تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة فيلامارتين (Villamartín)، بالقرب من ملعب الجولف، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق كاملة. يمتد العقار على مساحة 240 مترًا مربعًا، بمساحة بناء 189 مترًا مربعًا موزعة على طابقين بالإضافة إلى قبو، ويحتوي على 4 غرف نوم و 3 حمامات. تتمتع الفيلا بموقع ممتاز في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر الكبرى والصيدليات والمطاعم. يتميز المنتجع بساعات سطوع شمس سنوية طويلة ومناخ معتدل، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجتمع فيلامارتين الناضج، على مقربة من ملعب الجولف. البيئة المحيطة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في غضون مسافة سير على الأقدام لتلبية الاحتياجات اليومية. على الرغم من أن المسافة إلى المطار بعيدة، إلا أن المنطقة تتمتع بخطوط نقل عام متنوعة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومريحة وعملية. يمكن أن تلبي غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث احتياجات أفراد الأسرة المختلفة، ويمكن استخدام القبو كمنطقة منفصلة للضيوف أو الترفيه. يوفر الحديقة الخاصة ومنطقة الشواء والجاكوزي وسائل راحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
حالة العقار جاهز (Gereed). هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار دورة البناء الجديدة. توفر مساحة البناء البالغة 189 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين بالإضافة إلى قبو، مساحة كافية وتعددية في الاستخدام.
لا يوفر هذا المشروع سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ. على الرغم من وجود وسائل نقل عام، إلا أن الاعتماد على السيارة يكون مرتفعًا، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. في حين أن ملاعب الجولف قريبة جدًا، إلا أن جاذبيتها الرئيسية تكمن في الأجواء العامة للمجتمع بالنسبة لغير لاعبي الجولف.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وواسعة ومتعددة الاستخدامات، ويرغبون في أن يكونوا قريبين من ملاعب الجولف ووسائل الراحة. بالنسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر، توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث، وخاصة القبو ذو المدخل المستقل، مرونة كبيرة. سيقدر المشترون الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسط الحديقة الخاصة ومنطقة الشواء والجاكوزي. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة عالي الجودة والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في طقس مشمس، مثل لعب الجولف، فإن فيلامارتين هو خيار مناسب.
تتميز الفيلا بمساحة معيشة عملية تبلغ 189 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين بالإضافة إلى قبو. المنزل مجهز بتكييف الهواء (Climate Control) لضمان الراحة على مدار العام. تتميز غرفة النوم الرئيسية بغرفة ملابس وحمام داخلي مع ساونا، مما يعزز الشعور بالفخامة. في الخارج، توجد حديقة خاصة وممر ومجهزة بمنطقة للشواء وحوض جاكوزي (Jacuzzi)، مما يوفر مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يركز تصميم المنزل على العملية والراحة، بما في ذلك مطبخ مستقل وغرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام، بالإضافة إلى قبو يمكن استخدامه كمساحة معيشة منفصلة. تُظهر بعض الصور غرفة معيشة مشرقة بجدار حجري وضوء طبيعي وفير، وشرفة مع مسبح، مما يشير إلى جودة عالية في الحياة الخارجية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 699,000 يورو. يوفر العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 189 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 240 مترًا مربعًا. نظرًا لأن البناء مكتمل (Gereed)، يمكن للمشترين الانتقال على الفور. يعكس هذا السعر الموقع والحجم والمرافق المتضمنة، مثل الحديقة الخاصة ومنطقة الشواء والجاكوزي. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، يتم وضع هذه الفيلا في السوق المتميز.
فيلامارتين هو حي سكني ناضج، مشهور بملعبه للجولف، ويقع ضمن بلدية أوريويلا، في مقاطعة أليكانتي بمنطقة كوستا بلانكا. يمتلك هذا المكان ما معدله 3844 ساعة سطوع شمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 6 أشهر عند 20 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا متوسطيًا مريحًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة جيدًا مع وسائل راحة قريبة؛ في حدود 2 كم، هناك 38 مطعمًا و 16 صيدلية و 28 مقهى، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يبلغ ارتفاع المنطقة 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر لطيفة، ويبعد حوالي 3.3 كم فقط عن الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف جوًا من الثقافة المحلية.
فيلامارتين هو مجتمع ناضج يقع بالقرب من ملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (1.4 كم) والصيدليات (1.5 كم) والعشرات من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع المرافق الطبية (المستشفى) على بعد 9.9 كم. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس الطويلة والمناخ المعتدل، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن المطار على مسافة (حوالي 41 كم)، فإن وسائل النقل العام في المنطقة (15 خطًا، 8 محطات) توفر خيارات نقل أساسية، بينما تضيف 32 عطلة محلية لمسة ثقافية للحياة.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الدقيق للفيلا المنفصلة في منطقة فيلامارتين. تسلط المنطقة المميزة الضوء على المسافة النسبية للفيلا من ملاعب الجولف والطرق الرئيسية ووسائل الراحة المجتمعية القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تشير الخريطة أيضًا إلى المواقع التقريبية للشواطئ والمطار، مما يوفر مرجعًا جغرافيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
تقع فيلامارتين في جنوب كوستا بلانكا ، وهي جزء من بلدية أوريويلا ومقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والبيئة الحضرية المتطورة ، وتقع على الساحل الشرقي لإسبانيا. تقع بين أليكانتي ومورسيا ، مما يجعلها قابلة للوصول نسبيًا إلى المدن الرئيسية الأخرى والوجهات السياحية في المنطقة. بالمقارنة مع البلدات المجاورة مثل روجاليس (Rojales) وديا نويفا (Daya Nueva)، تقدم فيلامارتين بنية تحتية مجتمعية أكثر كثافة ونمط حياة يركز على الجولف.
تقع الفيلا في فيلامارتين، على بعد حوالي 3.3 كم من الشواطئ (مثل Cala Mosca) و 1.4 كم من أقرب سوبر ماركت. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ثلاثة ملاعب جولف قريبة، أقربها (Club de Golf Villamartín) على بعد 420 مترًا فقط. يقع المستشفى على بعد حوالي 9.9 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 41 كم (خط مستقيم). تخدم المنطقة 15 خطًا للنقل العام و 8 محطات حافلات، مما يسهل تنقل السكان. في حين أن هناك خيارات للنقل العام، فإن امتلاك سيارة خاصة سيجعل استكشاف المنطقة المحيطة والوصول إلى وجهات أبعد أسهل بكثير.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم فيلامارتين بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية و 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن هناك حوالي 6 أشهر من الطقس الدافئ كل عام ، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة على الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، وهي مسطحة نسبيًا ، مما يسهل المعيشة والأنشطة. على الرغم من عدم توفير بيانات محددة ، فإن المنطقة عادة ما تكون مشمسة ، مع شتاء معتدل وصيف حار ولكنه معتدل بنسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ ، بما في ذلك Cala Mosca (3.3 كم) ، و Playa Cala Estaca (3.4 كم) ، و Playa Cala La Mosca (3.4 كم). هذه الشواطئ غالبًا ما تحمل شهادة العلم الأزرق ، وتقدم جودة مياه ممتازة ومرافق. الجولف هو عامل جذب رئيسي في المنطقة ، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب ، بما في ذلك Club de Golf Villamartín (420 مترًا) ، و Real Club de Golf Campoamor (2.3 كم) ، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك ، توفر المطاعم والمقاهي والحدائق الوفيرة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلامارتين في جنوب كوستا بلانكا ، وهي جزء من بلدية أوريويلا ومقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والبيئة الحضرية المتطورة ، وتقع على الساحل الشرقي لإسبانيا. تقع بين أليكانتي ومورسيا ، مما يجعلها قابلة للوصول نسبيًا إلى المدن الرئيسية الأخرى والوجهات السياحية في المنطقة. بالمقارنة مع البلدات المجاورة مثل روجاليس (Rojales) وديا نويفا (Daya Nueva)، تقدم فيلامارتين بنية تحتية مجتمعية أكثر كثافة ونمط حياة يركز على الجولف.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL832461
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل OCEANIC APARTMENTS (تبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (تبدأ من 380,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في فيلامارتين أعلى سعراً (تبدأ من 699,000 يورو). يعكس هذا طبيعتها كفيلا منفصلة، ومساحة معيشة أكبر (189 مترًا مربعًا مقارنة بالشقق أو الفيلات الصغيرة)، وقطعة أرض أكثر خصوصية (240 مترًا مربعًا)، وموقعًا متميزًا بالقرب من ملاعب الجولف. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (تبدأ من 369,000 يورو) يقع في شريحة أسعار أقل للشقق أو المنازل الريفية. تستهدف هذه الفيلا في فيلامارتين المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية أكبر وارتباط وثيق بأسلوب حياة الجولف، بينما تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على الشقق أو العقارات السياحية. يعد متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية و 3844 ساعة سطوع شمس في السنة من عوامل الجذب العامة للمنطقة، ومع ذلك، فإن فيلا في فيلامارتين توفر جودة حياة وخصوصية أعلى نظرًا لطبيعتها المستقلة وبيئتها المتطورة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
