Ez a telek az alicantai tartományban található Villajoyosa városában helyezkedik el, közvetlenül a kikötővel szemben. A telek teljes területe 12 362 m², amelyből az út-lehatárolás után 9 773 m² használható beépítésre. Az övezeti besorolás legfeljebb 4 emelet magasságú épület engedélyezését teszi lehetővé. Ez egy városi környezetben lévő, fejlesztésre váró ingatlan.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Villajoyosa urbanizált területén, a kikötő közvetlen közelében található. A városközpont és a tengerpart is könnyen megközelíthető, de az ingatlan nem közvetlen tengerparti. A környék beépített, városias jellegű.
Ez a telek nem önálló családi ház építésére, hanem egy nagyobb léptékű lakópark vagy apartman komplexum fejlesztésére alkalmas. A maximális beépíthetőség 30%, a magassági korlát pedig 4 emelet, ami egy több lakásos társasház kialakítását indikálja.
Jelenleg a terület 'barna mező' státuszú, azaz fejlesztésre vár. Nincs érvényes építési engedély, az azt követően szerezhető be, ha a fejlesztő elkészíti a terveket és benyújtja azokat az illetékes hatóságokhoz.
A telek vásárlása nem tartalmazza a kivitelezést. A fejlesztésnek meg kell felelnie a városrendezési előírásoknak (max. 4 emelet). A vásárlónak számolnia kell a tervezés, engedélyeztetés és kivitelezés költségeivel.
Ez a projekt befektetőknek vagy ingatlanfejlesztőknek szól, akik tapasztaltak nagy volumenű projektekben. Nem alkalmas olyan vevő számára, aki egy azonnal beköltözhető otthont keres, mivel a házat még fel kell építeni.
Mivel a telek üres, nincsenek 'felújítási' vagy belső kialakítási részletek. A jövőbeli épület minősége a fejlesztő által választott anyagoktól és tervektől függ.
A telek irányára 7 250 000 €. Ez a vételár magában foglalja az ingatlant, de nem tartalmazza az építési költségeket. Az ár a nagy alapterületre és a fejlesztési potenciálra reflektál.
Villajoyosa, amelynek jelentése 'Az Örömváros', egy tengerparti település híres színes házairól és kikötőjéről. A település része Marina Baixa régiónak és Alicante tartománynak. A terület beépített, ugyanakkor közvetlen hozzáférést biztosít a város szolgáltatásaihoz és a tengerparti életstílushoz.
A telek városi környezetben helyezkedik el. A szomszédban (119 méterre) található egy kórház és egy élelmiszerbolt, ami kiváló kényelmet biztosít. A legközelebbi strand (Platja Varador) kb. 1,8 km távolságra van, ami nyáron autózást igényelhet.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja a kikötő és a városrész viszonylatában. Látható a közeli kórház és bevásárlási lehetőségek közelsége.
Villajoyosa Marina Baixa régió székhelye, stratégiai elhelyezkedéssel Alicante és a népszerű Benidorm között. Ez a helyzet nemcsak a turizmus, hanem a városi szolgáltatások szempontjából is előnyös.
A közbiztonság és az alapvető szolgáltatások elérhetősége kiváló. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), kb. 38 km-re van, autóval mintegy 30 perc alatt elérhető. Valencia repülőtere ennél sokkal messzebb (111 km).
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikusan mediterrán, 19,2°C évi átlaghőmérséklettel és kb. 3854 napsütött órával. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart. A telek tengerszint feletti magassága 37 méter, a talajviszonyok pedig síkban, enyhe lejtéssel tágulnak a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken számos 'Kék zászló' minősítésű strand található (pl. Bon Nou, Paradís). A golfrajongók számára a Puig Campana Golf pálya 4,2 km-re található.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa Marina Baixa régió székhelye, stratégiai elhelyezkedéssel Alicante és a népszerű Benidorm között. Ez a helyzet nemcsak a turizmus, hanem a városi szolgáltatások szempontjából is előnyös.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 43 mm |
| Február | 11.3°C | 31 mm |
| Március | 14.0°C | 38 mm |
| Április | 16.0°C | 40 mm |
| Május | 18.7°C | 45 mm |
| Június | 23.0°C | 21 mm |
| Július | 26.5°C | 6 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 35 mm |
| Október | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| December | 11.6°C | 41 mm |
Lapos
Ref: VL853914
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Villajoyosa-ban található ingatlanokhoz képest ez a telek a mérete és a kikötő közelsége miatt kiemelkedik. Míg a közeli Benidorm gyakran zsúfoltabb, itt a városias környezet kap előnyt. Az ár tükrözi a fejlesztési potenciált, nem pedig egy kész lakóingatlan értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
