Tento pozemok o výmere 12 362 m² sa nachádza v meste Villajoyosa v provincii Alicante, priamo oproti jachetnej marine. Pozemok je určený na výstavbu budovy až so štyrmi poschodiami, s možnosťou vytvorenia významného bytového komplexu s výhľadom na more. Poloha je v mestskom prostredí, kde sú všetky potrebné služby dosiahnuteľné peško alebo na bicykli. Maximálna zastaviteľnosť je 30%, čo umožňuje výstavbu na 9773 m² po vyhradení cesty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej polohe, kde sa mestský život stretáva s pobrežím. Okolie je rozvinuté okolo obchodov a služieb na každodenné potreby. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k miestnym obchodom aj k pobrežiu.
Tento projekt zodpovedá potrebe vytvorenia veľkého obytného priestoru v mestskom prostredí. Územné plánovanie umožňuje výšku až štyroch poschodí, čo je vhodné na výstavbu bytového komplexu. Maximálna zastaviteľnosť 30 % určuje kapacitu.
Údaje naznačujú, že ide o stavebný pozemok, ktorý vyžaduje developerský plán. Architectonické riešenie umožňuje až štyri poschodia. Rozsah výstavby závisí od plánov developera, ale poloha je už stanovená.
Obmedzenia projektu súvisia so stavebným právom. Maximálna zastaviteľnosť 30 % obmedzuje objem budov. Okolie je mestské, čo prirodzene obmedzuje priestor.
Toto je vhodné pre developerov alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť veľký bytový komplex v ustálenej štvrti. Možnosť výstavby až štyroch poschodí je vhodná pre tých, ktorí chcú ponúknuť veľký počet jednotiek. Keďže sa pozemok nachádza priamo oproti jachetnej marine, je vhodný pre tých, ktorí si cenia výhľad na more a prístup k vode. Je to tiež príležitosť pre tých, ktorí chcú rozvíjať v centre mesta, kde už existuje infraštruktúra.
Keďže ide o stavebný pozemok, povrchová úprava a kvalita úplne závisia od rozhodnutí budúceho developera. Údaje o projekte naznačujú možnosť budov až so štyrmi poschodiami, čo umožňuje používať moderné stavebné materiály a techniky. Energetická účinnosť závisí od zvoleného projektu. Maximálna zastaviteľnosť 30 % určuje umiestnenie a kapacitu budov.
Cena začína na 7 250 000 eur. Odráža veľkú rozlohu a potenciál rozvoja. Keďže ide o pozemok, cena je súčtom za pôdu a možnosti. Vývojové náklady sa pripočítavajú k tejto cene.
Villajoyosa je známa ako 'Radostné mesto' a ponúka veľmi aktívny spôsob života. Poloha priamo oproti jachetnej marine umožňuje využívať blízkosť mora v každodennom živote. Mesto má rozvinutú gastro a káviarenskú kultúru, ktorú môžete zažiť na pár minút chôdze. Denný rytmus môže zahŕňať rané kávy, deň na pláži a večeru v marinke. Okolie je rozvinuté vďaka prítomnosti bazénov a športových centier. Je to miesto, kde sa mestký a pobrežný život stretáva.
Okolie je silne urbanizované, ale zachováva pobrežnú logiku. Poloha priamo oproti jachetnej marine ponúka trvalý výhľad na more a prístup k vode. Okolie je rozvinuté vďaka prítomnosti obchodov, supermarketov a lekární na niekoľko stoviek metrov. Možnosti mestskej hromadnej dopravy v štvrti uľahčujú pohyb aj bez auta. Mesto je známe svojými farebnými budovami a historickým centrom, ktoré sú na pešej vzdialenosti.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti priamo oproti jachetnej marine. Okolie je silne urbanizované, ale zachováva prírodné znaky. Ponúka sa urbanizmus, kde sú dobré podmienky na život. Poloha marine umožňuje využívať morský život.
Villajoyosa sa nachádza v regióne Marina Baixa, ktorý je súčasťou provincie Alicante. Mesto sa nachádza vedľa Benidormu, ale ponúka pokojnejšiu atmosféru. Poloha na Costa Blanca umožňuje prístup k hlavnému mestu provincie aj k iným pobrežným sídlam. Letisko Alicante je vzdialené približne 38 km, čo z neho robí jeden z najprístupnejších regiónov. Mesto je historické a administratívne centrum regiónu Marina Baixa.
Poloha je pohodlná, pretože služby sú blízko. Supermarket sa nachádza 119 metrov, lekáreň 697 metrov a nemocnica 119 metrov. Pláže sú vzdialené približne 1,8 až 2,0 km, takže na ne môžete ísť peško alebo na bicykli. Golfové ihriská sú o niečo ďalej, ale stále dostupné, Puig Campana Golf je 4,2 km ďaleko. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 38 km, čo umožňuje rýchly prístup k medzinárodným letom.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v regióne je s teplými letami a miernymi zimami. Priemerná teplota sa pohybuje od 11 do 27 °C. Údaje o slnku naznačujú viac ako 3800 hodín slnka ročne. Kúpacia sezóna trvá šesť mesiacov, keď je teplota vody aspoň 20 °C. Terén je nízky (37 m nad morom), čo robí región prístupným a vhodným na celoročný život. Keďže zrážky sú mierné, je možné užívať si exteriér po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Villajoyosa je známa svojou južnou orientáciou. Platja Varadero, ktorá je najbližšou plážou (1,8 km), je jednou z najpopulárnejších. V regióne sa nachádza šesť pláží s Modrou vlajkou, čo naznačuje čistotu vody. Okrem pláže sa v regióne nachádzajú golfové ihriská, vrátane Puig Campana Golf (4,2 km). Poloha jachetnej marine umožňuje využívanie vodných športov. Okolie zahŕňa športové centrá a bazény.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa sa nachádza v regióne Marina Baixa, ktorý je súčasťou provincie Alicante. Mesto sa nachádza vedľa Benidormu, ale ponúka pokojnejšiu atmosféru. Poloha na Costa Blanca umožňuje prístup k hlavnému mestu provincie aj k iným pobrežným sídlam. Letisko Alicante je vzdialené približne 38 km, čo z neho robí jeden z najprístupnejších regiónov. Mesto je historické a administratívne centrum regiónu Marina Baixa.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 43 mm |
| Február | 11.3°C | 31 mm |
| Marec | 14.0°C | 38 mm |
| Apríl | 16.0°C | 40 mm |
| Máj | 18.7°C | 45 mm |
| Jún | 23.0°C | 21 mm |
| Júl | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Október | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| December | 11.6°C | 41 mm |
Rovinatý
Ref: VL853914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Benidormom a inými blízkymi mestami Villajoyosa zachovala viac svoj historický charakter. Benidorm je známy ako veľká turistická destinácia, ale Villajoyosa ponúka pokojnejšiu a autentickejšiu atmosféru. Nehnuteľnosť tu umožňuje rozvoj v centrálnej oblasti, ale je za nižšiu cenu ako mrakodrapy v Benidorme. Niektoré projekty v Benisse vagy Altei sú s väčšími pozemkami, ale Villajoyosa ponúka lepší prístup k službám a marine. Je to príležitosť pre developerov, ktorí chcú využiť existujúcu infraštruktúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
