Tento rezidenčný projekt sa nachádza v meste Villajoyosa (La Vila Joiosa) v provincii Alicante. Ide o novostavbu pozostávajúcu z 164 bytov a penthousov s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, whose plocha sa pohybuje od 75 do 81 m². Projekt je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v štvrtom štvrťroku roku 2027. Poloha poskytuje výhľad na more a hory a nachádza sa v mestskej zóne s prístupom k infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v strednej časti Villajoyosa, v blízkosti pobrežia Stredozemného mora. Nachádza sa v miernom svahu s nadmorskou výškou 36 metrov, čím je zabezpečený panoramatický výhľad. Vzdialenosť k najbližšiemu pláži, Platja Varador, je vzdušnou čiarou 1,5 kilometra. Okolie je charakteristické kombináciou mestskej zástavby a blízkosti prístavu.
Dizajn bytov zohľadňuje potreby moderného bývania s dôrazom na svetlo a exteriérové priestory. Dispozičné riešenie ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo je vhodné pre páry alebo menšie domácnosti. Každá jednotka obsahuje súkromnú terasu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, podlahové vykurovanie v kúpeľniach a vstavané skrine, čo zjednodušuje každodenný život.
Výstavba projektu prebieha s plánovaným termínom odevzania v štvrtom štvrťroku roku 2027. Komplex pozostáva z viacerých podlaží s výťahovou technológiou. Architektúra sa zameriava na využitie exteriérových priestorov, vrátane solária a spoločenských terás na streche. Priemyselné štandardy výstavby zodpovedajú aktuálnym reguláciám pre energetickú efektivitu v regióne Valencie.
Projekt nie je situovaný v prvej línii pri mori, ale vo vzdialenosti približne 1,5 kilometra od pláže, čo si vyžaduje dopravu alebo dlhšiu prechádzku. Neponúka rozsiahle súkromné záhrady, ale spoločné vybavenie. Vzhľadom na počet jednotiek (164) možno očakávať určitú mieru hluku a využívania spoločných priestorov ostatnými rezidentmi. Neponúka služby stravovania alebo recepciu na mieste.
Ref: VL618064
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie s nižšími nárokmi na údržbu v porovnaní s rodinným domom. Je zámienkou pre túžiacich po zmene životného štýlu do teplejšieho podnebia, ktorí ocenia blízkosť pláže a mestských služieb. Investori hľadajúci nehnuteľnosť v oblasti s vyvinutou infraštruktúrou môžu nájsť tento projekt zaujímavý vzhľadom na jeho polohu v Marina Baixa. Nie je však vhodný pre veľké rodiny vyžadujúce viac ako tri spálne alebo pre tých, ktorí vyžadujú okamžitú dostupnosť bytu, keďže termín dokončenia je v roku 2027. Pre seniorov môže byť výhodou blízkosť zdravotníckych zariadení a relatívne rovinatý terén. Tiež zodpovedá potrebám ľudí, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú prístup k internetu a pokojnému pracovnému prostrediu.
Konštrukcia a materiály zodpovedajú štandardom pre novostavby v pobrežnom Španielsku. Byty sú vybavené klimatizáciou pre chladenie a vykurovanie, s podlahovým vykurovaním v kúpeľniach pre vyšší komfort. Kuchynské linky sú dodávané namontované so základnými spotrebičmi. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby zvládali miestne klimatické podmienky vrátane slnečného žiarenia. Spoločné priestory využívajú materiály odolné voči vonkajšiemu prostrediu, ako je keramika a drevo vhodné pre exteriér. Bazény sú vybavené systémami na úpravu vody a vykurovaním. Projekt zahŕňa technické vybavenie pre osoby s obmedzenou mobilitou, ako sú výťahy a bezbariérový prístup. Energetická trieda bude pravdepodobne odpovedať súčasným predpisom o energetickej efektivite (súbor opatrení na zníženie energetickej náročnosti).
Cenové rozpätie nehnuteľností v tomto projekte sa pohybuje od 434 000 € do 460 000 €. Tieto ceny pokrývajú byty s plochou približne 75 m² až 81 m². Porovnanie s okolitými projektmi, ako je Vista Cala 52 (od 349 000 €) a Paradís Suites (od 500 000 €), umiestňuje tento projekt do strednej cenovej kategórie v tejto oblasti. Varianty v cenách môžu odrážať rozdiely v podlaží, orientácii bytu a veľkosti terasy. Pri nákup je potrebné rátať s doplňujúcimi nákladmi na DPH a právne služby, ako aj s poplatkami za správu komunity.
Denný život v tejto lokalite je spojený s pulzujúcim mestom Villajoyosa a blízkosťou mora. Poloha v mestskej časti zabezpečuje, že potraviny, lekárne a banky sú v dochádzke vzdialenosti. Ranná káva sa môže konzumovať na jednej z mnohých terás v historickej časti La Vila, ktorá je kultúrnym srdcom mesta. Popoludňajší relax je možný na jednej z blízkych pláží s Modrou vlajkou, ktoré sú známe svojim čistým prostredím. Miestne komunity tu žijú celoročne, čo znamená, že služby zostávajú otvorené aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Vzdialenosť k prístavu umožňuje prístup k vodným športom a prechádzky pozdĺž pobrežnej promenády. Pre tých, ktorí preferujú aktívny štýl, blízkosť športových centier a cyklotras ponúka možnosti pre tréning vonku. Villajoyosa si zachováva miestny charakter s tradičnými sviatkami a trhmi, ktoré obohacujú sociálny život rezidentov.
Okolie projektu je plne obsluhované mestskou infraštruktúrou Villajoyosa. Supermarkety sú vzdialené len 119 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy pešo. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou v rovnakej vzdialenosti, čo je významný faktor pre bezpečnosť. Mesto má rozvinutú sieť reštaurácií a kaviarní, pričom v okruhu 2 km je ich 28. Verejná doprava je zastúpená 12 linkami s 50 zastávkami, čo prepája túto lokalitu so susednými mestami ako Benidorm a Alicante. Pre tých, ktorí cestujú autom, je k dispozícii dostatočný počet parkovacích miest v okolí. Vzdialenosť k golfovým ihriskám a športovým centrám umožňuje rôznorodé využitie voľného času. V noci je oblasť považovaná za bezpečnú s miernym ruchom typickým pre rezidenčné štvrte.
Mapa znázorňuje polohu projektu v severnej časti Villajoyosa, v blízkosti športových zariadení a nemocnice. Vzdialenosť k pobreží je východným smerom, pričom hlavná cesta N-332 prechádza južne od lokality a zabezpečuje spojenie s Alicante a Valenciou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villajoyosa je strategicky umiestnená v regióne Marina Baixa medzi Benidormom a Alicante. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojom menšieho historického mesta a prístupom k veľkomestským službám. Zatiaľ čo Benidorm je známy svojim nočným životom a turizmom, Villajoyosa si zachováva autentickú atmosféru a miestnu identitu. Vzdialenosť 28 km k Alicante znamená, že medzinárodné letisko a vlakové spojenia AVE sú v pohodlnom dosahu. Mesto slúži ako administratívne centrum regiónu, čo pridáva na jeho stabilite a infraštruktúre v porovnaní s čisto rekreačnými strediskami.
Najbližšie pláže, Platja Varador a Platja dels Estudiants, sa nachádzajú vzdialené 1,5 až 1,9 kilometra. Túto vzdialenosť je možné prejsť pešo približne 20 minút alebo krátkou jazdou autom. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 38 kilometrov, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 30 až 40 minút. Golfové ihrisko Puig Campana Golf je vzdialené 4,2 kilometra, zatiaľ čo ďalšie kluby v Benidorme sú v dosahu 8 až 9 kilometrov. Vlaková stanica Terra Mítica je vzdialená 7,2 kilometra a ponúka spojenie s regionálnou sieťou. Všetky tiety kľúčové body sú ľahko dostupné vďaka blízkosti hlavnej komunikácie N-332.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C, pričom letné mesiace dosahujú priemery okolo 27 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, od mája do októbra, keď teplota vody presahuje 20 °C. Zimy sú mierny s priemernými teplotami okolo 11 °C, čo umožňuje celoročné užívanie si exteriéru. Nadmorská výška 36 metrov a mierne zvýšenie smerom k moru (sklon 1,9 %) prispievajú k prijateľnej vlhkosti vzduchu a dobrému veternému pohybu. Tieto podmienky sú ideálne pre vonkajšie aktivity a využívanie spoločných bazénov väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Villajoyosa je známe svojimi plážami s certifikátom Modrá vlajka, ako sú Platja Centre, Platja Paradís a Platja Bon Nou. Tieto pláže sú vybavené sprchami, toaletami a monitoringom kvality vody. Vzdialenosť 1,5 km od projektu umožňuje pravidelné návštevy. V oblasti sú k dispozícii golfové ihriská, pričom najbližšie, Puig Campana Golf, ponúka 18-jamkové ihrisko vzdialené 4,2 km. Športové centrá v okolí, ako napríklad CB Profundo Azul a Poliesportiu el Pantà, poskytujú možnosti pre vodné športy a inline korčuľovanie. Jachtársky klub Club Náutico de Villajoyosa, vzdialený 1,2 km, umožňuje prístup k moru pre súkromné plavidlá.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa je strategicky umiestnená v regióne Marina Baixa medzi Benidormom a Alicante. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojom menšieho historického mesta a prístupom k veľkomestským službám. Zatiaľ čo Benidorm je známy svojim nočným životom a turizmom, Villajoyosa si zachováva autentickú atmosféru a miestnu identitu. Vzdialenosť 28 km k Alicante znamená, že medzinárodné letisko a vlakové spojenia AVE sú v pohodlnom dosahu. Mesto slúži ako administratívne centrum regiónu, čo pridáva na jeho stabilite a infraštruktúre v porovnaní s čisto rekreačnými strediskami.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 43 mm |
| Február | 11.3°C | 31 mm |
| Marec | 14.0°C | 38 mm |
| Apríl | 16.0°C | 40 mm |
| Máj | 18.7°C | 45 mm |
| Jún | 23.0°C | 21 mm |
| Júl | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Október | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| December | 11.6°C | 41 mm |
Rovinatý
V kontexte lokálneho trhu v Marina Baixa sa tento projekt pohybuje v strednej cenovej hladine. Porovnanie s projektom Vista Cala 52, ktorý začíná na 349 000 €, naznačuje, že vyššia cena tohto projektu je odôvodnená buď lepšou polohou vzhľadom na služby alebo rozsiahlejším vybavením. Oproti projektu Paradís Suites, ktorý predstiera ceny nad 500 000 €, ponúka tento projekt dostupnejší vstupný bod do trhu novostavieb v tejto oblasti. Na rozdiel od projektov v izolovaných urbanizáciách, ktoré vyžadujú automobil pre každú cestu, táto lokalita ponúka samostatnosť vďaka blízkosti centra mesta. Okrem toho je tu menší tlak turistického ruchu v porovnaní s priamym susedstvom Benidormu, čo môže byť preferované pre celoročný pobyt. Investičný potenciál je podporovaný faktorom blízkosti pláží a vysokej dopytu po nájme v regióne Costa Blanca, aj keď konkrétne výnosy závisia od správy a výberu nájomníkov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID