Dit project betreft een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 130 m², gelegen op een perceel van 368 m² in de wijk El Saladar, Alicante. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, met een private buitenruimte inclusief een zwembad en een solarium. De ligging is landinwaarts en landelijk, wat zorgt voor een rustige omgeving. De villa is gepositioneerd op een afstand van circa 47 kilometer (hemelsbreed) van de dichtstbijzijnde stranden, wat duidt op een grotere afstand tot de kust. De locatie vereist eigen vervoer voor dagelijkse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een landelijke omgeving in El Saladar, op de grens van de stadsgrens van Almoradí. Dit gebied wordt gekenmerkt door een landelijke inrichting en relatieve afstand tot drukke kuststreken. De omgeving biedt uitzicht op open velden. De belangrijkste verbindingen en voorzieningen bevinden zich in de nabijgelegen stad Almoradí, die per auto binnen enkele minuten bereikbaar is.
De indeling van de villa is gericht op praktisch gebruik met drie slaapkamers en een leefruimte van 130 m². Een particuliere buitenruimte van 368 m² biedt faciliteiten voor buitenleven, inclusief een privézwembad en een overdekt terras. De aanwezigheid van een solarium en een grote garage (85 m²) draagt bij aan de opslagmogelijkheden en leefruimte. Dit type woning zoekt een balans tussen wooncomfort en de behoefte aan privacy in een niet-stedelijke setting.
Dit betreft een bestaande woning. De constructie omvat een traditionele opzet met metselwerk. De villa is voorzien van climate control in de vorm van airconditioning en een open haard voor verwarming. Er zijn zonnepanelen aanwezig voor de warmwatervoorziening. De staat van onderhoud en de oorspronkelijke bouwdatum zijn factoren die bij aankoop in overweging genomen dienen te worden gezien de status als bestaande bouw.
De afstand tot de kust en stranden is aanzienlijk ( circa 47 kilometer), wat dagelijks bezoek aan zee onpraktisch maakt zonder lange reistijden. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat er geen uitzicht op zee is. Openbaar vervoer is beperkt, waardoor een auto essentieel is voor elke verplaatsing. De villa beschikt over slechts één badkamer, wat bij grotere gezinnen of logés een beperking kan vormen.
Ref: VL726877
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij zoekers die bewust kiezen voor een rustige, landelijke woonomgeving en die de drukte van toeristische kustplaatsen willen vermijden. Het is geschikt voor mensen die bereid zijn te reizen voor strandbezoek, maar die prioriteit geven aan meer vierkante meters woonoppervlakte en een grote tuin voor een lagere prijs. Ook voor gezinnen die de nabijheid van lokale voorzieningen en scholen in Almoradī waarderen, kan dit een optie zijn. De grote garage en de praktische indeling maken het mogelijk om hier permanent te wonen of om een grote basis te hebben voor langere vakanties.
De afwerking van de woning omvat praktische elementen zoals een open haard in de hoofdruimte voor warmte en sfeer. De keuken is gelegen in een eetgedeelte en biedt toegang tot het terras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. Technisch is de woning uitgerust met airconditioning (kanalen) en zonnepanelen. De buitenruimte is afgewerkt met kunstgras rondom het zwembad, wat onderhoud kan beperken. De garage is een prominente ruimte van 85 m², wat wijst op de mogelijkheid voor veel opslag of werkruimte.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €299.950. In vergelijking met projecten in directe kustgebieden zoals Benissa of Altea, waar prijzen voor vrijstaande villa's aanzienlijk hoger liggen (vaak boven de €4 miljoen), positioneert dit pand zich in een segment met een lager instapprijs. De prijs weerspiegelt de landelijke ligging en de afstand tot de kust. Variatie in prijs binnen dit type vastgoed in El Saladar wordt voornamelijk bepaald door de staat van onderhoud en de grootte van het perceel.
El Saladar presenteert zich als een woonwijk die is verweven met de landelijke omgeving van de Vega Baja. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de rust van het platteland, afgewisseld met de nabijheid van dienstverlenende stad Almoradí. Voor bewoners betekent dit dat men terugkeert naar een rustige omgeving na het doen van boodschappen of werk in de stad. De directe woonomgeving voelt als een residentieel gebied waar men meer afhankelijk is van de auto, maar waar parkeerruimte en privacy buiten de deur gegarandeerd zijn. De aanwezigheid van lokale horeca in de directe omgeving zorgt voor basisvoorzieningen op loopafstand.
Het leven in El Saladar is gericht op de lokale gemeenschap en de directe omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 kilometer, wat betekent dat dagelijkse boodschappen de auto vereisen. Voor uitgebreide voorzieningen, winkels en medische zorg is men aangewezen op de omliggende steden zoals Almoradí of Orihuela. De aanwezigheid van 12 OV-haltes in de omgeving beperkt de afhankelijkheid van de auto enigszins, maar voor efficiëntie blijft eigen vervoer noodzakelijk. De infrastructuur in de regio is goed ontwikkeld, waardoor steden zoals Alicante en Elche goed bereikbaar zijn.
De kaart toont de ligging van de villa in El Saladar, ten zuidwesten van Alicante. De afstand tot de kustlijn is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van Almoradí. De weergave onderstreept de landelijke setting en de afstanden tot de belangrijkste infrastructuur zoals de luchthaven.
El Saladar bevindt zich in de binnenlanden van de provincie Alicante, in de Vega Baja del Segura. Het is een gebied dat fungeert als een woonforensengebied voor de grotere steden. De positionering is landelijk, waarbij de Costa Blanca kustlijn op een aanzienlijke afstand ligt. In vergelijking met dure kustplaatsen biedt deze locatie een rustiger alternatief met lagere vastgoedprijzen, maar met een langere reistijd naar de Middellandse Zee.
De ligging vereist een auto voor bijna alle verplaatsingen. Het strand (Platja de Sant Gabriel) bevindt zich op een afstand van 47 kilometer (hemelsbreed), wat neerkomt op een autorit van ongeveer 30-40 minuten. Golfbanen zoals Club de Golf Alenda liggen op een afstand van 35 kilometer. De luchthaven van Alicante-Elche is bereikbaar op circa 36 kilometer. In de directe omgeving (op 3,0 km) zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt te vinden, terwijl een ziekenhuis op 16 kilometer afstand ligt.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mild klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. Er zijn ongeveer 3.854 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnig leefklimaat. De zwemtemperatuur is gedurende 5 maanden per jaar comfortabel (20°C of hoger). De ligging op 20 meter boven zeeniveau en de vlakke omgeving dragen bij aan het landelijke karakter. De warmte in de zomer kan intens zijn, wat de aanwezigheid van airconditioning en de buitenruimte met zwembad functioneel maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandrecreatie is men afhankelijk van een reis naar de kust, met de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 47 kilometer afstand. Dit betekent dat recreatief zwemmen in zee geen dagelijkse activiteit is. In de directe woonomgeving ligt de nadruk op het privézwembad, de jacuzzi en de solarium. Voor golfers zijn er faciliteiten op 35 kilometer afstand. De eigen tuin en terrassen vormen de primaire ruimte voor ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
El Saladar bevindt zich in de binnenlanden van de provincie Alicante, in de Vega Baja del Segura. Het is een gebied dat fungeert als een woonforensengebied voor de grotere steden. De positionering is landelijk, waarbij de Costa Blanca kustlijn op een aanzienlijke afstand ligt. In vergelijking met dure kustplaatsen biedt deze locatie een rustiger alternatief met lagere vastgoedprijzen, maar met een langere reistijd naar de Middellandse Zee.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
In vergelijking met het vastgoedaanbod in exclusieve kustplaatsen zoals Benissa en Altea, waar prijzen voor vrijstaande villa's starten boven de 4 miljoen euro, biedt deze woning in El Saladar een alternatief met een veel lagere instapprijs (€299.950). Het belangrijkste verschil is de locatie: waar Benissa en Altea direct aan zee liggen en uitzicht bieden op de baaien, is El Saladar landinwaarts gelegen. Dit betekent dat men inruilt zeezicht en loopafstand tot het strand voor meer woonruimte en privacy tegen een lager tarief. Bovendien is de regio Alicante (Costa Blanca) doorgaans betaalbaarder dan de Costa del Sol. De vergelijking toont aan dat voor dit budget aan de Costa del Sol doorgaans een appartement of kleiner huis wordt gekocht, terwijl men hier een vrijstaande villa met perceel kan verwerven.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
