立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はビラホヨサの市街地内に位置しており、市域の20.4平方キロメートルの中でも、生活インフラが集中したエリアに含まれます。直線距離で約1.8キロメートルの位置には海岸線が広がり、起伏の少ない平坦な地形が周辺の景観を形成しています。
この土地は、特定の居住用建物の完成品ではなく、開発プロジェクトのための基盤を提供します。最大4階建てまでの建築が認められている用途地域であり、実質的な建設可能面積は9,773㎡です。都市部における大規模な集合住宅開発や、高密度な居住空間の確保を検討する場合に適した基盤となります。
現段階では更地であり、建築確認や設計図に基づいた新規開発プロジェクトが想定されています。計画では道路用地を除いた敷地面積を考慮する必要があります。着工および完工の時期は、開発者による具体的な建設スケジュールと行政機関の許認可手続きの進捗状況に依存します。
このプロパティは完成した住宅ではなく、土地の販売であるため、居住設備はありません。そのため、即座な居住やショートステイでの利用は不可能です。また、この地区の建築規制では最大高さが4階建てに制限されているほか、建ぺい率などの都市計画上の制約が適用され、自由度には限界があります。
この土地は、大規模な不動産開発プロジェクトを計画するデベロッパーや、多数の居住単位を建設することを目的とした投資家に適しています。既存の住宅を探す個人買い手向けではなく、都市部における集合住宅やアパートメント複合施設の建設を検討している事業者を想定しています。ビラホヨサの港湾部や市街地に近い立地を活かし、都市部の居住需要に応える建築物を建設する意图がある場合に、その選択肢となります。
この物件は土地であり、建物は存在しません。したがって、建築資材や内装仕上げの品質は、今後の建設計画において開発者が選択する事項となります。建設プロジェクトの段階で、耐震基準や断熱性能などの構造的品質が定義されます。
提示価格は7,250,000ユーロからです。この価格は12,362㎡の広大な土地全体を反映したものであり、一般的な住宅物件とは異なる価格設定となります。不動産市場における土地の価値は、立地条件、許容建築率、および開発可能性に基づいて算出されます。
ビラホヨサは「喜びの町」として知られるアリカンテ県の沿岸都市であり、活気ある港と伝統的な市街地が共存する場所です。この土地はその市街地の一部として、日常的な生活動線の中に組み込まれています。周辺には29軒のレストランや12軒のカフェが点在し、地元住民や観光客で賑わう活発なコミュニティを形成しています。年間を通じて平均気温は19.2℃、平均日照時間は3,854時間に達する温暖な気候は、屋外での活動を促します。年間32回の地元の祝祭日は、地域社会への没入感を高める要素となります。海岸までは平坦な道のりで約1.8km、港まで約1.4kmという位置関係は、海辺の散歩やマリンアクティビティを日常の一部として組み込みやすい環境を示しています。地元の住民が単に「ラ・ヴィラ」と呼ぶこの地域は、リゾート地としての華やかさと、日常の利便性が交差する暮らしを提示しています。
この場所は、都市機能と海辺へのアクセスのバランスに特徴があります。海岸までは平坦な道で約1.8km、クルブ・ナウティコ・デ・ビラホヨサ（マリーナ）までは約1.4kmの距離にあり、車や自転車での移動が容易です。周辺にはスーパーマーケットが119m、薬局が697mの範囲にあり、日用品の調達は徒歩で可能です。また、近隣にはCB Profundo Azul（0.8km）などのスポーツセンターや、公共のプールもあり、レクリエーション施設へのアクセスも良好です。
この地図は、ビラホヨサの市街地における当該区画の位置を示しています。海岸線およびクルブ・ナウティコ（マリーナ）への近接性が見て取れます。
コスタ・ブランカ（アリカンテ県）の沿岸部において、ビラホヨサはベニドルなどの主要リゾート地とアリカンテの州都の中間に位置する戦略的な拠点です。マリナ・バイシャ地域の歴史的・行政の中心地であり、静的な居住地と観光地の両方の性格を併せ持っています。
主要な道路網への接続が良好であり、アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約38km、バレンシア空港までは約111kmです。最寄りのゴルフコースであるプイグ・カンパナ・ゴルフまでは約4.2km、少し離れたベニドル方面にはその他のコースも分布しています。公共交通機関については、周辺に50のバス停と12の路線があり、アリカンテ県内への移動手段が確保されています。港湾部へのアクセス道路も整備されており、物流や移動における利便性は高いと言えます。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビラホヨサの気候は典型的な地中海性気候です。年間の平均気温は11℃から27℃の間で推移し、平均水温が20℃以上を超える海水浴シーズンは年間約6ヶ月間続きます。年平均気温は19.2℃であり、一年を通じて過ごしやすい気候です。標高は海抜37mと低く、海岸までの勾配も1.6%と非常に平坦であるため、海風が心地よく吹き込む環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸線には、プラッジャ・バラドール（約1.8km）、プラッジャ・デルス・エストゥディアンツ（約1.9km）などのビーチがあり、環境保護の証であるブルーフラッグが授与されたビーチも周辺地域に6つ存在します。これらは水質とサービスの基準を満たしています。また、プイグ・カンパナ・ゴルフ（約4.2km）をはじめとする複数のゴルフ場が近隣にあり、アクティブな余暇活動を支持する住民には適した環境です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
コスタ・ブランカ（アリカンテ県）の沿岸部において、ビラホヨサはベニドルなどの主要リゾート地とアリカンテの州都の中間に位置する戦略的な拠点です。マリナ・バイシャ地域の歴史的・行政の中心地であり、静的な居住地と観光地の両方の性格を併せ持っています。
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 43 mm |
| 2月 | 11.3°C | 31 mm |
| 3月 | 14.0°C | 38 mm |
| 4月 | 16.0°C | 40 mm |
| 5月 | 18.7°C | 45 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.5°C | 6 mm |
| 8月 | 27.1°C | 8 mm |
| 9月 | 23.6°C | 35 mm |
| 10月 | 19.3°C | 66 mm |
| 11月 | 15.1°C | 50 mm |
| 12月 | 11.6°C | 41 mm |
平坦
Ref: VL853914
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビラホヨサは、近隣のベニドルが持つ大規模な高層ホテル群の賑わいとは異なり、より小規模で歴史ある港町の雰囲気を保持しています。同時に、アリカントのような大都市の喧騒からは離れており、海岸沿いの居住地としては中規模なコミュニティ規模を維持しています。この物件は、内陸部の山岳地帯にある物件とは異なり、海抜37mと平坦な地形を活かした開発が可能です。
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