Finca La Castellana je razširjen posestvo v La Zafri, Alicante, ki obsega približno 150 hektarjev zemljišča. To je podeželska hiša z 10 spalnicami in 7 kopalnicami, zgrajena leta 1970. Posestvo vključuje lastne gozdove, kmetijska zemljišča z vinogradi, oljčnimi nasadi, mandljevci in sadnim drevjem. Ima tudi lasten vir pitne vode, ki izvira globoko v gorah in je speljan do posestva. Posestvo je del zasebnega lovišča, kjer prevladuje majhna divjad (domača prepelica, zajec, zajec, drozg in gozdni golob), najdemo pa tudi številne divje prašiče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Finca se nahaja na podeželju, približno 20 km od Villene in 7 km od Fontanaresa. Posestvo meji na različna območja: Campo de Mirra, Cañada, Fontanares (provinca Valencia) in Los Alhorines (Villena). Lokacija nudi panoramski razgled na pokrajino in gozdove. Južnovzhodna orientacija zagotavlja dovolj sončne svetlobe skozi dan, posebej zjutraj in zgodaj popoldan.
Z 10 spalnicami in 7 kopalnicami ponuja ta finca dovolj prostora za veliko družino ali kot gostišče. Veliko bivalno površino 1000 m² omogoča prebivalcem, da imajo tako zasebne prostore kot skupne cone. Podeželski značaj jo primerno za tiste, ki iščejo mir in prostornost. Obsežno zemljišče omogoča različne dejavnosti, od kmetijstva do rekreacije v naravi.
Finca je bila dokončana leta 1970 in od takrat ni doživela večjih obnov. Stavba je v stanju, ki zahteva prenovo in obnovo, kar novim lastnikom omogoča, da hišo prilagodijo po svoje. Osnovna infrastruktura, kot so voda in elektrika, je na voljo. Potencialna izgradnja zbiralnika na razdalji približno 2 km od nepremičnine lahko izboljša vodne razmere na območju.
Ta finca ne ponuja sodobne mestne hiše z bližnjimi storitvami. Oddaljena lokacija zahteva avtomobil za dnevne prevoze. Ni neposrednega dostopa do plaž, mestnih storitev ali zabave na peš razdalji. Hiša ni primerna za tiste, ki iščejo stanovanje brez skrbov z majhnim vzdrževanjem. Status 'prenove zahtevane' pomeni, da bodo potrebne dodatne investicije, da bi bila hiša bivalno pripravljena.
Ta finca je primerna za ljudi, ki iščejo popolnoma spremenjen življenjski slog, od mesta na podeželje. Primerna je za lastnike velikih posestev, ki želijo upravljati svojo zemljo, ali za ljubitelje narave, ki cenijo zasebnost in prostornost. Družine, ki iščejo večgeneracijsko hišo z dovolj prostora za vse, si lahko tukaj najdejo svoj prostor. Primerna je tudi za investitorje, ki vidijo potencial v obnovi zgodovinskega posestva, ali za ljudi, ki želijo začeti kmetijsko dejavnost z obstoječimi vinogradi, oljčnimi nasadi in mandljevci. Možnost, da so del lovišča, lahko privlači lovce in ljubitelje narave. Ta finca ni namenjena tistim, ki iščejo stanovanje z majhnim vzdrževanjem za počitnice ali blizu mestnih storitev. Zahteva določeno predanost vzdrževanju zemljišč in morebitnim prenove glavne stavbe. Za ljudi s sanjami o samozadostnem življenju na podeželju, s prostorom za uresničevanje lastne vizije, je to lahko priložnost.
Finca je bila zgrajena leta 1970 in odraža gradbene tehnike tistega časa. Osnovna struktura sestoji iz tradicionalnih materialov, značilnih za španske podeželske hiše. Fotografije kažejo, da ima hiša lesene tramove v stropu dnevne sobe, kar daja avtentično podeželsko vzdušje. Trenutno stanje hiše zahteva prenovo in obnovo, kar ponuja možnost integracije sodobnih tehnik in materialov, hkrati pa ohranja tradicionalni šarm. Osnovna infrastruktura je na voljo, vključno z elektriko in telefonskimi povezavami. Enota lastnega vira vode, ki izvira globoko v gorah in je speljan do posestva. Poleg te naravne oskrbe z vodo ima posestvo tudi dostop do oskrbe z pitno vodo iz Villene, kar zagotavlja zanesljiv oskrbo z vodo tako za gospodinjske kot kmetijske namene. Kmetijska zemljišča se že uporabljajo za različne pridelke, vključno z vinogradi, oljčnimi nasadi, mandljevci in sadnim drevjem, kar kaže na rodovitna tla. Vzdrževanje teh kmetijskih zemljišč zahteva znanje tradicionalnih kmetijskih tehnik ali možnost njihove modernizacije. Za prihodnje lastnike stanje hiše ponuja priložnost za prenovo po lastnem okusu in sodobnih standardih, hkrati pa ohranja zgodovinski značaj in robustno konstrukcijo izvirne stavbe.
Ta finca je na voljo od €650.000, kar ustreza ceni približno €433 na kvadratni meter bivalne površine. Vrednost nepremičnine je v veliki meri določena z ogromnim zemljiščem 150 hektarjev, ki predstavlja velik del skupne vrednosti. V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so stanovanja v Torrevieji, ki se začnejo pri €160.000, ta finca predstavlja drug segment trga, namenjen kupcem, ki iščejo razprostrtena podeželska posestva. Cena odraža tako velikost zemljišča kot morebitni postopek prenove, ki je potreben.
Življenje na tej finci določajo ritmi podeželja in kmetijstva. Prebivalci se zbujajo z razgledom na razprostrte njive in gozdove, kjer sonce vzhaja nad hribi. Jutranje ure se lahko začnejo z inšpekcijo kmetijskih zemljišč ali preprosto uživanjem v miru in naravnem okolju s terase. Z 150 hektarji zemljišča je vedno nekaj za delanje ali odkrivanje na posestvu. Ljudje se lahko sprehajajo po lastnih gozdovih, pregledujejo vinograde ali preprosto uživajo v prostoru in zasebnosti. Veliki bivalni prostor znotraj nudi dovolj prostora za družinsko življenje ali sprejemanje gostov. Popoldanske ure se lahko preživijo v senci dreves ali znotraj hladnih sob z lesenimi tramovi, kot je vidno na fotografijah. Zvečer ponuja panoramski razgled na okolico lepo ozadje za obroke na terasi. Življenje teka počasneje, stran od mestne razburkanosti. To je kraj, kjer se lahko človek izogne hitkosti sodobnega življenja in uživa v preprostih navadah podeželskega življenja.
Življenje na tej finci zaznamuje oddaljenost in samozadostnost. Najbližja trgovina je na razdalji 11 km, kar pomeni, da je treba nakupe načrtovati. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica na razdalji 7,2 km, prav tako lekarna na isti razdalji, kar zagotavlja osnovno zdravstveno oskrbo v bližini. Oddaljena lokacija pomeni, da je avtomobil nujen za dnevne prevoze. Razdalja do letališča je precejšnja (približno 999 km), kar pomeni, da je treba dolge poti do in iz tujega načrtovati. Za rekreativne storitve, kot so igrališča za golf, je treba potovati nekoliko dlje, z najbližjimi igrališči na razdalji 45-49 km. Plaže Costa Blance so na približno 53 km razdalje, zaradi česar je izlet na plažo izlet namesto dnevnega aktivnosti. Polnilnica za električna vozila je na razdalji 12 km, kar je relevantno za lastnike električnih vozil. Na splošno okolje ponuja mir in prostornost, vendar zahteva tudi načrtovanje in organizacijo za dnevne potrebe in dejavnosti izven posestva.
Zemljevid prikazuje razprostranjenost posestva, ki se razteza preko različnih območij. Finca je locirana severozahodno od Villene in blizu meje s provinco Valencia. Lokacijo zaznamuje podeželski značaj s hribovim terenom in kmetijskimi zemljišči. Posestvo meji na Campo de Mirra, Cañada, Fontanares in Los Alhorines, kar poudarja strateško lego med različnimi regijami. Španska podeželska tradicija se odraža v postavitvi hiše na vrhu hriba z razgledom na lastna zemljišča, kar je značilno za fince v tej regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Finca se nahaja v občini Villena, v provinci Alicante. Villena, na razdalji približno 20 km, je glavno mesto v okolici in ponuja mestne storitve, kot so trgovine, restavracije in kulturne znamenitosti. Fontanares, na le 7 km razdalje, je manjše bližnje mesto. Lokacija posestva je strateško locirana blizu meje med provincama Alicante in Valencia, z delom zemljišč, ki meji na Fontanares v provinci Valencia. To omogoča dostop do storitev in kulturnih vidikov obeh provinc. Položaj v notranjosti, stran od obale, zagotavlja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi območji Costa Blance. Hkrati razdalja do obale ni tako velika, da bi obisk bil nemogoč, kar ponuja kompromis med podeželskim mirom in dostopom do obalne rekreacije.
Ta finca je očitno locirana v podeželskem okolju glede na razdalje do različnih storitev. Najbližje plaže, kot so Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava in Platja dels Banyets de la Reina, so vse na razdalji približno 53 km. Za izlet na plažo je torej treba upoštevati vožnjo z avtomobilom trajanja približno eno uro. Za golf navdušence so različne možnosti v razdalji 45-49 km, vključno z Club de Golf Alenda (45 km), Font del Llop Golf Resort (47 km) in Club de Golf Bonalba (49 km). Razdalja do letališča je precejšnja, z približno 999 km, kar pomeni, da so mednarodne potrebne načrtovati. Za dnevne potrebe je trgovina na razdalji 11 km in zdravstvene storitve (bolnišnica in lekarna) na razdalji 7,2 km, kar je v razumni bližini za nujne primere.
Finca se nahaja v provinci Alicante, znani po sredozemskem podnebju s toplimi, suhimi poletji in milimi zimami. Jugovzhodna orientacija stavbe zagotavlja dovolj sončne svetlobe skozi dan, posebej zjutraj in zgodaj popoldan. Čeprav specifični podnebni podatki za to točno lokacijo niso na voljo, ima regija Alicante na splošno več kot 300 sončnih dni na leto. Poletne temperature se lahko dvignejo do 30-35°C, medtem ko so zime mile z redkimi temperaturami pod 10°C. Lokacija na podeželju, stran od obale, lahko privede do nekoliko večjih temperaturnih razlik med dnevom in nočjo v primerjavi s obalnimi območji. Prisotnost lastnih gozdov na posestvu prispeva k naravnemu ohlajevanju med toplimi poletnimi meseci. Kopalne sezone v tej regiji običajno traja od maja do oktobra, čeprav razdalja do plaž ne naredi dnevne kopanja v morju praktično. Naravno okolje namesto tega ponuja možnosti za dejavnosti na prostem v lastnem vrtu in posestvu skozi velik del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici, na razdalji približno 53 km, so del Costa Blance, znane po kakovosti in čistoči. Čeprav specifične informacije o statusu Modre zastave za te točne plaže niso na voljo, veliko plaž v tej regiji izpolnjuje visoke standarde. Za golf navdušence so različne možnosti v regiji, z najbližjimi igrališči na razdalji 45-49 km. Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Bonalba ponujajo različne golf izkušnje in objekte za igralce različnih ravni. Na lastnem posestvu samem so rekreacijske možnosti v obliki hoje in lova. Kot del zasebnega lovišča teren ponuja možnosti za lov na majhno divjad, kot so prepelice, zajci, zajci in drozgi, pa tudi divje prašiče, ki so prisotni na območju. Razprostranost posestva, 150 hektarov, ponuja dovolj prostora za dejavnosti na prostem, kot jahanje, gorsko kolesarjenje ali preprosto uživanje v naravi in panoramskem razgledu.
Vir: OpenStreetMap
Finca se nahaja v občini Villena, v provinci Alicante. Villena, na razdalji približno 20 km, je glavno mesto v okolici in ponuja mestne storitve, kot so trgovine, restavracije in kulturne znamenitosti. Fontanares, na le 7 km razdalje, je manjše bližnje mesto. Lokacija posestva je strateško locirana blizu meje med provincama Alicante in Valencia, z delom zemljišč, ki meji na Fontanares v provinci Valencia. To omogoča dostop do storitev in kulturnih vidikov obeh provinc. Položaj v notranjosti, stran od obale, zagotavlja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi območji Costa Blance. Hkrati razdalja do obale ni tako velika, da bi obisk bil nemogoč, kar ponuja kompromis med podeželskim mirom in dostopom do obalne rekreacije.
Ref: VL392913
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami v obalnih območjih, kot so Torrevieja, kjer stanovanja, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH, začnejo pri €160.000, ponuja ta finca popolnoma drugačen tip nepremičninske izkušnje. Medtem ko se obalni projekti osredotočajo na udobje, dostop do plaž in življenjski slog z malo vzdrževanja, se ta finca osredotoča na samozadostnost, prostornost in podeželsko življenje. V nasprotju z razvoji v Urbanización El Raso, kot so OASIS LAGUNA 2 - FASE II od €227.000, ki ponujajo tipične skupne storitve in regulirano življensko okolje, daje ta finca popolno avtonomijo in zasebnost na razprostranjenem območju. Cena od €650.000 se na prvi pogled zdi visoka v primerjavi s obalnimi stanovanji, vendar pa upoštevaje zemljišče 150 hektarjev, cena na kvadratni meter precej nižja kot pri mnogih obalnih projektih. V nasprotju z mnogimi novogradnjami ob obali ponuja ta finca zgodovinski šarm in neposredno povezavo s tradicionalnim španskim podeželskim življenjem. Zahteva pa tudi več truda pri vzdrževanju in morebitnih prenovah, kar ni primer pri večini novogradenj stanovanj, ki so pripravljeni za bivanje. Ta finca cilja na specifično nišo na nepremičninskem trgu: kupci, ki iščejo razprostrtena podeželska posestva z zgodovinsko vrednostjo in razvojnim potencialom, namesto standardne počitniške hiše ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID