Αυτό το οικόπεδο, έκτασης 12.362 τετραγωνικών μέτρων, βρίσκεται εντός αστικού ιστού στη Villajoyosa (La Vila Joiosa), στην επαρχία του Αλικαντε. Η θέση του χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα στο λιμάνι και τη θάλασσα, καθώς και την παρουσία αστικών υποδομών και υπηρεσιών σε μικρή απόσταση. Η έκταση προσφέρεται για επενδυτική ανάπτυξη, με σαφή χωροταξικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες δόμησης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Villajoyosa, απέναντι από το τουριστικό λιμάνι. Η τοποθεσία επιτρέπει τηνeasy πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα, καθώς το οικόπεδο εντάσσεται στο υπάρχον σχέδιο πόλης. Η εγγύτητα στο θαλάσσιο μέτωπο καθορίζει τον προσανατολισμό και τις δυνατότητες ανάπτυξης του οικοπέδου.
Με βάση τα χωροταξικά δεδομένα, το οικόπεδο εξυπηρετεί ανάγκες κατασκευής με πολλαπλών χρήσεων κτιριακό συντελεστή. Η δυνατότητα ανέγερσης έως και 4 ορόφων σε τμήμα του οικοπέδου προσφέρει ευελιξία για δημιουργία κατοικιών ή διαμερισμάτων. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ ικανοποιεί βασικές ανάγκες καθημερινότητας.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 4 ορόφους, λαμβάνοντας υπόψη την έκταση που απομένει μετά την παραχώρηση χώρου για τον δρόμο (9.773 μ²). Αυτό υποδεικνύει ένα σχέδιο για πυκνή δόμηση ή πολυώροφο συγκρότημα κατοικιών. Το έργο βρίσκεται σε φάση αξιοποίησης γης.
Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά γη για ανάπτυξη. Δεν υπάρχει διαθέσιμη υποδομή για άμεση στέγαση, ενώ η αυστηρή δόμηση έως 4 ορόφων και ο συντελεστής κάλυψης 30% θέτουν συγκεκριμένα όρια στο είδος της αρχιτεκτονικής που μπορεί να υλοποιηθεί. Η τοποθεσία είναι αστική και δεν προσφέρει απομόνωση.
Αυτή η ευκαιρία αφορά επενδυτές που αναζητούν γη για ανάπτυξη ακινήτων σε περιοχή υψηλής ζήτησης. Είναι κατάλληλη για κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα συγκρότημα διαμερισμάτων με θέα θάλασσα. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που αναζητούν μια μακροπρόθεσμη επένδυση σε μια περιοχή με αυξημένη τουριστική κίνηση και σταθερή αξία γης.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν υλικά ή φινιρίσματα για αξιολόγηση. Η ποιότητα του τελικού έργου θα εξαρτηθεί εξ ολοκλήρου από τις μελλοντικές επιλογές του επενδυτή σχετικά με δομικά υλικά, μονώσεις και αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά. Η επιφάνεια του εδάφους είναι επίπεδη, γεγονός που μπορεί να απλοποιήσει τα θεμελιωδή έργα κατασκευής.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €7.250.000, μια τιμή που αντικατοπτρίζει την επενδυτική φύση του ακινήτου και το μέγεθος του οικοπέδου. Η χρηματοδότηση τέτοιων έργων απαιτεί συνήθως συγκεκριμένα επενδυτικά σχέδια, καθώς δεν αφορά αγορά κατοικίας για άμεση κατοίκηση. Η διαμόρφωση της τελικής τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο δόμησης θα εξαρτηθεί από το τελικό αρχιτεκτονικό σχέδιο και το κόστος κατασκευής.
Η Villajoyosa είναι μια παράκτια πόλη με ιδιαίτερο χρωματισμό και μακρά παράδοση στην αλιεία και τον τουρισμό. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ένα σημείο που συνδυάζει την καθημερινότητα ενός λειτουργικού λιμανιού με την τουριστική κίνηση. Οι κάτοικοι της περιοχής έχουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και καταστήματα τροφίμων σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία νοσοκομείου σε απόσταση 119 μέτρων προσθέτει ένα στοιχείο ασφάλειας. Η περιοχή προσφέρει μια έντονη μεσογειακή ατμόσφαιρα, με τη θάλασσα να αποτελεί βασικό σημείο αναφοράς.
Η περιοχή γύρω από το οικόπεδο είναι αστικά αναπτυγμένη. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από τον συνδυασμό των παραδοσιακών έγχρωμων σπιτιών της Villajoyosa και των σύγχρονων τουριστικών υποδομών. Η κίνηση είναι μέτρια, με πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο λιμάνι προσφέρει θέα αλλά και κάποια ήχια από τη δραστηριότητα των σκαφών.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του οικοπέδου σε σχέση με το λιμάνι της Villajoyosa και τις παράκτιες προσβάσεις. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις ακτές.
Η Villajoyosa βρίσκεται στην κομητεία Marina Baixa, μεταξύ των πόλεων Benidorm και Alicante. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας ησυχία σε σχέση με τον τουριστικά πυκνό Benidorm, αλλά με γρήγορη πρόσβαση σε αυτό. Η πόλη εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και τον εθνικό δρόμο N-332.
Το οικόπεδο βρίσκεται 119 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και το τοπικό νοσοκομείο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικά αγαθά και υγειονομική φροντίδα. Η φαρμακευτική περίθαλψη είναι διαθέσιλη σε απόσταση 697 μέτρων. Για την μετακίνηση, ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 3,5 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες λόγω της θερμοκρασίας του νερού. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 37 μέτρων και η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (1.6%), διευκολύνοντας τις κατασκευαστικές εργασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το Platja Varador (1,8 χλμ), το Platja dels Estudiants (1,9 χλμ) και το Platja del Tio Roig (2,0 χλμ). Η περιοχή διαθέτει συνολικά έξι παραλίες με «Γαλανή Σημαία». Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Puig Campana Golf βρίσκεται 4,2 χλμ μακριά.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Villajoyosa βρίσκεται στην κομητεία Marina Baixa, μεταξύ των πόλεων Benidorm και Alicante. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας ησυχία σε σχέση με τον τουριστικά πυκνό Benidorm, αλλά με γρήγορη πρόσβαση σε αυτό. Η πόλη εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και τον εθνικό δρόμο N-332.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 43 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 31 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 38 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 40 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 45 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 6 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 35 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 66 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 50 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 41 mm |
Επίπεδο
Ref: VL853914
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με την αγορά της Benidorm, η Villajoyosa προσφέρει μια πιο τοπική και λιγότερο πολυπληθή ατμόσφαιρα, αν και η παραλιακή ζώνη είναι εξίσου δημοφιλής. Η τιμή του οικοπέδου είναι υψηλή, γεγονός που δικαιολογείται από το μέγεθος και το αναπτυξιακό δυναμικό του. Στην ευρύτερη περιοχή της Marina Baixa, τα εδάφη τέτοιου μεγέθους με άμεση δυνατότητα δόμησης είναι σπάνια, καθιστώντας το ακίνητο μοναδική ευκαιρία για μεγάλου εύρους ανάπτυξη. Όπως και σε άλλες παραλιακές πόλεις της Costa Blanca, η ζήτηση για διαμερίσματα με θέα θάλασσα παραμένει υψηλή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
