Ce projet présente une villa indépendante avec une surface habitable de 130 m² située sur un terrain de 368 m² à El Saladar, Alicante. La propriété comprend trois chambres à coucher et une salle de bain, avec un espace extérieur privatif comprenant une piscine et un solarium. L'emplacement est à l'intérieur des terres et rural, offrant un environnement calme. La villa est positionnée à environ 47 kilomètres (à vol d'oiseau) des plages les plus proches, ce qui indique une distance importante par rapport à la côte. Un véhicule personnel est nécessaire pour les commodités quotidiennes en raison du cadre intérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement rural à El Saladar, à la périphérie de la ville d'Almoradí. Cette zone est caractérisée par un cadre agricole et une distance relative par rapport aux zones côtières touristiques animées. Les environs offrent des vues sur les champs ouverts. Les principales connexions et commodités se trouvent dans la ville voisine d'Almoradí, accessible en voiture en quelques minutes.
L'aménagement de la villa est axé sur une utilisation pratique avec trois chambres à coucher et 130 m² d'espace de vie. Un espace extérieur privé de 368 m² offre des installations pour la vie en plein air, notamment une piscine privée et une terrasse couverte. La présence d'un solarium et d'un grand garage (85 m²) contribue aux options de rangement et à l'espace de vie. Ce type de propriété cherche un équilibre entre le confort résidentiel et le désir d'intimité dans un cadre non urbain.
Il s'agit d'une propriété existante. La construction comprend une structure traditionnelle en maçonnerie. La villa dispose d'une climatisation et d'une cheminée pour le chauffage. Des panneaux solaires sont présents pour l'alimentation en eau chaude. L'état d'entretien et la date de construction d'origine sont des facteurs à prendre en compte lors de l'achat compte tenu de son statut de construction existante.
La distance de la côte et des plages est considérable (environ 47 kilomètres), rendant les visites quotidiennes à la mer peu pratiques sans longs temps de trajet. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'il n'y a pas de vue sur la mer. Les transports en commun sont limités, rendant une voiture essentielle pour tout déplacement. La villa ne dispose que d'une salle de bain, ce qui peut être une limite pour les grandes familles ou les invités.
Ref: VL726877
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui choisissent consciemment un environnement de vie rural et calmes et qui souhaitent éviter l'agitation des villes touristiques côtières. Elle convient à ceux qui sont prêts à voyager pour les visites de plage, mais qui privilégient plus de mètres carrés d'espace de vie et un grand jardin pour un prix plus bas. Également pour les familles qui apprécient la proximité des commodités locales et des écoles à Almoradí, cela peut être une option. Le grand garage et l'aménagement pratique permettent d'y vivre de manière permanente ou d'avoir une grande base pour des vacances plus longues.
Les finitions de la propriété comprennent des éléments pratiques tels qu'une cheminée dans la pièce principale pour la chaleur et l'ambiance. La cuisine est située dans une salle à manger et offre un accès à la terrasse. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. Techniquement, la propriété est équipée d'une climatisation (gainée) et de panneaux solaires. L'espace extérieur est fini avec du gazon artificiel autour de la piscine, ce qui peut limiter l'entretien. Le garage est un espace proéminent de 85 m², indiquant des possibilités pour beaucoup de stockage ou un espace de travail.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de 299 950 €. Par rapport aux projets dans les zones côtières directes telles que Benissa ou Altea, où les prix pour les villas indépendantes sont nettement plus élevés (souvent supérieurs à 4 millions €), cette propriété se positionne dans un segment avec un prix d'entrée plus bas. Le prix reflète l'emplacement rural et la distance par rapport à la côte. La variation de prix au sein de ce type de bien immobilier à El Saladar est principalement déterminée par l'état d'entretien et la taille du terrain.
El Saladar se présente comme un quartier résidentiel tissé dans le tissu rural de la Vega Baja. Le rythme quotidien y est déterminé par la tranquillité de la campagne, entrecoupée de la proximité de la ville de services Almoradí. Pour les résidents, cela signifie retourner dans un environnement calme après les courses ou le travail en ville. L'environnement de vie immédiat ressemble à une zone résidentielle où l'on est plus dépendant de la voiture, mais où l'espace de stationnement et la privauté devant la porte sont garantis. La présence de restauration locale dans les environs immédiats assure des installations de base à distance de marche.
La vie à El Saladar est centrée sur la communauté locale et l'environnement immédiat. Le supermarché le plus proche est à 3,0 km, ce qui signifie que les achats quotidiens nécessitent une voiture. Pour des commodités étendues, des magasins et des soins médicaux, on compte sur les villes environnantes comme Almoradí ou Orihuela. La présence de 12 arrêts de transports en commun dans la région réduit quelque peu la dépendance à la voiture, mais pour l'efficacité, les transports propres restent nécessaires. L'infrastructure dans la région est bien développée, rendant les villes comme Alicante et Elche facilement accessibles.
La carte montre l'emplacement de la villa à El Saladar, au sud-ouest d'Alicante. La distance par rapport à la côte est clairement visible, ainsi que la proximité d'Almoradí. L'affichage souligne le cadre rural et les distances par rapport aux infrastructures majeures telles que l'aéroport.
El Saladar est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, dans la Vega Baja del Segura. C'est une zone qui agit comme une zone résidentielle navette pour les grandes villes. Le positionnement est rural, avec la ligne de côtière de la Costa Blanca à une distance considérable. Par rapport aux villes côtières chères, cet emplacement offre une alternative plus calme avec des prix immobiliers plus bas, mais avec un temps de trajet plus long vers la mer Méditerranée.
L'emplacement nécessite une voiture pour presque tous les déplacements. La plage (Platja de Sant Gabriel) est située à une distance de 47 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui représente un trajet d'environ 30 à 40 minutes. Les terrains de golf tels que le Club de Golf Alenda sont à une distance de 35 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 36 kilomètres. Dans les environs immédiats (à 3,0 km), on trouve des commodités de base telles qu'un supermarché, tandis qu'un hôpital se trouve à 16 kilomètres.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a un climat doux avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Il y a environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, offrant un climat de vie ensoleillé. La température de l'eau est confortable pendant 5 mois de l'année (20°C ou plus). L'emplacement à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'environnement plat contribuent au caractère rural. La chaleur en été peut être intense, rendant la présence de la climatisation et de l'espace extérieur avec piscine fonctionnelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les loisirs balnéaires, on dépend d'un voyage vers la côte, les plages les plus proches se trouvant à environ 47 kilomètres de distance. Cela signifie que la baignade en mer n'est pas une activité quotidienne. Dans l'environnement de vie immédiat, l'accent est mis sur la piscine privée, le jacuzzi et le solarium. Pour les golfeurs, il y a des installations à 35 kilomètres de distance. Le jardin privé et les terrasses forment l'espace principal de détente.
Source: OpenStreetMap
El Saladar est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, dans la Vega Baja del Segura. C'est une zone qui agit comme une zone résidentielle navette pour les grandes villes. Le positionnement est rural, avec la ligne de côtière de la Costa Blanca à une distance considérable. Par rapport aux villes côtières chères, cet emplacement offre une alternative plus calme avec des prix immobiliers plus bas, mais avec un temps de trajet plus long vers la mer Méditerranée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Par rapport à l'offre immobilière dans les villes côtières exclusives comme Benissa et Altea, où les prix pour les villas indépendantes commencent au-dessus de 4 millions €, cette propriété à El Saladar offre une alternative à un prix d'entrée beaucoup plus bas (299 950 €). La principale différence est l'emplacement : alors que Benissa et Altea sont situées directement en bord de mer et offrent des vues sur les baies, El Saladar est situé à l'intérieur des terres. Cela signifie échanger la vue sur la mer et la distance de marche vers la plage contre plus d'espace de vie et d'intimité à un tarif plus bas. De plus, la région d'Alicante (Costa Blanca) est généralement plus abordable que la Costa del Sol. La comparaison montre que pour ce budget sur la Costa del Sol, généralement un appartement ou une maison plus petite est acheté, alors qu'ici une villa indépendante avec terrain peut être acquise.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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