Ovo građevinsko zemljište od 12 362 m² nalazi se u gradu Villajoyosa u provinciji Alicante, izravno nasuprot lukoj za jahte. Zemljište je zonirano za izgradnju zgrade do četiri kata, s mogućnošću stvaranja znakovitog stambenog kompleksa s pogledom na more. Lokacija je u urbanom okruženju gdje su sve potrebe pješački ili biciklom dostupne. Maksimalni građevinski omogućenje je 30%, što omogućuje izgradnju na 9773 m² nakon rezervacije ceste.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središnjoj točki gdje se gradski život susreće s obalom. Susjedstvo je razvijeno oko trgovina i usluga za svakodnevne potrebe. Lokacija omogućuje jednostavan pristup kako lokalnim trgovinama tako i obali.
Ovaj projekt odgovara potrebi za stvaranjem velikog stambenog prostora u urbanom okruženju. Planiranje dopušta visinu do četiri kata, što je prikladno za izgradnju stambenog kompleksa. Maksimalnih 30% građevinskog omogućenja određuje kapacitet.
Podaci pokazuju da je ovo građevinski zemljište koje zahtijeva razvojni plan. Arhitektonsko rješenje dopušta do četiri kata. Raspored gradnje ovisi o planovima razvoja, ali je lokacija već uspostavljena.
Ograničenja projekta vezana su uz građevinsko pravo. Maksimalnih 30% građevinskog omogućenja ograničuje volumen zgrada. Susjedstvo je gradsko, što prirodno ograničava prostor.
Ovo je prikladno za razvojnike ili investitore koji žele stvoriti značajan stambeni kompleks u utvrđenoj četvrti. Mogućnost gradnje do četiri kata prikladna je za one koji žele ponuditi velik broj jedinica. Budući da je zemljište izravno nasuprot luci, pogodno je za one koji cijene pogled na more i pristup vodi. Također je prilika za one koji žele razvijati u središnjem dijelu grada gdje infrastruktura već postoji.
Cijena počinje od 7 250 000 eura. To odražava veliku površinu i potencijal za razvoj. Budući da je riječ o građevinskom zemljištu, cijena je zbroj za zemlju i mogućnosti. Troškovi razvoja dodaju se ovoj cijeni.
Villajoyosa je poznata kao 'Veseli grad' i nudi vrlo aktivan način života. Lokacija izravno nasuprot luci omogućuje korištenje mora u svakodnevnom životu. Grad ima bogatu gastro i kava kulturu koju se može doživjeti na nekoliko minuta hoda. Dnevni ritam može uključivati jutarnju kavu, dan na plaži i večeru u luci. Susjedstvo je razvijeno uz prisustvo bazena i sportskih centara. Ovo je mjesto gdje se gradski i obalni život susreću.
Okolica je snažno urbanizirana, ali zadržava obalnu logiku. Lokacija izravno nasuprot luci nudi trajan pogled na more i pristup vodi. Susjedstvo je razvijeno uz prisustvo trgovina, supermarketa i ljekarne na nekoliko stotina metara. Mogućnosti javnog prijevoza u četvrti olakšavaju kretanje čak i bez automobila. Grad je poznat po svojim šarenim zgradama i povijesnom centru koji su na pješačkoj udaljenosti.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine izravno nasuprot jahta marini. Susjedstvo je snažno urbanizirano, ali zadržava prirodne značajke. Nudi se urbanizam gdje postoje dobri uvjeti za život. Lokacija marine nudi mogućnost korištenja obalnog života.
Villajoyosa se nalazi u regiji Marina Baixa, koja je dio provincije Alicante. Grad smješten odmah do Benidorma, ali nudi mirnju atmosferu. Lokacija na Costa Blanci omogućuje pristup kako glavnom gradu provincije tako i drugim obalnim naseljima. Zračna luka Alicante udaljena je oko 38 km, što je čini jednom od najpristupačnijih regija. Grad je povijesno i administrativno središte regije Marina Baixa.
Lokacija je pogodna jer su usluge u blizini. Supermarket nalazi se na 119 metara, ljekarna na 697 metara, a bolnica na 119 metara. Plaže su udaljene oko 1,8 do 2,0 km, pa se do njih može doći pješke ili biciklom. Golf igrališta su malo dalje, ali i dalje dostupna, Puig Campana Golf nalazi se na 4,2 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 38 km, što omogućuje brz pristup međunarodnim letovima.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u regiji je s toplim ljetima i blagim zimama. Prosječna temperatura kreće se od 11 do 27 °C. Podaci o suncu pokazuju više od 3800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje šest mjeseci kada je temperatura vode barem 20 °C. Teren je nizak (37 m iznad razine mora), što čini regiju pristupačnom i prikladnom za život cijele godine. Budući da su oborine umjerene, moguće je uživati na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža u Villajoyosi poznata je po svojoj orijentaciji prema jugu. Platja Varadero, koja je najbliža plaža (1,8 km), jedna je od najpopularnijih. U regiji postoji šest plaža s Plavom zastavom, što ukazuje na čistoću vode. Osim plaže, u regiji postoje golf igrališta, uključujući Puig Campana Golf (4,2 km). Lokacija luksuzne marine omogućuje korištenje vodenih sportova. Susjedstvo uključuje sportske centre i bazene.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa se nalazi u regiji Marina Baixa, koja je dio provincije Alicante. Grad smješten odmah do Benidorma, ali nudi mirnju atmosferu. Lokacija na Costa Blanci omogućuje pristup kako glavnom gradu provincije tako i drugim obalnim naseljima. Zračna luka Alicante udaljena je oko 38 km, što je čini jednom od najpristupačnijih regija. Grad je povijesno i administrativno središte regije Marina Baixa.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 43 mm |
| Veljača | 11.3°C | 31 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 38 mm |
| Travanj | 16.0°C | 40 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 45 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 21 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 6 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 8 mm |
| Rujan | 23.6°C | 35 mm |
| Listopad | 19.3°C | 66 mm |
| Studeni | 15.1°C | 50 mm |
| Prosinac | 11.6°C | 41 mm |
Ravno
Ref: VL853914
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s Benidormom i drugim obližnjim gradovima, Villajoyosa je zadržala više svog povijesnog karaktera. Benidorm je poznat kao velika turistička destinacija, ali Villajoyosa nudi mirnju i autentičniju atmosferu. Nekretnina ovdje omogućuje razvoj u središnjoj regiji, ali je po nižoj cijeni nego neboderi u Benidormu. Neki projekti u Benissi ili Altei su s većim Parcelama, ali Villajoyosa nudi bolji pristup uslugama i marini. Ovo je prilika za razvojnike koji žele koristiti postojeću infrastrukturu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
