация и околност: Vera Playa

Околност и достъпност

Животът във Вера Плайя се характеризира с близостта до плажа и наличието на градски удобства. Пешеходното разстояние до магазини (181 м) и относителната близост до аптека (2.6 км) и пристанището улесняват ежедневните дейности. Близостта до училища също е фактор за семейства. Въпреки че болницата е на 23 км, общата достъпност на основни услуги и възможностите за отдих допринасят за привлекателността на района.

Карта и локация

Картата показва местоположението на парцела във Вера Плайя, Алмерия, подчертавайки близостта му до плажа и основните градски удобства. Тя служи като визуално ръководство за разбиране на географския контекст и достъпността на района.

The Vinland map / chart is purportedly a 15th century Mappa Mundi, redrawn from

Обобщение

Обширен парцел от 14 хектара на 800 метра от плажа във Вера Плайя, Алмерия.
Потенциал за изграждане на 520 апартамента с одобрено градоустройствено план (PGU).
Стратегическа инвестиционна възможност с локация в близост до удобства и голф игрища.
Категоризиран като 'distressed' и 'investment' имот, подходящ за мащабни проекти.
Предлага панорамни гледки към морето и планината, в район с типичен средиземноморски климат.

Регионално сравнение

В сравнение с други жилищни парцели по Коста дел Сол или Коста Бланка, този имот във Вера Плайя се отличава с мащаба си и наличието на одобрено градоустройствено план за жилищно строителство. Докато други проекти може да предлагат готови вили или по-малки парцели, този парцел е насочен към инвеститори, търсещи възможност за развитие на голям жилищен комплекс. Близостта до плажа е общо предимство за много крайбрежни райони, но тук тя е комбинирана с градска инфраструктура и потенциал за значително строителство. Инвестиционните възможности в района на Алмерия често предлагат по-достъпни цени спрямо по-утвърдени туристически дестинации, което прави този парцел привлекателен за разработчици, търсещи баланс между цена и потенциална възвръщаемост.

Често задавани въпроси

Какво означава 'distressed' категорията на този парцел?

Категорията 'distressed' обикновено се отнася за имоти, които се продават при специфични обстоятелства, често на по-ниска цена поради нужда от бърза продажба, правни проблеми или необходимост от значителни инвестиции. В този случай, с високата цена, това може да подсказва за необходимост от бърза инвестиция или продажба от юридическо лице.

Каква е достъпността на парцела по отношение на транспортна инфраструктура?

Парцелът е разположен в градска среда с магазини на пешеходно разстояние (181 м) и EV зарядна станция (121 м). Основната пътна мрежа е достъпна, но най-близкото летище е на значително разстояние (999 км), което предполага пътуване със самолет до други летища или използване на автомобилен транспорт.

Какви са техническите характеристики на парцела по отношение на застрояване?

Парцелът има одобрено градоустройствено план (PGU), което позволява изграждането на до 520 апартамента. Специфичните регулации за височина, плътност и изисквания за инфраструктура ще бъдат описани в пълната документация по PGU.

Какъв е инвестиционният потенциал на този парцел във Вера Плайя?

Инвестиционният потенциал е висок поради възможността за изграждане на голям брой жилищни единици в атрактивна крайбрежна локация. Цената от 9,000,000 евро предполага, че се търси значителна възвръщаемост от жилищно строителство, отговарящо на търсенето на пазара.

Какви удобства са налични в непосредствена близост до парцела?

В непосредствена близост има магазини (181 м), EV зарядна станция (121 м) и аптека (2.6 км). Плажът е на пешеходно разстояние (687 м), а в радиус от 17 км има няколко голф игрища.

Какви са очакваните допълнителни разходи след закупуването на парцела?

След закупуването на парцела, основните разходи ще бъдат свързани с проектиране, получаване на строителни разрешения, строителство, такси за свързване към комунални услуги, данъци и евентуални такси за поддръжка на общи части, ако бъдат изградени такива.

Какъв е процесът за закупуване на този парцел?

Процесът обикновено включва преглед на пълната документация (включително PGU), договаряне на условията, подписване на предварителен договор, плащане на задатък и финализиране на сделката с нотариус. Препоръчително е да се свържете с Рафаел за подробна информация.

Каква е средата около парцела - градска или по-скоро ваканционна?

Парцелът се намира в градска среда с много удобства на пешеходно разстояние, но също така е близо до плажа, което му придава и ваканционен характер. Това предполага комбинация от ежедневно удобство и достъп до възможности за отдих.

Residential Plot in Vera Playa