입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 비야호요사 시가지 내에 위치하며, 시 전체 면적 20.4제곱킬로미터 중 생활 인프라가 집중된 지역에 포함됩니다. 직선거리로 약 1.8킬로미터 거리에는 해안선이 펼쳐져 있으며, 고저차가 거의 없는 평탄한 지형이 주변 경관을 형성합니다.
이 토지는 특정 주거용 건물의 완성된 상품이 아니라, 개발 프로젝트를 위한 기반을 제공합니다. 최대 4층 높이까지 건축이 허용되는 용도 지역으로, 실질적인 건축 가능 면적은 9,773㎡입니다. 도심 내 대규모 아파트 단지 개발이나 고밀도 주거 공간 확보를 고려하는 경우 적합한 토지입니다.
현재 단계에서는 대지이며, 건축 승인과 설계도에 기반한 신규 개발 프로젝트가 예상됩니다. 계획 수립 시 도로 용지를 제외한 부지 면적을 고려해야 합니다. 착공 및 준공 시기는 개발자의 구체적인 건설 일정과 행정 기관의 허가 절차 진행 상황에 따라 달라집니다.
이 부동산은 완성된 주택이 아니라 토지의 매매이므로 거주 시설은 없습니다. 따라서 즉각적인 거주나 단기 체류를 위한 이용은 불가능합니다. 또한 이 지역의 건축 규제에 따라 최대 높이가 4층으로 제한되며, 건폐율 등 도시 계획상의 제약이 적용되어 자유도에는 제한이 있습니다.
이 부지는 대규모 부동산 개발 프로젝트를 계획하는 개발업자나 다수의 거주 단위를 건설하는 것을 목적으로 하는 투자자에게 적합합니다. 기존 주택을 찾는 개인 구매자를 위한 것이 아니라, 도심 내 아파트 단지 등 주거 복합 시설의 건설을 검토하는 사업자를 대상으로 합니다. 비야호요사의 항만부와 시가지에 가까운 입지를 활용하여 도시의 주거 수요에 부응하는 건축물을 건설하려는 의도가 있는 경우 선택할 수 있습니다.
이 물건은 토지이며 건물은 존재하지 않습니다. 따라서 건축 자재나 내장 마감의 품질은 향후 건설 계획에서 개발자가 선택하는 사항입니다. 건설 프로젝트 단계에서 내진 기준이나 단열 성능 등 구조적 품질이 정의됩니다.
제시 가격은 7,250,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 12,362㎡의 광활한 토지 전체를 반영한 것이며, 일반적인 주택 부동산과는 다른 가격 책정이 이루어집니다. 부동산 시장에서 토지의 가치는 입지 조건, 허용 건축률 및 개발 가능성에 기초하여 산출됩니다.
비야호요사는 '기쁜 마을'로 알려진 알리칸테 주의 연안 도시로, 활기찬 항구와 전통적인 구시가지가 공존하는 곳입니다. 이 토지는 그 시가지의 일부로서 일상적인 생활 동선 안에 통합되어 있습니다. 주변에는 29개의 레스토랑과 12개의 카페가 산재해 있으며, 현지 주민과 관광객으로 북적이는 활발한 커뮤니티를 형성합니다. 연중 평균 기온은 19.2°C, 연간 일조 시간은 3,854시간에 달하는 온화한 기후는 야외 활동을 장려합니다. 연간 32회의 지역 축제일은 지역 사회에 대한 몰입감을 높여줍니다. 해변까지는 평탄한 길로 약 1.8km, 항구까지 약 1.4km라는 위치 관계는 해변 산책이나 해양 액티비티를 일상의 일부로 쉽게 통합할 수 있는 환경을 보여줍니다. 현지인들이 단순히 '라 빌라'라고 부르는 이 지역은 리조트지로서의 화려함과 일상의 편리함이 교차하는 삶을 제시합니다.
이 장소는 도시 기능과 해변으로의 접근성 간의 균형이 특징입니다. 해변까지는 평탄한 도로로 약 1.8km, 클루브 나우티코 데 비야호요사(마리나)까지는 약 1.4km의 거리에 있어 자전거나 도보 이동이 용이합니다. 주변에는 슈퍼마켓이 119m, 약국이 697m 범위 내에 있어 생활용품 조달은 도보로 가능합니다. 또한 근처에는 CB Profundo Azul(0.8km)와 같은 스포츠 센터나 공공 수영장도 있어 레저 시설로의 접근성도 양호합니다.
이 지도는 비야호요사 시가지 내 해당 부지의 위치를 나타냅니다. 해안선 및 클루브 나우티코(마리나)와의 근접성을 한눈에 볼 수 있습니다.
코스타 블랑카(알리칸테 주)의 연안에서 비야호요사는 베니도름과 같은 주요 리조트 지와 알리칸테 주도 사이에 위치한 전략적 거점입니다. 마리나 바이하 지역의 역사적이자 행정적 중심지로서, 정적인 주거지와 관광지의 두 가지 성격을 모두 가지고 있습니다.
주요 도로망과의 연결이 양호하며 알리칸테 엘체 공항까지는 직선거리로 약 38km, 발렌시아 공항까지는 약 111km입니다. 가장 가까운 골프장인 푸이그 캄파나 골프까지는 약 4.2km, 약간 떨어진 베니도름 방향에는 그 외의 코스도 분포해 있습니다. 대중교통의 경우 주변에 50개의 버스 정류장과 12개의 노선이 있어 알리칸테 주 내 이동 수단이 확보되어 있습니다. 항만부로 접근하는 도로도 정비되어 있어 물류 및 이동에서의 편의성은 높은 편입니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
비야호요사의 기후는 전형적인 지중해성 기후입니다. 연간 평균 기온은 11°C에서 27°C 사이로 변화하며, 평균 수온이 20°C 이상인 해수욕 시즌은 연간 약 6개월간 지속됩니다. 연평균 기온은 19.2°C로 일 년 내내 살기 좋은 기후입니다. 해발 고도는 해발 37m로 낮고 해변까지의 경사도 1.6%로 매우 평탄하여 바닷바람이 시원하게 불어오는 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해안선에는 플라야 바라도르(약 1.8km), 플라야 델스 에스투디안트(약 1.9km) 등의 해변이 있으며, 환경 보호의 증표인 블루 플래그를 수상한 해변도 주변 지역에 6개 존재합니다. 이 해변들은 수질과 서비스 기준을 충족합니다. 또한 푸이그 캄파나 골프(약 4.2km)를 비롯한 여러 골프장이 인근에 있어 활동적인 여가 활동을 선호하는 주민들에게 적합한 환경입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
코스타 블랑카(알리칸테 주)의 연안에서 비야호요사는 베니도름과 같은 주요 리조트 지와 알리칸테 주도 사이에 위치한 전략적 거점입니다. 마리나 바이하 지역의 역사적이자 행정적 중심지로서, 정적인 주거지와 관광지의 두 가지 성격을 모두 가지고 있습니다.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 43 mm |
| 2월 | 11.3°C | 31 mm |
| 3월 | 14.0°C | 38 mm |
| 4월 | 16.0°C | 40 mm |
| 5월 | 18.7°C | 45 mm |
| 6월 | 23.0°C | 21 mm |
| 7월 | 26.5°C | 6 mm |
| 8월 | 27.1°C | 8 mm |
| 9월 | 23.6°C | 35 mm |
| 10월 | 19.3°C | 66 mm |
| 11월 | 15.1°C | 50 mm |
| 12월 | 11.6°C | 41 mm |
평탄
Ref: VL853914
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
비야호요사는 인근 베니도름이 가진 대규모 고층 호텔 단지의 활기와는 다르게, 보다 소규모이고 역사 있는 항구 도시의 분위기를 유지하고 있습니다. 동시에 알리칸테와 같은 대도시의 소음에서는 떨어져 있으며, 해안가 주거지로서는 중규모의 커뮤니티 규모를 유지하고 있습니다. 이 부동산은 내륙 산악 지대에 있는 부동산과는 달리 해발 37m의 평탄한 지형을 활용한 개발이 가능합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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