הפרויקט ממוקם בווילהוויוסה (Villajoyosa) שבפרובינציית אליקנטה, ומורכב מדירות חדשות עם 2 חדרי שינה. מחירי הדירות נעים בין 434,000 ל-460,000 יורו, עבור יחידות בגודל של כ-75 מטר רבוע. המתחם נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך אספקה משוער לרבעון הרביעי של 2027. המיקום הוא בסביבה עירונית המציעה גישה לשירותים יומיומיים במרחק הליכה, בתוספת מתקנים משותפים נרחבים הכוללים בריכות שחייה ואזורי פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס מצוי בתחומי העיר וילהוויוסה, במרחק הליכה מהיר מהחופים המקומיים ומהמרינה. הוא נהנה מקרבה לתשתיות עירוניות כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לערים השכנות בנידורם ואליקנטה, תוך שמירה על האופי השקט יחסית של אזור מגורים זה.
הדירות מיועדות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות פתרון דיור יעיל בקרבה לים. הגודל של 75 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מספק פתרון קומפקטי. המתחם עונה על צורכי פנאי ורווחה באמצעות מתקנים משותפים מגוונים כגון חדר כושר, בריכות ואזורי עבודה משותפים, מבלי להזדקק לעזוב את שטח הנכס לצורך הפעלות יומיומיות.
זהו פרויקט פיתוח חדש (New Development) הכולל 164 יחידות דיור. הבנייה מתבצעת כעת, עם תאריך סיום צפוי ברבעון הרביעי של שנת 2027. האדריכלות מודרנית ומשלבת שימוש בטרסות וגינות פרטיות. דגש הושם על יצירת גגות (Rooftop) משותפים עם בריכות ומתקנים, כמו גם על עמידות בתקני אנרגיה ובידוד.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור צמודות קרקע או וילות עצמאיות. מספר חדרי השינה מוגבל למקסימום שלושה ברוב הדירות, מה שעלול לא להתאים למשפחות מורחבות. המרחק לחוף הוא כ-1.8 ק"מ, מה שאומר שאינו ממוקם בקו הראשון לים (Beachfront). בנוסף, האספקה הצפויה ב-2027 דורשת המתנה ארוכה לכניסה לדירה.
Ref: VL618064
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דירת נופש מודרנית בקוסטה בלנקה שאינה דורשת תחזוקה מאומצת. הוא מתאים במיוחד לאנשים שמעדיפים סביבה עירונית תוססת עם גישה בהליכה לשירותים, על פני אזורים מבודדים. משקיעים המחפשים נכס באזור עם ביקוש תיירותי יציב עשויים למצוא הזדמנות כאן, בהתחשב בקרבה לחופים המחזיקים בדגל הכחול. כמו כן, הפרויקט מתאים למי שמתכנן פרישה וזקוק לגישה נוחה לטיפול רפואי (בית חולים בקרבת מקום). עם זאת, משפחות גדולות או אלו הזקוקות למרחב חיצוני פרטי ונרחב עשויים למצוא את היחידות קטנות מדי.
כפרויקט בנייה חדשה, הדירות עונות על תקני בנייה מודרניים וכוללות מערכות אקלים לקירור וחימום לנוחות מקסימלית. בחדרי האמבטיה הותקנה הסקה תת-רצפתית לשיפור הנוחות בימי הקור הפחות נפוצים באזור. המטבחים מצוידים בארונות מטבח וציוד חשמלי בסיסי, וחדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים לניצול חלל אופטימלי. חלונות הבית מצוידים בזכוכית כפולה לבידוד אקוסטי ותרמי. החללים המשותפים מעוצבים בחומרים עמידים המתאימים לאקלים החופי, והמבנה כולל מעלית לכל הקומות. הגימור הכללי נועד להיות פונקציונלי ועמיד, תוך שימוש בטכניקות בנייה יעילות אנרגטית.
המחירים בפרויקט נעים בין 434,000 ל-460,000 יורו עבור דירות דו-חדריות בגודל 75 מטר רבוע. טווח זה ממקם את הפרויקט במחירון בינוני-גבוה בהשוואה לשוק המקומי; הוא יקר יותר מפרויקט VISTA CALA 52 (מ-349,000 יורו) אך זול יותר מ- PARADÍS SUITES (מ-500,000 יורו). שונות המחיר תלויה בגודל המדויק של היחידה (עד 81 מ"מ), הכיוון והקומה. המחירים המוצגים הם מחירי התחלה וכפופים לשינויים ולתוספות על פי בחירת הסיומים הפנימיים.
וילהוויוסה, המכונה 'העיירה השמחה', מציעה סביבת מגורים המשלבת שקט עירוני עם קרבה לאטרקציות הים. החיים היומיומיים באזור זה מאופיינים ביכולת להסתפק בהליכה או ברכיבה על אופניים לצרכים הבסיסיים, כאשר 28 מסעדות ו-9 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של שני קילומטרים. האקלים המקומי, עם טמפרטורות ממוצעות של 19 מעלות ו-3,854 שעות שמש בשנה, מעודד בילוי בחוץ. השכונה מציעה איזון בין תושבים מקומיים לאורחים, כאשר 32 ימי חג בשנה מעידים על חיי קהילה פעילים. הגובה המתון של 36 מטר מעל פני הים מספק אווריר טוב מבלי להיות רחוק מדי מהחוף.
התשתית בסביבת וילהוויוסה מפותחת ומאפשרת ניידות רחבה. גישה לכביש הראשי N-332 מהירה, מה מקל על הגעה לאליקנטה או בנידורם. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, נסיעה של כחצי שעה. בתוך העיר פועלים 12 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המאפשרים תחבורה ציבורית סבירה ללא רכב פרטי. לרשות התושבים בית חולים במרחק 119 מטר ומגוון בנקים וחנויות מזון במרחק הליכה. לנוחיות נהגי הרכב החשמלי קיימות תחנות טעינה בטווח של 3.5 ק"מ. השילוב של שירותים עירוניים מלאים עם קרבה לחוף יוצר סביבת מגורים נוחה ומעשית.
המפה ממחישה את מיקום הפרויקט בחלק המזרחי של וילהוויוסה, בסמיכות לרחובות הראשיים ולכיוון הים. ניתן להבחין במרחק הקצר לחופים המקומיים ולמרינה, כמו גם בנגישות הנוחה לכביש N-332 המוביל צפונה ודרומה. האזור מסומן כמתחבר היטב לתשתיות העירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילהוויוסה ממוקמת באזור מרינה באישה, בין הערים הגדולות בנידורם מצפון ואליקנטה מדרום. מיקום זה מעניק לה יתרון אסטרטגי של שקט יחסי לעומת מרכזי התיירות הסואנים, אך עם גישה מהירה לשירותיהם. היא משמשת כבירה היסטורית ומנהלית של האזור. הקרבה לכביש החוף המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות לכל חלקי הקוסטה בלנקה. העיירה פונה לים התיכון וגובלת בהרים ממערב, מה שיוצר נוף פנורמי ומגוון אקלימי.
המרחק לחופים הקרובים, כגון Platja Varador ו-Platja dels Estudiants, הוא כ-1.8 עד 1.9 ק"מ, מרחק הניתן לגמיעה בהליכה של כ-20 דקות או בנסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה (ALC) ממוקם במרחק של כ-38 ק"מ מהנכס. חובבי גולף ימצאו את מגרש Puig Campana Golf במרחק 4.2 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו Meliá Villaitana במרחק של כ-8.5 ק"מ. הערים הגדולות בנידורם ואליקנטה נמצאות במרחק של 9 ק"מ ו-28 ק"מ בהתאמה, המציעות מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ותרבות. המרינה המקומית נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם 3,854 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 11 ל-27 מעלות, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הפרויקט ממוקם בגובה של 36 מטר מעל פני הים, כאשר השיפוע לכיוון הים הוא 1.9% בלבד, מה שמקנה קרקע יחסית שטוחה הנוחה להליכה. המיקום הגאוגרפי, בין ההרים לים, תורם לרוחות נעימות ומפחית את הלחות הקיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי וילהוויוסה ידועים באיכותם ומחזיקים בדגל הכחול, כולל חופים כמו Bon Nou, Ciutat ו-De Torres. החופים הקרובים ביותר הם Platja Varador ו-Platja dels Estudiants, המציעים חול זהוב ומים צלולים. באזור קיימים מספר מגרשי גולף במרחק קצר, כאשר הקרוב ביותר הוא Puig Campana Golf. פעילויות ספורט ימיות זמינות במרינה המקומית. בנוסף, ישנם מתקני ספורט כגון אולמות ספורט ומרכזי שחייה בסביבה הקרובה. האזור מציע שילוב של מנוחה על החוף ופעילות ספורטיבית, המתאים לאורח חיים פעיל לחוף הים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילהוויוסה ממוקמת באזור מרינה באישה, בין הערים הגדולות בנידורם מצפון ואליקנטה מדרום. מיקום זה מעניק לה יתרון אסטרטגי של שקט יחסי לעומת מרכזי התיירות הסואנים, אך עם גישה מהירה לשירותיהם. היא משמשת כבירה היסטורית ומנהלית של האזור. הקרבה לכביש החוף המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות לכל חלקי הקוסטה בלנקה. העיירה פונה לים התיכון וגובלת בהרים ממערב, מה שיוצר נוף פנורמי ומגוון אקלימי.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בווילהוויוסה, פרויקט זה ממוקם בפלח המחירים הבינוני-גבוה. לעומת VISTA CALA 52 המתחיל ב-349,000 יורו, הפרויקט הנוכחי מציע מתקנים משותפים יוקרתיים יותר, כגון גגות עם בריכות וחדרי כושר, המצדיקים את הפער המחירי. מנגד, הוא זול יותר מפרויקט PARADÍS SUITES (מ-500,000 יורו), מה שהופך אותו לאופציה משתלמת יחסית עבור קונים המחפשים איכות ללא תשלום המחיר הגבוה ביותר בשוק. בהשוואה לאזורים השכנים כמו בנידורם, וילהוויוסה מציעה לרוב ערך טוב יותר תמורת הכסף עם פחות עומס תיירותי, אך עדיין עם כל הנוחות העירונית. לעומת פרויקטים באזורים פחות מבוססים כמו רוח'אלס (Rojales), המיקום כאן מעניק ביטחון השקעה גבוה יותר בשל התשתית המפותחת והקרבה לערים מרכזיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID