Questa villa indipendente, situata a El Saladar nella regione di Alicante, offre una residenza di 130 m² con tre camere da letto su un lotto di 368 m². La proprietà si trova in una zona rurale e tranquilla, a poca distanza in auto dai servizi essenziali e dalla costa. Caratteristiche principali includono un sistema di aria condizionata canalizzata, un camino nel soggiorno e una piscina privata con jacuzzi, immersa in un ambiente soleggiato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra, in un ambiente agricolo e residenziale disteso. La posizione offre un elevato grado di privacy e tranquillità, lontano dal traffico intenso. Il contesto è prevalentemente pianeggiante, con vista aperta sulla campagna circostante.
La distribuzione interna comprende tre camere da letto doppie e un bagno moderno con doccia walk-in. L'area giorno è dotata di un caminetto a legna per il riscaldamento invernale, mentre la cucina abitabile si collega direttamente a una terrazza coperta. Un garage di 85 m² offre spazio aggiuntivo per hobby o stivaggio.
Trattandosi di una proprietà esistente, la villa è immediatamente disponibile. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione, permettendo un trasferimento rapido. I pannelli solari per l'acqua calda sanitaria indicano un aggiornamento precedente all'efficienza energetica.
La posizione rurale rende indispensabile l'uso di un'automobile per ogni spostamento quotidiano. Non sono presenti servizi commerciali entro il raggio di passeggiata immediata. Essendo una villa indipendente, la manutenzione del giardino e della piscina è a carico del proprietario.
Ref: VL726877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con spazi esterni privati, lontano dalle zone turistiche affollate. È una soluzione praticabile per famiglie che necessitano di più camere da letto e spazio esterno per bambini o animali domestici. Anche chi lavora da remuno può apprezzare la tranquillità e il garage adattabile a studio. La presenza di una sola bathroom potrebbe essere un fattore limiting per famiglie numerose o per chi ospita spesso ospiti.
La costruzione presenta finiture classiche funzionali. Il sistema di aria condizionata canalizzata garantisce il comfort termico durante i mesi estivi. L'uso di piastrelle nel soggiorno e in cucina facilita la manutenzione. Il camino in soggiorno aggiunge un elemento di calore tradizionale. Esternamente, l'uso di erba artificiale riduce la manutenzione del giardino, pur mantenendo un aspetto verde. La piscina privata include una zona idromassaggio.
Il prezzo di partenza di €299.950 posiziona questa villa nel segmento delle villette unifamiliari accessibili. Il costo per metro quadrato è competitivo considerando la dimensione del lotto e la presenza di un garage extra. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale delle unità, in quanto si tratta di una proprietà specifica.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo di vita rilassato e incentrato sulla privacy. La giornata tipo inizia colazione sulla terrazza coperta, esposta a sud, godendo della luce naturale. L'ampio garage, dotato di angolo cottura, può fungere da seconda sala soggiorno o area hobby, utile per riunioni familiari all'aperto. L'integrazione tra spazi interni ed esterni è facilitata dall'accesso diretto al patio. Nel pomeriggio, la zona piscina con jacuzzi offre ombra e relax, lontano dal rumore cittadino. La vicinanza ad Almoradí, raggiungibile in pochi minuti di guida, soddisfa le necessità di shopping e servizi senza sacrificare la quiete abitativa.
El Saladar è una località che offre un contatto diretto con l'ambiente rurale della Vega Baja del Segura. La vita quotidiana è tranquilla, basata sulla vicinanza ad Almoradí per i servizi primari. La presenza di numerosi bar e ristoranti nei paraggi (nei dintorni si contano circa 170 locali) crea una rete sociale attiva per lo svago serale. L'atmosfera è informale e comunitaria, tipica delle zone residenziali spagnole non balneari.
La mappa mostra la posizione dell'abitazione nell'area rurale a nord di Almoradí. Si noti la distanza dal mare (in blu a destra) e la vicinanza alle campagne da golf (in verde a ovest).
El Saladar si trova nella parte interna della Costa Blanca Sud, equidistante dalle città di Alicante e Murcia. Questa posizione permette di sfruttare sia le infrastrutture urbane di Alicante che gli spazi naturali dell'entroterra. Non è una località balneare, ma una base residenziale che gode della vicinanza alla costa senza i costi immobiliari delle prime file.
Un veicolo privato è essenziale. Il supermercato più vicino si trova a 3.0 km (circa 5 minuti di guida). Gli ospedali sono a 16 km, mentre la farmacia più vicina dista 12 km. Per raggiungere il mare, occorre percorrere circa 47 km verso la Plaia de Sant Gabriel. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 36 km in linea d'aria. Le colonnine di ricarica elettrica sono disponibili a 2.1 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.854 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18.7°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e la vicinanza alla campagna garantiscono una buona ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà offre accesso alle spiagge a circa 45-50 minuti di auto. Per il tempo libero locale, l'attenzione si sposta sul golf: il Club de Golf Alenda e il Font del Llop Golf Resort sono rispettivamente a 35 e 36 km di distanza, offrendo opportunità sportive. La piscina privata è la principale risorsa ricreativa domestica.
Fonte: OpenStreetMap
El Saladar si trova nella parte interna della Costa Blanca Sud, equidistante dalle città di Alicante e Murcia. Questa posizione permette di sfruttare sia le infrastrutture urbane di Alicante che gli spazi naturali dell'entroterra. Non è una località balneare, ma una base residenziale che gode della vicinanza alla costa senza i costi immobiliari delle prime file.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti di lusso come FALCO 8 o VILLA ROMA che si trovano sulla costa nord (Benissa/Altea), questa villa è significativamente più accessibile. Tuttavia, è distante dalla spiaggia rispetto alle residenze di Alicante città. È paragonabile alle ville urbane di Guardamar, ma con un prezzo più basso dovuto alla posizione nell'entroterra.
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