Tento katastrální pozemek se nachází ve Villajoyosa v provincii Alicante. Nachází se v městské zóně s možností pěší dostupnosti k základním službám. Vzhledem k umění v blízkosti přístavu a moře nabízí potenciál pro developerský projekt. Celková rozloha pozemku je 12 362 m², avšak po odečtení průjezdního práva pro stavbu je k dispozici 9 773 m². Územní plán umožňuje výstavbu s maximální výškou 4 podlaží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v těsné blízkosti centra Villajoyosa s výhledem na přístav. Jeho poloha v městské zóně zajišťuje dobrou dostupnost k občanské vybavenosti. Zároveň se však jedná o lokalitu s určitým odstupem od moře, což může ovlivnit charakter případné výstavby.
Tento pozemek je vhodný pro developery nebo investory, kteří plánují výstavbu bytového komplexu. Maximální počet podlaží je stanoven na 4. Lokalita nenabízí atmosféru samostatného rodinného domu na venkově, ale spíše městský styl bydlení s možností využití služeb v okolí.
Pozemek je v současné době ve fázi 'brownfield', což znamená, že čeká na výstavbu. Žádná budova zde zatím nestojí. Zakoupením tohoto pozemku získáváte investici do další fáze výstavby, nikoliv hotovou nemovitost.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, nejsou k dispozici žádné hotové obytné jednotky. Výstavba je omezena maximální výškou 4 podlaží. Nutno vzít v úvahu potřebu vybudování infrastruktury a náklady na projektovou dokumentaci a stavební povolení.
Tento typ investice je vhodný pro developerské společnosti nebo zkušené investory, kteří mají kapitál a zkušenosti s realizací velkých stavebních projektů. Není vhodný pro někoho, kdo hledá hotovou nemovitost k okamžitému bydlení.
Jedná se o pozemek, nikoliv o budovu. Proto nelze hovořit o kvalitě dokončení interiéru. Budoucí kvalita projektu bude záviset na výběru stavebních materiálů a technologii, kterou developér zvolí.
Cena pozemku je stanovena na 7 250 000 € jako výchozí částka. K této ceně je třeba připočítat náklady na projekt, výstavbu, povolení a daně. Vzhledem k velikosti pozemku je cena poměrně vysoká, ale odpovídá lokalitě a potenciálu výstavby.
Villajoyosa, známá jako 'Radostné město', je pobřežní město s bohatou historií a turistickým potenciálem. Město kombinuje tradiční španělskou architekturu se moderním turistickým ruchem. Tento pozemek představuje příležitost k realizaci projektu v oblasti, která je živá po celý rok, nejen v turistické sezoně.
Pozemek se nachází v městské zástavbě. V docházkové vzdálenosti (do 120 metrů) je supermarket a nemocnice, což zajišťuje základní pohodlí. Pláže se nacházejí vzdálené přibližně 1,8 km, což může vyžadovat použití automobilu v horkém létě.
Mapa ukazuje polohu pozemku v kontextu mariny a městské zástavby. Je patrná vzdálenost k nemocnici a supermarketu. Mapa ilustruje vztah pozemku k pobřeží.
Villajoyosa je historické správní centrum regionu Marina Baixa. Nachází se v provincii Alicante, asi 30 km severně od města Alicante. Je součástí Costa Blanca a sousedí s populárním Benidormem, což jí dává strategickou polohu.
Lokalita je dobře dostupná po silnicích. Nejbližší letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 38 km, což je přibližně 30 minut jízdy. Do města Valencie je to dále, asi 111 km. Možnosti veřejné dopravy zahrnují několik linek, ale pro pohodlný život je doporučeno vlastní auto.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem. Průměrná roční teplota je 19,2°C a sluneční svit trvá přibližně 3854 hodin ročně. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců, kdy je teplota moře příznivá. Nadmořská výška pozemku je 37 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží oceněných modrou vlajkou, jako jsou Bon Nou nebo Paradís. Pro milovníky golfu je k dispozici golfové hřiště Puig Campana Golf ve vzdálenosti 4,2 km. Tyto faktory zvyšují rekreační hodnotu lokality.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa je historické správní centrum regionu Marina Baixa. Nachází se v provincii Alicante, asi 30 km severně od města Alicante. Je součástí Costa Blanca a sousedí s populárním Benidormem, což jí dává strategickou polohu.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 43 mm |
| Únor | 11.3°C | 31 mm |
| Březen | 14.0°C | 38 mm |
| Duben | 16.0°C | 40 mm |
| Květen | 18.7°C | 45 mm |
| Červen | 23.0°C | 21 mm |
| Červenec | 26.5°C | 6 mm |
| Srpen | 27.1°C | 8 mm |
| Září | 23.6°C | 35 mm |
| Říjen | 19.3°C | 66 mm |
| Listopad | 15.1°C | 50 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 41 mm |
Rovinatý
Ref: VL853914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s jinými lokalitami na Costa Blanca ukazuje, že Villajoyosa nabízí atraktivní polohu v blízkosti moře, ale s nižší hustotu výstavby než v sousedním Benidormu. Ceny pozemků v této oblasti odrážejí potenciál pro developerské projekty s výhledem na přístav.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
