विलाजोयोसा (ला विला जोयोसा) के शहरी क्षेत्र में स्थित 12,362 वर्ग मीटर का प्लॉट है। भूमध्य सागर के तट पर स्थित यह क्षेत्र अपने ऐतिहासिक बंदरगाह और रिसॉर्ट सुविधाओं के मिश्रण के लिए जाना जाता है। यह भूखंड एक विकसित शहरी वातावरण में स्थित है और इसका उपयोग निर्माण योग्य क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट विलाजोयोसा शहर की सीमा के भीतर स्थित है, जो 20.4 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है और जहां दैनिक जीवन की सुविधाएं केंद्रित हैं। सीधी रेखा में लगभग 1.8 किलोमीटर की दूरी पर समुद्र तट का तटीय क्षेत्र है, और आसपास का इलाका अधिक ऊंचाई वाले ढलानों के बिना काफी समतल है।
यह भूमि कोई पूर्ण आवासीय इकाई नहीं है, बल्कि एक विकास परियोजना के लिए आधार प्रदान करती है। अधिकतम 4 मंजिला निर्माण की अनुमति है, और सड़क आरक्षण के बाद वास्तविक निर्माण योग्य क्षेत्र लगभग 9,773 वर्ग मीटर है। यह शहरी क्षेत्रों में बड़े अपार्टमेंट परिसरों या उच्च घनत्व वाले आवासीय परिसरों के निर्माण की तलाश में विकासकर्ताओं के लिए उपयुक्त है।
वर्तमान में यह भूमि खाली है, जिस पर एक नई निर्माण परियोजना की योजना बनाई जा सकती है। योजना बनाते समय सड़क के लिए आरक्षित भूमि को ध्यान में रखना होगा। निर्माण शुरू और पूरा होने की समयरेखा विकासकर्ता की विशिष्ट निर्माण अनुसूची और प्रशासनिक अनुमतियों पर निर्भर करेगी।
यह कोई पूर्ण आवासीय संपत्ति नहीं है, बल्कि भूमि की बिक्री है, इसलिए यहां कोई रहने की सुविधाएं नहीं हैं। इस प्रकार, तत्काल निवास या अल्पकालिक प्रवास के लिए इसका उपयोग नहीं किया जा सकता है। इसके अलावा, क्षेत्र के निर्माण नियमों के अनुसार अधिकतम ऊंचाई 4 मंजिलें है, और शहरी नियोजन प्रतिबंधों के कारण इसकी स्वतंत्रता सीमित है।
यह भूमि बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति विकास परियोजनाओं की योजना बनाने वाले विकासकर्ताओं या उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो कई आवासीय इकाइयों का निर्माण करना चाहते हैं। यह किसी मौजूदा घर की तलाश में व्यक्तिगत खरीदारों के लिए नहीं है, बल्कि उन संचालकों के लिए है जो शहरी आवास की मांग को पूरा करने वाली अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण पर विचार कर रहे हैं। विलाजोयोसा के बंदरगाह और शहरी क्षेत्र के करीब होने के नाते, यह उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो यहां निर्माण करने का इरादा रखते हैं।
यह कोई इमारत नहीं है बल्कि केवल भूमि है। इसलिए, निर्माण सामग्री या अंतर्वेशन की गुणवत्ता भविष्य की निर्माण योजना में विकासकर्ता द्वारा चुनी जाएगी। निर्माण परियोजना के चरण के दौरान, संरचनात्मक गुणवत्ता, जैसे कि भूकंप प्रतिरोध या इन्सुलेशन प्रदर्शन परिभाषित किए जाएंगे।
अनुमानित कीमत €7,250,000 से शुरू होती है। यह मूल्य 12,362 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड को दर्शाता है, जो एक सामान्य आवासीय संपत्ति से अलग है। अचल संपत्ति बाजार में भूमि का मूल्यांकन स्थान, अनुमेय निर्माण क्षेत्र और विकास की संभावनाओं के आधार पर किया जाता है।
विलाजोयोसा, जिसे 'खुशियों का शहर' भी कहा जाता है, अलीकांते प्रांत का एक तटीय शहर है जहां एक जीवंत बंदरगाह और पारंपरिक शहरी क्षेत्र एक साथ मौजूद हैं। यह भूमि उस शहरी क्षेत्र का हिस्सा है जहां दैनिक जीवन की गतिविधियां घटित होती हैं। आसपास 29 रेस्तरां और 12 कैफे हैं, जो स्थानीय निवासियों और पर्यटकों से भरे एक सक्रिय समुदाय बनाते हैं। यहां की जलवायु आरामदायक है, औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,854 घंटे धूप के साथ। वार्षिक 32 स्थानीय त्योहार समुदाय के साथ जुड़ाव महसूस कराते हैं। समुद्र तथा बंदरगाह तक की दूरी (क्रमशः 1.8 किमी और 1.4 किमी) सीधी है, जो दैनिक जीवन में समुद्र तट पर जाने की सुविधा देती है। स्थानीय लोग इसे बस 'ला विला' कहते हैं, और यह रिसॉर्ट के आकर्षण और दैनिक सुविधाओं का एक अनूठा मिश्रण प्रस्तुत करता है।
इस स्थान की विशेषता शहरी सुविधाओं और समुद्र तट की पहुंच का संतुलन है। समुद्र तट तक एक सीधी सड़क मार्ग से लगभग 1.8 किमी और क्लब नौटिको डी विलाजोयोसा (मरीना) तक लगभग 1.4 किमी की दूरी है, जो साइकिल या पैदल चलने के लिए आसान है। आस-पास 119 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 697 मीटर पर एक फार्मेसी है, जिससे दैनिक जरूरत की चीजें खरीदना आसान हो जाता है। इसके अलावा, पास में सीबी प्रोफंडो अज़ुल (0.8 किमी) जैसे खेल केंद्र और सार्वजनिक पूल भी हैं, जो मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच को अच्छा बनाते हैं।
यह नक्शा विलाजोयोसा शहर के भीतर इस विशिष्ट भूखंड के स्थान को दर्शाता है। समुद्र तट और क्लब नौटिको (मरीना) की निकटता स्पष्ट रूप से देखी जा सकती है।
कोस्टा ब्लांका (अलीकांते प्रांत) के तट पर, विलाजोयोसा बेनिडोर्म जैसे प्रमुख रिसॉर्ट और अलीकांते प्रांतीय राजधानी के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह मरीना बाइशा क्षेत्र का एक ऐतिहासिक और प्रशासनिक केंद्र है, जिसमें एक शांत आवासीय क्षेत्र और एक पर्यटन स्थल दोनों की विशेषताएं हैं।
प्रमुख सड़क नेटवर्क से अच्छी कनेक्टिविटी है, और अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 38 किमी, वेलेंसिया हवाई अड्डे की लगभग 111 किमी है। निकटतम गोल्फ कोर्स, पुइग कैम्पाना गोल्फ, लगभग 4.2 किमी दूर है, और थोड़ी दूरी पर अन्य कोर्स भी हैं। सार्वजनिक परिवहन के संदर्भ में, आसपास 50 बस स्टॉप और 12 मार्ग हैं, जो प्रांत के भीतर यात्रा करने का साधन प्रदान करते हैं। बंदरगाह तक जाने वाली सड़कें भी विकसित हैं, जिससे रसद और आवाजाही के मामले में सुविधा अच्छी है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
विलाजोयोसा की जलवायु एक शास्त्रीय भूमध्यसागरीय जलवायु है। वार्षिक औसत तापमान 11°C से 27°C के बीच बदलता है, औसत समुद्र का पानी 20°C से अधिक तापमान वाला मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो पूरे वर्ष रहने के लिए अनुकूल है। समुद्र तल से ऊंचाई केवल 37 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान 1.6% है, जो काफी समतल है और समुद्री ब्रीज को आनंददायक बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
आसपास के तटीय क्षेत्र में प्लाटाजा वराडोर (लगभग 1.8 किमी) और प्लाटाजा डेल्स एस्टुडिएंट्स (लगभग 1.9 किमी) जैसे समुद्र तट हैं, और पर्यावरण संरक्षण का प्रमाण ब्लू फ्लैग प्राप्त समुद्र तट भी आसपास के क्षेत्रों में 6 स्थानों पर हैं। ये समुद्र तट जल गुणवत्ता और सेवा मानकों को पूरा करते हैं। इसके अतिरिक्त, पुइग कैम्पाना गोल्फ (लगभग 4.2 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जो सक्रिय अवकाश गतिविधियों में रुचि रखने वाले निवासियों के लिए एक उपयुक्त वातावरण प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कोस्टा ब्लांका (अलीकांते प्रांत) के तट पर, विलाजोयोसा बेनिडोर्म जैसे प्रमुख रिसॉर्ट और अलीकांते प्रांतीय राजधानी के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह मरीना बाइशा क्षेत्र का एक ऐतिहासिक और प्रशासनिक केंद्र है, जिसमें एक शांत आवासीय क्षेत्र और एक पर्यटन स्थल दोनों की विशेषताएं हैं।
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 43 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 31 mm |
| मार्च | 14.0°C | 38 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 40 mm |
| मई | 18.7°C | 45 mm |
| जून | 23.0°C | 21 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 6 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 35 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 66 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 50 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 41 mm |
समतल
Ref: VL853914
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
विलाजोयोसा, अपने पड़ोसी बेनिडोर्म के विशाल उच्च-ऊंची होटल इमारतों की धूम और अलग है, जिसमें यह एक छोटे, ऐतिहासिक बंदरगाह शहर का माहौल बनाए रखता है। इसी समय, यह अलीकांते जैसे बड़े शहर के शोर से दूर है और एक तटीय निवास के रूप में एक मध्यम आकार के समुदाय को बनाए रखता है। यह अचल संपत्ति आंतरिक पहाड़ी क्षेत्रों में स्थित अन्य अचल संपत्तियों से अलग है, क्योंकि यह 37 मीटर की ऊंचाई और समतल भूमि का लाभ उठाकर विकास की अनुमति देता है।
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