Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem 368 m² großen Grundstück in El Saladar, Alicante. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einem privaten Außenbereich inklusive Swimmingpool und Solarium. Die Lage ist inland und ländlich, was eine ruhige Umgebung bietet. Die Villa befindet sich in einer Entfernung von ca. 47 Kilometern (Luftlinie) zum nächsten Strand, was eine erhebliche Entfernung zur Küste bedeutet. Aufgrund der inland Lage ist ein persönliches Fahrzeug für den täglichen Bedarf erforderlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer ländlichen Umgebung in El Saladar gelegen, am Stadtrand von Almoradí. Dieses Gebiet ist durch eine landwirtschaftliche Prägung und relative Entfernung zu belebten Küstengebieten gekennzeichnet. Die Umgebung bietet Blicke auf offene Felder. Die wichtigsten Anbindungen und Einrichtungen finden sich in der nahegelegenen Stadt Almoradí, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Der Grundriss der Villa konzentriert sich auf praktische Nutzung mit drei Schlafzimmern und 130 m² Wohnfläche. Ein privater Außenbereich von 368 m² bietet Einrichtungen für das Leben im Freien, einschließlich eines privaten Pools und einer überdachten Terrasse. Das Vorhandensein eines Solariums und einer großen Garage (85 m²) trägt zu Lagermöglichkeiten und Lebensraum bei. Dieser Immobilientyp sucht ein Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und dem Wunsch nach Privatsphäre in einem nicht-urbanen Umfeld.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie. Die Konstruktion umfasst einen traditionellen Bau mit Mauerwerk. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage und einen Kamin für Heizung. Solarzellen sind für die Warmwasserversorgung vorhanden. Der Unterhaltungszustand und das ursprüngliche Baujahr sind Faktoren, die beim Kauf angesichts des Status als Bestandsimmobilie berücksichtigt werden müssen.
Die Entfernung zur Küste und zu den Stränden ist beträchtlich (ca. 47 Kilometer), was tägliche Besuche am Meer ohne lange Reisezeiten unpraktisch macht. Die Lage ist inland, was bedeutet, dass es keinen Meerblick gibt. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, sodass ein Auto für jede Fortbewegung unerlässlich ist. Die Villa verfügt nur über ein Badezimmer, was eine Einschränkung für größere Familien oder Gäste darstellen kann.
Ref: VL726877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die bewusst eine ruhige, ländliche Wohnumgebung wählen und den Trubel touristischer Küstenstädte meiden möchten. Sie ist geeignet für diejenigen, die für Strandbesuche reisen möchten, die aber mehr Quadratmeter Wohnfläche und einen großen Garten zu einem niedrigeren Preis bevorzugen. Auch für Familien, die die Nähe zu lokalen Einrichtungen und Schulen in Almoradí schätzen, kann dies eine Option sein. Die große Garage und der praktische Grundriss machen es möglich, hier dauerhaft zu wohnen oder eine große Basis für längere Urlaube zu haben.
Die Ausstattung der Immobilie umfasst praktische Elemente wie einen Kamin im Hauptzimmer für Wärme und Atmosphäre. Die Küche befindet sich in einem Essbereich und bietet Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Technisch ist die Immobilie mit einer Klimaanlage (kanalgeführt) und Solarpanelen ausgestattet. Der Außenbereich ist mit Kunstrasen rund um den Pool fertiggestellt, was den Unterhalt begrenzen kann. Die Garage ist ein prominenter Raum von 85 m², was Möglichkeiten für viel Lagerplatz oder Arbeitsplatz andeutet.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 299.950 €. Im Vergleich zu Projekten in direkten Küstengebieten wie Benissa oder Altea, wo Preise für freistehende Villen deutlich höher sind (oft über 4 Millionen €), positioniert sich diese Immobilie in einem Segment mit einem niedrigeren Einstiegspreis. Der Preis spiegelt die ländliche Lage und die Entfernung zur Küste wider. Variationen des Preises für diesen Immobilientyp in El Saladar werden hauptsächlich durch den Unterhaltungszustand und die Größe des Grundstücks bestimmt.
El Saladar präsentiert sich als ein Wohnviertel, das mit dem ländlichen Gefüge der Vega Baja verwoben ist. Der tägliche Rhythmus wird von der Ruhe des Landes bestimmt, unterbrochen von der Nähe der Dienstleistungsstadt Almoradí. Für Bewohner bedeutet dies, nach dem Einkaufen oder der Arbeit in der Stadt in eine ruhige Umgebung zurückzukehren. Das direkte Wohnumfeld fühlt sich wie ein Wohngebiet an, in dem man stärker auf das Auto angewiesen ist, aber wo Parkplatz und Privatsphäre vor der Tür garantiert sind. Die Anwesenheit von lokalen Gastronomiebetrieben in der unmittelbaren Nähe sichert grundlegende Einrichtungen in Gehweite.
Das Leben in El Saladar konzentriert sich auf die lokale Gemeinschaft und das direkte Umfeld. Der nächste Supermarkt ist 3,0 km entfernt, was bedeutet, dass tägliche Einkäufe ein Auto erfordern. Für umfangreiche Einrichtungen, Geschäfte und medizinische Versorgung ist man auf umliegende Städte wie Almoradí oder Orihuela angewiesen. Die Anwesenheit von 12 ÖPNV-Haltestellen in der Umgebung verringert die Abhängigkeit vom Auto etwas, aber aus Effizienzgründen bleibt eigenes Transportmittel notwendig. Die Infrastruktur in der Region ist gut entwickelt, sodass Städte wie Alicante und Elche leicht erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in El Saladar, südwestlich von Alicante. Die Entfernung zur Küstenlinie ist deutlich erkennbar, sowie die Nähe zu Almoradí. Die Anzeige unterstreicht die ländliche Umgebung und die Entfernungen zu wichtiger Infrastruktur wie dem Flughafen.
El Saladar befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Vega Baja del Segura. Es ist ein Gebiet, das als Wohnvorort für größere Städte fungiert. Die Positionierung ist ländlich, wobei die Küste der Costa Blanca in beträchtlicher Entfernung liegt. Im Vergleich zu teuren Küstenstädten bietet dieser Standort eine ruhigere Alternative zu niedrigeren Immobilienpreisen, aber mit längerer Reisezeit zum Mittelmeer.
Die Lage erfordert ein Auto für fast alle Reisen. Der Strand (Platja de Sant Gabriel) befindet sich in einer Entfernung von 47 Kilometern (Luftlinie), was einer Fahrt von etwa 30-40 Minuten entspricht. Golfplätze wie der Club de Golf Alenda liegen in einer Entfernung von 35 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 36 Kilometern erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung (bei 3,0 km) finden sich grundlegende Einrichtungen wie ein Supermarkt, während ein Krankenhaus 16 Kilometer entfernt liegt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Es gibt etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, was ein sonniges Lebensklima bietet. Die Wassertemperatur ist 5 Monate im Jahr angenehm (20°C oder höher). Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Umgebung tragen zum ländlichen Charakter bei. Die Hitze im Sommer kann intensiv sein, was das Vorhandensein einer Klimaanlage und den Außenbereich mit Pool funktional macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandfreizeit ist man auf eine Reise zur Küste angewiesen, wobei die nächsten Strände in einer Entfernung von ca. 47 Kilometern liegen. Das bedeutet, dass Schwimmen im Meer keine alltägliche Aktivität ist. Im direkten Wohnumfeld liegt der Fokus auf dem privaten Pool, dem Jacuzzi und dem Solarium. Für Golfer gibt es Einrichtungen in 35 Kilometern Entfernung. Der private Garten und die Terrassen bilden den primären Raum zur Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
El Saladar befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Vega Baja del Segura. Es ist ein Gebiet, das als Wohnvorort für größere Städte fungiert. Die Positionierung ist ländlich, wobei die Küste der Costa Blanca in beträchtlicher Entfernung liegt. Im Vergleich zu teuren Küstenstädten bietet dieser Standort eine ruhigere Alternative zu niedrigeren Immobilienpreisen, aber mit längerer Reisezeit zum Mittelmeer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zum Immobilienangebot in exklusiven Küstenstädten wie Benissa und Altea, wo Preise für freistehende Villen bei über 4 Millionen € starten, bietet diese Immobilie in El Saladar eine Alternative zu einem viel niedrigeren Einstiegspreis (299.950 €). Der Hauptunterschied ist die Lage: Während Benissa und Altea direkt am Meer liegen und Blicke auf die Buchten bieten, liegt El Saladar inland. Das bedeutet, Meerblick und Gehwege zum Strand gegen mehr Wohnraum und Privatsphäre zu einem günstigeren Preis zu tauschen. Darüber hinaus ist die Region Alicante (Costa Blanca) im Allgemeinen erschwinglicher als die Costa del Sol. Der Vergleich zeigt, dass für dieses Budget an der Costa del Sol typischerweise eine Wohnung oder ein kleineres Haus gekauft wird, während hier eine freistehende Villa mit Grundstück erworben werden kann.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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