Other in Yecla

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът е разположен в градска среда, на пешеходно разстояние от основни услуги, като същевременно предлага спокойствието на селски район. Близостта му до Йелка осигурява достъп до местната инфраструктура, докато отдалечеността от големи градове подчертава уединението.

Планове

Този имот е насочен към инвеститори или предприемачи, търсещи обширна земя за селскостопански цели, складова база или специфични развойни проекти. Предлага се като празно платно за бъдещо развитие, с акцент върху функционалността и потенциала за растеж.

Статус на проекта

Имотът не е нова жилищна постройка. Той представлява съществуваща складова зона и земеделска земя, която може да бъде развита допълнително. Планирането за бъдещи проекти ще зависи изцяло от новия собственик.

Важни моменти

Този имот не предлага готов за обитаване жилищен дом, нито е близо до плажове или големи туристически центрове. Намира се на значително разстояние от летища и основни транспортни възли, което изисква планиране за достъп.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят земя с голям потенциал за селскостопанска дейност, като например отглеждане на маслини или друга растителност, благодарение на регистрираните водни права и плодородната почва. Също така, големите складови пространства и обширната открита площ го правят привлекателен за логистични компании или фирми, нуждаещи се от място за съхранение и дистрибуция. Предприемачи, които планират изграждане на селски бизнес, като еко селища, фермерски пазари или специализирани производства, ще открият тук идеалната основа. Имотът може да бъде интересен и за хора, които искат да развият собствена винарска изба или маслинова ферма, използвайки местните ресурси и традиции.

Качество и завършек

Имотът включва съществуваща складова постройка, чиято конструкция и материали не са детайлно описани, но са предназначени за индустриална употреба. Земеделската част се състои от обработваема земя, като 455 кв.м. са засадени с маслинови дървета. Водните точки са регистрирани, което гарантира надеждно водоснабдяване. Фокусът на проекта е върху функционалността на земята и складовите помещения, а не върху луксозни довършителни работи. Всяко бъдещо строителство или модернизация ще бъдат по преценка на собственика, като може да се очаква съобразяване с местните строителни норми и стандарти за енергийна ефективност.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Имотът е наличен на пазара с начална цена от 162 995 евро. Площта от 75 000 кв.м. включва както складови помещения, така и земеделска земя с маслинови насаждения. Цената отразява големия размер на парцела и съществуващите съоръжения, като предлага гъвкавост за различни видове инвестиции и развитие. Липсата на жилищни сгради и специфичният статут на земята определят тази ценова точка. Наличието на регистрирани водни права добавя стойност към селскостопанския потенциал.

€162,995

Prijs

Околност и начин на живот

Представеният имот в Йелка, Мурсия, предлага уникална комбинация от голямо складово помещение и обширна обработваема земя, простираща се на 75 000 кв.м. Съществуващата постройка е предназначена за складова дейност, докато около 60 000 кв.м. са отворени, незастроени площи, подходящи за различни селскостопански приложения, съхранение или бъдещо строителство. Допълнителен парцел от 15 000 кв.м. е засаден с маслинови дървета и разполага с регистрирани водни точки, осигуряващи необходимата влага. Това съчетание го прави особено подходящ за селскостопански проекти, логистични центрове или развиване на селски бизнес. Местоположението близо до Йелка, град, известен със своето винопроизводство и мебелна индустрия, предоставя достъп до магазини, училища и здравни услуги, съчетавайки уединение с практичност.

Заявете информация

Локация и околност: Yecla

Околност и достъпност

Разположен в близост до Йелка, този имот предлага достъп до градски живот, като същевременно осигурява уединение. На пешеходно разстояние са разположени основни удобства като супермаркет (202 м), аптека (183 м) и болница (455 м). Това позволява ежедневно пазаруване и достъп до здравни грижи без необходимост от автомобил. В същото време, обширната площ на имота създава усещане за пространство и спокойствие, далеч от шума на града. Местната общност в Йелка е известна със своята индустриална дейност, особено във винарския и мебелния сектор, което предполага динамична местна икономика и култура.

Карта и локация

Имотът е разположен в град Йелка, провинция Мурсия. Тази карта предоставя контекст за неговото местоположение в градската среда, близостта до основни услуги и разстоянието до по-отдалечени точки като плажове и голф игрища.

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.

Природа и климат

La obra representa al apóstol Santiago el Mayor combatiendo a favor de los crist

Регион Мурсия се характеризира със средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е около 18°C, като през лятото температурите често надвишават 30°C. Районът е сравнително сух, с малко валежи, концентрирани предимно през есенните и зимните месеци. Обширната земеделска земя на имота, заедно с маслиновите дървета, се възползва от слънчевото време и плодородната почва, което е благоприятно за селскостопански дейности през по-голямата част от годината. Височината на района може да варира, но обикновено се намира в умерени зони, което осигурява комфортни условия.

Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)

Обобщение

Обширен парцел от 75 000 кв.м. с комбинация от складови и земеделски площи.
Разположен в близост до град Йелка, с лесен достъп до основни услуги.
Включва 15 000 кв.м. маслинови горички с регистрирани водни права.
Подходящ за селскостопански, логистични или предприемачески проекти.
Отдалечен от големи градове и летища, предлага уединение и спокойствие.

Регионално сравнение

В сравнение с проекти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес, които предлагат жилищни вили с начална цена от €539,900 и се фокусират върху крайбрежен начин на живот, този имот в Йелка представлява напълно различна инвестиционна възможност. Докато проектите на Коста Калида са насочени към купувачи на ваканционни или основни жилища, търсещи близост до морето и голф игрища, имотът в Йелка е предназначен за предприемачи и селскостопански инвеститори. Голямата площ, наличието на складови помещения и обработваема земя с водни права, го позиционират в сегмента на индустриални и аграрни имоти. Цената от €162,995 за 75 000 кв.м. е значително по-достъпна в сравнение с крайбрежните имоти, което отразява различния тип стойност и предназначение. Липсата на директен достъп до плажове и летища е ключова разлика спрямо крайбрежните имоти, но предимството е в потенциала за развитие на специфични дейности в по-спокойна и необезпокоявана среда.

Често задавани въпроси

Какъв е основният статут на земята и има ли ограничения за бъдещо строителство?

Имотът включва складова зона и земеделска земя. Бъдещото строителство ще бъде предмет на местните градоустройствени планове и регулации, които трябва да бъдат проверени.

Каква е транспортната достъпност до имота и близките населени места?

Имотът е разположен в градска среда с достъп до основни услуги. Най-близкото летище е на 999 км. Препоръчва се използването на автомобил за по-големи разстояния.

Какви са водните ресурси за имота?

Имотът разполага с 4 регистрирани водни права, осигуряващи доставка за напояване или други нужди.

За какви типове инвестиции е най-подходящ този имот?

Имотът е подходящ за селскостопански дейности, складове, логистични центрове или развитие на селски бизнес.

Какви са близките удобства до имота?

На пешеходно разстояние има супермаркет (202 м), аптека (183 м) и болница (455 м).

Какви са годишните разходи за поддръжка на имота?

Годишните разходи за поддръжка зависят от начина на използване на имота и могат да включват данъци върху земята, поддръжка на инфраструктурата и консумативи.

Какъв е процесът при закупуване на такъв тип имот?

Процесът на закупуване включва проверка на документацията, подписване на предварителен договор и финализиране на сделката при нотариус, съгласно испанското законодателство.

Каква е типичната средиземноморска атмосфера в района на Йелка?

Йелка е град, известен с винарската си индустрия и мебелно производство, разположен във вътрешността на провинция Мурсия. Районът предлага по-спокоен начин на живот, далеч от оживените крайбрежни зони, но с достъп до местни културни традиции.