Dieses weitläufige Anwesen in Loja, Granada, repräsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine einzigartige Immobilie mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten suchen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 6.337 m² auf einem Grundstück von 24.302 m² bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, von der privaten Residenz bis hin zu potenziellen gewerblichen Anwendungen. Die Lage in Loja verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Loja, einer Stadt in der Provinz Granada, die für ihr landwirtschaftliches Hinterland und ihre historische Bedeutung bekannt ist. Sie liegt im Landesinneren, ist aber dennoch gut angebunden. Die unmittelbare Umgebung bietet städtische Infrastruktur, während das weitläufige Grundstück eine private Oase schafft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit einem vielfältigen Raumbedarf, die Wert auf Privatsphäre und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten legen. Die Konstellation aus Haupthaus, zweitem Haus und Apartment bedient die Bedürfnisse größerer Familien, von Gästen oder ermöglicht die Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Die Sportanlagen sprechen Aktive an.
Es handelt sich hierbei um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Obwohl keine Neubauaktivitäten beschrieben werden, sind die vorhandenen Strukturen wie das Haupthaus, das zweite Haus, das Apartment und die Sportanlagen vollständig nutzbar. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten.
Dieses Projekt bietet keine direkte Strandnähe oder Meerblick. Die Entfernung zu den nächsten größeren Flughäfen und Küstenstädten ist signifikant, was eine regelmäßige Mobilität mit einem Fahrzeug erforderlich macht. Die Energieeffizienzlabelung ist nicht spezifiziert, und die Klimakontrolle beschränkt sich auf Klimaanlage und Kamin.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine umfassende Freizeitanlage mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten suchen und Wert auf sportliche Aktivitäten legen. Es ist eine passende Option für Großfamilien, die auf mehreren Ebenen leben und dennoch Privatsphäre genießen möchten, oder für Personen, die ein Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten wünschen. Die vorhandenen Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Paddle-Tennis-Plätze, ein Fitnessbereich und ein Pool, sprechen aktive Menschen an, die ihren Lebensstil um sportliche Betätigung herum gestalten möchten. Ebenso könnte es für Investoren interessant sein, die das Potenzial sehen, die Sportanlage und die verschiedenen Wohneinheiten als Eventlocation, Feriendomizil oder für Clubmitglieder zu vermieten. Die Lage in Loja, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit Zugang zu städtischen Einrichtungen, passt zu Käufern, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur suchen. Die voll möblierte Übergabe und der gute Zustand der Immobilie ermöglichen einen direkten Einzug oder eine sofortige Nutzung, was für Käufer, die schnell eine neue Lebensphase beginnen möchten, von Vorteil ist.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung ist funktional und auf die Bedürfnisse einer großen Wohneinheit sowie die Nutzung der Sportanlagen ausgerichtet. Das Haupthaus verfügt über sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, ergänzt durch diverse Wohnbereiche, eine Waschküche und eine Garage. Das zweite Haus bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Wohnküchenbereich ausgestattet ist. Alle Wohneinheiten sind voll möbliert und verfügen über eine Einbauküche, was auf eine sofortige Nutzbarkeit hindeutet. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und ein Kamin schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Besondere Merkmale sind die privaten Außenbereiche wie der Pool mit angeschlossener Bar, Toilette und einem weiteren Badezimmer, sowie Grillmöglichkeiten. Fiber-Optik-Anschluss ist vorhanden, was die Konnektivität sicherstellt. Die Aussicht erstreckt sich auf Berge, Garten und den Poolbereich, was zum ländlichen Charakter beiträgt. Die Qualität der Materialien und die Ausführung dürften dem Standard einer gut gepflegten, etablierten Immobilie entsprechen, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Anwesen in Loja, Granada, beträgt 1.500.000 €. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Ensemble, bestehend aus dem Haupthaus, einem separaten Gästehaus und einem zusätzlichen Apartment, sowie dem umfangreichen Grundstück und den integrierten Sportanlagen. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was den sofortigen Bezug oder die Nutzung ermöglicht. Angesichts der beträchtlichen Wohnfläche von 6.337 m² auf einem Grundstück von 24.302 m², inklusive privatem Pool, Tennis- und Paddle-Tennis-Plätzen, stellt dieser Preis eine Basis für eine Immobilie mit außergewöhnlichem recreationalem und räumlichem Potenzial dar. Die detaillierte Aufschlüsselung der Zimmeranzahl (9 Schlafzimmer, 9 Bäder insgesamt) und die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Kamin sind im Preis inkludiert. Es ist zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisvorstellung ist und keine weiteren Nebenkosten wie Steuern oder Gebühren beinhaltet.
Das Anwesen in Loja, Granada, präsentiert sich als eine umfassende Freizeitanlage inmitten eines ländlichen Umfelds, das dennoch städtische Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Der Fokus liegt klar auf Sport und Erholung, mit einem etablierten Tennis- und Paddle-Tennis-Club, der über mehrere Plätze, eine Fitnesszone und Umkleideräume verfügt. Ein Schwimmbad mit Poolbar und sanitären Anlagen ergänzt das Angebot. Die Anlage besteht aus einem Haupthaus mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern, einem separaten zweiten Haus mit zwei Schlafzimmern und einem kleineren Apartment mit einem Schlafzimmer. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für eine Großfamilie, als Gästeunterkünfte oder zur Vermietung. Die Wohnfläche von über 6.000 m² und das Grundstück von über 24.000 m² bieten zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum für weitere Entfaltungsmöglichkeiten, sei es im Garten oder durch die Nutzung der vorhandenen Barbecue-Bereiche. Die Lage in Loja, abseits der direkten Küstenmetropolen, verspricht eine ruhigere Lebensweise, die durch die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen ergänzt wird.
Das Leben in Loja, Granada, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Entfernung von nur 803 Metern zur nächsten Supermarkt und 710 Metern zum Krankenhaus unterstreicht die gute infrastrukturelle Anbindung des Standortes, was den täglichen Bedarf leicht deckbar macht und im Notfall schnelle Hilfe gewährleistet. Die Anwesenheit eines Tennis- und Paddle-Tennis-Clubs auf dem Grundstück selbst fügt eine signifikante Freizeitebene hinzu, die über das übliche Maß hinausgeht und einen aktiven Lebensstil fördert. Diese Kombination ermöglicht ein Leben, in dem Erledigungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können, während gleichzeitig umfangreiche Sport- und Entspannungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür verfügbar sind. Die umgebende Landschaft, geprägt von Bergen und dem ländlichen Charakter, bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung in der Natur. Die gute Erreichbarkeit von größeren Städten, auch wenn sie nicht unmittelbar vor der Tür liegt, ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping.
Diese Karte zeigt die Lage des Anwesens in Loja, Granada. Sie verdeutlicht die Distanz zur Küste, zu größeren Städten wie Granada und Málaga sowie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Krankenhäusern. Die Darstellung unterstreicht die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die Platzierung innerhalb des andalusischen Hinterlandes.
Loja positioniert sich als eine Stadt im Herzen Andalusiens, strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Granada gelegen. Sie bildet einen Kontrast zu den lebhaften Küstenstädten der Costa del Sol, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an diese. Die nächstgelegene größere Stadt Granada ist über die Autobahn gut erreichbar und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie eine pulsierende Universitätsstadt-Atmosphäre. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und den bekannten Küstenregionen, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des ländlichen Andalusiens zu genießen als auch die Annehmlichkeiten und das Angebot größerer urbaner Zentren und der Küstenregionen zu erkunden.
Die Erreichbarkeit des Anwesens in Loja, Granada, ist durch seine Lage im Landesinneren geprägt. Der nächste Supermarkt ist nur 803 Meter entfernt, was die Deckung des täglichen Bedarfs ohne Auto ermöglicht. Das Krankenhaus ist mit 710 Metern ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Strand, wie Playa de Valdearenas, beträgt etwa 19 Kilometer Luftlinie, während entferntere Strände wie Playa de La Caleta 47 Kilometer entfernt sind. Der Flughafen Málaga ist 62 Kilometer entfernt, was eine Anreise mit dem Flugzeug praktikabel macht, jedoch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den Transfer unterstreicht. Für Golfer sind die nächsten Plätze in Málaga oder Umgebung, beginnend bei 63 Kilometern, erreichbar. Die Anwesenheit einer EV-Ladestation in 22 km Entfernung ist für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant. Die Apotheke ist 14 km entfernt.
Loja, gelegen in der Provinz Granada, profitiert von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen aufgrund seiner Landlage. Dies bedeutet in der Regel heiße, trockene Sommer und milde, aber potenziell kühlere Winter im Vergleich zur Küstenregion. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden ist hoch, was für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über vorteilhaft ist. Der offizielle 'Zwem-Saison' für das Meer könnte sich auf die wärmeren Monate konzentrieren, aber der private Pool auf dem Anwesen bietet ganzjährig eine Option zur Erfrischung. Die topografische Lage in der Nähe von Bergen kann zu leicht kühleren Temperaturen im Sommer und potenziell kälteren Nächten im Winter führen, verglichen mit tief liegenden Küstengebieten. Die Höhe und die leichte Hanglage des Grundstücks könnten für eine gute Drainage und Aussicht sorgen. Die allgemeine klimatische Charakteristik der Region Granada fördert eine Lebensweise im Freien, besonders während der Frühlings- und Herbstmonate, die durch angenehme Temperaturen gekennzeichnet sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Anwesen in Loja bietet ein Füllhorn an Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Der Schwerpunkt liegt auf dem exzellenten Tennis- und Paddle-Tennis-Club mit mehreren Plätzen, neuen Indoor-Courts und einem Fitnessbereich. Ein privater Swimmingpool mit angeschlossener Bar und sanitären Anlagen sowie eine Grillfläche ergänzen das sportliche und entspannende Angebot. Strandliebhaber müssen einen gewissen Anfahrtsweg in Kauf nehmen: Der nächstgelegene Strand, Playa de Valdearenas, ist etwa 19 Kilometer Luftlinie entfernt. Entferntere, aber möglicherweise bekanntere Strände wie Playa de La Caleta sind 47 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze befinden sich in der Region Málaga, beginnend bei 63 Kilometern. Diese Konzentration auf eigene Sportanlagen auf dem Grundstück reduziert die Abhängigkeit von externen Einrichtungen für sportliche Betätigungen, während die Küste und Golfplätze für Ausflüge erreichbar bleiben.
Quelle: OpenStreetMap
Loja positioniert sich als eine Stadt im Herzen Andalusiens, strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Granada gelegen. Sie bildet einen Kontrast zu den lebhaften Küstenstädten der Costa del Sol, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an diese. Die nächstgelegene größere Stadt Granada ist über die Autobahn gut erreichbar und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie eine pulsierende Universitätsstadt-Atmosphäre. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und den bekannten Küstenregionen, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des ländlichen Andalusiens zu genießen als auch die Annehmlichkeiten und das Angebot größerer urbaner Zentren und der Küstenregionen zu erkunden.
Ref: VL673533
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu typischen Villenangeboten an der direkten Costa del Sol, die sich oft auf Strandnähe und Meerblick konzentrieren, stellt dieses Anwesen in Loja eine Ausnahme dar. Während Küstenimmobilien in der Regel kleiner sind und sich auf die Nähe zu touristischen Zentren und Stränden fokussieren, bietet dieses Objekt im Hinterland eine signifikant größere Wohn- und Grundstücksfläche. Der Fokus liegt hier klar auf Privatsphäre, ländlichem Raum und integrierten Freizeitmöglichkeiten wie Tennis und Paddle-Tennis, anstatt auf der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer. Preislich gesehen positioniert sich dieses Anwesen mit 1.500.000 € im oberen Segment, was jedoch angesichts der Größe und der einzigartigen Ausstattung, insbesondere des Sportzentrums, gerechtfertigt sein kann. Immobilien in Küstennähe mit vergleichbarer Wohnfläche wären oft deutlich teurer oder befänden sich in weniger exklusiven Lagen. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ist für beide Regionen relevant, wobei die Fahrtzeit von Loja etwas länger ist als von den unmittelbaren Küstenorten. Die städtische Anbindung von Loja ist gegeben, jedoch weniger intensiv als in den Metropolen der Küste. Dieses Anwesen spricht eine spezifische Klientel an, die das ruhigere Hinterland und die umfangreichen privaten Freizeitmöglichkeiten über die Nähe zum Meer stellt.
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