Dieses Einfamilienhaus in Riofrío, Granada, bietet eine ruhige Lebensweise in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 135 m² Wohnfläche, inklusive eines privaten Pools und Gartens, ist es für Familien oder Paare konzipiert, die Wert auf Komfort und Natur legen. Die Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga.
Im Vergleich zu Immobilien direkt an der Costa del Sol, die oft höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen und sich durch die Nähe zum Meer auszeichnen, bietet dieses Objekt in Riofrío eine Alternative für Käufer, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung bevorzugen. Während Küstenimmobilien typischerweise auf internationale Urlauber und Ganzjahresbewohner ausgerichtet sind, spricht dieses Anwesen eher jene an, die ein authentischeres spanisches Dorfleben suchen, mit Fokus auf Gastronomie und Natur. Der Preis von 260.000 € für eine Villa mit privatem Pool liegt deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte in Küstennähe. Die Erreichbarkeit der Strände und größeren Städte ist zwar gegeben, erfordert aber eine längere Fahrzeit als bei Objekten direkt an der Küste. Golfinteressierte finden ebenfalls Optionen in erreichbarer Distanz, jedoch ist die Dichte an Golfplätzen im Vergleich zu den Küstenregionen geringer. Die Lebensqualität wird hier durch die Nähe zu Naturgebieten und die kulinarischen Spezialitäten bestimmt, was ein anderes Profil als das typische Strandleben an der Costa del Sol darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Riofrío, einem Ortsteil von Loja in der Provinz Granada, der für seine Flusslandschaften und Gastronomie bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Schönheit und bietet eine friedliche Kulisse. Die Nähe zu lokalen Restaurants und die landschaftliche Attraktivität des Flusses prägen das unmittelbare Wohnumfeld.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf praktische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ein privater Pool und Gartenbereich bieten Raum für Erholung im Freien. Die vollständig ausgestattete Küche und die zusätzlichen Abstellflächen, wie der Einbauschrank im Flur, erfüllen funktionale Wohnbedürfnisse.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Sie ist nicht Teil eines Neubauprojekts, sondern steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung. Die Beschreibung legt nahe, dass Renovierungen oder Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen vorgenommen werden könnten, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Diese Immobilie bietet keine neuen Konstruktionsmerkmale oder eine energieeffiziente Neubau-Zertifizierung. Die Lage ist nicht direkt am Meer oder in einer urbanen Metropole angesiedelt. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen oder einen Concierge-Service, wie er in größeren Wohnanlagen üblich ist. Die angegebenen Abstände zu bestimmten Einrichtungen erfordern möglicherweise ein Fahrzeug.
Dieses Domizil eignet sich für Käufer, die einen Lebensstil abseits des direkten Küstentrubels suchen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu Flughäfen und größeren Städten schätzen. Es ist eine passende Wahl für jene, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial für individuelle Gestaltung wünschen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Nähe zur Natur und die berühmte Gastronomie von Riofrío sprechen Liebhaber von Kulinarik und Erholung im Freien an. Wer Wert auf ein privates Schwimmbecken und einen Garten legt und eine gute Basis für Ausflüge in die umliegenden Provinzen Granada und Málaga sucht, findet hier ein attraktives Angebot.
Die Beschreibung hebt eine gute Grundsubstanz der Immobilie hervor, wobei auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad verwiesen wird. Die vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Aussicht auf den Fluss von den oberen Fenstern unterstreicht die naturnahe Lage. Der private Pool von 3x6 Metern und die geflieste Terrassenfläche mit teilweise überdachtem Verandabereich komplettieren die Außenanlagen. Die Möblierung ist vollständig, was auf eine sofortige Bewohnbarkeit hindeutet. Klimaanlage ist vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa beginnt bei 260.000 €. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Einfamilienhäuser. Das Angebot umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 135 m² Wohnfläche, was einen Preis von etwa 1.926 € pro Quadratmeter ergibt. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, was auf eine Einzelveräußerung hindeutet. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eventuelle Renovierungskosten sind in diesem Preis nicht enthalten und sollten bei der Kalkulation berücksichtigt werden.
Riofrío, eingebettet in die Provinz Granada, zeichnet sich durch eine einzigartige Symbiose aus ländlicher Idylle und kulinarischer Tradition aus. Das Haus liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken zwar erreichbar, aber nicht immer unmittelbar vor der Haustür sind. Die Nähe zu Loja und die gute Anbindung an die Autobahn A-92 erleichtern jedoch die Mobilität. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Ruhe der Natur, dem Rauschen des Flusses und den Düften aus den lokalen Restaurants, die für ihre Forellen und Störe berühmt sind. Wer hier lebt, schätzt die Möglichkeit, dem Trubel zu entfliehen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Region zu genießen.
Riofrío, ein charmantes Dorf nahe Loja, bietet ein Leben im Einklang mit der Natur, bekannt für seine Forellenzucht und kristallklaren Flüsse. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt, mit Restaurants auf Gehdistanz. Für tägliche Besorgungen ist ein Auto von Vorteil, da Supermärkte und Apotheken zwar nicht weit entfernt, aber für den täglichen Bedarf per Fuß erreichbar sind. Das Haus ist Teil einer städtischen Siedlung, was eine gewisse Infrastruktur gewährleistet. Die Entfernung zu größeren Städten wie Granada und Málaga ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Die Karte zeigt die Lage von Riofrío, einem Dorf in der Provinz Granada, Andalusien. Es liegt landeinwärts, nicht direkt an der Küste, aber mit guter Anbindung an die Autobahn A-92. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Küstenregionen als auch der Provinzhauptstädte Málaga und Granada.
Riofrío befindet sich im Herzen Andalusiens, strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Granada und Málaga gelegen. Es ist Teil der Gemeinde Loja, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren beider Provinzen. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den historischen Stätten im Landesinneren.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut, mit 58 km Distanz zum Flughafen Málaga. Dies bedeutet eine Fahrzeit von etwa 40 bis 50 Minuten, je nach Verkehrslage. Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 501 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Eine Apotheke ist in 8,7 km erreichbar, während ein Krankenhaus 5 km entfernt liegt. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Valdearenas, sind etwa 16 km entfernt. Die Golfplätze sind in einem Umkreis von 60 bis 67 km angesiedelt. Eine EV-Ladestation ist 21 km entfernt.
Riofrío liegt im Landesinneren Andalusiens, was ein kontinentales Mittelmeerklima mit heißen Sommern und kühlen Wintern zur Folge hat. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, typisch für Südspanien, wobei die Sommermonate besonders intensiv sind. Das Schwimmbad ist aufgrund des Klimas saisonal nutzbar, typischerweise von Mai bis Oktober. Das umliegende Gelände ist von sanften Hügeln geprägt, und die Lage am Fluss sorgt für eine spezifische Mikroklimazone. Die genaue Höhenlage und Hangneigung sind nicht spezifiziert, doch die typische Topografie der Provinz Granada deutet auf ein leicht hügeliges Terrain hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Riofrío aus erreichbar, wobei der Playa de Valdearenas 16 km entfernt liegt. Weitere Strände sind weiter entfernt. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie Club de Golf Málaga Parador in etwa 60 km Entfernung angesiedelt. Die Region um Riofrío selbst ist bekannt für ihre Flüsse und die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten, wie Angeln und Spaziergänge in der Natur. Die berühmte Forellenzucht des Ortes bietet ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis.
Quelle: OpenStreetMap
Riofrío befindet sich im Herzen Andalusiens, strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Granada und Málaga gelegen. Es ist Teil der Gemeinde Loja, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren beider Provinzen. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den historischen Stätten im Landesinneren.
Ref: VL616054
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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