تقع هذه الأرض، التي تبلغ مساحتها حوالي 12,362 متر مربع، في بلدية فيلاجويوسا (لا فيلا خويوسا) في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المدينة بعمارتها الملونة ومركزها التاريخي. الأرض مخصصة للبناء، مع قيود على الارتفاع (قصوى 4 طوابق) ومساحة البناء (قصوى 30%). المنطقة حضرية، مع بنية تحتية قريبة. أقرب شاطئ، بلايا فارادور، يبعد حوالي 1.8 كم (خط افقيا). أقرب المطارات هي أليكانت إلتش (حوالي 38 كم) وفالنسيا (حوالي 111 كم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الخدمات. لديها إطلالة على البحر والميناء. أقرب مدرسة أو خدمة في حدود مائة متر. أقلى الشواطئ في نصف قطر كيلومترين. التضاريس مسطحة إلى حد ما، مما يسهل البناء.
الأرض مناسبة لمشروع بناء يستغل البيئة الحضرية وإطلالات البحر. تقلص حقوق البناء مساحة البناء إلى 30% من مساحة الأرض. يسمح هذا ببناء مبنى سكني، ولكن ليس فيلا كبيرة بكثافة منخفضة. الأرض ليست منزلاً جاهزاً وتتطلب إجراءات ترخيص البناء.
الأرض فارغة. وفقاً للتخطيط العمراني، الحد الأقصى لارتفاع المبنى هو 4 طوابق. مساحة البناء محدودة. تبلغ مساحة الأرض حوالي 12,362 متر مربع، ولكن بعد خصم حق الشارع، تبلغ المساحة القابلة للبناء حوالي 9,773 متر مربع. يعتمد الجدول الزمني للبناء على عملية الترخيص ومخطط البناء.
الأرض ليست مكاناً جاهزاً للسكن. لا تقدم معيشة فورية. حقوق البناء محدودة (30%)، مما يؤثر على حجم المبنى. الأرض غير مناسبة لمنزل منفصل صغير بحدائق كبيرة. الأرض لا تحتوي على مرافق جاهزة مثل الكهرباء أو الماء، والتي يجب توصيلها أثناء البناء.
هذه الأرض مناسبة لمطور أو مستثمر مهتم ببناء مبنى سكني في منطقة ساحلية شهيرة. مناسبة للشخص الذي يريد تصميم منزله الخاص ومستعد للاستثمار في البناء. غير مناسبة للشخص الذي يبحث عن منزل إجازة جاهز أو يتطلب مساحة كبيرة. المنطقة مزدحمة، لذا فهي غير مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن أكثر الخصوصية.
بما أن هذه أرض فارغة، فلا توجد مواد أو تشطيبات جاهزة. يعتمد جودة البناء على التصميم والمواد المستقبلية. البنية التحتية في المنطقة جيدة.
سعر الأرض هو 7,250,000 يورو (بداية من). هذا سعر مرتفع لأرض، مما يعكس موقعها وحقوق البناء. السعر لا يشمل تكاليف البناء أو عمولات الوسيط. السعر قابل للتفاوض.
تقع الأرض في فيلاجويوسا، وهي مدينة ساحلية حضرية وتاريخية. هناك العديد من الخدمات في المنطقة، مثل المطاعم والمتاجر. أقرب شاطئ يبعد حوالي كيلومترين. المناخ دافئ مشمس طوال العام. المنطقة مزدحمة، لذا فهي ليست هادئة. الأرض مناسبة للشخص الذي يريد بناء منزل في بيئة حضرية.
تقع الأرض بالقرب من وسط مدينة فيلاجويوسا، وهناك العديد من الخدمات في المنطقة. أقرب شاطئ يبعد حوالي 1.8 كم، ويمكن الوصول إليه بسرعة بالسيارة. هناك وسائل نقل عام جيدة في المنطقة. المطار في أليكانت يبعد حوالي 38 كم.
تُظهر الخريطة موقع الأرض في فيلاجويوسا. تقع بالقرب من وسط المدينة والميناء.
تقع فيلاجويوسا في مقاطعة أليكانت، حوالي 30 كم شمال مدينة أليكانت. وهي جزء من كوستا بلانكا. المدن الكبيرة القريبة هي بينيدورم في الجنوب وأليكانت في الشمال.
أقرب سوق بقالة في حدود مائة متر. أقرب مستشفى أيضا على نفس المسافة. أقرب شاطئ، بلايا فارادور، يبعد حوالي 1.8 كم (خط افقيا). أقرب ملف جولف، بويج كامبانا جولف، يبعد حوالي 4.2 كم. أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تبتعد حوالي 3.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ فيلاجويوسا متوسطي، ب summers دافئة وwinters معتدلة. متوسط درجة الحرارة حوالي 19 درجة. ساعات Sunshine السنوية حوالي 3,854 ساعة. موسم السباحة حوالي 6 أشهر في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقلى الشواطئ هي شواطئ رملية. بلايا فارادور هو الأقرب. في المنطقة عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق. أقرب ملف جولف يبتعد حوالي 4 كم. يوجد أيضا مارينا قريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع فيلاجويوسا في مقاطعة أليكانت، حوالي 30 كم شمال مدينة أليكانت. وهي جزء من كوستا بلانكا. المدن الكبيرة القريبة هي بينيدورم في الجنوب وأليكانت في الشمال.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 43 mm |
| فبراير | 11.3°C | 31 mm |
| مارس | 14.0°C | 38 mm |
| أبريل | 16.0°C | 40 mm |
| مايو | 18.7°C | 45 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 35 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 66 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 50 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 41 mm |
مسطح
Ref: VL853914
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
فيلاجويوسا أكثر فعالية من حيث التكلفة من بينيدورم أو ألتيا، لكنها لا تزال تقدم خدمات جيدة. الأرض أغلى من المناطق الريفية، لكن الموقع مركزي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
