Tanah seluas 12.362 m² ini terletak di area perkotaan Villajoyosa (La Vila Joiosa), Provinsi Alicante. Lokasinya ditandai oleh kedekatan langsung dengan marina dan laut, serta adanya infrastruktur perkotaan dan layanan dalam jarak dekat. Tanah ini ditawarkan untuk pengembangan investasi dengan karakteristik spasial yang jelas dan peluang konstruksi sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di zona perkotaan Villajoyosa, tepat di seberang pelabuhan wisata. Lokasinya memungkinkan akses mudah ke layanan pusat dan toko, karena tanah tersebut termasuk dalam rencana kota yang ada. Kedekatan dengan garis pantai menentukan orientasi dan peluang pengembangan tanah.
Berdasarkan data tata ruang, tanah ini memenuhi kebutuhan konstruksi dengan koefisien bangunan multi-guna. Kemungkinan pembangunan hingga 4 lantai pada sebagian tanah (9.773 m²) menawarkan fleksibilitas untuk pembuatan rumah atau kompleks apartemen. Kedekatan dengan rumah sakit dan supermarket memenuhi kebutuhan sehari-hari yang mendasar.
Sesuai data yang tersedia, ketinggian bangunan maksimum yang diizinkan adalah 4 lantai, dengan memperhitungkan area yang tersisa setelah pengadaan ruang untuk jalan (9.773 m²). Ini mengindikasikan rencana untuk kepadatan bangunan atau kompleks apartemen bertingkat. Proyek berada dalam tahap pengembangan lahan.
Properti ini tidak menawarkan hunian siap huni, melainkan lahan untuk pengembangan. Tidak ada infrastruktur yang tersedia untuk hunian langsung, sementara batasan konstruksi yang ketat hingga 4 lantai dan koefisien lantai bangunan 30% menetapkan batasan tertentu pada jenis arsitektur yang dapat diwujudkan. Lokasinya adalah perkotaan dan tidak menawarkan isolasi.
Peluang ini dimaksudkan bagi investor yang mencari tanah untuk pengembangan real estat di area permintaan tinggi. Ini cocok untuk perusahaan konstruksi atau individu yang ingin mengembangkan kompleks apartemen dengan pemandangan laut. Ini juga dapat menarik bagi pembeli yang mencari investasi jangka panjang di area dengan lalu lintas wisata yang meningkat dan nilai tanah yang stabil.
Sebagai lahan, tidak ada material atau pengecatan untuk dievaluasi. Kualitas proyek akhir akan sepenuhnya bergantung pada pilihan masa depan investor mengenai bahan bangunan, insulasi, dan fitur arsitektural. Permukaan tanahnya datar, yang dapat menyederhanakan pekerjaan konstruksi pondasi.
Harga jual ditetapkan pada €7.250.000, harga yang mencerminkan sifat investasi properti dan ukuran tanah. Pendanaan proyek semacam ini biasanya memerlukan rencana investasi khusus, karena ini bukan pembelian rumah untuk hunian langsung. Pembentukan harga akhir per meter persegi konstruksi akan bergantung pada rencana arsitektur akhir dan biaya konstruksi.
Villajoyosa adalah kota pesisir dengan desain warna yang khas dan tradisi perikanan serta pariwisata yang panjang. Tanah ini terletak di titik yang menggabungkan kehidupan sehari-hari pelabuhan yang berfungsi dengan lalu lintas wisata. Penduduk area memiliki akses ke layanan dasar seperti apotek dan toko bahan makanan dalam jarak dekat, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk kebutuhan sehari-hari. Kehadiran rumah sakit dalam jarak 119 meter menambah elemen keamanan. Area ini menawarkan atmosfer Mediterania yang intens, dengan laut sebagai titik referensi utama.
Area di sekitar tanah ini terurbanisasi. Lanskapnya dicirikan oleh kombinasi rumah-rumah berwarna tradisional Villajoyosa dan infrastruktur wisata modern. Lalu lintasnya sedang, dengan akses ke layanan lokal. Kedekatan dengan pelabuhan menawarkan pemandangan tetapi juga beberapa suara dari aktivitas yacht.
Peta menunjukkan lokasi tepat tanah dalam kaitannya dengan pelabuhan Villajoyosa dan akses pesisir. Jarak pendek ke pusat kota dan pantai terlihat jelas.
Villajoyosa terletak di comarca Marina Baixa, antara kota Benidorm dan Alicante. Posisinya strategis, menawarkan ketenangan dibandingkan dengan Benidorm yang padat wisatawan, namun dengan akses cepat ke sana. Kota ini dilayani oleh jalan raya AP-7 dan jalan nasional N-332.
Tanah ini berjarak 119 meter dari supermarket terdekat dan rumah sakit setempat, memastikan akses mudah ke barang-barang dasar dan perawatan kesehatan. Layanan apoteker tersedia dalam jarak 697 meter. Untuk mobilitas, stasiun pengisian kendaraan listrik berjarak 3,5 km.
| Jarak ke Pantai | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya adalah Mediterania khas dengan suhu tahunan rata-rata 19,2°C. Area menikmati sekitar 3.854 jam sinar matahari setiap tahun, sementara musim berenang berlangsung enam bulan karena suhu air. Tanah ini terletak pada ketinggian 37 meter di atas permukaan laut, dan kemiringan menuju laut minimal (1,6%), memfasilitasi pekerjaan konstruksi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Platja Varador (1,8 km), Platja dels Estudiants (1,9 km), dan Platja del Tio Roig (2,0 km). Area ini memiliki total enam pantai dengan 'Blue Flag'. Untuk pecinta golf, lapangan Puig Campana Golf berjarak 4,2 km.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa terletak di comarca Marina Baixa, antara kota Benidorm dan Alicante. Posisinya strategis, menawarkan ketenangan dibandingkan dengan Benidorm yang padat wisatawan, namun dengan akses cepat ke sana. Kota ini dilayani oleh jalan raya AP-7 dan jalan nasional N-332.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 43 mm |
| Februari | 11.3°C | 31 mm |
| Maret | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mei | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| Agustus | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| Desember | 11.6°C | 41 mm |
Datar
Ref: VL853914
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan pasar Benidorm, Villajoyosa menawarkan suasana yang lebih lokal dan kurang padat, meskipun area pesisirnya sama populernya. Harga tanahnya tinggi, yang dibenarkan oleh ukuran dan potensi pengembangannya. Di wilayah Marina Baixa yang lebih luas, tanah berukuran besar dengan kemungkinan konstruksi langsung langka, menjadikan properti ini peluang khas untuk pengembangan skala besar. Seperti di kota pesisir lainnya di Costa Blanca, permintaan untuk apartemen dengan pemandangan laut tetap tinggi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
